ジオ千里中央 ザ・レジデンス

>>80 匿名さん
入居者に言っている訳ではないでしょうが阪急不動産の強引さはみんな知っておいた方が良いでしょう

契約者に説明は？

酷い話ですね。
どうしようも無いですが、資産価値は落ちますね。

>>83 匿名さん
違法建築というわけでは無いので、資産価値に影響は無いと思ってます。

>>84 匿名さん
私もそう思います。

資産価値というのは、希望者が多いか少ないか、すなわち需要が大きく影響される。
将来このマンションを中古で購入する方がこの事件を気にするかしないか、つまりこのマンションを欲しがってくれる方が事件を把握してでも欲しがるか欲しがらないかの問題な為、売主は早めに解決して影響が出ないようにしてほしい。

>>86 住民板ユーザーさん1さん

この事件のことは将来も語り継がれると思いますよ。

新しく住む人にとって生活が便利で間取りがよい条件となればあまりこのような案件は気にされないのでは？まぁ、人それぞれですけど。

>>88 匿名さん
同じくそう思います。
建設中に柱が落下した千里タワーも、今となっては資産価値落ちるどころか当初より上がってますしね。

>>87 匿名さん
住民スレで他所の方が発言していると思うだけですよ

住民以外の方の発言が散見されますが、やめて頂きたいです。

同じく、このスレでは、入居者さん以外の書き込みややめていただきたい気がします。
おそらく、われわれも、申し訳ない気持ちもあるところが、あまりに言われると、負の感情が大きくなる気がします。

どっちにしても良い方向には進まないのだから、とりあえず早く解決してほしい。

とうとう引き渡しに入居が始まりましたね。

鍵の受け渡しは受けましたが、入居は4月以降です。
もう入居されてる方いらっしゃいますよね。
住み心地はいかがですか？

結局、可燃ごみの指定袋の件はどうなったのでしょうか･･･ドラムに指定袋必要なんですかね？

駐車場でイライラ走りの高級車を見ました。ベビーカーの子供と車が出るまで待つのに正直怖いです。

>>96 匿名さん
指定袋で出すみたいですよ。

>>98 匿名さん

市役所に確認されてドラムは他の袋でOKとおっしゃってた方がいたと思うのですがやっぱりダメってことなんですかね？

>>99 匿名さん
ジオからは、指定袋と聞いているので指定袋で出すのが無難では無いでしょうか？
指定袋以外で出してる姿を見られて、印象悪く思われる方も中にはいらっしゃると思うので^^;
些細なことで揉めるのも勿体無いですしね。
ちなみに私は豊中市内のマンションからの引越しなのですが、こちらもゴミドラムは指定袋で出すことになっておりました。

ゴミドラムについて私の今いるマンションではどのような袋でもいいので清掃局に伺ったら今まで担当者によりまちまちな回答だったらしいですが統一を計って指定袋でだしていただくようにお願いしますと言われました。そのわけはドラムを持たない住民から我々の出す袋だけ市の袋なんて不公平ではないかとの苦情があったらしいです。確かに中でぐちゃぐちゃになり同じことなんですがと苦笑されたんですが公的や文書にするのはこういう言い方につきるんですと基本基本を連発されていました。本音と建前の話になると思うのですがこのマンションで一人だけ違う袋で入れてるのを見られたら具合悪いですからね。さぁどうしましょ。

ゴミ袋はお金がかかるので、なんの袋でもいい方がいいですね。エコな気がする。

みなさん、キッチンの収納はいかがですか。
吊戸棚と、下は観音開きのよくあるシステムキッチンからの引越しで、収納量の少なさに愕然としてます（笑）
引き出し式は意外と入らないもんですね･･･
かなり処分してきたつもりなのですが困りました。
キッチンのゴミ箱とかどちらに置かれてますか？

ゴミ袋が有料なのは、ゴミにかかる経費を一部ゴミを出す人が負担しているという考え方です。
ゴミドラムを使おうが、一般に出されている方だろうが、処理は豊中市にやってもらうわけですから、関係ありません。ゴミドラムの住民も指定袋で出す必要があります。
中でゴチャゴチャになるとか目先の考えではないのです。市の担当者がそのような説明をされるようでは困ります。

>>104 匿名さん

豊中市内のマンションからの引越しですが、以前のマンションはどんな袋でも大丈夫でした。そういうことでしたら、豊中市で統一して頂きたいものですね。

マンションの決まりで、ゴミ袋は市の指定のものと言われているのであれば、そうするのが当然では無いでしょうか。
イレギュラーな対応をされる方が出てくると、必ず不満に思われる方が出てきてトラブルの原因になると思われます。

