〈契約者専用〉MJR九大学研都市レジデンス

ありがとうございます。参考になります。
ただ、営業の方の説明があまりにも下手で、印象が悪過ぎました。
内容について尋ねても、いちいち後方の上司に聞く始末。一つの商品の内容くらい、説明会に向けて把握しておけよ、と思ってしまいました。
ま、新人の営業マンを訓練させる場なのでしょうけど、せめて上司は横に座って速やかにフォローし、こちらに不快な思いをさせない姿勢が欲しかった。どうせ申し込むんだろ、っていう空気に耐えられませんでした。

営業担当の方が気に入らないときは契約しない方がいいですよ
火災保険会社なんていっぱいありますからね
ま、私は昨日5分で契約しましたけど。

他でも見積りを取りましたけど、住宅性能評価書？のコピーを添付など申し込みが面倒そうでした。説明会の保険会社であれば事務手続きも簡単なので決めました。４大損保会社は足並みを揃えているので内容に関しては大差ないそうです。

もうすぐ内覧会だと思うと、長かったような短かったような。

先日ちょっとみにいきました
だいぶ出来上がっていました
内覧会もワクワクしますね！

建物内、やはり寒かったですか

内覧会はいかがでしたか。気になるところは有りましたか？

昨日行ってきましたが、思ったほど寒くなかったですよ。カイロを1人一個頂けて、日当たりがいい場所は逆に暑いくらいでした。

クロス等の汚れが多くてビックリしました。こんなものなのでしょうか？

うちもクロスの汚れや窓のサッシ部分の汚れ(開け閉めのとき音が鳴る)が気になりました
でもそれを入居までに直しておくための内覧会だから！と思ってお願いしたらあとは気にしないことにしました
植栽が思っていたよりとても良い雰囲気で、春が楽しみになりました
少し周辺を歩いてみたのですがドンキの近くは道にゴミが落ちていました(ドンキの袋、おにぎりのパッケージなど)便利だとは思いますが、やっぱりちょっと気になりました

誰かにトイレを使用された形跡はありましたか？

外装等の仕上げが雑でした。
クロスもかなり指摘しました。
各部屋の寸法は確認してみてください。
計り方がおかしいのか、縮尺がズレているのか、合っていないところがあります。

外装すごく雑でしたよね
余分なコンクリートの破片がボロボロ付着しているまま、吹き付け塗装がされていて、かなり気になりました
その塗装もムラが酷くて、まだ仕上げの途中なのかと思うほどでした
共用廊下側から、自分の部屋の出窓周りの外壁を見ると、コンクリートが波打っていて、左官の腕の悪さが見てとれました
共用部分だからか、それを指摘しても聞き流され、がっかりでした

>>291 匿名さん

それは嫌ですね。うちはその形跡はありませんでしたが、採寸しようと部屋に入ったら作業服の人がいて、作業している様子もなかったので、え？と思いました。休憩等で勝手に使われていても分からないと思いました。残念ですが、教育が行き届いていないというか、売り物という意識が低いのでしょう。

うちは内覧まだですが、何だか不安になってきます。
内覧を終えた皆さん仕上がりにはまぁ満足ですか？それとも不満が残りますか？

内装も外装もとても雑な印象を受けました。
内装の汚れやキズはほぼ伝えましたが、あまりにも多くて担当の方達が面倒そうでした。
まだ気になる部分（台所からベランダに出る扉がすごく重い事、共用廊下の床に擦った黒い汚れが多数ある事等）があったのですが、こちらの時間も無く、諦めました。入居後も気になるようであれば確認するつもりです。
内覧会をとても楽しみにしていただけに、私的には不満と言うか不安が残ります…

そうなんですか。
指摘した箇所の控えなどはあるのですか？
写真などには残しましたか？
再内覧もあるんですかね？
そこまでだと再内覧ではきちんと直るのか不安ですね。
また新たな汚れがありそうで。
高いお金出して買ったのだから、100%満足な仕上がりで引き渡しを終えたいですね。

