シティテラス八千代緑が丘ステーションコート〔契約者用〕

>>594 匿名さん

身障者用の駐車スペースって健常者は
申し込めなかった気がするのですが…
私も近くに住む親が車椅子なので
申し込めるなら申し込みたかったのに。

>>602

確かに最近止まってる黒いべ◯ツに
乗られてるご家族には、見てる限りでは
車椅子の方とかいないね。

洗濯物干してたりするときにしか見てないから、
見てないご家族に車椅子の方がいるのかもしれないけど。

ただ、確かに身障者ステッカーとかは
貼られてないね。

>>602 住民板ユーザーさん5さん

重要事項説明や駐車場使用細則に｢身障者優先だが身障者の申し込みがない場合は他の住人も使える。ただし、のちに身障者の申し込みがあった場合には明け渡す必要がある｣旨が記載されていますよ。
ただ、住人が障害者手帳を持っていなければ身障者としての申し込みはできません。

>603
身障者のステッカーって、どんなものを指していらっしゃいますか？
車椅子マークは本来、バリアフリー施設等が掲示するためのものです。
身体障害者手帳を持っている方は、行政に申請すれば駐車禁止等除外標章を貰うことはできるケースはあります。
車椅子マークのステッカーの意味を履き違えている方が多いみたいですね。

普通、常識的に考えて身障者でもないのに
身障者スペース借りようとしないでしょ。
例え規約ではOKでも こんだけ駐車スペース
空きまくりなのに。
ま、機械式しか空いてないみたいだけど。

身障者の方や身障者になってしまった方が
すぐに使いたいと思った時に、果たして、即明け渡し
なんてできるんだろうか？

もし健常者が使っているのなら
常識を疑うよ。

>>606 住民板ユーザーさん1さん

明け渡しは3ヶ月以内と期限が決まっています。できるかできないかではなく、明け渡さないといけないのです。
現在、身障者用スペースを使用している方が健常者なのか身障者なのかは知りませんが、他の人に迷惑をかけているわけでないのなら良いのでは？

こういう神経図太くて厚かましい人が得する世の中なんだけどね。

>>606 住民板ユーザーさん1さん
別に規約に違反しておらず、正規の手続きを踏んだ上で使用しているのであれば問題ないでしょう。
機械式より平置きの方が使い勝手も良いでしょうし。
必要な人が出てきた時に、規約通りに明け渡してくれれば良いと思いますよ。

規約はあくまでも規約であって
身障者用のスペースを規約を盾に健常者が使うとかは
規約以前にモラルの問題と思いますよ。
普通の日本人ならそんなこと考えるまでもないと思いますけどね。

目測だけで判断するのは良くないと思います。
私の父も身体障害者であり、手帳も駐車禁止等除外標章も持っています。
リハビリを頑張り両足義足をしていますが、見た目では判断できません。

また個人を特定できるような批判はこのような掲示板で良くないと思います。
規約に違反してるわけではないので、嫌ならばこれから皆さんで話し合い、ルールを決めていきましょう。
お互いが住みやすいマンションになるといいですね。

みど小の保護者の負担ですが。
子1人につき委員2回。月に1回程度。
他の年は係になります。年に2回程度。
学期に1回朝の旗振り当番です。
新木戸でも委員のノルマはあるし、旗振り当番もあります。
ウチは転勤族で4校を経験しましたが、何もしなくていい学校はありませんでした。

