シティテラス八千代緑が丘ステーションコート〔契約者用〕

私はこれでもかってくらい平地希望に○をしました。意味ないと思いますが…
機械式1階が9500円で平地10000円って。もう少し価格に差があれば選択肢が増えると思いますが、500円しか変わらないなら平地を選びますよね。しかし平地は40台くらいしかない。
隣のレーベンはオール電化で太陽光をやってるからなのか、平地でも3〜4千円みたいですね。

>>381 住民板ユーザーさん6さん

機械式1階は扉開けるだけですから、平置きとさほど価格が変わらないのは仕方ないですよ。
扉開ける待ち時間分500円安いって感じじゃないですか。
地下や2階以上はそれなりに待ち時間が掛かりますからね。最大で2分半～3分でしたっけ？最大の待ち時間の所が一番安く設定されてますよね。
世帯数に対して100%ではないので、どれくらいの方が駐車場申し込むのかにもよってそれぞれの確率変わってきますよね。
我が家もなるべく希望通りが嬉しいですが。。

機械式は絶対に嫌だな。面倒だし、操作してる時間が無駄。

他メールの批判、言葉の揚げ足取り、関係ない話題、自身の主張の押しつけなどまったく意味の無いやり取りが観られます。もう少し建設的且つ役に立つような情報の交換を心がけましょう。

我が家もやっとローンの本審査通りました。
提携銀行でしたが、スミフの営業さんから連絡は来ず、銀行から速達でローンの契約申込書が届きました。

本審査はいつまでに申し込めば？と銀行に伺えば、営業の方からその辺のスケジュールはお伝えされるはずです。とか、本審査通ったら営業から連絡が入る。とか説明時に言われてましたが、スケジュール連絡も審査の回答も連絡はなく、営業さんほぼノータッチでした。

本審査の必要書類を提携銀行に送付してから、18日後に契約申込書が届いた感じです。

今現在審査待ちの方やこれから審査申し込みの方へ回答もらえるまでの日数をご参考までに報告しておきます。

B棟の店舗情報はまだなにもないんですかね？

>>388 住民板ユーザーさん4さん

スミフの営業所が当分入るとのことだけです。

引越しの日程はいつ頃決定するんでしたっけ？
すでに決定された方はいるのでしょうか？

>>390 匿名さん
3月17日頃お引越し日確定通知の発送されるようですよ。
希望日とおりになる事を願ってますが。。どうなるんでしょうね。

ところで駐車場の抽選結果はいつごろ通知されるのでしょうか？ご存知の方がおられたら教えていただきたく。

>>391 住民板ユーザーさん7さん

390です。
お教えいただきありがとうございました♪
４月中がやはり混み合うのですかね？
希望日になることを祈っております。

>>393 匿名さん

引渡し日辺りとGW辺りは混み合いそうな気がしますよね。どうなんでしょう。
我が家は今の賃貸の更新の都合もありますが、引渡し日とGWに入る前までの間の平日を希望して提出させてもらいました。
市役所にも行ったりしなきゃいけないので、なるべく早い時間が良いと希望していますが、それはどこの家庭も一緒ですよね。

>>395 ポチ子さん
抽選会お疲れ様でした。
私は仕事で行けなかったのですが、後日、郵送で決定通知のようなお知らせが来るのでしょうか？

>>395 ポチ子さん

抽選会お疲れ様でした。
本日でもう場所まで確定したのでしょうか？
私も仕事で参加できなかったのですが、
やはり参加した方のほうが多少は
有利なんでしょうかね。

平置きは無理としても
出来るだけ近い場所だといいな…と
淡い期待を持って結果通知待ってます。

参加不参加は決定には一切関係ありませんよ。

>>400 ポチ子さん

お疲れ様でした。
契約件数250件的なことが記載されてましたが、車の申し込みは320となると車2台の方とかいらっしゃったのでしょうか？それとも最低でも320件はマンションの契約が済んでるということなんですかね？
駐車場足りなくなる可能性とかありそうな…

もし足りなくなった時は将来的に再度駐車場抽選とかあるのかな？とちょっと気になってしまいました。

たしかに資料に契約戸数250ほどと書いてありましたね。

それで駐車場応募が320っておかしい気がします…。
たしか駐車場総数は350くらいでしたよね？
そんなに多くの人が２台希望なんて考えられないし…
これから契約する方もいるでしょうし…
なんか変ですよね…

今後購入予定の方が駐車場なしだと売れなくなってしまうため、事前に抽選に含んでるというようなお話を聞きました。
そのため、多少多いのだとは思います。
車の所有者は契約者の方のみだと、7割程度だとも聞きました。

資料に契約戸数250とありましたので
その７割だとすると、実抽選数は175ですよね。

そうすると150台分近くを予備で今後の契約の方の
ためにおさえてるということでしょうか？

それなら早く契約した人に
ある程度場所くらい優先してくれても
いい気がしないでもないですが…なんだかなあ…

>>404 匿名さん
それをやってしまうと、後から購入する方に売りにくくなってしまうからでしょう。
なるべく当選確率が同じになるように、現販売数と申込数を考慮して、今後の契約者にもなるべく同じ条件で販売するためでしょう。
割と他のマンションでも取られている方法だと思いますよ。

B棟に入居します。皆さんよろしくお願いします。
引越し屋さんが見積もりに来る日って皆さん決まりました？
お引越し日決定と同時に決まるんでしょうか？
どなたかご存知でしたら教えてください。
引越し希望日を提出するのがちょっと遅れちゃったもんで不安で。