近所のタワー19を購入した知人が以前、内覧の時は指摘する箇所は殆んどなかったよと言っていたので、業者でこうも違うんですね。
今人手不足だしあまり経験のない人や仕事がいまいちの人も使っているのでしょうか。

この仕上がりだと不安です。
素人じゃわからない所の不具合が住んでから出てきそうで。
外壁なども早い段階で修繕が必要にならないといいのですが。

皆さんと同じく、結構がっかりしました。
本当に内覧日？まだ作りかけですか？と疑うほど、室内が砂埃だらけで、共用廊下もまだ作業途中のように汚れていました。きちんと拭き上げるなりしてから案内されたかったです。
楽しみに到着したのに、この状態で確認をしろという姿勢に腹が立ちました。
次の土日には、まだマシになっていることを祈ります。投稿お願いします。

同行した建設会社の人は終始面倒そうでした
なるべく指摘を逃れたいとの態度があからさまでした
当たり外れがあるかも知れないですね
1ヶ月後に再内覧ですが、本当に直してもらえるのか不安

面倒臭そうな態度出されたらますます不安ですね。
多少イラっとしても業者とは良好な関係にしておいた方か得らしいですが、何かあったときに対応してくれるって事なんですかね。
内覧会悪い印象ばかりですね。
再内覧は後自身でされますか？
なんだか誤魔化されそう

やはり皆さん同じ思いですか・・・。
外装・内装共に雑さがありましたね。
この思いが業者に伝わればいいのですが・・・

確かに建設会社の人は説明だけして早く終わらせたい感じでした。色々指摘している途中なのに、次の説明があり時間がないから後で受付に不具合箇所は伝えてくれと言われました。やる気が感じられませんでした。
これから内覧の方達も頑張って下さい。

内覧の際、業者の方に説明して指摘するなどの所要時間はどれぐらいでしたか？
また採寸なども含めてどれぐらい滞在していましたか？

業者との立会いが終わっても、17時位までは採寸や内装の確認等で鍵を預かっていられるとお聞きしておりますが間違いないでしょうか？

受付時間によると思います
うちは15時受付で共用部分と室内の説明が16時ごろ終わり、またロビーで販売会社から今後の説明などあったので、17時の終了まで僅かな時間しか部屋を見られませんでした

指摘箇所は次の再内覧の時用にこちらと業者側で共有するための書類なんかは作成されるのですか？
こちら側が指摘箇所をきちんと記録に取らないといけませんか？

部屋の鍵は解放されているので出入り自由です。
なのでそれぞれの機器メーカーの方が知らないうちに入室していて怖かったです。
気づくと順番待ちのメーカーさんも含め6人くらいに囲まれて説明を聞くことになり戸惑いました。
仁王立ちの建設会社の方の横で、這いつくばって不具合を確認、報告しなければなりません。
完全アウェイ、心を強く持ってください。

自分たちが指摘したところを建設会社の方が確認し、不具合と認められれば書類に手書きされ、それをコピーしたものを最後にもらえます
10分で確認してくださいと言われたので、見落とした部分もありそうで不安です

高い高い買い物なのに、そんな対応だと何だかなぁって感じですね。

メーカーさんの設備の説明って内覧会でするんですね
指摘で忙しいときに長々と説明されると思わず「今じゃなきゃダメなの！？」って言いそうになりました

書類に書いてある持ち物以外で持っていって便利なものはありましたか？

>>313 匿名さん

持って行っとけば良かったなと思うもの…
水平器
安くホームセンターや今は100均一にもあるから
金具とか傾いているかさっと調べたかった

部屋の寸法違うとクチコミあったので、レーザーで測る距離計あればすぐに計れるかな…

レーザーで測る！それ良いですね！

水平器持って行きました。
特に引き戸に縦方向に当ててチェックしたほうがいいです。
レーザーのは、測り慣れてから持って行ったほうがいいですよ。私は3mの巻尺があれば十分でした。
軍手がないと手が汚れます。