そんな楽ではないですよ。みど小は。
それはあくまでも最低のベース。
特に中学年以降はパートでも無理だと思いますよ。
気合い入れていきましょう。

と、いうか、レスポンス良くポジティブコメントを
必死に入れてくださってるのは住友さんかな？
住人少ないしあんまり売れてないのかな…(^_^;)
若干不安。

ポジティブというよりただ冷静に情報を発信してくれているだけに見えますが…

>>603 匿名さん
あのスペースに停めているのはお年寄り？

みんなパートしてます。なんで中学年以降はむりなんですか？
低学年も高学年も特に関係なく委員活動はあります。
受け取りかたは人それぞれだと思いますが。

>>615 住民板ユーザーさん5さん

>>615 住民板ユーザーさん5さん
その通り。
Sだから普通の平地じゃはみ出るし、機械式も入らないからあそこなんじゃ
ないのかな？

>>617 住民板ユーザーさん1さん

そうだったんですね。
でも、身障者の方が来たら明け渡すのでしょうけど、入らなかったら大変ですね。。

いま売れ行きどうなんでしょう？どれぐらい成約になったのかが気になります(^_^)

あんま好調ではないんじゃないですかね？

今、何期の人まで入ってきたのか分からないですけど、
駐車場も駐輪場も部屋もガラガラですよね。

すみふもなんであんなA棟のB棟側なんて
販売時期を後回しにしたんですかね？
実際に現地見たら、あんなに丸見え状態の
部屋を買う人いるのか？
販売時期を後にしたんじゃなくて
ただ売れ残っただけだったらもっと心配だけど。

すみふだから大丈夫だとは思うけど
大幅な値引き販売とかだけはやめてほしいな。

私も売行きが気になりますね。
最後に販売事務所に行った4月初めの時には258戸契約済となってました。
今月の3期何次かの販売でも20戸以上出てたので、棟内モデルルーム出来てから好調なのかなと思ってます。
エレベーターで乗り合わせた営業さんの持ってた表にもやたら花がついてたし…。

値引販売は住友さんに限ってはないでしょう。
棟内に4戸くらい存在するモデルルーム住戸販売が広告に出ないうちは安心かなと思ってます。
それよりもB街区は安くしないと売れない気がします。
A街区の価値に影響出るのが怖いですね。

そうなんですね。好調だと聞いて少し安心しました。あと170戸近くあるのは大変な気もしますが、、。
A街区の価値は確かに下がらないか怖いです。B街区が出来る頃には、はぐみの杜が発展していて緑が丘の価値が少しでも上がっていると嬉しいですね。少し期待してしまいます。

私も入居前に聞いた時は270戸くらいの販売だと聞きました。
来月からは４期が始まる予定ですしそこで販売が増えると思います。

新市長の公約である東葉高速線の運賃の値下げが実現すれば、緑が丘の価値も上がって人気出ると思います。是非とも実現させていただきたいですね。

すみふ的には順調な販売なのでしょうかね。
東葉高速線が値下げすることを私も期待しています。
綺麗な街並みで駅近のマンションってそう多くはないですしね。

>>621 B棟住人さん
安くされてしまって、住人の質が落ちるのが怖いね。

結構前の話になりますが、同価格帯になると言ってましたよ。

他のすみふ物件を見ても粘り強く販売しているので、価格帯を上げてほしいとは言いませんが、下げないことを期待したいですね。

私も去年営業さんから聞いた話ですが、売れ行きが好調なので、B街区は価格を上げると仰られていました。いったいどうなんでしょう。
購入するときは値引きして欲しい気持ちはありましたが、後々考えると、値引きしない方が安心感はありますね。

あと、すみふの考え方として早く購入を決めた人に条件のいい部屋を提供すると営業さんからききました。

勿論バランスを取りながらでしょうが。

あのー…上の方…跳んだり跳ねたり走り回ったり…
小さな子がいるのは分かるけど、
もう少し気を使って子供注意しましょうよ。
考えてる以上に響いてますよ。

早朝と夜くらいはダメだとちゃんと教育しなさいよ。
こちらもそういう人種と見てしまいますよ？

>>629 住民板ユーザーさん1さん

そういうことは、ここで投稿しないで、管理人を挟むなりして、当事者同士で解決しなさいよ

>>630 住民板ユーザーさん8さん

確かに。。

>>629 住民板ユーザーさん1さん

心中お察しします。
新居に引っ越し早々にご近所トラブルなんて
悲しいですね。
そういう周りに気を使えない住人は
気を付けないと大変な事になりますから
対応も慎重になさってくださいね。

