シティテラス八千代緑が丘ステーションコート〔契約者用〕

>>540 住民板ユーザーさん6さん

ありがとうございます！
早速行ってみます！街自体は全くの新参者ですが、私も色々開拓できたらと思ってます。

近くにコインランドリーはないでしょうか？

口に合うかどうかは人それぞれなんですから、他の人のオススメを否定しなくてもいいのでは…？
それより自分のオススメはどこなのかを教えてくれる方が有益で有難いですよ。

>>545 匿名さん

その通りですね。オススメを聞いているのであって、オススメできるとこがない、ということは、質問していませんし、全くいらない情報です。住民板なんですし、いかに快適にマンションライフ、八千代緑が丘ライフを送れるか、有益な情報交換しましょうよ。

コインランドリーは日大前にありますよ。あとは296沿いに少し前にできたみたいです。 近場ではその2件かな。

機械式駐車場最悪…
一階に止めてますが、上の車？が原因かどうか
分かりませんが、雨の日に前バンパーとかトランクに
油系の液体が垂れてきます。
ボディが薄い色系だから目立つので分かりましたが
なかなか取れないし伸びて汚いし塗装も痛みそうだし
天井階に変更したいです。

>548
それは機械式駐車場の油が漏れているということですか？
上の階の車から漏れているのであれば、修理してもらえば解決できませんかね？
あたかも機械式駐車場が悪いかのように書いていますが、全く関係ないと思いますよ。

>>548 住民板ユーザーさん5さん

たしかに雨降った時とか、上の段が移動すると
下の車にジャージャーと滝のように
泥水が落ちますもんね(^_^;)

うちは天井階ですが、雨のあとは下の車に
ダバダバかかってしまうので
申し訳ない気持ちになりますよ(^-^;

普通に鉄板だけで排水がしっかりしてない感じですよね。
滝で結構笑けます(^-^)

機械式駐車場の摺動部やギヤ部のグリスでしょうね
良くある事ですね

機械式の下段ならしかたないですよ。
多少なり垂れます。
夏場はコマメに気をつけてないと悲惨なことになります。

あと、上が空いてる場合とかは
砂とかが凄く溜まるから、雨のたびに動かされると
最悪です。

トイレの換気扇って結構埃溜まりやすいですけど、皆さんどうやって掃除してます？

もう１２階に賃貸出てるんですね。

>>556 匿名さん

Aですか？Bですか？

棟はどこかわかりませんね。
https://www.mansion-note.com/mansion/2713699/houses/203065123?utm_medi...

>>557 住民板ユーザーさん3さん

南向きなので、A棟だと思います。
駐車場は平置き価格ですね。

営業、賃貸購入ダメって言ってたのになー
ま、デベ営業なんてそんなもんだろうけど。

入居してすぐ賃貸出るというのも、どうなんでしょうかね。。
うちも、担当さんから元々賃貸用住居は無いって言われてたので、本当に転勤などやんごとなき事情があったのかもしれませんね。。

suumoにも出てましたね。なんとエアコン2台付き。
しかも、小学校が新木戸小学校になってましたね。まさか、学区が変わったということはないでしょうけど。
https://smp.suumo.jp/chintai/chiba/sc_221/bk_100091846030/?vos=di0368x...

>>563 匿名さん
確かに出ていましたね。

新木戸小だと近いから、学区変わってほしいですね。

学区変わったならものすごく嬉しいです。
緑が丘小はとにもかくにもPTAが半端ない…。
共働きは事実上不可能だし、土日も潰れるし。

八千代市のHP見ると、みど小のままですね。
http://www.yachiyo.ed.jp/kyouiku/gakumu-ka/gakku/gakko/e23midori2.html

>>565 匿名さん

緑ヶ丘小学校に通っているのですか？

>>567 住民板ユーザーさん2さん

お子さんが緑が丘小に通うなら
相当な覚悟が必要。
学年などにもよるのかもしれませんが
うちは共働きは本当に無理だと思いました。
(周りの方もPTAのために仕事辞めた方ばかり)

うちは船橋市からの転入ですが、
前の小学校と比べると、緑が丘小PTAの
大変さは異常です。

それだから学校も綺麗ですし、表彰されたりも
してるんですけどね。

今ではフルタイムで働いていた頃より憂鬱です。

>>565 匿名さん
そんな大変なんだ。。みど小。。
うちはまだ子供小さいですけど、なんだか怖い。。
くだらないですよね。。
その為に仕事も辞めるなんて。
学区変わるといいですが、それはないですよね、きっと。

