中国・四国・九州・沖縄のマンション住民掲示板(契約済/中古マンション)「〈契約者専用〉MJR九大学研都市レジデンス」についてご紹介しています。
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契約済みさん [更新日時] 2018-07-18 16:27:21

MJR九大学研都市レジデンスの契約者専用スレッドです。

検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/569132/

所在地:福岡県福岡市西区西都1丁目23(地番)
交通:筑肥線 「九大学研都市」駅 徒歩6分
間取:3LDK、4LDK
面積:75.79平米~111.28平米
売主・事業主:九州旅客鉄道
販売代理:住友不動産販売 九州販売センター
施工会社:松尾建設株式会社
管理会社:JR九州ビルマネジメント株式会社

[スレ作成日時]2016-07-05 23:58:38

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MJR九大学研都市レジデンス口コミ掲示板・評判

  1. 467 匿名さん

    販売あと1戸になりましたね
    公式HPより
    やはり人気ですね

  2. 468 匿名さん

    子供が歩いたり多少ドタドタしているときに床に耳をつけて響いてる感じぐらいが実際に階下に響いてると聞いたことがあるのですがどうでしょうかね。

  3. 469 匿名さん

    賃貸は7階のAタイプでしたか?

  4. 470 匿名さん

    間取りを見る限りAタイプだと思います。

  5. 471 匿名さん



    >>466 匿名さん
    二階の方は、階下が居住スペースではないので、あまり気にしないで済みますね。逆に階下から(車、会話、他雑音)がどれくらい響くかも怖いですね。

  6. 472 匿名さん

    14.6万はちょっと高いよね
    ぼったくりすぎ

  7. 473 匿名さん

    タワー19も同じ家賃でまだ借り手ないですしね。

  8. 474 匿名さん

    自転車置き場の扉はオートロックかご存じですか?
    内覧の時に確認し忘れました。
    外からはそのままアプローチを通って自転車置き場までは入ってこれますよね?
    てことは盗難対策もしっかりしなくてはですね。

  9. 475 購入者

    他意はなく、単純にわからずに質問なのですが、賃貸に出ているらしいお部屋を特定しておきたい理由はなぜですか?

  10. 476 匿名さん

    各不動産会社の販売情報が無くなりましたね。
    ホームページでは残り1邸になってるけど、もう完売したのかな?

  11. 477 匿名さん

    >>475 購入者さん
    もし隣室でしたら、居住者が数年毎に入れ替わる可能性があると知っておきたいですし、その都度リフォーム工事等があり得ること、不動産会社が内見者を連れて出入りするなど見知らぬ人を見掛け得ること、防犯上も多少の不安を感じてしまうので、そういう覚悟の意味で特定しておきたいとは思いました。

  12. 478 匿名さん

    何年かしたら、賃貸も多少は増えるでしょうね。

  13. 479 匿名

    >>471 匿名さん
    構造上、二階の床の音がまわり込んで上階に響くこともある為、二階だからといって安心できないと、購入する時に聞きました。
    最上階に住んでいても上から床の音がするそうです。
    どこに響くかは分からないとの説明を受けました。
    注意しながら過ごしたいと思っています。

  14. 480 匿名さん

    確かに賃貸の隣室はかわいそう
    賃貸に住む人は物件に愛着なんてないしね

  15. 481 匿名さん

    マンションによって違うと思いますが、分譲マンションの知人は階下のこどもの足音が響くと言っていました。
    隣の音は全く聞こえないそうです。

  16. 482 匿名さん

    部屋を清潔に保てない家庭があると、繁殖したゴキブリは近くの住居にも進入する。
    油やラードを適切に処理せず排水溝に流す家庭があると、配水管が詰まり、上層階は水漏れで浸水する。
    自分の家のことだけでなく、他の家やマンション自体に影響があることも考えて、みんなで常識的に生活していきたいですね。
    一生物と思って購入した人がほとんどでしょうから。

  17. 483 中古マンション検討中さん

    組合員が結束してクレームに対応しないといけませんよ。
    特に建築物の構造上(騒音等)と設備類の問題は早め早
    めに組合員が結束して事に当る事。

  18. 484 匿名さん

    そういえば組合ってどうなってるんですかね?

  19. 485 購入者

    >>477 匿名さん
    お返事ありがとうございます。内見はどのように行われるのか気になりますね

  20. 486 入居予定さん

    内覧の時に建設会社の方が、このフローリングにおすすめのワックスがあるという話をしていたような気がするんですけど聞き流してしまいました。どなたかお聞きになった方いらっしゃいますか。

  21. 487 匿名さん

    >>482 匿名さん
    Gは避けたいです。ベランダに生ゴミやビールの空き缶を置いておくと雨どいをつたって上階にも登って来ますよね。ゴミをベランダに保管するのは止めてほしいです。

    油をシンクに流したり、カップラーメンの残りをトイレに流したりする人もいるので、常識の違いが恐ろしいです。

  22. 488 匿名さん

    どなたかキッチンのカウンター下収納の奥行きを測ってる方いらっしゃいますか?
    収納計画を考え中ですが、測り忘れました…。

  23. 489 購入者

    [ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

  24. 490 匿名さん

    ベランダ広かったね

  25. 491 匿名さん

    ワックスは、フローリングメーカーに聞くとよいと聞きましたよ。
    ワックスは、コーティングと違って保証?対象外になることはないのでしょうか?