うちの上も夜にドンドンと音をたてて気を使えない人みたいです。
夜だからもう少し静かにやるか
休みの日の昼間にやればいいのに。

お互い大変ですね。

>>630 住民板ユーザーさん8さん

ここに投稿しても解決しませんね。。
言いにくいかもしれませんが、第3者を通すなりしていい方向に行くといいですね。

子連れはまずそこだけは気を付けるべきなのにね。
うちは、走らない、大きな声は出さない、挨拶はしっかりと、だけは言い聞かせてます。
幼児だけどちゃんとできてますよ。
親のレベルの問題です。

なぜ子供が家の中で走り回るのか？
親御さんはそこの本質に気付いてほしいと思います。
我が家では休日や平日夕方を中心に、疲れ果てるまで外で飛び跳ねさせます。
そして家では家族みんなで忍び足とすり足で歩く練習時間を作っています。
それをやるだけで、家の中では子供達も飛び跳ねたり走り回ったりしなくなったし、歩く足音もほぼ無音です。
最近では気付かれないように人の背後を取る練習も自ら行っているようです。
マンションに住むことを決めた以上、上下左右の人様にだけは迷惑を掛けてはいけません。
もちろん防音シート＋カーペットも敷いています。
しっかりとやることをやれば、その部屋に人がいないと思わせることもできます。
とにかく音を出さなすぎて問題にはなりませんが、音を出し過ぎてご近所トラブルになることはよくあります。
ありがとうございます。

第三者通して注意したとしても
注意する方もされる方も良い気分ではないし
もっとトラブルになる可能性もあるから
慎重になりますよね。誰しもが揉めたくないし。
ボヤキたい気持ちも十分解ります。

新築に越してきてはしゃぎたいのは解るけど
子供いる家庭は躾はもちろん、防音マットくらいは
まず用意して注意すべきですね。
我が家も含めて。

我が家も今以上に気をつけます！

このマンションは外からの防音は優れてるけど
天井などは薄いから、中からの生活音は
思ってる以上に響きますね(^-^;

うちも上が朝から晩までうるさいので
うちの子には「走るとこういう風に下の家に迷惑だから気を付けようね」と
再度注意しましたが、念のためマットも購入してきました。
子供がいる身としてはマットは必須な気がします。

>>635 匿名さん

忍者ですね。

マンションに住むと決めた以上、ある程度の騒音は覚悟しているものじゃないのか…

>>641 住民板ユーザーさん1さん

逆でしょう。
マンションに住むと決めた以上、
周りに迷惑をかけないようにする。
覚悟をきめるならそっちでしょ。
ズレてますねえ…。

好きに住みたいなら敷地の広い戸建てにしますよ。

騒音に悩まされている方は、入居の際に上の階の住人から挨拶等はなかったのでしょうか。。

子供に朝から晩まで走り回られたらたまったもんじゃないですね。
嫌でも長い付き合いになってしまうし
精神的にも平穏ではなくなってしまうし
迷惑な住人が上になってしまった方は
本当に御愁傷様です。
うちは上の方が年配のご夫婦のお二人暮らしなのでとても静かです！感謝！
この部屋選んでよかったーー！

>>641 住民板ユーザーさん1さん

同感ですね。同時に、642さんが仰ってるように、気をつけることももちろん大切ですが。

ただ、ある程度の生活騒音は、マンションに住む以上わかっていたことなので、嫌なら戸建てに住むことですね。

苦情を言うにしても、感情的になると後々しこりが残るので、しばらくは隣人である以上、穏便に解決を図るしかないですよね。

社会人からマンション暮らしですが、恒久の課題ですね。

>>645 住民板ユーザーさん8さん

641さんや651さんみたいなこういう方がいるから
トラブルが無くならないんでしょうね。
ご近所の方は災難ですね。
こどもがいるから仕方がない、マンションだから仕方がない
迷惑をかけていない方が言うなら解りますが
かけてる方から言われても
ずいぶん都合のよい勝手な解釈ですね。としか思えないかな。
うちにも小さな子がいますが、ご近所に迷惑や
嫌な思いをさせないようにするのは
当たり前の常識です。
迷惑も程度にもよりますよ。室内で走り回るとかあり得ない。
こりゃ、管理人さんも大変だわ。

