MJR九大学研都市レジデンスの契約者専用スレッドです。
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/569132/
所在地：福岡県福岡市西区西都1丁目23（地番）
交通：筑肥線 「九大学研都市」駅 徒歩6分
間取：3LDK、4LDK
面積：75.79平米～111.28平米
売主・事業主：九州旅客鉄道
販売代理：住友不動産販売 九州販売センター
施工会社：松尾建設株式会社
管理会社：JR九州ビルマネジメント株式会社
[スレ作成日時]2016-07-05 23:58:38
エコカラットは汚れに弱いので、お子さんがいらっしゃるなら少し大きくなって家具の配置なども変わると思うからそれが落ち着いた頃だと、それまでに付いた壁紙の傷などを隠せるし部屋の雰囲気も変えられるし、後からでも良いんじゃないんでしょうか。
時間が無かったので壁紙を考慮する余裕がなく、変えられた方が羨ましいです。
時間がもう少しあればもっと色々拘りたかったし、その時気付かなかったこともあったり、焦って決めた部分を後悔していたりあるのでモヤモヤしています。
住んだらどうでも良くなりそうですが。
我が家も玄関にエコカラットをする予定でした。
が、エコカラットをしている友人に玄関は特に子供が小さいうちは汚れた手で触ったりして、エコカラットは汚れが綺麗に取れないからやめた方がいいと言われたので後からにしようと思ってます。
エコカラットを検討された方が多いのですね。
床暖房はどうされましたか。
うちは部屋数を減らしたプランにしたので
家具の配置の詳細を決める時間がなくて
床暖房の位置を迷ってしまい、やめました。
色々と後悔あります。。。
私はエコカラット、除湿云々じゃなくインテリア要素で決めました。
収納棚の棚板の追加された方いらっしゃいますか！？
基本で２枚あるようなので、しばらくそれで様子みようかなと。
皆さん、カーテンはどうされました？
調光を考えるとロール式、ベランダへの出入りを考えると両開き…と迷って決められずにいます。。。
>>232 匿名さん
我が家はリビングは調光とスッキリとした見栄えを考えてロールカーテンに、他の部屋は日中ずっと過ごす訳ではないので通常の両開きカーテンにしました。
確かに閉めてしまったら出入りはやや面倒ですが避けて出ればいいだけの話だし、夕方からの調光はロールカーテンやブラインド等の上からの調整が本当に便利ですよ。
お部屋の階や広さにもよると思いますが、私は両開きにしました
うちはロールカーテンやブラインドはなぜか最初から選択肢にはなかったなぁ…
使い慣れているからだと思います
開けたり閉めたりのイメージが一番麻婆つきやすかったですし
うちもロールスクリーンは選択外でした
メーカーさんに6～7年で機械部分？が故障し出すというデメリットな部分を聞いたので。
実家がロール式のカーテンですが、20年以上経っても現役です。耐久性は使い方や仕様によるのかと。
ただし両開きカーテンと比較すると着け外しはやや難。そして費用面はやや高。
うちは上層の方の部屋なので、夕陽対策にロールにしました。ルンバが通りやすいのも良。ベランダへの出入りはそんなにする設定でないので問題外。
お宅様が何を優先するかでは？
みなさん、引越し業者はもう決めましたか？
やはり幹事会社の日通にお願いしたほうが安心なのでしょうか？
繁忙期なので覚悟はしていたのですが、なかなかのお値段だったので、他の業者の見積をとるか、とるならどこがいいのか迷っています。
他社の大手何社かに見積もりをとって決めます。
うちはまだ見積もりとってないんですけど、高いんですね、覚悟しないとですね
だけど繁忙期だからこそ、幹事会社にお願いしようと決めています
何千万もかけて買った部屋や揃えた家財道具に何かあったら台無しですし、ここで十数万の差に拘って出し惜しみして後悔したくないですからね
搬入前後の状態確認も万全で、責任者も常駐している幹事会社にお願いすれば、やはり金額以上の安心感があるかなと思います
賃貸の時は、まあ大手何社か見積もりとって、安いところで決めていましたけれど、今回は違いますから
幹事会社に頼むのが良いんだろうけど、今回の幹事の会社に頼みたくないから悩み中です。
ひいきの会社があるならそっちがいいのでは？
大手にお願いして、部屋の壁に傷がついた案件で、搬入前からあった傷ではないかと言い張られたり、現場には判断できる社員がいないとか理由をつけられたりして、責任の所在をあやふやにされ、その後も電話で問い合わせ続けてようやく１ヶ月後にエリア担当者が来たという話を聞いて、慎重になっています。現場の作業員には、明らかな場合以外、非を認めないよう教育されているのでしょう。それもそうだと分かるけれど、責任者がすぐ対応できないことは不安要素になります。繁忙期はよくある例みたいです。引越業社、どこが良いのかと悩みますね。