皆様、引き渡しが終わって内覧では気づかなかった
部屋の不具合はないですか？
私どもの部屋には何点かあったのですが…
あった方はご対応してもらいましたか？

>>107 入居前さん
電話したら良いと思います。

　うちも３月27日にお部屋の鍵をもらい、入居は未だ未定ですがカーテンを付ける事と、フローリングなので少し埃が気になりフローリングワイパーで掃除をしていたら、リビング側のキッチンカウンターの足元に小さな白い点々が・・最初は埃と思っていたのですが何か塗料の後の様なものが飛び散ったみたいな感じ。水ぶきしても取れない！！
こんなの内覧会では見なかった！
そうすると、他も気になってきて廊下にセットする電器（夜間点灯してくれる取り外すやつね）でフローリングを照らすと、主洋室のクローゼットの床にも同じような白い点及び小傷が！ドアの角やら各洋室床にも。
すぐ阪急くらしサポート（多分4月中頃位まで1階のエントランスホール待機）に連絡をとり、フジタの人と確認しあいました。
今週末に、もう一度フジタに見てもい、どの様な対応をされるのか決まります。
内覧会で後のクレームは有償の対応になるとか・・はたしてどうなることやら・・

　小傷なんて、引っ越しして家具屋ら人の出入りであっと言うまに着いてしまうので、細かいところは言いたくもないけれど、この白い点々は何？？何故ついてるの？と疑問を解決したいのが本音です。
まだ引っ越ししてきてないし・・・もちろん荷物も入れてないし・・

>>109 入居はまだまだ先さん
細かい内容は特定されると嫌なので言えませんが、内覧会後にあちこちに気になるところがありました。インテリアオプションの方がやってしまったのでしょうか。連絡します。

レンシフードの排気口はどこにありますか？屋上？

あの、ゴミ捨て場にこれは粗大ゴミ？？みたいな大きなものも捨てられているようですが、引越しゴミ扱いで今は許されてるのですか？
本来は有料ですよね？

>>112 匿名さん
回収用のシールが貼られていなければ、NGだと思います。

なんだか色々阪急ひっかかる どこもこんなもんなのかもしれないけど、全体的にどの部門も雑な仕事をしてる気がするのは私だけでしょうか

>>110 匿名さん

その後どうなりましたか？
納得のいく対応はしていただけたのでしょうか･･･

>>115 匿名さん

阪急不動産はそんなもんかと。

あの、ロジュマンの横の公園、大きな子達がサッカー思いっきりしていますけど、ボールの使用禁止ですよね？

>>113 匿名さん
五月の頭の回収のものを既に出しているのはシールがあってもモラルに反すると思います

>>118 住民板ユーザーさん4さん

うーむ。確かに。
自分の部屋はスッキリするけど、ながいこと共用のごみ捨て場においとくのも気がひけますね･･･
だから、今、うちのベランダは粗大ゴミ待機中がいっぱい（笑）

>>116 匿名さん
そうでしたか･･･
まぁ、いろいろあるとは思いますがせっかく購入したんですから前向きに考えて楽しく暮らせるよう転換できるといいですね。

ベランダから外に向けて布団干している部屋ありますが、あれはやめてほしいですね。

今朝ゴミ出しに行きましたが、ゴミドラムが一杯で外にたくさん積みおかれてましたね。
今時点でどれくらいの入居率かわかりませんが、慢性的にこのような状況になるなら、あまり気分のいいものではないですね。

>>121 入居済みさん
何か規定があるのでしょうか？ そういった話はここの価値を下げるので管理室や自治会、理事会発足後に発言されたらどうでしょうか？

>>122 匿名さん
ドラムの前でしょうか？ドラムが作動してる場合や入らない場合、前に置くというのは結構どのマンションでも常識になってるような気がしますが…
みなさん引越しでゴミが多く出たのでしょうか。
一時的だといいですね

>>123 住民板ユーザーさん3さん
横からですが、どうして
> そういった話はここの価値を下げるので
なんですか？
ベランダの内側に布団干しを使って干すならまだしも
ベランダの手すりに布団をかけて干せるのなんて
一戸建か昔の団地か賃貸マンションぐらいじゃないですか？

>>125 匿名さん
他人のすることを公然で指摘するようなことをせず、解決できるところへお話を持っていくべきではないでしょうか。お年寄りだったらここを見ていないかもしれませんし。
ここで個人に対するクレームはふさわしくありません。

