サンリヤン橋本についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：福岡県福岡市西区壱岐団地60番25（地番）
交通：「大河原」バス停から 徒歩2分（西鉄）
福岡市地下鉄七隈線 「橋本」駅 徒歩10分
間取：3LDK～4LDK
面積：71.32平米～94.51平米
売主・事業主：西日本鉄道
販売代理：アルバクリエイト
施工会社：若築建設株式会社
管理会社：西鉄不動産株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2016-07-05 18:51:31
第３期最終期の残りが１０戸（７月４日現在）
３LDKが４戸、４LDKが６戸 完成後ほとんど売れてない。
総戸数３３戸にエレベーター２基、３３台の駐車場はすべて機械式。なんか都心部のマンション並みの装備ですが、地域は郊外。微妙な選択ですね。
実際に完成した建物を見学しました。
既に入居されている方が車に乗る場面を見ましたが、隣の駐車枠との間にある柵が邪魔で車の乗り降りに苦労されていました。
また、駐車枠の横幅も狭く、何度も切り返しをしており、毎日車を運転する人には負担になると思います。
この他にも玄関横の寝室は、入ってすぐに大きな梁があり圧迫感がありました。
建物の外観は良いのですが、所々に残念な部分があり、我が家は購入を見送りました。
しかも、我が家は既に見学に行っているのに、販売代理店から「完成していますので、一度見学に来て下さい。」と営業の電話が2回もありました。過去に来場した人を把握していないのは、如何なものかと思います。
入居者です。確かに駐車場はせまく、最初は苦労しましたが、慣れると1度の切り返しで出し入れ出来ますよ。正直めんどうですが、セキュリティが良いとプラス思考で考えてます。
>>69 マンション検討中さん
最近は駐車場機械式のマンションが多いですよね。
駐車場と部屋の梁の件と言い気になる点が多いようなのでマンションより一軒家で注文住宅にする事をおすすめします！
早く良いお住まいがみつかると良いですね。
ここからめっちゃ電話くる
見にこないかって
売れてないのかな？
最近そういうドギツイ昔の不動産屋みたいなの減ったと思ったけどあるんですね
ブラックセールスする前にもっと魅力的なもの作ろうとは思わないのだろうか？？？
販売戸数が10から12に増えてるし。
値下げしてるかなー。もう少し安かったらなー。
住所が団地だし機械式だし、もう少し安くないと…
ここのスレ見て思ったけどなんで、そんなに住所気にするのですか?住所で誰にどう思われようがどうでも良いですよね(笑)
そう。どの区であっても、同じ福岡市ですからね（笑）。
私の様な他県出身の移住者から見れば、さほどの違いは無いですね。
自身が目指す暮らし方が実現するなら、表示名も含めて住所にこだわりは全く無いです。
高級ブランド品と同様、住所にも絶対的・相対的な価値があっても、興味が無くなりました。
同じブランド品でも、長期間の使用に耐え手に馴染み、雰囲気も増してくるタイプが好きです。
そんな素敵なモノ達に囲まれて美味しい店や、毎日の海での趣味を楽しむスポットにも
気軽に行ける、そんなこだわりの家で楽しく暮らしてます。
住所を気にする人は購入しなければ良いと思います！
79.80.81さん(同一人物or同グループ?)
気にする人が多いから
売れ残っているんですよね(笑)
気にする人はするし、しない人はしないと思います。
福岡が地元じゃない私でも、なんとなく壱岐団地ってあまりいいイメージなかったから、私は気にします。
気分的な問題ですが。
＞＞82 通りがかりさん
80 とくめいですが「気にする人が多い」事が、未成約戸が多い理由ですか？
購入に際しては当然、アクセスの良し悪し等々も、判断基準になるのではないですか？
未成約戸（売れ残り）がある事と住所とに、因果関係があると断言する根拠は何でしょう？
又、79.80.81 投稿各氏を同一人物と推測する、その洞察の根拠は何でしょう（笑）？
客観的に、表現も投稿内容も異なりますけどね（苦笑）
80.84とくめいさん
82です。
未成約戸が多い理由は
①住所が団地
②不便(郊外の駅からさらにバス利用)
③上記と販売価格がアンバランス(割高)
という3点である事は今までの
スレを読んでもらえれば
分かりますよ(笑)
あとサゲのコメントの続く中、
急に3連投でアゲ記事が
続けば、書き込まないまでも
誰でも疑いをもつと
思いますよ(笑)
因みに、私は同一人物or同一グループの
後に、？を付けているので
