埼玉・千葉・ほか関東のマンション住民掲示板(契約済/中古マンション)「シティテラス八千代緑が丘ステーションコート〔契約者用〕」についてご紹介しています。
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契約済みさん [更新日時] 2024-10-04 19:57:14

契約者専用シティテラス八千代緑が丘ステーションコートのスレです。
有意義な情報交換の場にしましょう。

検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/572103/


所在地:千葉県八千代市大和田新田字木戸前1147-1外(地番)
交通:東葉高速鉄道 「八千代緑が丘」駅 徒歩3分
間取:2LDK+S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。
面積:74.70平米~85.56平米
売主:住友不動産
施工会社:長谷工コーポレーション
管理会社:住友不動産建物サービス

[スレ作成日時]2016-07-05 01:02:39

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シティテラス八千代緑が丘ステーションコート口コミ掲示板・評判

  1. 581 住民板ユーザーさん5

    >>580 住民板ユーザーさん1さん

    同じシリーズの平井、東陽町もそのような発表をしていないので、しないんじゃないですか?

  2. 582 住民板ユーザーさん1

    >>580 住民板ユーザーさん1さん

    誰かに検討者装って聞いてもらうしかないですね〜
    たしかに気になりますよね。

    前に、A街区は竣工後も一年くらいかけて、ゆっくり売っていくと、聞きましたよ。住友さんは完成後もそうやって売っていきますよね。
    スカイティアラなんて、まだ売ってますものね。

  3. 583 住民板ユーザーさん1

    今更なのですが、こちらのマンションって網戸がないのでしょうか?

  4. 584 たあちゃん

    >>583 住民板ユーザーさん1さん

    B棟ですがありますよ?

  5. 585 住民板ユーザーさん1

    >>584 たあちゃん
    お返事ありがとうございます。
    リビング側にありますでしょうか?

  6. 586 匿名

    >>583 住民板ユーザーさん1さん
    確か高層階はオプションだったような。

  7. 587 住民板ユーザーさん1

    >>586 匿名さん
    オプションだったんですね(o_o)知りませんでした。ありがとうございます。

  8. 588 たあちゃん

    >>586 匿名さん

    高層階はオプションでしたか。
    モデルルームで聞いたのかも知れないけど高層階は選択肢になかったからスルーしてました。

  9. 589 住民板ユーザーさん2

    >>586 匿名さん

    購入検討者ですけど、15階以上は、デフォルトで網戸は無いと聞きましたよ。

  10. 590 匿名

    今後販売予定のB街区購入者はステーションコートのキッズ、パーティルームは使えるんでしたっけ?
    エントランスと中庭を通れるだけ?

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  12. 591 住民板ユーザーさん8

    エントランスと中庭だけだと思いますよ。
    管理組合も別ですし。

  13. 592 住民板ユーザーさん1

    今週末引っ越しの者です。皆さんよろしくお願いします♪

    ちなみに母が転んで急遽当分のあいた車椅子かも
    しれないのですが、身障者用の駐車場とかは
    すぐに借りれたりするのでしょうか?
    何台かあった気がしたのですが…。

    とりあえず管理人さんに聞いてみなきゃですよね。
    これから皆さんよろしくです。

  14. 593 住民板ユーザーさん8

    >皆様

    水回りのコーティング、された方いらっしゃいます?
    10万円ほどで水回り3ヶ所できるのは、いいと思いながらも、耐用年数が2-3年なので、その時にまたコーティングし直さなきゃと思うと、トータルでは結構費用がかかるのかな、、、と思いました。
    掃除のし易さはあるでしょうけど。。

  15. 594 匿名さん

    >>592 住民板ユーザーさん1さん

    身障者用の駐車場は1台分だけで
    すでに使用されていますよ。
    ただ、今停められている車には
    身障者マークも付いていないし、
    乗られている方も普通の方みたいですから
    もし健常者が使用しているのであれば
    管理人に言えば代わって貰えるかも
    しれませんけど。


    >>593 住民板ユーザーさん8さん

    自分でできますよ。
    千円くらいで売ってますし簡単にできます。

  16. 595 住民板ユーザーさん8

    >>594 匿名さん

    有難うございます!ちょっと探してみようと思います。シスコンのショールームに行くと、あれもこれもと勧められるので、ついその気になっちゃいますよね。

  17. 596 住民板ユーザーさん3

    [ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

  18. 597 住民板ユーザーさん1

    この度こちらに引っ越すことになりました。
    よろしくお願いいたします。

    一点、質問させてください。
    suisuiという共用のネット回線の使い心地はいかがでしょうか。
    ネットで調べる限り、あまりいい評判ではないようなので気になっております。

  19. 598 住民板ユーザーさん7

    >>597 住民板ユーザーさん1さん

    宜しくお願い致します。
    我が家はWi-Fiのルーターを電気屋で購入し、こちらのネット使用していますが特に問題はなく、パソコン、スマホ、タブレット全て低速する事もなく使用しています。ちなみに動画をよく観ていますがスムーズに見れます。
    良い評判ないとしても、無料(管理費込みでしたっけ?)でこれだけ使えるならありがたいです。