PTAは任意加入の団体なのだから固辞すれば良いのです。それを強制するのは違法です。
完全に拒否するのは不可能でも｢ここまでは協力できるが、これ以上は無理｣とボーダーを提示して参加するのが良いと思います。
皆がみな同じライフスタイルではない以上、取り組み方もそれぞれ違って当然です。

>>570 匿名さん

建前ではそうなんですけどね。
実際には子供を人質に取られてるいる
ような状況ですから、そうはいかないのが
現実なんですよ。
ホント、バカバカしいけど。

そんな状態で誰も声をあげないのですか？
案外、仕事を辞めるのはやぶさかではない人が多いとか？

なんなら近くにある日大付属の小学校への通学を考えてみてもいいかもしれませんね。
仕事をやめるよりも私立の学費を払う方が家計も楽でしょうし。
まぁそこのPTA活動がどうなのかはわかりませんが…

A棟のベランダから見える花火はどこの花火なのでしょうか？
2週間ほど前にも1度見て、今日の20:20頃にも同じ位置で上がってました。

>>573 匿名さん

ディズニーじゃないですか？
もしくはマリン？

夏は習志野駐屯地の花火も見られそうですね

>>572 匿名さん

パークタワーのスレを見たら本当に大変そうですね。

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/396758/

今から心構えしておかなきゃ(>_<)ですね。

PTAは昔から問題視されてて、全く改善されませんよね。自分が辛い思いをして役員をやったのだから、次の人にも同じくやってほしいと思うのが普通で、それがずっと続いて悪化していく。
https://m.chiebukuro.yahoo.co.jp/detail/q10158015530
↑
これ八千代市ですけど、非常に悪い例ですよね。
このマンションの購入者は30代の子育て世代が多いと思うので、緑ヶ丘小学校に通う子が多いと思います。
緑ヶ丘小学校＝ヤバイではなくて、良い方向に持っていけるよう親が変えていく必要があると思います。

PTAは昔から問題視されてて、全く改善されませんよね。自分が辛い思いをして役員をやったのだから、次の人にも同じくやってほしいと思うのが普通で、それがずっと続いて悪化していく。
https://m.chiebukuro.yahoo.co.jp/detail/q10158015530
↑
これ八千代市ですけど、非常に悪い例ですよね。
このマンションの購入者は30代の子育て世代が多いと思うので、緑ヶ丘小学校に通う子が多いと思います。
緑ヶ丘小学校＝ヤバイではなくて、良い方向に持っていけるよう親が変えていく必要があると思います。

>>577 住民板ユーザーさん8さん

そのとおりだと思います。
黙って耐えるのではなく、少しでも良い方向に変えていければ良いですね。
マンションが建ち住宅地が整備され、これから更に人も増え多様な価値観が生まれるので、古臭い閉鎖的な慣わしから脱却できるチャンスはあるように思います。

今現在どのくらい売れているのでょう？ 価格表と空き部屋を公表するのはいつになるんでしょうね？

>>580 住民板ユーザーさん1さん

同じシリーズの平井、東陽町もそのような発表をしていないので、しないんじゃないですか？

>>580 住民板ユーザーさん1さん

誰かに検討者装って聞いてもらうしかないですね〜
たしかに気になりますよね。

前に、A街区は竣工後も一年くらいかけて、ゆっくり売っていくと、聞きましたよ。住友さんは完成後もそうやって売っていきますよね。
スカイティアラなんて、まだ売ってますものね。