>>643 住民板ユーザーさん1さん

挨拶来てくださいましたよ。
こちらからも行きましたし。
小さい子がいるのでなんとかかんとか～と
言ってましたけど、そんなのは
うるさくしていい理由にならない
ですからねえ…
お互いしっかり気を付けましょうと
念押ししてにこやかにご挨拶しました。

上下左右の住人が常識人だった時の安堵感といったらないですよね。

おそらく同じ人が連投しているのでしょう
偏りすぎています
スルーしましょう

偏るというか、静かに暮らしたいというのが一般的な大多数の意見なのでは…
ささいな生活音に苦言を呈しているわけではないことは流れでわかるでしょうに。要は子供が原因であろうがなかろうが、人の迷惑になるほどの騒音をたてないよう気を遣い合おうって話だろう。

>649
17歳までマンション暮らしでしたが、自分が子供の頃も家の中では飛んだら跳ねたり走ったりしないように言われてましたよ。
理由は「下の家に迷惑が掛かるから。」で、今と同じです。
別に家の中で飛んだり跳ねたり走ったりする必要性もなかったですし、それが面白いわけでもなかったですけどね。
要するに親の躾の仕方の問題だと思いますよ。
人の嫌がること自体、決して楽しいことや良いことではないのですから。
あ、当然ですけど親も歩きタバコやベランダでの喫煙等は止めてくださいね。
子供の躾がしっかりできない親はご自身を律することも難しいのかもしれませんが、最低限のマナーやモラルは守ってほしいものです。

夜になると浴室からちょろちょろと水漏れみたいな音が聞こえるのは何故でしょうか？

>>652 匿名さん

>>652 匿名さん
言葉足らずですみません。
「偏る」の意味は意見の割合ではなく、内容の過激さを指しております。
私ももちろん、静かに暮らしたい派ではありますが、マンションに住んだ以上、ある程度の騒音は覚悟して入居されているはずなのでなぜそこまで敏感に反応してしまうのか疑問です。
価格も安いファミリー向けの物件ですし迷惑な住民が住むリスクも想定できたはず。

私も爪先立ちで歩くなどの練習及びそれらの行為が立派な躾とは考えにくいです。
普通に歩いてる音が気になるのであればそれはお互い様です。そういうマンションを購入したということです。
もちろんドタバタ歩きやお家で走ることはよくないですから躾けることは当然ですがね。

また、このマンションはスプーンを落としたりしたりした音は響きにくいですが、4歳前後のお子さんが走れば下に聞こえると購入前に聞いた時言っていました。

>>656 住民板ユーザーさん1さん

こちらこそ解釈不足ですみません。
きっと｢ある程度の騒音｣のところに認識の齟齬があるのだと思います。早朝深夜にドタバタ走る等は｢ある程度｣では済まないのではないでしょうか。
安いファミリー物件だろうが、壁の薄い賃貸アパートだろうが、度を超えた騒音があれば苦情につながるのは当然です。
迷惑な住民は｢想定して回避すべきリスク｣ではなく｢解決すべき問題｣なのです。

愚痴をこぼしたい気持ちは分かりますが、ここでヒートアップしても当事者に伝わらなければただの陰口でおわってしまいますね。

ここで盛り上がるのではなく、別の方法を考えた方が。。。

>>659 匿名さん

その通り！

ここで、外野同士うだうだ言い合ってても、机上の空論甚だしい！

やっと鍵もらって今出入りしていますが、すごくいいですね！
皆様、よろしくお願いいたします！
駐車場入口のおじさんは何のためにいるのでしょうかね？安全確保とかしてくれるのかと思いきや、ただ立ってるだけでしたー。