  20. 599 ジェイソン

    >>597 住民板ユーザーさん1さん

    SUISUI Liteですね。
    私も利用させて頂いておりますが、
    現状ストレスなく利用できています。

    ただ、今後御入居される方が増えることにより、
    マンション内LANが混雑することで速度が低下する可能性があると思われます。

    【参考】
    http://www.suisui.ne.jp/lite/faq/faq_suisui.html

  21. 600 住民板ユーザーさん2

    >>597 住民板ユーザーさん1さん

    私も心配していましたがyoutubeの視聴くらいであれば今のところ問題ありません。
    ただ、重いファイルのやりとりや高画質な動画では物足りないと思います。

  22. 601 匿名さん

    437軒で100Mbpsを共有ですか…全員が同時に使うことはないでしょうが、マンション規模を考えると1Gbpsでも良かったように思います。
    あと、デイトレードは禁止なんですね。ちょっと厳しいなぁ。

  23. 602 住民板ユーザーさん5

    >>594 匿名さん

    身障者用の駐車スペースって健常者は
    申し込めなかった気がするのですが…
    私も近くに住む親が車椅子なので
    申し込めるなら申し込みたかったのに。

  24. 603 匿名さん

    >>602

    確かに最近止まってる黒いべ◯ツに
    乗られてるご家族には、見てる限りでは
    車椅子の方とかいないね。

    洗濯物干してたりするときにしか見てないから、
    見てないご家族に車椅子の方がいるのかもしれないけど。

    ただ、確かに身障者ステッカーとかは
    貼られてないね。

  25. 604 匿名さん

    >>602 住民板ユーザーさん5さん

    重要事項説明や駐車場使用細則に「身障者優先だが身障者の申し込みがない場合は他の住人も使える。ただし、のちに身障者の申し込みがあった場合には明け渡す必要がある」旨が記載されていますよ。
    ただ、住人が障害者手帳を持っていなければ身障者としての申し込みはできません。

  26. 605 匿名さん

    >603
    身障者のステッカーって、どんなものを指していらっしゃいますか?
    車椅子マークは本来、バリアフリー施設等が掲示するためのものです。
    身体障害者手帳を持っている方は、行政に申請すれば駐車禁止等除外標章を貰うことはできるケースはあります。
    車椅子マークのステッカーの意味を履き違えている方が多いみたいですね。

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  28. 606 住民板ユーザーさん1

    普通、常識的に考えて身障者でもないのに
    身障者スペース借りようとしないでしょ。
    例え規約ではOKでも こんだけ駐車スペース
    空きまくりなのに。
    ま、機械式しか空いてないみたいだけど。

    身障者の方や身障者になってしまった方が
    すぐに使いたいと思った時に、果たして、即明け渡し
    なんてできるんだろうか?

    もし健常者が使っているのなら
    常識を疑うよ。

  29. 607 匿名さん

    >>606 住民板ユーザーさん1さん

    明け渡しは3ヶ月以内と期限が決まっています。できるかできないかではなく、明け渡さないといけないのです。
    現在、身障者用スペースを使用している方が健常者なのか身障者なのかは知りませんが、他の人に迷惑をかけているわけでないのなら良いのでは?

  30. 608 マンション検討中さん

    こういう神経図太くて厚かましい人が得する世の中なんだけどね。

  31. 609 匿名さん

    >>606 住民板ユーザーさん1さん
    別に規約に違反しておらず、正規の手続きを踏んだ上で使用しているのであれば問題ないでしょう。
    機械式より平置きの方が使い勝手も良いでしょうし。
    必要な人が出てきた時に、規約通りに明け渡してくれれば良いと思いますよ。

  32. 610 匿名さん

    規約はあくまでも規約であって
    身障者用のスペースを規約を盾に健常者が使うとかは
    規約以前にモラルの問題と思いますよ。
    普通の日本人ならそんなこと考えるまでもないと思いますけどね。

  33. 611 匿名

    目測だけで判断するのは良くないと思います。
    私の父も身体障害者であり、手帳も駐車禁止等除外標章も持っています。
    リハビリを頑張り両足義足をしていますが、見た目では判断できません。

    また個人を特定できるような批判はこのような掲示板で良くないと思います。
    規約に違反してるわけではないので、嫌ならばこれから皆さんで話し合い、ルールを決めていきましょう。
    お互いが住みやすいマンションになるといいですね。

  34. 612 住民板ユーザーさん1

    みど小の保護者の負担ですが。
    子1人につき委員2回。月に1回程度。
    他の年は係になります。年に2回程度。
    学期に1回朝の旗振り当番です。
    新木戸でも委員のノルマはあるし、旗振り当番もあります。
    ウチは転勤族で4校を経験しましたが、何もしなくていい学校はありませんでした。

  35. 613 住民板ユーザーさん2

    そんな楽ではないですよ。みど小は。
    それはあくまでも最低のベース。
    特に中学年以降はパートでも無理だと思いますよ。
    気合い入れていきましょう。

    と、いうか、レスポンス良くポジティブコメントを
    必死に入れてくださってるのは住友さんかな?
    住人少ないしあんまり売れてないのかな…(^_^;)
    若干不安。



  36. 614 匿名さん

    ポジティブというよりただ冷静に情報を発信してくれているだけに見えますが…

  37. 615 住民板ユーザーさん5

    >>603 匿名さん
    あのスペースに停めているのはお年寄り?

