中国・四国・九州・沖縄のマンション住民掲示板(契約済/中古マンション)「〈契約者専用〉MJR九大学研都市レジデンス」についてご紹介しています。
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契約済みさん [更新日時] 2018-07-18 16:27:21

MJR九大学研都市レジデンスの契約者専用スレッドです。

検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/569132/

所在地:福岡県福岡市西区西都1丁目23(地番)
交通:筑肥線 「九大学研都市」駅 徒歩6分
間取:3LDK、4LDK
面積:75.79平米~111.28平米
売主・事業主:九州旅客鉄道
販売代理:住友不動産販売 九州販売センター
施工会社:松尾建設株式会社
管理会社:JR九州ビルマネジメント株式会社

[スレ作成日時]2016-07-05 23:58:38

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MJR九大学研都市レジデンス口コミ掲示板・評判

  1. 281 匿名さん

    >>280 住民板ユーザーさん5さん

    ビビックです。当初、検討していなかったのですが満足いく内容でした。他社も特別料金のプランがあると思いますし、4月開通でも先に契約すれば手数料などサービスもあったので、電話して聞いてみる価値はあると思います。

    紹介された火災保険は、管理会社と系列なので連携がスムーズと口説かれ、他も見ましたがあまり違いが分からず悩んでいます。

  2. 282 購入者

    >>279 匿名さん

    火災保険は、あまり悩みたくないことと、予想していた金額に近かったため、比較せずそのまま説明会で申し込みをしました。

  3. 283 匿名さん

    ありがとうございます。参考になります。
    ただ、営業の方の説明があまりにも下手で、印象が悪過ぎました。
    内容について尋ねても、いちいち後方の上司に聞く始末。一つの商品の内容くらい、説明会に向けて把握しておけよ、と思ってしまいました。
    ま、新人の営業マンを訓練させる場なのでしょうけど、せめて上司は横に座って速やかにフォローし、こちらに不快な思いをさせない姿勢が欲しかった。どうせ申し込むんだろ、っていう空気に耐えられませんでした。

  4. 284 匿名さん

    営業担当の方が気に入らないときは契約しない方がいいですよ
    火災保険会社なんていっぱいありますからね
    ま、私は昨日5分で契約しましたけど。

  5. 285 匿名さん

    他でも見積りを取りましたけど、住宅性能評価書?のコピーを添付など申し込みが面倒そうでした。説明会の保険会社であれば事務手続きも簡単なので決めました。4大損保会社は足並みを揃えているので内容に関しては大差ないそうです。

    もうすぐ内覧会だと思うと、長かったような短かったような。

  6. 286 住民板ユーザーさん5

    先日ちょっとみにいきました
    だいぶ出来上がっていました
    内覧会もワクワクしますね!

  7. 287 匿名さん

    建物内、やはり寒かったですか

  8. 288 購入者

    内覧会はいかがでしたか。気になるところは有りましたか?

  9. 289 匿名

    昨日行ってきましたが、思ったほど寒くなかったですよ。カイロを1人一個頂けて、日当たりがいい場所は逆に暑いくらいでした。

    クロス等の汚れが多くてビックリしました。こんなものなのでしょうか?

  10. 290 匿名

    うちもクロスの汚れや窓のサッシ部分の汚れ(開け閉めのとき音が鳴る)が気になりました
    でもそれを入居までに直しておくための内覧会だから!と思ってお願いしたらあとは気にしないことにしました
    植栽が思っていたよりとても良い雰囲気で、春が楽しみになりました
    少し周辺を歩いてみたのですがドンキの近くは道にゴミが落ちていました(ドンキの袋、おにぎりのパッケージなど)便利だとは思いますが、やっぱりちょっと気になりました

  11. 291 匿名さん

    誰かにトイレを使用された形跡はありましたか?

  12. 292 住民板ユーザーさん1

    外装等の仕上げが雑でした。
    クロスもかなり指摘しました。
    各部屋の寸法は確認してみてください。
    計り方がおかしいのか、縮尺がズレているのか、合っていないところがあります。

  13. 293 匿名さん

    外装すごく雑でしたよね
    余分なコンクリートの破片がボロボロ付着しているまま、吹き付け塗装がされていて、かなり気になりました
    その塗装もムラが酷くて、まだ仕上げの途中なのかと思うほどでした
    共用廊下側から、自分の部屋の出窓周りの外壁を見ると、コンクリートが波打っていて、左官の腕の悪さが見てとれました
    共用部分だからか、それを指摘しても聞き流され、がっかりでした

  14. 294 匿名

    >>291 匿名さん

    それは嫌ですね。うちはその形跡はありませんでしたが、採寸しようと部屋に入ったら作業服の人がいて、作業している様子もなかったので、え?と思いました。休憩等で勝手に使われていても分からないと思いました。残念ですが、教育が行き届いていないというか、売り物という意識が低いのでしょう。

  15. 295 匿名さん

    うちは内覧まだですが、何だか不安になってきます。
    内覧を終えた皆さん仕上がりにはまぁ満足ですか?それとも不満が残りますか?