ま、とにもかくにも、周りに迷惑をかけないように
気を使って暮らせってことでしょ？
まあ、当たり前のこと。
とくに室内の子供の走り回りとかはあり得ないし
親がちゃんと人並みに躾れば問題ない事なんだし。
トラブって事件になるのも嫌だしね。

普通に気を使って暮らしましょう。

7月から入居させて頂きます。よろしくお願いいたします。

質問なのですが、皆さん住民票の表記はどうされました？
マンション名全て入れたのでしょうか？
正直長くて今後住所を記入する書類全て「シティテラス八千代緑が丘ステーションコート」と書くのはしんどくて…
もし回答してくださる方いらっしゃいましたらお願いします。

>>663 住民板ユーザーさん1さん

住民票はマンション名全て入れてます。
役所で書く諸々の書類のスペースが小さくて書ききれないので相談したら、高津支所では住民用にマンション名まで入った住所のスタンプを用意してました 笑

その他各種住所変更もマンション名全部入れましたが、必要とあらば先方が勝手に省略してくれた感じです。

普段の住所の記入は号室のみです。
参考まで。

>>663 住民板ユーザーさん1さん
免許証の住所変更したのですが、係りの方に「建物名が長くて入らないかもしれない」とマンション名がなくても郵便物が届くか確認されました。
結局、建物名全部入りましたけど…長いですよね。
今工事中の街区ができたらどうなるのか分からないから、できるだけフルで登録しとこうと思ってます。

>>664 匿名さん
>>665 たあちゃんさん

ご回答ありがとうございます。
やはり入れるしか無いようですね…
現在住んでいる賃貸マンションの時は省いて登録していましたので期待してしまいました（笑）

営業の方にも聞いてみたところ「お客様におまかせします」との事でした。
(メールで聞いたけど電話できたので「なんかあっても責任は取れない」という感じなのでしょうね。)

住民票は役所に有る台帳通りに登録なので基本的にマンション名も入りますね。
免許証は 丁目ー番ー号ー部屋番号 で書類書けばマンション名省略でやってくれますよ。

キッチンのシンクですが、キッチンハイター等塩素系漂白剤は使用不可ですが、どのように普段お掃除されていますか？

>>658 匿名さん

おっしゃるとおりですね。
大変失礼しました。

リビングのライトの位置がおかしいと悩んでいる方いらっしゃいませんか？
３ldkタイプなのですが、リビングの火災報知器？とライト装着の位置が極めておかしく、インテリアコーディネーダーが困っておりました。
洋室3のライトに対してオフセットしている理由はなんでしょうね？

>>666 住民板ユーザーさん1さん

免許証の住所は短縮した方が良いですよ。
たしか今年秋に大和田新田から緑が丘西に住所名が変わりますから。
次回変更で裏面の余白が足りなくなるかも。

裏面の余白無くなると紙を糊付けしてくれますよ

住所変わるのですか。
知りませんでした…

>>668 匿名さん

うちは重曹とクエン酸を混ぜたものを使用してます。
水垢と汚れが取れていいですよ

キッチンのシンクすごく水の跡がつきませんか？どうしたらいいのか考えていました。重曹とクエン酸でやってみます(^_^)

>>675 住民板ユーザーさん3さん
コストコのオキシクリーンいいですよ！

いま流行っているオキシ漬けですね！気になっていました（＾∇＾）ありがとうございます！

ディスポーザーの掃除はどのようにされていますか？

>>678 住民板ユーザーさん3さん

氷を詰めてオン！です。

>>679 住民板ユーザーさん3さん

ありがとうございます。
ぬめりもとれますか？

ポータルサイト、ユーザー登録して活用してる方いますか？今日初めて登録してみたのですが、正直今のところあまり利用価値がない感じでした。管理組合が動き出したら活用するようになるんでしょうかね？