断定はしていません。
反対にとくめいさんが、
必死に同一人物でないと
否定しにかかってるのが
気になりますがね(笑笑)
企業や組織体の会議やマスコミ報道でも、賛否の意見の潮目・論調が変わる場面がありますね。
ある意見/提案をキッカケに、賛否いずれにせよ、堰を切ったように同調する発言が続く展開。
ネットの掲示板の類いであれば、往々にしてありますね。
当該物件では、相対的に未成約戸の割合が多い、という事実はありますね。
ただ、それが住所で括られる事に加え、個々の独立した投稿を単一の発信者かのごとく
憶測で括って、何かの意図があるんですかね？
そもそも、仮に同一人物の発信だとして、根拠も無いし証明の術も無いのに明言して（笑）。
「誰でも」って、どういう分類？ 貴殿は大多数の意見代表者なの？
「必死に」と評されるのも心外で、他人の住まいなど、どうでもいいことだけどね。
引き続き、経過観察をお願い致します。
旧やぎさん、旧草食動物さん、話が長いって。
長いな。
住所には何ら不満も無いような、いわゆる
ふくおかの鉄板エリアの物件でも、売れ残る時はありますね。
＞＞82: 通りがかりさん
＞＞気にする人が多いから
＞＞売れ残っているんですよね(笑)
圧倒的 大多数に支持される、 高く評価される 鉄板物件 だろうとも
売れ残っている事はあるんですよね
いわんや・・・ですよね(笑)
イメージで判断せず、実際現地に行かれたらどうでしょう。県外の方でも「気分的に」「あまり良いイメージない」場所ではないことがお分かり頂けるかも知れませんよ。
そうかもしれませんね。
でもそれでなくても割高だと思うのでうちはないですね。
木の葉モールが徒歩圏内なのはいいですけどね。
たまたま現地みたけど、ぱっと見は高級そう(なカラーリング)でしたよ。
南側が銀行敷地に近すぎなのがきになりますが。
七隈線が延伸したら
この価格じゃ買えなくなるよ！
今が購入のラストチャンス！
急いだ急いだ！
300万くらい値引きあったら考えるな〜
先日目の前を通りましたがイルミネーション奇麗ですね。
値引き幅は、設定価格の15～18％くらいですかね。
ここのスレを見に来るというのは、
みんなが気になってる証拠ですよね。
ネガティブな事は色々書かれてますが
それも裏を返せば興味があるって事で。
値引を気にしてる間に
完売してしまう可能性もありますし。
思い立ったが吉日。悩んでいる
間の家賃が勿体無いですよ。
残り8戸ですかね?まだまだ完売は遠いでしょうね。
遠い とはどれくらい先のことを指していらっしゃいますか？
竣工してからの売れ行きが悪いみたいなので、あと半年くらいはかかるんじゃないですか?なんとなくですが。
素人目線ですが、ここのマンション残ってるのは、
価格(管理費等も)高い。
機械式駐車場。
売れ残りの4LDKに魅力がない。(全て3LDKに変更したら良いかも)
ホームページが分かりにくい。特にケータイ版。(更新が遅くパソコン版とズレがある。)
が原因と思いました。あくまで個人の感想です。
このマンションの見学に
行った時、都市高速の下の道路の壁に
地元の中高生が書いたと思われる、
個人を誹謗するイタズラ書きが
有ったので、検討候補から
外しました。マンション単体だけで
無く、橋本という地域もよく
検討したほうがいいと思います。
いたずら書きなんて、どこにでもあるでしょ。
どこの誰が何のために書いたかも分からないのに、それが検討候補から外した理由だなんて(笑)
秘境にでも住んでみては。
108さんの生活圏には
イタズラ書きがどこにでも
あるのですね。
とても良い地域に
お住まいになられていて
羨ましいです。
え。イタズラ書きってそんなあります？
私も嫌です。子供いるので同じ校区になりたくない。
ガラ悪そう。
そもそも、そういう発想・心配って意味あるの？ 解はあるの？
イタズラ書きの犯人は、地元の方々が高評価する鉄板エリアの大濠・赤坂等の校区の児童かも。
単純に同じ校区になりたくないと思ったところで、回避する方法はありません。
そもそも、自身のお子さんが、イタズラ書き・万引き・イジメ等々を行わない保証は無い。
親ならまずは、子ども部屋のどこかにエアーペイントの缶があるかも、
当該地区で悪行を働いていないかを心配するべきでしょう。
なるほど！この様な考えを持つ親がいるエリアか。そりゃ売れないのも納得。
まともな親がまともに子育てしてたら、悪業を働く心配なんてしないよ。 保証だ心配だとそれらしくは言っても、子供の自主性に任せてる と言い逃れする無責任な親がいる地域、落書きがどこにでもある地域、好んでは住まないね。普通の感覚ならね。