122さん
ごみの件は私も一時的なものだと思います。
管理人方が一生懸命対応して、ごみをドラムの機械室へ運んでおられました。
「手伝います」と言ったのですが管理人さんは「これが仕事ですから」と断わられたのですが
私も運ぶのを手伝いましたよ。
もう少しで落ち着くのではないでしょうか？

>>126 匿名さん

そうですね。マンション全体としての、規則や、モラルについての指摘は、こういった場よりも全体的に徹底されるような場がよろしいかと思います。

気持ちよく過ごせる様に互いに思いやれるといいですね。

勘違いしやすいですけどベランダの外側や玄関ドアの外側は共有部ですから。

ちなみにロジュマンさんやパークさんはベランダの柵の高さを超えて洗濯物を干してはダメとのことです。
もちろんベランダ禁煙です。
最近の分譲マンションでは当たり前のことのようですね。

皆さん、音などはどうでしょうか。カーテンの開け閉め、リビングのドア、コンセントを刺す時にちょっと硬くてゴトゴト音がしてしまうなど響いてないか心配なのです。
ちなみに上の方の掃除機をスライドする音は小さく聞こえます。一日中あまりにも静かなので、マンションの質が良いのか、たまたま周りが静かな方なのか…
我が家だけ響かせていたらどうしようと心配です。皆さんのお家も静かでしょうか？

>>132 匿名さん

そうですねー･･･どのくらいの入居率なんでしょうね。自分の周りに人をあまり見かけませんが。音は朝など静かな状況の時はかすかに聞こえる感じですが、うるさいと思ったことは今のところありません。
窓を閉めていると高速や中環の騒音も全くと言っていいほど気にまりませんね。
お互いモラルある行動をしていればそれほど神経質にならなくてもいいのでは？
でも周りがお互いにそういう心がけだと気持ちよく生活できそうですね。

昨日気づきましたが、ディスポーザーの音が聞こえてきました。
主人が夜遅い時など気をつけて回そうと思いました。

私の家の、上の方小さなお子さんがいらしゃるみたいで、毎日部屋を走ったり、飛んだり、よく聞こえます。私達は、これから我慢、我慢です。終わった…

窓開けてたら普通に遠くからのロードノイズ聞こえるし。
閉め切ってたらさほどではないけど、夏どうしよ。

>>136 匿名さん

夏なんてエアコンつけて窓閉めてるから関係ありませんよ。

私は静かすぎるのが苦手なので、車の音は聞こえてて大丈夫です。窓から聞こえる近隣のお宅からの声の方が苦手です。

子どもにしろ近隣の声にしろ結局車以外にも騒音はあったということですねぇ。。前評判通りでしたトホホ。。

上階の方の生活に気になるところがある場合、引越の挨拶に行ってお話してみられると良い場合もありますよ。

今日も元気にバルコニー柵に布団を干されてる方がいますね。強風で吹き飛んで他人にケガさせる恐れがありますよ。

>>141 匿名さん
管理の方にお話して、全戸にお手紙を入れて貰わないと伝わりませんよ
私は共用スペースであるはずの玄関外に自転車やらを置いている人にビックリしてます。傘ですら置いてはいけないというマンションもあるのに自転車って。 駐輪場100円なのに

理事会や自治会はいつ出来るのでしょう

先日、階段でペンとノートを持って、何か書き物をしてる人を見かけました。その日は引っ越しされてる方がいてたので、誰でも自由に入れました。想像ですが、名前と部屋番号を控えてるのではと、不安になりました。

>>142 匿名さん

それはまずいですね。
前の住んでいたとこも1人そういう方がいると次々と広がっていったので厳重注意しないといけませんね。
このマンションはそんな方いないだろうと思っていたのですが。

鯉のぼり掲げようと棒をベランダから外に向かって突き出してる方もいますよ。。

>>146 匿名さん
人のうちよく覗いてんなー

鯉のぼりはOKでしょ。
風で飛ばされないし。
日本の伝統文化ですよ。

布団も鯉のぼりも自転車もダメと言われましたよ。
そのうち注意が入るでしょう。

上の階に小学生のお子さんがいるみたいです。ドンドンと音はします。マンションなので仕方ありませんね。

個人的に布団より鉄芯（鯉のぼり用）がベランダから出てる方が恐ろしい。

日本の伝統文化だからOKって本気で言ってるのか。

出だしが肝心ですから、早い段階でダメなものはダメ、規則は守る、徹底してほしいですね。1人ルールを破ると必ず追随する人が出てきます。

ですね。伝統文化の鯉のぼりとやらはやるなら家の中で洗濯紐でも吊るしてやってもらいたいものです。あれだけ物議を出したこのマンションが自他から見られてないはずがないですからね。