建具を確認するだけで手が黒くなりました
軍手あると良かったですね
スリッパは簡易的なものでなく、家で履いているものが良いかも
雑巾と小さな脚立もあると便利です
週末寒いみたいなので、気を付けて頑張ってください

>>308 匿名さん
メモのコピーはもらえますが、自身で写真は撮っておいた方がよいですよ

そんなに汚れているんですか。
引っ越し前に自分で掃除したいな。

皆様情報ありがとうございます。
今週末の内覧会に向けて気合が入りました。
ガンガン戦ってきますね

10分で、と言われた方もいるようですが、業者同行での案内は、設備などの説明の時間のみで細かく確認する時間はありません。
案内が終わった後に自分達だけでチェックした方が業者の目も気にならずに良いかと思います。確認後、受付に指摘項目がある旨伝えれば業者が確認にきてくれます。指摘漏れ防止に付箋を持っていくと便利かも。

うちは10項目くらいでしたが、20項目くらい指摘が上がってた部屋もありました。
パッと見気づきにくい小さな傷が結構あったので、粗探しする気持ちで良いと思います（笑）

２人で行きましたが時間が足りませんでした。
できるだけ人手があったほうが色々な目で見られるので、見落としがなさそうです。
今週行かれる方達からは、いい感想もあると嬉しいです。

全体的に、パンフレットより高級感は無い、狭い、と思って見たほうが、期待値が上がらなくていいかも！

>>322 匿名さん

パンフレットと比べて、、同じ様に感じました。
面倒でも、同じ場所も各々で確認した方がよいですよね

うちも付箋とマスキングテープを持参して、気になる箇所にマークさせてもらいました。

気負いすぎても期待しすぎてもですね。
17時まではじっくり指摘箇所を見れるという感じではないのですか？
１人で行くのは厳しいのかな。

うちは開始時間が早かかったため、業者同行の案内後、自分たちだけでチェックし、再度業者を呼んで指摘事項を伝えました。かなり細かくみたので20項目以上あがりました。本当はここまで上がって欲しくないのが正直なところです。

全ての部屋に照明が用意されているわけではないため、キズや汚れを見つけるのに懐中電灯もあると便利かと思います。あと、洗濯パンの大きさも測っておかれるとよいかと。測ったところ、今の家の洗濯パンより小さいため、洗濯機がそのまま入るか少し不安です。

じっくりみたつもりでしたが、ここを見て、いろんな箇所の寸法も測り直せばよかった…と思いました。

週末は寒いようなので暖かくして行かれてくださいね。

>>319 匿名さん

一応、清掃に入るみたいですよ
クロスのヨゴレ綺麗にしてくれないかな

>>327　そうですね。住人でない書き込みに煽られないようにしましょう。

４戸あるんですね。
知らなかったです。

ホントですね。
キャンセル分でしょうね…

理由が気になります

まだ完売してないのなら
内覧会の時に一言欲しかった
見学の人も混ざっていたのか

私は1月の説明会の時に聞いてましたよ

事故の影響だと思われます。

ローン審査とか

週末の内覧会寒そうですね～
しっかり防寒対策して頑張ります

六本松も完売後にキャンセル出ていましたし
他のマンションでも普通にある事ですから、
人それぞれの理由があるのでしょうね。
新生活、楽しみです。気にせずいきましょう！
立地も環境もいいので早く埋まってほしいです。

キャンセルされた物件の内一つについて
知人が問い合わせた所、商談中で既に契約
が決まりそうだと言われ諦めたそうです。

上層階の部屋みたいなので、いいですよねー
うちは中層階ですが、海も山も見えて凄く良かったという感想です
もっと上のほうなら見晴らしも最高だと思いました
すぐ決まりそうですね