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  39. 616 住民板ユーザーさん1

    みんなパートしてます。なんで中学年以降はむりなんですか?
    低学年も高学年も特に関係なく委員活動はあります。
    受け取りかたは人それぞれだと思いますが。

  40. 617 住民板ユーザーさん1

    >>615 住民板ユーザーさん5さん

    >>615 住民板ユーザーさん5さん
    その通り。
    Sだから普通の平地じゃはみ出るし、機械式も入らないからあそこなんじゃ
    ないのかな?

  41. 618 住民板ユーザーさん5

    >>617 住民板ユーザーさん1さん

    そうだったんですね。
    でも、身障者の方が来たら明け渡すのでしょうけど、入らなかったら大変ですね。。

  42. 619 住民板ユーザーさん1

    いま売れ行きどうなんでしょう?どれぐらい成約になったのかが気になります(^_^)

  43. 620 住民板ユーザーさん3

    あんま好調ではないんじゃないですかね?

    今、何期の人まで入ってきたのか分からないですけど、
    駐車場も駐輪場も部屋もガラガラですよね。

    すみふもなんであんなA棟のB棟側なんて
    販売時期を後回しにしたんですかね?
    実際に現地見たら、あんなに丸見え状態の
    部屋を買う人いるのか?
    販売時期を後にしたんじゃなくて
    ただ売れ残っただけだったらもっと心配だけど。

    すみふだから大丈夫だとは思うけど
    大幅な値引き販売とかだけはやめてほしいな。

  44. 621 B棟住人

    私も売行きが気になりますね。
    最後に販売事務所に行った4月初めの時には258戸契約済となってました。
    今月の3期何次かの販売でも20戸以上出てたので、棟内モデルルーム出来てから好調なのかなと思ってます。
    エレベーターで乗り合わせた営業さんの持ってた表にもやたら花がついてたし…。

    値引販売は住友さんに限ってはないでしょう。
    棟内に4戸くらい存在するモデルルーム住戸販売が広告に出ないうちは安心かなと思ってます。
    それよりもB街区は安くしないと売れない気がします。
    A街区の価値に影響出るのが怖いですね。

  45. 622 住民板ユーザーさん1

    そうなんですね。好調だと聞いて少し安心しました。あと170戸近くあるのは大変な気もしますが、、。
    A街区の価値は確かに下がらないか怖いです。B街区が出来る頃には、はぐみの杜が発展していて緑が丘の価値が少しでも上がっていると嬉しいですね。少し期待してしまいます。

  46. 623 住民板ユーザーさん2

    私も入居前に聞いた時は270戸くらいの販売だと聞きました。
    来月からは4期が始まる予定ですしそこで販売が増えると思います。

    新市長の公約である東葉高速線の運賃の値下げが実現すれば、緑が丘の価値も上がって人気出ると思います。是非とも実現させていただきたいですね。

  47. 624 住民板ユーザーさん3

    すみふ的には順調な販売なのでしょうかね。
    東葉高速線が値下げすることを私も期待しています。
    綺麗な街並みで駅近のマンションってそう多くはないですしね。

  48. 625 住民板ユーザーさん5

    >>621 B棟住人さん
    安くされてしまって、住人の質が落ちるのが怖いね。

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    ミオカステーロ南行徳
  50. 626 住民板ユーザーさん6

    結構前の話になりますが、同価格帯になると言ってましたよ。

    他のすみふ物件を見ても粘り強く販売しているので、価格帯を上げてほしいとは言いませんが、下げないことを期待したいですね。

  51. 627 住民板ユーザーさん3

    私も去年営業さんから聞いた話ですが、売れ行きが好調なので、B街区は価格を上げると仰られていました。いったいどうなんでしょう。
    購入するときは値引きして欲しい気持ちはありましたが、後々考えると、値引きしない方が安心感はありますね。

  52. 628 住民板ユーザーさん6

    あと、すみふの考え方として早く購入を決めた人に条件のいい部屋を提供すると営業さんからききました。

    勿論バランスを取りながらでしょうが。

  53. 629 住民板ユーザーさん1

    あのー…上の方…跳んだり跳ねたり走り回ったり…
    小さな子がいるのは分かるけど、
    もう少し気を使って子供注意しましょうよ。
    考えてる以上に響いてますよ。

    早朝と夜くらいはダメだとちゃんと教育しなさいよ。
    こちらもそういう人種と見てしまいますよ?

  54. 630 住民板ユーザーさん8

    >>629 住民板ユーザーさん1さん

    そういうことは、ここで投稿しないで、管理人を挟むなりして、当事者同士で解決しなさいよ

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