〈契約者専用〉MJR九大学研都市レジデンス

購入予定の前に取引主任者による重要事項の説明を受けられたとおもいます。
それに納得して管理規約も同時に承認印を押印して売買契約をされたと思う。

解らないことがあれば、重要事項の説明をした宅建主任者か管理会社の担当
に問い合わせると教えてくれます。

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非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

詳しくありがとうございます。

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418
416
個人名をネットに晒すなんて怖すぎです。
このような人が同じマンションの住人であることの方が心配です。
どうかご自身で削除依頼されて下さい。

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マンションで何かトラブルがあった時に、ここに名前を書き込まれることが怖いです。五月頃でいいので、ここは閉鎖できないのでしょうか？

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ご本人さんからの投稿ありがとうございます。
自分が悪い事をしたのなら反省しないといけないので、名前を出して教えてほしいですね…
お客様からの意見は大切なので…
マンション契約をあまりご存知ではないようですね…
キャンセル出来なくて住むのに、直接内容言って住みにくくなるから、ここに書き込んでいるお客さんの気持ちが分からないと…
自分だったら今後の勉強させて頂き、有難いですね…
あと、残念ながら気分を害してないので…
ごめんなさい…

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422は、名前さらした者ではないです！
駐輪場の書き込みをしたものです。
紛らわしくてすみません。

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↑なんか勘違いして書き込みました。
度々すみません。

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入居後、近所の部屋の方じゃないことを願います。

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平和に暮らしたいですね

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来週、再内覧ですが、指摘箇所がなおってない場合、また再々内覧みたいな感じかな？

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それは引っ越し当日に確認のようですよ。

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ありがとうございます。
再々内覧まであったら、キリがないですよね。
まずは、再内覧でしっかり見てきます。

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引っ越し後でも気付いたことがあれば何ヵ月点検とかで対応できる場合もあると聞きました。

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直っていない所もありました。
でも、内覧時と再内覧時の担当者が違うので、見解の相違と言われました。統一した基準で対応してもらわないと困ります。結果、内覧時に建設会社側から修繕すべきですね、とピックアップされた箇所がそのままでした。今回の方が言うには、この仕上げが限界なんですよ、とのことで...そう言われると受け入れるしかないです。それならば途中で電話報告の必要があると思いました。こちらは全て修繕されていると期待して来ていますので。

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スレッド事態を削除依頼出来るから、皆さんで削除依頼出したら削除出来るんでしょうか？

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修繕されているはず箇所が今一つな仕上がりで、これで？って感じでしたが、これを完璧に修繕しなければ住めないというようなわけでもないし不具合が出るわけでもないし、いずれは何処かしら傷なり何なり出来るので、まぁいいかと納得してきました。

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>>435 匿名さん
私は削除希望ではありません
何か気にしすぎではないですか
不安であればもう見なければいいことで
使っている人から奪うのは違いますよ

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マナーとモラルを持って使っていきましょう

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最初の定期総会までに役員決めの段階で管理のプロが区分所有者の中から
公募してはどうでしょう。その方の所で苦情や要望を取りまとめて組合の
要望として売主や施工業者及び管理会社に受け入れてもらうように働きか
ける。最初が肝心ですよ。

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>>436 匿名さん

わかります！うちもそんな感じでしたよー
指摘しなければよかったと思うほど、やり直しましたって分かる修繕もあり、笑えました。

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私も再内覧会に行ってきました。
先に他の方も書き込まれていましたが、内覧会の時と担当者が異なりました。私の場合は、担当者が修繕箇所を把握しておらず、なぜか数か所飛ばされて、こちらがそれを指摘するなど大変でした。なお、飛ばされた所含めて、修繕されていなかった所が大半でしたので、入居までに必ず仕上げるとのことでしたが、内覧会で丁寧な対応をしていただいただけに、今回は非常に残念に思いました。

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皆さんどんな指摘箇所がありましたか？

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当マンションのチラシがポストに入ってました。
配る場所指定するのは難しいだろうけど、契約した人のところにに売れ残りの情報投函するのはなぁ…。
自分はここでキャンセル出たの知ってたけど、知らなかった家族がそれを見てテンション下がってました。配慮してほしいけど、しょうがないですよね。