今更なのですが、こちらのマンションって網戸がないのでしょうか？

>>583 住民板ユーザーさん1さん

Ｂ棟ですがありますよ？

>>584 たあちゃん
お返事ありがとうございます。
リビング側にありますでしょうか？

>>583 住民板ユーザーさん1さん
確か高層階はオプションだったような。

>>586 匿名さん
オプションだったんですね(o_o)知りませんでした。ありがとうございます。

>>586 匿名さん

高層階はオプションでしたか。
モデルルームで聞いたのかも知れないけど高層階は選択肢になかったからスルーしてました。

>>586 匿名さん

購入検討者ですけど、15階以上は、デフォルトで網戸は無いと聞きましたよ。

今後販売予定のB街区購入者はステーションコートのキッズ、パーティルームは使えるんでしたっけ？
エントランスと中庭を通れるだけ？

エントランスと中庭だけだと思いますよ。
管理組合も別ですし。

今週末引っ越しの者です。皆さんよろしくお願いします♪

ちなみに母が転んで急遽当分のあいた車椅子かも
しれないのですが、身障者用の駐車場とかは
すぐに借りれたりするのでしょうか？
何台かあった気がしたのですが…。

とりあえず管理人さんに聞いてみなきゃですよね。
これから皆さんよろしくです。

>皆様

水回りのコーティング、された方いらっしゃいます？
10万円ほどで水回り3ヶ所できるのは、いいと思いながらも、耐用年数が2-3年なので、その時にまたコーティングし直さなきゃと思うと、トータルでは結構費用がかかるのかな、、、と思いました。
掃除のし易さはあるでしょうけど。。

>>592 住民板ユーザーさん1さん

身障者用の駐車場は１台分だけで
すでに使用されていますよ。
ただ、今停められている車には
身障者マークも付いていないし、
乗られている方も普通の方みたいですから
もし健常者が使用しているのであれば
管理人に言えば代わって貰えるかも
しれませんけど。


>>593 住民板ユーザーさん8さん

自分でできますよ。
千円くらいで売ってますし簡単にできます。

>>594 匿名さん

有難うございます！ちょっと探してみようと思います。シスコンのショールームに行くと、あれもこれもと勧められるので、ついその気になっちゃいますよね。

この度こちらに引っ越すことになりました。
よろしくお願いいたします。

一点、質問させてください。
suisuiという共用のネット回線の使い心地はいかがでしょうか。
ネットで調べる限り、あまりいい評判ではないようなので気になっております。

>>597 住民板ユーザーさん1さん

宜しくお願い致します。
我が家はWi-Fiのルーターを電気屋で購入し、こちらのネット使用していますが特に問題はなく、パソコン、スマホ、タブレット全て低速する事もなく使用しています。ちなみに動画をよく観ていますがスムーズに見れます。
良い評判ないとしても、無料(管理費込みでしたっけ？)でこれだけ使えるならありがたいです。

>>597 住民板ユーザーさん1さん

SUISUI Liteですね。
私も利用させて頂いておりますが、
現状ストレスなく利用できています。

ただ、今後御入居される方が増えることにより、
マンション内LANが混雑することで速度が低下する可能性があると思われます。

【参考】
〈http://www.suisui.ne.jp/lite/faq/faq_suisui.html〉

>>597 住民板ユーザーさん1さん

私も心配していましたがyoutubeの視聴くらいであれば今のところ問題ありません。
ただ、重いファイルのやりとりや高画質な動画では物足りないと思います。

>>594 匿名さん

身障者用の駐車スペースって健常者は
申し込めなかった気がするのですが…
私も近くに住む親が車椅子なので
申し込めるなら申し込みたかったのに。

>>602

確かに最近止まってる黒いべ◯ツに
乗られてるご家族には、見てる限りでは
車椅子の方とかいないね。

洗濯物干してたりするときにしか見てないから、
見てないご家族に車椅子の方がいるのかもしれないけど。

ただ、確かに身障者ステッカーとかは
貼られてないね。

>>602 住民板ユーザーさん5さん

重要事項説明や駐車場使用細則に｢身障者優先だが身障者の申し込みがない場合は他の住人も使える。ただし、のちに身障者の申し込みがあった場合には明け渡す必要がある｣旨が記載されていますよ。
ただ、住人が障害者手帳を持っていなければ身障者としての申し込みはできません。

>603
身障者のステッカーって、どんなものを指していらっしゃいますか？
車椅子マークは本来、バリアフリー施設等が掲示するためのものです。
身体障害者手帳を持っている方は、行政に申請すれば駐車禁止等除外標章を貰うことはできるケースはあります。
車椅子マークのステッカーの意味を履き違えている方が多いみたいですね。

普通、常識的に考えて身障者でもないのに
身障者スペース借りようとしないでしょ。
例え規約ではOKでも こんだけ駐車スペース
空きまくりなのに。
ま、機械式しか空いてないみたいだけど。