  26. 492 匿名さん

    うちもワックスやコーティング不要
    水拭き可能と聞いています

  27. 493 匿名さん

    傷が付きにくい仕様ではないのが気にはなります。

  28. 494 匿名さん

    >>488 匿名さん
    モデルルームのは43だったとおもいます。
    計画的な収納素敵ですね。
    ご迷惑かけると申し訳ないので参考までにお願いします。
    私も収納計画中です

  29. 495 匿名さん

    >>492 匿名さん

    コーティングは勧めないが、日常のお手入れとしてワックスが必要だと言われました
    再度、確認してみます

  30. 496 匿名さん

    >>495 匿名さん


    チョイスしてる床によって違うとかないですよね。
    キレイ長持ちはしたいですが日常のお手入れにワックスありきのフローリングならさいしょからワックスしとけよっていいたくなる

  31. 497 匿名さん

    引っ越し前にワックスした方が良いのですかね?
    今のフローリングが傷もつきにくくワックスも必要のない物なので、ややグレードが下がるような気がしてしまいます。

  32. 498 匿名さん

    収納計画どうするか悩みます。
    収納に必要なものは、先に購入しますか?
    引っ越した後にするか悩み中です。

  33. 499 匿名

    最近はEBコーティングのものがほとんどなので、シートフローリングであれば、そんなに優劣ないのでは?
    基本的にはワックス不要ですが、EBコート自体に傷が付くと水が浸みるので、そのコーティングを保持する為にワックスでメンテナンスするのは有効だと思います。

  34. 500 匿名さん

    >>498 匿名さん

    一応内覧会で色々測ってはきたけど、失敗も怖いのでいいなと思うものを調べてます

    下見しとけば引っ越ししてからすぐ買いにいけるし…

  35. 501 匿名さん

    >>499 匿名さん

    なるほど
    勉強になります

  36. 502 匿名さん

    はがきが届きましたが、どうやら、来客者駐車場が、期間限定ではありますが、家電、他荷物運搬用の車の臨時駐車場になるようですね。

  37. 503 匿名さん

    大型家具店だと1商品のお届けでも、2トントラックを用いて地域ごとに配送することもあるので、来客者用には停められませんよね。いずれにしても配送手段について確認すべきかと思います。滞りなく済むとよいですよね。

  38. 504 匿名さん

    搬入するための枠を確保していても家具屋によっては大まかな時間指定しか出来なかったりしますよね。
    枠を確保していない場合は、一旦荷物をエントランスに下ろしてトラックなどは別の場所に停めて、エレベーター利用は引っ越し作業の妨げにならないように係員が誘導すると聞きましたよ。

  39. 505 匿名さん

    大きいトラックだと別で停められる場所がないので、設置が終わるまで周辺を乗り流す場合もあるようです。その為、3人体制(2人が運んで1人が運転)の方法をとることもあると言われました。一斉入居だと事前に申告してくれれば、配送でのクレームがないよう最善の手段が取れるそうなので、家具家電購入の際に、一斉入居と伝えることが大事だと思いました。

  40. 506 匿名さん

    >>494 匿名さん
    お礼が遅くなりました。ありがとうございます!参考にさせていただきます!
    収納備品は無印のものが好きなので、良品週間のうちに色々買いたいところです(笑)

  41. 507 匿名さん

    >>506 匿名さん

    私も無印好きで、クローゼット収納買いました(笑)でも、他にも色々といいものあるみたいですよ。
    日々、アマゾン・楽天、買い物かごに溜まるばかりです(笑)

  42. 508 匿名さん

    カーテンも取り付けられてますねー

  43. 509 購入者

    すでに設置されている住戸の方は 照明やカーテンなど、相談会までにしっかりとイメージをかためて参加されたのでしょうね。素晴らしいです!

  44. 510 匿名さん

    私は照明、カーテン、エアコンを買いました。

  45. 511 匿名さん

    カーテンはインテリア相談会の中からは選べず各メーカーのショールームをまわって決めました。

  46. 512 匿名さん

    カーテン入ったんですね!
    みにいこうかな!

  47. 513 匿名さん

    もう来週末に引き渡しかー。
    あっという間だったな。

  48. 514 匿名

    4/1引っ越しの方もいらっしゃるんですよね?
    羨ましいですー
    入園入学等あるご家庭はおそらく早めですよね。

    我が家は4月中旬なのでまだまだですが、ここまでくると本当にあっという間ですね!!

  49. 515 匿名さん

    皆さん、4月からどうぞよろしくお願いします!

    ライフスタイルが異なる方々が一斉に住み始めるわけですから、これから不満などが出てくるのは当たり前かもしれませんが、提案なのですが、この掲示板上で「あの部屋は・・」などの個人が特定されるような表現は控えるというのはいかがでしょうか?

    色々出てくるとは思うのですが、自分たちのことにせよ・そうでないにせよ、共同マンションで住む者同士、ネットへの書き込みで疑心暗鬼になるというのも避けるべきかな、と思いまして・・・

    まあこの掲示板が閉鎖されたら、このようなことを考えなくともよいとは思うのですが 汗

  50. 516 匿名さん

    7階が売りに出されていますか?

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