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>>441 匿名さん
それは大変でしたね。うちも似たようなものでした。
「このドアの傷は修繕しました」→そこは閉まりづらいことを指摘していた。
「この隙間は埋めました」→内覧会で撮った写真と同じまま。
最悪だったのは「この傷のあったクロスは貼り替えました」→写真で確認すると、付箋の位置がずらしてあるだけ！元の位置に傷は残ったまま！
故意ではないと信じたいですが、内覧と再内覧で担当が違うように、実際に作業するのも違う方でしょうから、プロとして本気で修繕する気があるなら、付箋だけでなく写真を撮って、作業する方に伝えるべきだと思いました。
遠くからわざわざ出向いたのに、ただただ疲れた一日でした。

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>>443 匿名さん

昨日、販売会社の方は、残り２戸も商談中で決まりそうな状況だと仰っていましたが、まだなんですかね。チラシはショックですね。

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補修がそんなにいい加減なら、もっとしっかりチェックしたら良かったです。
ザーっと見てしまいました。
家具家電などの搬入は大量でなければ別枠取らなくても、搬入当日エレベーター使ってる方がいたら、合間に搬入させてもらいますと声をかけたら大丈夫と言われましたが…。

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>>446 匿名さん
エレベーターは大丈夫なんですけど、駐車スペースのことを厳しく言われているんだと思います。でも引っ越しと家具家電の搬入は同日にと最初に言われたので、今さらどうしようもありません。

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家具は5月になってから搬入してください。
引っ越しの邪魔です。

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５月に引っ越すので、そういう書き込みもどうかと思います
幹事会社が大量でなければ搬入を許可しているのですし、それぞれに事情もあるのですから、譲り合いましょう
そうでなければ、１日から住む人にとっては、後のどの引っ越しも生活の邪魔ということになります
そんな考えの人はいないと思いますよ

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余程の量じゃないかぎりは譲り合いも大事ですね。

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さすがに連続でエレベーター使われるとイライラするかもですが、合間に使う分は私は構わないと思っています。
最初から住民同士で嫌な気持ちにもなりたくないので、なるべく気持ちに余裕を持ちたいです。

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自分の引っ越しも、道路事情などの不可抗力で時間どおりに終わらないかも知れないし、そこまで他人に厳しく発言できる方って凄いなあと、単純に驚きました。
引っ越し業者の、何トントラックみたいなものが路上に長時間停まることが問題なんですよね。家具家電ぐらいなら、普通の配送程度の感覚でした。
ここを見ているだけでも様々な意見があるので、うまくやっていけるか不安です。

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同じく色々な意見があり不安になってます。
迷惑を掛けることも掛けられることもあると思うので多少はお互い様感覚でいました。
会社側から家具家電の搬入の事に関して何もないですよね？
なので、あまり考えずに搬入日程を決めているかたも多数いそうですよね。

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再内覧で修繕箇所の確認後に支払う予定が、直っておらず。期限があるので再修繕は確認せずに支払いますけど、モヤっとした。

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皆が2枠取るほうが支障がでそう
実際、希望日時に引っ越しできなかった
枠を長めに取られた方がいたとかで！
幹事会社の対応もまちまちです

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悪いといっているわけじゃなく真面目な方だと思うのですが、厳しく言われる方は住みはじめてからも何かと言われそうで。
ビクビクしながら生活はしたくないなと。

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うちは再内覧で新たな傷が何ヵ所かありましたよ。
これから再内覧の方は補修箇所以外も確認された方がよろしいかと。

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448です。
申し訳ない。熱くなってしまいました。
以後気を付けます

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皆さん新しい場所で新生活を始めるにあたり引っ越しに関しても思い通りに行くかなとか、多かれ少なかれ不安や心配事が出てくるので、やっぱり自分と違う意見が出ると自分の気持ちを伝えたくなりますよね。

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幹事会社で引っ越しされるかたは、引っ越し代金安いと感じますか？高いと感じますか？
相見積もりした会社よりは安かったのですが、周辺の知人に聞くと各家庭で量などに差がありますが皆さんもっと安い金額で引っ越しされていたので、高いのかな？と思ってしまって。

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>>460 匿名さん
２件ほどほかの引越し業者に電話してみました。引越し日が先なため、詳しい見積もりはとってもらえませんでしたが、某斡旋会社から出された見積もり金額を伝えたところ、ウチもその見積もりと同じくらいか、もしかしたらもっと高い見積もりになると思う、との回答をその２つの業者から頂きました。
なので、格安引越し業者などと比べるとどうなるかはわかりませんが、相場から大きく高くなることはないと思います。

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ありがとうございます。
料金に不満があるわけではないのですが、なんとなくモヤモヤしていたので。
相場と大きく離れてはいないとの書き込みに安心いたしました。

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各収納の収納パーツなどの追加は入居後でも注文できるそうですよー。