  16. 296 匿名

    内装も外装もとても雑な印象を受けました。
    内装の汚れやキズはほぼ伝えましたが、あまりにも多くて担当の方達が面倒そうでした。
    まだ気になる部分(台所からベランダに出る扉がすごく重い事、共用廊下の床に擦った黒い汚れが多数ある事等)があったのですが、こちらの時間も無く、諦めました。入居後も気になるようであれば確認するつもりです。
    内覧会をとても楽しみにしていただけに、私的には不満と言うか不安が残ります…

  17. 297 匿名さん

    そうなんですか。
    指摘した箇所の控えなどはあるのですか?
    写真などには残しましたか?
    再内覧もあるんですかね?
    そこまでだと再内覧ではきちんと直るのか不安ですね。
    また新たな汚れがありそうで。
    高いお金出して買ったのだから、100%満足な仕上がりで引き渡しを終えたいですね。

  18. 298 匿名さん

    近所のタワー19を購入した知人が以前、内覧の時は指摘する箇所は殆んどなかったよと言っていたので、業者でこうも違うんですね。
    今人手不足だしあまり経験のない人や仕事がいまいちの人も使っているのでしょうか。

  19. 299 匿名さん

    この仕上がりだと不安です。
    素人じゃわからない所の不具合が住んでから出てきそうで。
    外壁なども早い段階で修繕が必要にならないといいのですが。

  20. 300 匿名さん

    皆さんと同じく、結構がっかりしました。
    本当に内覧日?まだ作りかけですか?と疑うほど、室内が砂埃だらけで、共用廊下もまだ作業途中のように汚れていました。きちんと拭き上げるなりしてから案内されたかったです。
    楽しみに到着したのに、この状態で確認をしろという姿勢に腹が立ちました。
    次の土日には、まだマシになっていることを祈ります。投稿お願いします。

  21. 301 匿名

    同行した建設会社の人は終始面倒そうでした
    なるべく指摘を逃れたいとの態度があからさまでした
    当たり外れがあるかも知れないですね
    1ヶ月後に再内覧ですが、本当に直してもらえるのか不安

  22. 302 匿名さん

    面倒臭そうな態度出されたらますます不安ですね。
    多少イラっとしても業者とは良好な関係にしておいた方か得らしいですが、何かあったときに対応してくれるって事なんですかね。
    内覧会悪い印象ばかりですね。
    再内覧は後自身でされますか?
    なんだか誤魔化されそう

  23. 303 契約済みさん

    やはり皆さん同じ思いですか・・・。
    外装・内装共に雑さがありましたね。
    この思いが業者に伝わればいいのですが・・・

  24. 304 匿名さん

    確かに建設会社の人は説明だけして早く終わらせたい感じでした。色々指摘している途中なのに、次の説明があり時間がないから後で受付に不具合箇所は伝えてくれと言われました。やる気が感じられませんでした。
    これから内覧の方達も頑張って下さい。

  25. 305 匿名さん

    内覧の際、業者の方に説明して指摘するなどの所要時間はどれぐらいでしたか?
    また採寸なども含めてどれぐらい滞在していましたか?

  26. 306 匿名

    業者との立会いが終わっても、17時位までは採寸や内装の確認等で鍵を預かっていられるとお聞きしておりますが間違いないでしょうか?

  27. 307 匿名さん

    受付時間によると思います
    うちは15時受付で共用部分と室内の説明が16時ごろ終わり、またロビーで販売会社から今後の説明などあったので、17時の終了まで僅かな時間しか部屋を見られませんでした

  28. 308 匿名さん

    指摘箇所は次の再内覧の時用にこちらと業者側で共有するための書類なんかは作成されるのですか?
    こちら側が指摘箇所をきちんと記録に取らないといけませんか?

  29. 309 匿名

    部屋の鍵は解放されているので出入り自由です。
    なのでそれぞれの機器メーカーの方が知らないうちに入室していて怖かったです。
    気づくと順番待ちのメーカーさんも含め6人くらいに囲まれて説明を聞くことになり戸惑いました。
    仁王立ちの建設会社の方の横で、這いつくばって不具合を確認、報告しなければなりません。
    完全アウェイ、心を強く持ってください。

  30. 310 匿名さん

    自分たちが指摘したところを建設会社の方が確認し、不具合と認められれば書類に手書きされ、それをコピーしたものを最後にもらえます
    10分で確認してくださいと言われたので、見落とした部分もありそうで不安です

  31. 311 匿名さん

    高い高い買い物なのに、そんな対応だと何だかなぁって感じですね。

  32. 312 匿名

    メーカーさんの設備の説明って内覧会でするんですね
    指摘で忙しいときに長々と説明されると思わず「今じゃなきゃダメなの!?」って言いそうになりました

  33. 313 匿名さん

    書類に書いてある持ち物以外で持っていって便利なものはありましたか?