少し値引かれた金額でしょうから、理由は
何にせよ、さほど気にされない方なら、キャン
セル物件はお得とみなすでしょうからね。
すぐに売れますよ。

中層会でも、そんな素晴らしい景観なんですね。
いいですね、うちは低層会なので、部屋からの
景観は楽しめそうにありません（笑）

ただのキャンセル分なので値引きはなさそうでしたよ。
抽選で外れた方にとってはチャンスですよね。
私が住みたかった間取りの物件も出てました。
こればかりは縁ですなー。

申込金はどうなったんですかね？
返金されたのかな？

マンション検討時に色々な物件を見て回りましたが、5～6件ほどは契約後キャンセルが出たからいかがですかとお知らせがきたので、今の状況はそんなに珍しくはないですよね。それでも割引して売らないあたり、さすがの強気だと思いました。
内覧会、当方はまだ先なので、皆様の投稿を拝見して、気を引き閉めて行こうと思いました。浮かれて行くつもりでしたので…。
皆様はお子さまを連れて行かれましたか？幼児二人を連れていくので心配になってきました。

>>339 匿名さん
低層も高層も迷いましたよー
高所平気症の問題もあるし、エレベーターを待たずに階段でサッと上がれるし、価格の面でも低層階は魅力ありますよね
今は同規模のマンションで最上階に住んでいて眺望は言うことないんですが、今日のような天気だと強風で大変です
結局決めきれずに中層にしてしまいましたが、この物件ならどの部屋でも住みやすそうだなという印象でした

>>342 匿名さん

一応、ガーデンラウンジの場所を待合室として使えると案内されましたが、椅子がいくつかあるだけで床はタイルなので、子供が寛げる場所ではありませんし、かなり寒かったです。
鍵の引き渡し前なので当たり前ですが、部屋の中も傷つけたりしないように慎重に振る舞わなければならず、けっこう神経使いました。
くまなくチェックしようと思ったら、夫婦二人でも１時間かかりました。そのあと気になる所を採寸したりチェック箇所の写真を撮ったりでプラス１時間ですかね。かなり集中してやらないと厳しかったです。

私も低層です。
高層も住みましたが、景色は私には重要ではなかったので利便性重視です。

343さん、345さんがおっしゃるように利便性はありますね。
エレベーター待たずに行き来できるでしょうし。

景観も欲しかったですが、上になると価格も上昇するので、
利便性他、価格面で低層階を選びました。

内覧会はまだ行っていませんが、何度か下見に行っている
のですが住みやすそうなマンションだとは思いました。

元々地の人間なので、周りの環境は把握しているので、
昔から比べてここまで発展しているのも加えると、かなり
住みやすい環境だと思います。

内覧会行ってきました。
皆様のおかげでスムーズにできました。

天候も晴れて室内明るく、気温もまずまずでした。

室内不備はほとんどなかったのですが、共用廊下は傷などが目立ちますね。

エレベーターが想像よりも小さかった。

トータルでは満足です。
前もって情報をくださった皆様に感謝です。

みなさんなかなか厳しい目で見られてるんですね。
私は植栽、共用部、内装など、とても満足でした。部屋の寸法に図と若干の誤差がありましたが、事前に多少のずれは生じますと言われていたので、まぁこんなもんかと。キズや汚れも、実際生活が始まったら気にならない程度のものだと思います。まぁできれば入居前に清掃に入って欲しいですね。
少々気になったのは、キッズルームのステージに貼られた布が少しめくれてたわんでいたところです。共用部について口出ししても良いのかわからなかったので言えずじまいでした^_^;

私も日曜日に内覧会に行ってきました。
部屋に同行した業者の方もとても対応が
良く、スムーズに終えることができました。

掲示板を見ていて、「うちも指摘ポイントが多い
のだろうなあ」と不安でしたが、実際に見てみる
と、指摘内容としては、さほど大きなものは有り
ませんでした。

クロス・床の汚れが主で、唯一、和室のドア枠に
数か所凹み（傷）があるのが大きかった程度です。

たまたま無かっただけかもしれませんが、概ね
満足できる物件だと思いました。
ただし、共用部分であるエレベーターが思ったより
狭く（細長い）、家具は入るのか？と疑問でした。

