契約済み
[更新日時] 2024-08-27 21:08:34
売主:住友不動産
施工会社:株式会社竹中工務店 東京本店
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社
[スレ作成日時]2016-07-08 23:22:14
[PR] 周辺の物件
物件概要 |
所在地 |
東京都国分寺市本町三丁目3001番(地番) |
交通 |
中央本線(JR東日本) 「国分寺」駅 徒歩1分 西武国分寺線 「国分寺」駅 徒歩1分 西武多摩湖線 「国分寺」駅 徒歩1分
|
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
299戸(その他店舗18区画有り) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上36階 地下3階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2018年02月竣工済み 入居可能時期:2022年07月上旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[事業主]国分寺市 [売主]住友不動産株式会社 [販売代理]住友不動産販売株式会社
|
施工会社 |
株式会社竹中工務店 東京本店 |
管理会社 |
住友不動産建物サービス株式会社 |
|
分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
シティタワー国分寺 ザ・ツイン ウエスト口コミ掲示板・評判
-
1401
物件契約者
>>1400 民さん
9月にヴィドフランスがオープンします。コロナで緊急事態宣言のとき一階のクイーンズ伊勢丹を開けたことでミーツで買い物する人が増え、さらに八百屋と魚屋、セリアもオープンし商業施設に活気が出て賑やかになり最近集客が増えましたね。伊勢丹も頑張るでしょうからこれから挽回していくと期待しています。
-
1402
住民板ユーザーさん1
ご回答頂いた皆様ありがとうございます!来週契約することに致します!皆様よろしくお願いします。
-
1403
契約済みさん
>>1402 住民板ユーザーさん1さん
おめでとうございます。楽しみですね。
-
1404
住民
>>1402 住民板ユーザーさん1さん
ご契約おめでとうございます。
楽しみですね?
イーストですか?
-
1405
住民板ユーザーさん1
>>1404 住民さん
ありがとうございます!私はウェストに憧れがあったのでウェストにしました(少々予算オーバーでしたが笑)が、どちらも素敵なマンションですよね。
皆様お隣と上下階の方々にはご挨拶されましたでしょうか?
-
1406
住民
>>1405 住民板ユーザーさん1さん
イーストはわからないのですが、ウエストの方はほとんどの方がすれ違い時に挨拶します。
私の時は初期の引っ越しだったので居住されてる両となりの方だけ挨拶にいきました。
-
1407
住民板ユーザーさん1
>>1406 住民さん
そうなんですね!ありがとうございます、参考になります。
こちらの住民掲示板を見てると、積極的に情報提供してくれる方やご丁寧な方が多く今から入居が楽しみです。どうぞ宜しくお願い致します。
-
1408
マンション住民さん
-
1409
物件契約者
>>1408 マンション住民さん
この物件、イーストだし新築時の値付けが7000万台。ウエストより低く設定されてますからね。それに中古の価格設定は売主が低めに設定されたのでしょう。言われるほど影響はないと思います。
-
1410
住民板ユーザーさん3
この中古は間取り微妙ですしね…。ウエストとイーストじゃ値付が違うのでなんとも言えないですね。個人的には数十年後でもこのマンションはこの地域にいる富裕層の方の指名買いがあればさくっと売れると思います。
-
-
1411
マンション住民さん
もしかすると急な相続案件で低めに設定されたのかもしれませんが、資産価値的にはこれで下がるので強気で出して欲しかったです。この価格設定が売買履歴に残ると、低層階の2LDKで6000万なんて絶対売れないでしょう。
-
1412
マンション住民さん
>>1409
ここ28階ですよ?9000万円だったと思いますが。
イーストでも7000万じゃ低層階がやっとですよ。価格表はまだお持ちですか?
-
1413
マンション住民さん
すみません、32階ですね。私が持っている価格表では供給済になってます。
ここまで下げられると中層・低層階の販売価格に影響しそうです。
-
1414
マンション検討中さん
このサイトの価格表に近いものがありました。
イースト
30F - 北東角 3LDK 67.97 平米 7798万円(予定) 379万円
-
1415
住民板ユーザーさん5
>>1408 マンション住民さん
急なご事情で早急に売却しないといけないのでしょう。
このご時世ですので、そういう事もあり得ると思います。
-
1416
匿名さん
富裕層の指名買いでさくっと売れるなら高値で出せばいいのに。
仲介は住友不動産販売ですよね。
安値で出さないと売れないからこの価格設定かと。
中古相場が既に2割程度下がったということですよね。
これ未入居物件にも影響ありませんか?住友不動産販売も強気で出せばいいのに。
-
1417
契約済みさん
特にイーストの入居者は、投資目的でなく永住目的で購入された方が多いと思いますよ。(ウエストの方もそうかも知れません。)最近、住民板に資産価値があるとか無いとか書き込みがありますが、この物件を皆さん気に入って居住されたのでしょうから、それで良いと思います。書き込みにある、他人の住戸を高く売れとかって、住んでいる人なら思いもしないでしょうから、そういったことを書いて面白がっているヒマな人かも知れませんね。皆さんも、このような書き込みは、放置して相手にしないほうが良いと思います。
-
1418
匿名さん
>>1417のようにみんなが永住目的と決めつけるのはいかがなものかと思いますよ。それに>>1409のようにイーストだからとか、選民意識が強すぎです。実際、そんな目でイースト住民を見ているのですか?
タワマンの場合は修繕費が爆上がりする前のタイミングで買い換える人が多いのが一般的ですし、節税目的等で買われた方はかなりの痛手だと思います。
コロナ前から中古相場は下落傾向ですが、それでもここは資産価値が高いと営業に言われて買った人は恨み節の一つあっても仕方ないと思います。
-
1419
契約済みさん
-
1420
住民板ユーザーさん6
[PR] 周辺の物件
ご近所マンション
同じエリアの物件(大規模順)
新着物件