多分どこも似たり寄ったりなのでしょうけど、少なくとも幹事会社だと、何かあった時にその場で状況を判断してくれる人は確実にいるのかな、と。モヤモヤした気持ちで新生活をスタートさせることだけは避けたいです。金額は相見積もりで少しでも安くという気持ちはなく、適正価格なら問題ないです。
以前今回の幹事会社に頼んだ際上記のようなことがあったので、今回悩み中です。
そのときは、弁償ではなく一旦引き取って修理させてくださいと言われました。
見積もりの際はうちは保証はしっかりしていると言っていたのにです。
それって修理することで保証してもらえてますよね、誠実な対応だと思えます
何かあっても、話し合いを延ばし延ばしにして、こちらに諦めさせようとする逃げの業社ばかりでしたよ
我が身は自分でまもる
搬入前にはデジカメで手当たり次第お部屋の写真をとる
まぁ生活しててもキズはすぐ入るけど
床のキズは気になります
内覧会でも徹底的に写真撮らせてもらう予定です
ほんっとに嫌なら引っ越し風景を録画しておけばいいんですよ。
ボイレコとかもね。
私には全作業録画など無理ですし
後日気がつく場所もあるだろうし
自分を守るためなら幹事会社一択かな
何かあれば引越会社を選定した売主販売主に
申し立てることができるし
元からと言われたら直してもらえるし
どこに頼もうと自由ですが
搬入時間帯を守れる業社にしてくださいね
これ揉めるんですよね
安いからって他社さんにして、当日エレベーター占領するんです
苦情言っても現場にいるのはバイトだから自分のとこを早く終わらせることしか考えてない
少々高くても幹事会社にして欲しいわ
同感です。
以前、中央区の新築マンション入居時に管理室業務の手伝いをしたんですが、幹事会社以外が入るとトラックの待機場所など厄介でした。幹事会社同士なら、多少時間が前後しても連携してスムーズなんですが、途中で他社が入るとあまり配慮してくれないので近隣住民への迷惑を考えず路上にトラックをとめたり、搬入時間を守らなかったり。作業を終えることだけを優先されます。
100戸以下のマンションでしたけど、他社は数件でした。自身が引越会社にお勤めとか関連会社とか。もし他社にされる場合は、午前の１便や最終便にしたほうが良いと思います。いくら約束しても繁忙期は時間が読めないので迷惑をかけることになります。
4月の中頃すぎたら減るかな？
10日以降は少ないと聞いたのでそうしました。
同じ考えの方が多ければ変わってきますが...！
修理させてくださいと言われましたが、その場しのぎですぐまた不具合出ましたよ。
237です。
幹事会社の見積担当の方は感じがよく、ある他社は営業がしつこかったり傷をつけられたとの話を聞いたことがあったので、幹事会社に心は傾きつつ質問した次第でした。
自分の部屋はもちろんですが、共有部分もあるマンションでは、やはり幹事会社のほうが安心でしょうね。
ゴミ捨ては24時間可なんでしょうか？
ありがとうございます。
書いてあったんですね。
見てみます。
ペット飼いますか？
周りが飼うなら飼おうかと思ってますが。
近くに評判の良い動物病院はありますか？
ペットホテルやトリミング場所も近くにあるでしょうか。
やはりキャンセル住居でてるそうですね〜。
[一部テキストを削除しました。管理担当]
入居説明会は何時間位で終わりましたか？
入居説明会、必要なものは1時間程度で終わりましたよ。
後は必要に応じてインターネットやケーブルテレビの説明など聞いていく、といった感じでした。
時間が無ければパンフレット貰って帰る、ということもできました。
楽しみな話題の中、野次馬で水を差すようなカキコミをされている方がいらっしゃって、残念です…。
契約者なら知ってることを知らないようですもんね
ここを見ている限り、常識的な住人さんが多いようでほっとしています。
残り2ヶ月半となりましたね。4月からどうぞよろしくお願いします！
まだ底辺の輩が嫉妬でほざいてるのか。
>>265 匿名さん
264です。入居予定です。
入居説明会のあと用事ができたもので、どれくらいで終わるのか知りたかったもので。
誤解を招くような投稿でしたら申し訳ありませんでした。
265じゃないですが、
おそらくあなたに向けてじゃなくて、261への非難であり
あなたは何も悪い発言はしていませんよ。
ご心配なく。