グリルの魚の切り身を自動焼きしてるんですけど、絶妙な焼き加減で感動しました。前の家のは自動で火が切れなかったので。

>>154 住民板ユーザーさん3さん

ですよねー！おいしいですね（笑）

皆さん最低限のルールやマナーくらい守りましょうよ。

>>156 住民板ユーザーさん4さん
何についてのお話ですか？

>>157 住民板ユーザーさん1さん

マンションの規則や、モラルについてではないですか？自転車は、きちんと駐輪場があるので、自分の玄関先に停めるのはあきらかにルール違反です。騒音などは、お互い気をつけて生活すればいいのでしょうが･･･

携帯電話の電波について、質問です。
私はドコモと契約してますが、電波の入りが非常に悪いですし、場所によっては圏外になります。
相談会で、どうしたら良いか質問しても、個人でドコモに聞いてくれ言われるのみで、不思議でしょうがありません。
他の会社(au,ソフトバンク等)は、いかがでしょうか？
ドコモのままであれば、問題ありませんが、格安スマホにした場合、電波は無い状態となります。
本来、集中基盤で対処が相当と思うんですが…
自治体発足後で、話したら良いのか悩みます。
皆様の状況を知りたいので、宜しくお願いします。

うちはauです。auも自宅内はアンテナは１つか圏外でした。
ドコモ、ソフトバンクも電波が弱いと聞いています。
阪急不動産からの手紙のとおりauに相談したところ、
eoの光回線を利用したモデムのようなものを
セットしてくれて、自宅内の大部分で電波が最大になりました。

家のネットを無線LANにすれば解決しますよ。
Wi-Fi使ってデータ容量も減らず快適ですよー

うちもドコモ電波悪いです。
ネットはWi-Fi使って繋ぐのでいいのですが、電話がかかってきた時に圏外になってることがちょこちょこあり困ります。
相談しないとなと思いながらまだしていません…

魚焼き網が綺麗に汚れが取れません。
皆さんどのように、網の掃除してますか？

新築で入ってもあっという間にあちこち汚れてきますねー⤵︎⤵︎⤵︎片付けもそこそこに掃除もしなきゃであたふたしますね。みなさん、片付け終わりましたか？

住民交流会のお知らせ入っていましたね。皆さん参加されるのでしょうか？

共用部に雨が降ったあと
水溜りがありますが
なんとかならないのですか？

中エントランスで自転車やらタイヤのあるもので走ってる子供たち。どうかと思うなぁ

>>168 住民板ユーザーさん2さん
その子供はここの住民ではないそうなんだが、管理室の方注意して欲しいですね。

先日、ロジュマンの向かい側のグリーンテラスのコンクリート部分にヒビが入っていたり、一部コンクリートが砕けている箇所がありました。小まめに補修作業はして頂けるんですかね？

プライム問題はどうなりました？

やっぱり小学生以下のお子さんのいるご家庭が上だと響きますね涙 頭痛の時はつらい

172の方、気持ちわかります。私の上の方、日曜日,朝7時過ぎから走り回ってます。私は以前手術をし、今も調子の悪い時があり、寝込む日もあるので、ドタバタされると、しんどいです。

マンションの宿命ですね…

そうですね。
お子さんを躾けながら、気を付けていただけると助かります。

そういった家庭に限って無駄に朝が早いんですよね・・

>>176 匿名さん
子供が7時に起きてるのは当たり前の様な気がしますけどね。
小学生が日曜日だからとダラダラ寝てる家庭の方が躾できてないような。

寝ていろなんて、言っていませんよ。ドタバタ走り回ったり、跳ねたりなどに気を付けていただきたいのです。

集合住宅はいろんな生活帯の方がいるのでお互い気遣いがないといけませんよね。
やはり、休日の朝などは、気は使うべきだと思います。
早起きは結構ですけどね。

このマンション、常識人ばかりだと普通に思ってましたが、すれ違っても挨拶しない、子供が騒いでいても何も言わない、エレベーターで気遣いされてもお礼も言わず知らん顔･･･なんかショックでした。
自分が完璧だなんて思いませんが、最低限気持ちよくお互い過ごしたいですね･･･