そういえば…
家具屋さんにエレベーターの大きさ伝えなきゃいけないのかな…

ホント、家具入るかな…
心配になってきました…

あまり指摘のないお部屋もあるのなら、少し安心できました。

351さん＞
349です。私は汚れ数か所程度で、全体的に
満足だったのですが、妻に聞くと、仕上げが
雑とのことでした。

言ったらキリがないくらい、小さな所が目立
っていたとのことです。

まあ、実際に生活を始めたら気にならないか、
汚れてくるような部分なので、私はそう気に
していません。

人手不足だから寄せ集め感があるのでしょうか？
知人な知り合いが、ついこの前まで配管工だったのに今は塗装工をしているらしいので、そんなふうにあまり経験の少ない作業員の方も混じっていたりするんでしょうかね。

建設会社までは選べないので仕方ないですよね、評判がよくないことは知っていたのですが。

初めから汚れているのと住んでから汚れるのは、やっぱり違うと思いますので、私は気にします。共用部分にも言えることなので、今後の管理の為にも細かい所でも気になったことは言っていきたいです。

内覧会ちいさなお子さん連れで行かれた方、ちゃんと見れましたか？
内覧や採寸どころじゃない気がして。

すみません、採寸って何を採寸するんですか？

測る必要性が無いなら不要かと。

子連れでいきましたが、細部まで確認できましたよ。
採寸は、業者の方が気を利かせてくれたみたいで、
指定箇所全て採寸してくれました。

お一人がお子さんを見ながら説明を聞き、その間にもう一人が採寸やチェックをするなど手分けすれば可能かと。
内覧会では、ご自身で確認することが重要なので頑張ってください。採寸は業者任せにしないほうがいいですよ。

お隣さんの玄関の壁がボロボロだった。
うちじゃなくて良かったと思ったが、なんか気の毒だった。
お隣さんはちゃんと指摘できたのかな？心配です。

うちも玄関ドア横壁の塗装が微妙でしたけど、外側は共用部分なんですかね？隣の玄関部分も色が付いていない感じでした。これから仕上げるのだと信じたい。再内覧の時にもそのままだったら言おうと思います。建物として最低限のことはしてほしいですね。

それは外壁がですか？

みなさんのコメントを読んで、内覧会でちゃんと見れたか自信なくなってきました。
再内覧というのは、希望者のみですか？ハンコを押してしまったらもう内覧はできませんか？

「再内覧します」って答えたら「えっ！」って驚かれました。
でももう一度はっきりと「再内覧します」って答えました。

付箋付けたところ全部写真撮りました。
次回見比べるのが楽しみです。

内覧会で指摘箇所があった為、修繕後に確認に来てくださいと、向こうから再内覧を頼まれましたよ。それが普通じゃないんですか？

再内覧は不要で承諾しましたが、やっぱり不安になったので準備室に電話したら再内覧OKしてくれました。
再内覧者が多そうですので早めに連絡した方がいいと思います。

再内覧不要の方もいるんですね
あまり指摘箇所が無ければ、それでいいですもんね
まあ、住み始めてからも何度か点検があるので、床が水平でないとか壁紙が違うとかいう大きな修繕でなければ、そんなに心配しなくてもいいと思います

内覧会で案内してくれた方の対応は満足でした。私たちが気が付かないような壁紙のほんの少しの盛り上がりや、外壁の塗装漏れ等、数か所事前にチェックしてくれていて、その説明も受けました。その後、自分たちで部屋の隅々を見ましたが、床・畳の汚れ程度で、それを内覧会後に指摘しましたら、担当の方が再度一緒に見に来てくれて、汚れ対応も約束してくれました。遠くから参加でしたので、再内覧は不要で回答しました。