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それは書いてありましたよ
送料はかかるんですよね？

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そうでしたか。
かかります。
まぁ、棚板などはホームセンターで調達した方が安上がりかなと。

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左右・上下の防音もどの程度なのか、実際に生活してみないとわからないですね。自分が受けるのみならず、逆に自分が周囲の方に騒音などでご迷惑をおかけすることにならないよう気を付けたいと思います。
左右はそれほど感じないでしょうが、階下とかは、ある程度の生活音は許容の範囲内でしょうが、小さな子どもがいますので、どの程度まで防音できるか気になる所です。

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販売あと1戸になりましたね
公式HPより
やはり人気ですね

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子供が歩いたり多少ドタドタしているときに床に耳をつけて響いてる感じぐらいが実際に階下に響いてると聞いたことがあるのですがどうでしょうかね。

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賃貸は7階のAタイプでしたか？

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間取りを見る限りAタイプだと思います。

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>>466 匿名さん
二階の方は、階下が居住スペースではないので、あまり気にしないで済みますね。逆に階下から（車、会話、他雑音）がどれくらい響くかも怖いですね。

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14.6万はちょっと高いよね
ぼったくりすぎ

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タワー19も同じ家賃でまだ借り手ないですしね。

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自転車置き場の扉はオートロックかご存じですか？
内覧の時に確認し忘れました。
外からはそのままアプローチを通って自転車置き場までは入ってこれますよね？
てことは盗難対策もしっかりしなくてはですね。

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他意はなく、単純にわからずに質問なのですが、賃貸に出ているらしいお部屋を特定しておきたい理由はなぜですか？

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各不動産会社の販売情報が無くなりましたね。
ホームページでは残り1邸になってるけど、もう完売したのかな？

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>>475 購入者さん
もし隣室でしたら、居住者が数年毎に入れ替わる可能性があると知っておきたいですし、その都度リフォーム工事等があり得ること、不動産会社が内見者を連れて出入りするなど見知らぬ人を見掛け得ること、防犯上も多少の不安を感じてしまうので、そういう覚悟の意味で特定しておきたいとは思いました。

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何年かしたら、賃貸も多少は増えるでしょうね。

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>>471 匿名さん
構造上、二階の床の音がまわり込んで上階に響くこともある為、二階だからといって安心できないと、購入する時に聞きました。
最上階に住んでいても上から床の音がするそうです。
どこに響くかは分からないとの説明を受けました。
注意しながら過ごしたいと思っています。

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確かに賃貸の隣室はかわいそう
賃貸に住む人は物件に愛着なんてないしね

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マンションによって違うと思いますが、分譲マンションの知人は階下のこどもの足音が響くと言っていました。
隣の音は全く聞こえないそうです。

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部屋を清潔に保てない家庭があると、繁殖したゴキブリは近くの住居にも進入する。
油やラードを適切に処理せず排水溝に流す家庭があると、配水管が詰まり、上層階は水漏れで浸水する。
自分の家のことだけでなく、他の家やマンション自体に影響があることも考えて、みんなで常識的に生活していきたいですね。
一生物と思って購入した人がほとんどでしょうから。

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組合員が結束してクレームに対応しないといけませんよ。
特に建築物の構造上（騒音等）と設備類の問題は早め早
めに組合員が結束して事に当る事。

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そういえば組合ってどうなってるんですかね？

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>>477 匿名さん
お返事ありがとうございます。内見はどのように行われるのか気になりますね

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内覧の時に建設会社の方が、このフローリングにおすすめのワックスがあるという話をしていたような気がするんですけど聞き流してしまいました。どなたかお聞きになった方いらっしゃいますか。

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>>482 匿名さん
Gは避けたいです。ベランダに生ゴミやビールの空き缶を置いておくと雨どいをつたって上階にも登って来ますよね。ゴミをベランダに保管するのは止めてほしいです。

油をシンクに流したり、カップラーメンの残りをトイレに流したりする人もいるので、常識の違いが恐ろしいです。

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どなたかキッチンのカウンター下収納の奥行きを測ってる方いらっしゃいますか？
収納計画を考え中ですが、測り忘れました…。

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ベランダ広かったね

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ワックスは、フローリングメーカーに聞くとよいと聞きましたよ。
ワックスは、コーティングと違って保証？対象外になることはないのでしょうか？

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うちもワックスやコーティング不要
水拭き可能と聞いています

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傷が付きにくい仕様ではないのが気にはなります。

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>>488 匿名さん
モデルルームのは43だったとおもいます。
計画的な収納素敵ですね。
ご迷惑かけると申し訳ないので参考までにお願いします。
私も収納計画中です

