クレヴィア四天王寺前夕陽ヶ丘についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：大阪府大阪市天王寺区上本町8丁目3番1号（地番）
交通：大阪市営谷町線 「四天王寺前夕陽ケ丘」駅 徒歩6分
近鉄奈良線 「大阪上本町」駅 徒歩9分
間取：未定
面積：66.54平米～82.80平米
売主・事業主：伊藤忠都市開発 大阪支店
販売代理：伊藤忠ハウジング 大阪支店
施工会社：株式会社昭和工務店
管理会社：伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2016-07-07 22:25:00
標準装備
価格は、４８００万円～５８００万円 中心と見ました。
モデルルーム行かれた方、ご感想をお聞かせンください。
エントランス
エントランスホール
上からの図を参考にすると北側 自転車置き場、バイク置き場は どろぼうが スルーに自由出入りできる セキュリティはナシなのでしょうか？
リバーガーデンは駅から徒歩5分ですよー。つまり駅近です
[No.128から本レスまで、自作自演、もしくは成りすまし行為を確認したため、削除しました。管理担当]
結構頑張っているような 50戸以下小規模でありながら
駐車場規模を少なくして、エントランスを広め×倍 にしているような
北浜ＭＩＤタワーより 占有部の内装設備は 上を行ってます！
北浜ＭＩＤタワーより 手抜きはしていないです。
個人的主観な感想
自作自演かいな！情けない
[No.138から本レスまで、前向きな情報交換を阻害する可能性があるため、削除しました。管理担当]
築15年でも新築から20％、700万円から値下がりしてないですよ
この地域って資産価値維持率高いんだと思います
郊外だと築10年で30％下がったりしますからね
http://realestate.yahoo.co.jp/used/mansion/06/27/detail_ag/604OcybW9Y5...
ジオ四天王寺夕陽丘 5階
価格 2,780万円
間取り 3LDK
専有面積 61.1m2（壁芯）
（バルコニー面積 11.93m2）
所在階/建物階 5階/地上8階建
主要採光面 南
所在地 大阪府大阪市天王寺区勝山2丁目 [周辺地図]
交通 大阪市営谷町線 「四天王寺前夕陽ヶ丘」駅 徒歩13分
大阪環状線 「寺田町」駅 徒歩12分 [その他交通]
築年月 2001年3月(築15年)
121さん、ディスポーザーなどの情報ありがとうございます。
素敵でよいなと思うのですが、ドイツ製なので、
もし故障したりして、お修理していただくとき困ってしまいそうです。
日本でお修理をお願いできるものなのでしょうか。
モデルルーム行かれた方は ご感想をお聞かせください。
モデルルームは谷町筋の西側にあります！黒の建物で縦長のガラスが張り巡らされています。敷地は恐らく50坪程度でしょうか！？北に少し行けばパインアメの工場があります！
20年後には価格だいぶ下がりますか？
２０年後のことわかる人なんてどこにも
いませんよ。
一般論で考えても２０年後に下がらないマンション
なんてないから愚問やね。
20年後を 予想してマンションは買わないよ！
賃貸住まい 70平米 家賃14万円 と仮に仮定し
年間 168万円
20年後まで 賃貸物件住まいと仮定して
賃貸 3360万円の家賃
いかがですか？
駐車場が四台は売れにくい物件ですか？？ローレルタワーの中古と迷うところ
大阪府大阪市天王寺区生玉前町305番1 |
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6790万円～1億2990万円 |
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2LDK+S（納戸）～4LDK |
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70.42m2～90.01m2 |
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総戸数 97戸 |
大阪府大阪市天王寺区南河堀町22番3 |
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4980万円・5930万円 |
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2LDK・2LDK+S（納戸） |
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56.3m2・64.79m2 |
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総戸数 62戸 |
大阪府大阪市天王寺区南河堀町121番6ほか |
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3980万円～6490万円 |
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1LDK・2LDK |
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33.79m2～53.66m2 |
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総戸数 64戸 |
大阪府大阪市中央区内久宝寺町二丁目 |
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4,088万円～8,548万円 |
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1LDK～3LDK |
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33.94m²～67.02m² |
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総戸数 56戸 |
大阪府大阪市阿倍野区播磨町１丁目 |
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4130万円～5860万円 |
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1LDK+S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
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56.18m2～71.27m2 |
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総戸数 44戸 |
大阪府大阪市西区九条２丁目 |
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3790万円～5640万円 |
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1LDK～2LDK (1LDK+WIC+SIC～2LDK+WTC) |
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43.47m2～59.82m2 |
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総戸数 69戸 |
大阪府大阪市住吉区千躰２丁目 |
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4810万円～5850万円（うちモデルルーム価格4810万円、使用期間：2024年9月7日より2024年12月7日まで(予定)） |
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3LDK |
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67.62m2～79.17m2 |
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総戸数 56戸 |
大阪府大阪市都島区内代町３丁目 |
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4390万円～6920万円 |
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2LDK～3LDK (2LDK～3LDK+WIC) |
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60.53m2～76.15m2 |
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総戸数 126戸 |
大阪府大阪市此花区西九条６丁目 |
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未定 |
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2LDK～3LDK(2LDK、2LDK+S、3LDK) |
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54.06m2～71.95m2 |
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総戸数 143戸 |
大阪府大阪市住吉区苅田７丁目 |
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3900万円台～5900万円台（予定） |
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2LDK～3LDK (2LDK・2LDK+S・3LDK) |
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53.62m2～68.31m2 |
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総戸数 53戸 |
大阪府大阪市住吉区苅田七丁目 |
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2,900万円台予定～5,100万円台予定 |
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1LDK～3LDK |
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33.63m²～60.18m² |
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総戸数 48戸 |
大阪府大阪市住之江区浜口東３丁目 |
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3500万円台～4400万円台（予定） |
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2LDK～3LDK |
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60.6m2～64.54m2 |
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総戸数 80戸 |
大阪府守口市南寺方南通３丁目 |
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3600万円台～5700万円台（予定） |
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2LDK～4LDK |
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54.55m2～82.81m2 |
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総戸数 96戸 |
大阪府交野市星田駅北土地区画整理事業21街区2画地(ウエストスクエア)(イーストスクエア)（仮換地番号） |
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3838万円～5498万円 |
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2LDK～4LDK |
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60.91m2～83.14m2 |
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総戸数 382戸 |
大阪府枚方市南楠葉１丁目 |
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4900万円台～6900万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～3LDK |
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63.86m2～83.48m2 |
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総戸数 51戸 |
大阪府堺市北区東上野芝町二丁457番の一部ほか |
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3,698万円～4,998万円 |
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1LDK～3LDK |
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53.77m²～80.08m² |
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総戸数 75戸 |
大阪府茨木市庄１丁目 |
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4670万円～6850万円 |
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1LDK+S（納戸）・3LDK |
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57.97m2～80.84m2 |
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総戸数 279戸 |
大阪府高石市羽衣２丁目 |
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3800万円台～6900万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～4LDK |
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58.03m2～91.77m2 |
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総戸数 173戸 |