身障者の方や身障者になってしまった方が
すぐに使いたいと思った時に、果たして、即明け渡し
なんてできるんだろうか？

もし健常者が使っているのなら
常識を疑うよ。

>>606 住民板ユーザーさん1さん

明け渡しは3ヶ月以内と期限が決まっています。できるかできないかではなく、明け渡さないといけないのです。
現在、身障者用スペースを使用している方が健常者なのか身障者なのかは知りませんが、他の人に迷惑をかけているわけでないのなら良いのでは？

こういう神経図太くて厚かましい人が得する世の中なんだけどね。

>>606 住民板ユーザーさん1さん
別に規約に違反しておらず、正規の手続きを踏んだ上で使用しているのであれば問題ないでしょう。
機械式より平置きの方が使い勝手も良いでしょうし。
必要な人が出てきた時に、規約通りに明け渡してくれれば良いと思いますよ。

規約はあくまでも規約であって
身障者用のスペースを規約を盾に健常者が使うとかは
規約以前にモラルの問題と思いますよ。
普通の日本人ならそんなこと考えるまでもないと思いますけどね。

目測だけで判断するのは良くないと思います。
私の父も身体障害者であり、手帳も駐車禁止等除外標章も持っています。
リハビリを頑張り両足義足をしていますが、見た目では判断できません。

また個人を特定できるような批判はこのような掲示板で良くないと思います。
規約に違反してるわけではないので、嫌ならばこれから皆さんで話し合い、ルールを決めていきましょう。
お互いが住みやすいマンションになるといいですね。

みど小の保護者の負担ですが。
子1人につき委員2回。月に1回程度。
他の年は係になります。年に2回程度。
学期に1回朝の旗振り当番です。
新木戸でも委員のノルマはあるし、旗振り当番もあります。
ウチは転勤族で4校を経験しましたが、何もしなくていい学校はありませんでした。

そんな楽ではないですよ。みど小は。
それはあくまでも最低のベース。
特に中学年以降はパートでも無理だと思いますよ。
気合い入れていきましょう。

と、いうか、レスポンス良くポジティブコメントを
必死に入れてくださってるのは住友さんかな？
住人少ないしあんまり売れてないのかな…(^_^;)
若干不安。

ポジティブというよりただ冷静に情報を発信してくれているだけに見えますが…

>>603 匿名さん
あのスペースに停めているのはお年寄り？

みんなパートしてます。なんで中学年以降はむりなんですか？
低学年も高学年も特に関係なく委員活動はあります。
受け取りかたは人それぞれだと思いますが。

>>615 住民板ユーザーさん5さん

>>615 住民板ユーザーさん5さん
その通り。
Sだから普通の平地じゃはみ出るし、機械式も入らないからあそこなんじゃ
ないのかな？

>>617 住民板ユーザーさん1さん

そうだったんですね。
でも、身障者の方が来たら明け渡すのでしょうけど、入らなかったら大変ですね。。

いま売れ行きどうなんでしょう？どれぐらい成約になったのかが気になります(^_^)

あんま好調ではないんじゃないですかね？

今、何期の人まで入ってきたのか分からないですけど、
駐車場も駐輪場も部屋もガラガラですよね。

すみふもなんであんなA棟のB棟側なんて
販売時期を後回しにしたんですかね？
実際に現地見たら、あんなに丸見え状態の
部屋を買う人いるのか？
販売時期を後にしたんじゃなくて
ただ売れ残っただけだったらもっと心配だけど。

すみふだから大丈夫だとは思うけど
大幅な値引き販売とかだけはやめてほしいな。

私も売行きが気になりますね。
最後に販売事務所に行った4月初めの時には258戸契約済となってました。
今月の3期何次かの販売でも20戸以上出てたので、棟内モデルルーム出来てから好調なのかなと思ってます。
エレベーターで乗り合わせた営業さんの持ってた表にもやたら花がついてたし…。

値引販売は住友さんに限ってはないでしょう。
棟内に4戸くらい存在するモデルルーム住戸販売が広告に出ないうちは安心かなと思ってます。
それよりもB街区は安くしないと売れない気がします。
A街区の価値に影響出るのが怖いですね。

そうなんですね。好調だと聞いて少し安心しました。あと170戸近くあるのは大変な気もしますが、、。
A街区の価値は確かに下がらないか怖いです。B街区が出来る頃には、はぐみの杜が発展していて緑が丘の価値が少しでも上がっていると嬉しいですね。少し期待してしまいます。