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>>492 匿名さん

コーティングは勧めないが、日常のお手入れとしてワックスが必要だと言われました
再度、確認してみます

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>>495 匿名さん


チョイスしてる床によって違うとかないですよね。
キレイ長持ちはしたいですが日常のお手入れにワックスありきのフローリングならさいしょからワックスしとけよっていいたくなる

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引っ越し前にワックスした方が良いのですかね？
今のフローリングが傷もつきにくくワックスも必要のない物なので、ややグレードが下がるような気がしてしまいます。

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収納計画どうするか悩みます。
収納に必要なものは、先に購入しますか？
引っ越した後にするか悩み中です。

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最近はEBコーティングのものがほとんどなので、シートフローリングであれば、そんなに優劣ないのでは？
基本的にはワックス不要ですが、EBコート自体に傷が付くと水が浸みるので、そのコーティングを保持する為にワックスでメンテナンスするのは有効だと思います。

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>>498 匿名さん

一応内覧会で色々測ってはきたけど、失敗も怖いのでいいなと思うものを調べてます

下見しとけば引っ越ししてからすぐ買いにいけるし…

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>>499 匿名さん

なるほど
勉強になります

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はがきが届きましたが、どうやら、来客者駐車場が、期間限定ではありますが、家電、他荷物運搬用の車の臨時駐車場になるようですね。

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大型家具店だと1商品のお届けでも、2トントラックを用いて地域ごとに配送することもあるので、来客者用には停められませんよね。いずれにしても配送手段について確認すべきかと思います。滞りなく済むとよいですよね。

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搬入するための枠を確保していても家具屋によっては大まかな時間指定しか出来なかったりしますよね。
枠を確保していない場合は、一旦荷物をエントランスに下ろしてトラックなどは別の場所に停めて、エレベーター利用は引っ越し作業の妨げにならないように係員が誘導すると聞きましたよ。

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大きいトラックだと別で停められる場所がないので、設置が終わるまで周辺を乗り流す場合もあるようです。その為、３人体制（２人が運んで１人が運転）の方法をとることもあると言われました。一斉入居だと事前に申告してくれれば、配送でのクレームがないよう最善の手段が取れるそうなので、家具家電購入の際に、一斉入居と伝えることが大事だと思いました。

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>>494 匿名さん
お礼が遅くなりました。ありがとうございます！参考にさせていただきます！
収納備品は無印のものが好きなので、良品週間のうちに色々買いたいところです(笑)

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>>506 匿名さん

私も無印好きで、クローゼット収納買いました（笑）でも、他にも色々といいものあるみたいですよ。
日々、アマゾン・楽天、買い物かごに溜まるばかりです（笑）

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カーテンも取り付けられてますねー

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すでに設置されている住戸の方は 照明やｶｰﾃﾝなど、相談会までにしっかりとイメージをかためて参加されたのでしょうね。素晴らしいです！

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私は照明、カーテン、エアコンを買いました。

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カーテンはインテリア相談会の中からは選べず各メーカーのショールームをまわって決めました。

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カーテン入ったんですね！
みにいこうかな！

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もう来週末に引き渡しかー。
あっという間だったな。

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4/1引っ越しの方もいらっしゃるんですよね？
羨ましいですー
入園入学等あるご家庭はおそらく早めですよね。

我が家は4月中旬なのでまだまだですが、ここまでくると本当にあっという間ですね！！

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皆さん、４月からどうぞよろしくお願いします！

ライフスタイルが異なる方々が一斉に住み始めるわけですから、これから不満などが出てくるのは当たり前かもしれませんが、提案なのですが、この掲示板上で「あの部屋は・・」などの個人が特定されるような表現は控えるというのはいかがでしょうか？

色々出てくるとは思うのですが、自分たちのことにせよ・そうでないにせよ、共同マンションで住む者同士、ネットへの書き込みで疑心暗鬼になるというのも避けるべきかな、と思いまして・・・

まあこの掲示板が閉鎖されたら、このようなことを考えなくともよいとは思うのですが　汗

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７階が売りに出されていますか？

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買った方が売りに出しているのではなく、まだ決まっていないのでは？

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明日いよいよ引き渡しです。
楽しみです。
記念撮影しよっと。

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引渡にいってきました。
再内覧の際に、改善されていなかった点を
いくつか指摘して、引渡までに対応すると
なっていたのですが、松尾建設側は何もして
くれていませんでした。

非常に残念です。

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私はすべて改善されていました。
依頼していないところまでも。
さすが松尾建設だなと思いました。

部屋によって違いがあるのですね。

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