>>681 住民板ユーザーさん1さん
ポータルサイトとは？
どこかの書類にかいてあるのですか？

>>682 住民板ユーザーさん1さん

ふれあい倶楽部のことじゃない？↓
https://www.fureaiclub.com

>>682 住民板ユーザーさん1さん
鍵の引渡しの時に渡されましたよ！パスワードのようなものが記載されています。
私は登録していますが、4/20からお知らせが更新されていませんので、意味ないですね。

>>684 住民板ユーザーさん4さん

なるほど！鍵の引渡しはあと1月くらい先なのでその時ですかね。
ありがとうございます！

引っ越してきたばかりのものですが、ドライヤーをするとブレーカーが落ちます
テレビやレンジを切っても同じです。
初期契約は40aだそうですが、みなさんアンペアの増加契約などされていたりしますか？

>>686 住民板ユーザーさん1さん

メインのブレーカーが落ちるのですか？
もし洗面所の漏電ブレーカーが落ちるのであれば、ドライヤーの故障が考えられます。
いずれにしろ電力会社に相談した方が良いですよ。

40Aで簡単に過電流で落ちないでしょうから漏電遮断機が働いてるのでしょう。
火災、感電の原因になりますから早急にドライヤーを修理出すなり買換えた方が良いかと

間違いなく漏電でしょう。
ドライヤー使用時に限定されるなら
そのドライヤー使用は早急にやめましょう。
火事になりますよ。

皆さまありがとうございました。ドライヤーを新調したところブレーカーが落ちることはなくなりました。まさかこのタイミングで壊れるとは…

>690
だとすると、おそらく古いドライヤーから漏電しているのだと、思います。
今後は古いドライヤーは使わず、新しく購入した、ドライヤーを使われる方が良いと思いますよ。

皆さん通勤はどちらまでされていますか？
私は品川の方なのですが、
東西線が怖くて…（笑）
乗ったことがないので八千代緑が丘からのったら
どれ位混んでいるのか知りたいです

>>692 住民板ユーザーさん1さん

私は有楽町勤務です。
通勤時間帯にもよりますが、
西船橋までに座れなければお勧めしません。
特に浦安から茅場町までは激混みです。
西船橋始発の総武線で秋葉原まで座るのをお勧めしますよ。

>>692 住民板ユーザーさん1さん

はじめまして。私は、品川よりひとつ先の西大井です。経路は会社の都合上、最安経路なので、
［東西線直通/東葉高速線線］
八千代緑が丘→日本橋
［銀座線］
日本橋→新橋
［総武線快速・横須賀］
新橋→西大井


私の経路で八千代緑が丘から100%座れるのは、5:49発でした。その後、6:17に通勤快速までであれば、車両前方1号車から4号車付近であって列の1番前に並んでいれば80%ぐらいで座れます。後の電車は、船橋日大前で学生が降りた席、北習志野・西船橋で乗り換えで降りた席に座れればというとこですね。いつも私は、フレックス出勤（10:00出社）にして8:30付近の電車で座ってます。
※あくまで私の意見です。

東西線のラッシュは半端ないですね…
立つ位置間違うと茅場町とか大手町あたりまで
降りるのも困難…。
ホントに朝からぐったりです。

皆さんご回答ありがとうございます。
西船橋まで乗り、そこから新木場でりんかい線ならば
特に問題なさそうですね…

やはり都内勤めの人が多そうですね、自分は県内なのでラッシュとは無縁で助かっています。

門前仲町で乗り換え通勤してますが、
毎朝、死ぬ思いです…。ここまでとは…。

前の方も書いてますが、
立つ位置考えないと降りる事すらできません。

これから暑くなったら更に地獄ですね。

緑が丘発７時７分、１３分、１８分の電車で日本橋まで出勤しています。混雑はしていますが車両の真ん中まで行けるので想像していたよりも楽です。

品川方面へ通勤なら、川崎方面のマンションにすればいいのでは...。ここからだと、かなり大変ですよ。