私も入居前に聞いた時は270戸くらいの販売だと聞きました。
来月からは４期が始まる予定ですしそこで販売が増えると思います。

新市長の公約である東葉高速線の運賃の値下げが実現すれば、緑が丘の価値も上がって人気出ると思います。是非とも実現させていただきたいですね。

すみふ的には順調な販売なのでしょうかね。
東葉高速線が値下げすることを私も期待しています。
綺麗な街並みで駅近のマンションってそう多くはないですしね。

>>621 B棟住人さん
安くされてしまって、住人の質が落ちるのが怖いね。

結構前の話になりますが、同価格帯になると言ってましたよ。

他のすみふ物件を見ても粘り強く販売しているので、価格帯を上げてほしいとは言いませんが、下げないことを期待したいですね。

私も去年営業さんから聞いた話ですが、売れ行きが好調なので、B街区は価格を上げると仰られていました。いったいどうなんでしょう。
購入するときは値引きして欲しい気持ちはありましたが、後々考えると、値引きしない方が安心感はありますね。

あと、すみふの考え方として早く購入を決めた人に条件のいい部屋を提供すると営業さんからききました。

勿論バランスを取りながらでしょうが。

あのー…上の方…跳んだり跳ねたり走り回ったり…
小さな子がいるのは分かるけど、
もう少し気を使って子供注意しましょうよ。
考えてる以上に響いてますよ。

早朝と夜くらいはダメだとちゃんと教育しなさいよ。
こちらもそういう人種と見てしまいますよ？

>>629 住民板ユーザーさん1さん

そういうことは、ここで投稿しないで、管理人を挟むなりして、当事者同士で解決しなさいよ

>>630 住民板ユーザーさん8さん

確かに。。

>>629 住民板ユーザーさん1さん

心中お察しします。
新居に引っ越し早々にご近所トラブルなんて
悲しいですね。
そういう周りに気を使えない住人は
気を付けないと大変な事になりますから
対応も慎重になさってくださいね。

うちの上も夜にドンドンと音をたてて気を使えない人みたいです。
夜だからもう少し静かにやるか
休みの日の昼間にやればいいのに。

お互い大変ですね。

>>630 住民板ユーザーさん8さん

ここに投稿しても解決しませんね。。
言いにくいかもしれませんが、第3者を通すなりしていい方向に行くといいですね。

子連れはまずそこだけは気を付けるべきなのにね。
うちは、走らない、大きな声は出さない、挨拶はしっかりと、だけは言い聞かせてます。
幼児だけどちゃんとできてますよ。
親のレベルの問題です。

なぜ子供が家の中で走り回るのか？
親御さんはそこの本質に気付いてほしいと思います。
我が家では休日や平日夕方を中心に、疲れ果てるまで外で飛び跳ねさせます。
そして家では家族みんなで忍び足とすり足で歩く練習時間を作っています。
それをやるだけで、家の中では子供達も飛び跳ねたり走り回ったりしなくなったし、歩く足音もほぼ無音です。
最近では気付かれないように人の背後を取る練習も自ら行っているようです。
マンションに住むことを決めた以上、上下左右の人様にだけは迷惑を掛けてはいけません。
もちろん防音シート＋カーペットも敷いています。
しっかりとやることをやれば、その部屋に人がいないと思わせることもできます。
とにかく音を出さなすぎて問題にはなりませんが、音を出し過ぎてご近所トラブルになることはよくあります。
ありがとうございます。

第三者通して注意したとしても
注意する方もされる方も良い気分ではないし
もっとトラブルになる可能性もあるから
慎重になりますよね。誰しもが揉めたくないし。
ボヤキたい気持ちも十分解ります。

新築に越してきてはしゃぎたいのは解るけど
子供いる家庭は躾はもちろん、防音マットくらいは
まず用意して注意すべきですね。
我が家も含めて。

我が家も今以上に気をつけます！

このマンションは外からの防音は優れてるけど
天井などは薄いから、中からの生活音は
思ってる以上に響きますね(^-^;

うちも上が朝から晩までうるさいので
うちの子には「走るとこういう風に下の家に迷惑だから気を付けようね」と
再度注意しましたが、念のためマットも購入してきました。
子供がいる身としてはマットは必須な気がします。

>>635 匿名さん

忍者ですね。