週末に内覧会行って来ました。
ここの掲示板を見て不安でしたが、内装はパッと見綺麗に見えましたが、細かく見て行くと汚れや傷がたくさんありました。
指摘箇所が多すぎて建設会社の人がメモするのが大変そうでした。
知り合いの建築士さんについて来てもらいましたが、やはり職人さんの仕事が雑すぎると言っていました、、、
きちんと修繕していただける事を願ってまた来月再内覧します。
景色と和室が思いのほか良くて、引っ越しが楽しみです。

我が家も週末の内覧会に行ってきました。重箱の隅をつつくような細かい指摘が大半で、大きな不具合はありませんでした。手仕事の為限界はあるかと思いますので、完璧は求めていません。何より日当たりがとてもよく、トータルでいいお家をかったなぁ！という印象です。
担当の松尾建設の方も丁寧に対応してくださり、大変ありがたかったです。一軒家と違い、建設中の差し入れが出来ないのでお菓子を少しお渡ししましたが、とても恐縮されていました。スタッフさんの人数が多かったのでとても足りないでしょうが…。
住人ではないらしき方の書き込みに惑わされてはいけませんね。ネットは話半分で考えるということ原則を忘れていました。

部屋の仕上がりに関してどこまで許せるかは個人の判断なので、皆さん素直な感想を書き込んでいらっしゃると思います。
住人ではないらしき方？と思うのは勝手ですが、わざわざ書き込んでくれた方に失礼な気がします。
嫌な部分も良い部分も色々な意見が知りたいので、自由な発言を尊重します。

自由な意見もよろしいですが、誰でも見られる掲示板ですからね。ご自分方の首を締めない程度の発言がよろしいかと。
確かに、過去のコメントにはネガティブキャンペーンともとれるものはありますよ。どう判断されるかは個人の自由ですが。

372さんの意見に賛成です
私は内覧会でとても満足のいく仕上がりと内装が見られましたよ。
いくつか新築のマンションを見ましたが、このマンションが特別雑に作られているということは全くないと思います。
もし何かの事情でマンションを売りに出すことになったとき、買う側はかならずネット検索を行います。内覧の細かい指摘をわざわざここに書き込んで、イメージや資産価値を落とすのはばかばかしいです。不具合は業者に伝えて直して貰えば良いだけです。そのための内覧会ですから。まぁ部外者が悪意を持って書き込んでいるなら防ぎようがないですが。
こういった事を防ぐために、住民スレは立てないことも多いです。
せっかくスレを立てたのなら、もう少し前向きなことに使いましょうよ。

あまりにも建設会社を褒めるような書き込みのほうに違和感を覚えました
関係者なのかな？差し入れなど信じられません
内覧がまだの人の為に、悪かった部分を教えてくれたことは大変参考になりました
掲示板の内容程度で資産価値は左右されないので、意見交換できるほうが嬉しいです

今までどおり、再内覧を終えての率直な感想も聞きたいです。
それでちゃんとなってれば問題ないかと。
指摘の書き込みは、現場の方に届いて欲しいという期待の意味もあると思えます。
真剣に見ているからこそ建物への不満もあるので、住人のみなさんに好感持ちました。
検討スレは酷かったけど住人スレは正直な意見しか見当たりません。

375さんの意見に同感です。
皆さんのコメント、とても参考になります。再内覧会についても率直な感想をお願いしたいです。

残り3戸でしょうか？異動の決まる時期に入れば案外パパッと終わりそうですかね。

内覧の時、初めてドンキホーテへ入ってみたのですが、文房具も割引価格で便利でした。
店舗自体もそんなに大きくないので、心配していた人だかりもなくクリーンな印象でしたよね。

他に新しい周辺施設などできていますか？

369＞
その８流建築士に頼んで、素晴らしい一戸建て建ててもらえば良かったのに。

ローンはどんな内容ですか？

どんな内容とは？

変動か固定かってこと？

どこでどんなプランで借りたか他人に聞いてどうなるんですか