  34. 314 住民板ユーザーさん5

    >>313 匿名さん

    持って行っとけば良かったなと思うもの…
    水平器
    安くホームセンターや今は100均一にもあるから
    金具とか傾いているかさっと調べたかった

    部屋の寸法違うとクチコミあったので、レーザーで測る距離計あればすぐに計れるかな…

  35. 315 匿名さん

    レーザーで測る!それ良いですね!

  36. 316 匿名さん

    水平器持って行きました。
    特に引き戸に縦方向に当ててチェックしたほうがいいです。
    レーザーのは、測り慣れてから持って行ったほうがいいですよ。私は3mの巻尺があれば十分でした。
    軍手がないと手が汚れます。

  37. 317 匿名

    建具を確認するだけで手が黒くなりました
    軍手あると良かったですね
    スリッパは簡易的なものでなく、家で履いているものが良いかも
    雑巾と小さな脚立もあると便利です
    週末寒いみたいなので、気を付けて頑張ってください

  38. 318 購入者

    >>308 匿名さん
    メモのコピーはもらえますが、自身で写真は撮っておいた方がよいですよ

  39. 319 匿名さん

    そんなに汚れているんですか。
    引っ越し前に自分で掃除したいな。

  40. 320 匿名さん

    皆様情報ありがとうございます。
    今週末の内覧会に向けて気合が入りました。
    ガンガン戦ってきますね

  41. 321 匿名

    10分で、と言われた方もいるようですが、業者同行での案内は、設備などの説明の時間のみで細かく確認する時間はありません。
    案内が終わった後に自分達だけでチェックした方が業者の目も気にならずに良いかと思います。確認後、受付に指摘項目がある旨伝えれば業者が確認にきてくれます。指摘漏れ防止に付箋を持っていくと便利かも。

    うちは10項目くらいでしたが、20項目くらい指摘が上がってた部屋もありました。
    パッと見気づきにくい小さな傷が結構あったので、粗探しする気持ちで良いと思います(笑)

  42. 322 匿名さん

    2人で行きましたが時間が足りませんでした。
    できるだけ人手があったほうが色々な目で見られるので、見落としがなさそうです。
    今週行かれる方達からは、いい感想もあると嬉しいです。

    全体的に、パンフレットより高級感は無い、狭い、と思って見たほうが、期待値が上がらなくていいかも!

  43. 323 購入者

    >>322 匿名さん

    パンフレットと比べて、、同じ様に感じました。
    面倒でも、同じ場所も各々で確認した方がよいですよね

    うちも付箋とマスキングテープを持参して、気になる箇所にマークさせてもらいました。

  44. 324 匿名さん

    気負いすぎても期待しすぎてもですね。
    17時まではじっくり指摘箇所を見れるという感じではないのですか?
    1人で行くのは厳しいのかな。

  45. 325 匿名さん

    うちは開始時間が早かかったため、業者同行の案内後、自分たちだけでチェックし、再度業者を呼んで指摘事項を伝えました。かなり細かくみたので20項目以上あがりました。本当はここまで上がって欲しくないのが正直なところです。

    全ての部屋に照明が用意されているわけではないため、キズや汚れを見つけるのに懐中電灯もあると便利かと思います。あと、洗濯パンの大きさも測っておかれるとよいかと。測ったところ、今の家の洗濯パンより小さいため、洗濯機がそのまま入るか少し不安です。

    じっくりみたつもりでしたが、ここを見て、いろんな箇所の寸法も測り直せばよかった…と思いました。

    週末は寒いようなので暖かくして行かれてくださいね。

  46. 326 住民板ユーザーさん5

    >>319 匿名さん

    一応、清掃に入るみたいですよ
    クロスのヨゴレ綺麗にしてくれないかな

  47. 327 匿名さん

    >>325 匿名さん

    ありがとうございます。
    皆さんの書き込みを参考に頑張ってきます。みなさん親切に色々教えてくださったりでありがたいです。
    資産価値は立地もでしょうが、住民で資産価値は変わるらしいのでいいマンションになるといいですね。

  48. 328 匿名

    >>327 そうですね。住人でない書き込みに煽られないようにしましょう。

  49. 329 匿名

    4戸あるんですね。
    知らなかったです。

  50. 330 匿名さん

    ホントですね。
    キャンセル分でしょうね…

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