>>407 たあちゃん

今日引越しの案内が届きました。引越し屋さんの下見日はご自身で指定した日に担当が訪問するって書いてありましたよ！引越しの決定日については4月12日頃に決定通知を発送と書いてあります。うちは5月引っ越し予定なので4月の方はもう届いてる頃でしょうか。
ところで鍵の引き渡しってどうやって行うんですかね？
引っ越し当日にもらうものなのでしょうか？

>>408 住民板ユーザーさん7さん
ありがとうございます。
うちにも案内届いてるかな、ワクワクです。
平日はフルで働いていて荷造りは土日しかできないから早く取り掛かりたいんですよね〜。

鍵は部屋の引き渡し時に貰えるはずですよ。

ホームページにフルフラット設計とありますが、
廊下とキッチン間に段差があり非常に気になっています。
モデルルームには、段差など無かったのですが…

http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/yachiyo/equipment5.html

皆さんのお部屋はどうでしたか？

写真ありがとうございます。
私の記憶違いだったようで失礼いたしました。

もう一点、上り框（玄関と廊下の仕切りの石）と廊下の
つなぎ目に数ミリの段差があり、こちらも気になっているのですが、
皆さんも段差はございますか？

>>412 入居前さん
公式ホームページのメニュー→室内空間の写真を見たところ、段差になってます。ご確認してみてください。

>>413 住民板ユーザーさん7さん
玄関の段差のことじゃないんじゃない？

火災保険の件について、皆様はどうされますか？

引越し日の確定の案内届きました^^
ほとんどの方が4月の引越しご希望されてました。という事のようでしたが、我が家は第2希望の日程が通った感じです。
我が家は引渡し日より約１週間後とかの引越し日程なので、早い人は引渡し日の午後からお住まいになられるんでしょうね！
お隣さんとかも先に入居されてる可能性もありますから、ご挨拶もドキドキです。(左右上下の方に何か用意すべきですよね？)

うちは先週末に引越しの見積もりをしてもらった時に引越し屋さんから引越し日を聞きました。
やっと実感が湧いてきました。

今住んでるマンションも新築で一斉入居だったのですけど、ご挨拶はお互い様ですしプライバシーの観点から嫌がる方もいるのでって営業さんに言われていきませんでしたよ。

>>417 ポチ子さん

駐車場、駐輪場の案内来たんですか？
引越しの日程は届いたのですが…駐車場、駐輪場申し込んだのにうちには来てないです。
ちょっと心配になっちゃいましたが、明日には来るかな…汗

ご挨拶行くものだと私も思ってました！
来たら渡せるようにだけ準備しておこうか。。とも悩みますね。

>>418 たあちゃん

引越しの見積もり既にお済みなんですね^^
ちなみに、部屋のあちこち見てまわる感じですか？
『運ぶ』事がサービスと伺っていたので、何を見積もるんだろう？とは思っていたのですが…
個人的にはエアコンの取り外し、取り付けは相談してみようとは思ってます。

>>420 住民板ユーザーさん7さん

見積もりというか荷物量の確認、オプション有無の確認でしたよ。
全ての部屋、クローゼットから押入れから納戸から全部見てもらって、もらうダンボールの数を決めました。

我が家にも今日引越し日と駐車場位置の決定通知が届いたのですけど、そこに引越し荷物量の確認日も書かれてました(苦笑)

ご挨拶、迷いますよね〜。
ご挨拶にみえたらお返しができるよう、余っても自分で処理できるような消え物を用意しようかしら。

>>423 たあちゃん

ありがとうございます^^
ダンボールの見積もりですね！部屋片付けないと！笑

駐車場来たんですね！他は来てて我が家に来てないとなると申し込みちゃんと出来てるのかな…とやはりちょっと心配になりますね。。明日来ること願います。。汗

私もご挨拶来たら渡せる物を数個用意する感じにしようかな。隣の方とか廊下で会えたら渡すとかでも良いかもですね。

今日、駐車場と駐輪場届いてました！
我が家もこれで一安心です^^笑

ちなみに駐車場は第１希望で通りました。

平地ダメだったー…

>>425 住民板ユーザーさん7さん

第一希望オメです♪
平置きですか？

うちは第２希望ゲットでまあまあ一安心でした。

>>427 匿名さん

平置きではないので、第１希望が通ったんだと思います。
平置きが楽なのは確かですが、毎日乗り回す家庭ではないので、前のマンションは機械式しかなかった環境で待つのも慣れているのもあって、機械式優先で希望書いていたので^^

平置き希望の方はハズレてしまうくらい希望が殺到していたんですね。やはり時間や楽なのを優先する方は多いですよね。。

駐車場、うちは第2希望でしたけど、希望してた地下が当たって良かったです(^-^)

ここから引き渡しまで、あと何しなくちゃいけないんでしたっけ？

引き渡し日ってもう連絡きてましたっけ？

>>430 匿名さん

内覧会で説明されませんでしたか？
住民の方ならば住友さんに直接聞いたら。

引渡し日の直後は通常と比べてセキュリティが甘いので、詐欺まがいの売りこみや第三者の入り込みなどに注意した方が良いですよ！

引き渡しから転居までは1週間位あるので、暇な時間が出来たらちょこちょこ細かい荷物を運ぼうと思います。

引越し見積もり来てくれました！
エアコンの取り外し取り付けの費用がとても安かったので申し込む事に^^
化粧カバー入れてもアートさんで申し込ませてもらった方が安く済みそうです。(格安の業者さんを知らないだけかもしれませんが…)
ただ化粧カバーの黒がなかったので、グレーにしようかな。と検討しています。
着々と引越しまでのカウントダウンが進んで行くので、休日インテリアショップ巡りする日々になってきました^^

>>440 住民板ユーザーさん7さん

いよいよっすね。
参考までに化粧カバーはおいくらぐらいでしたか？

>>441 匿名さん
アートさんから戴いた資料では3ｍまで9500円でした。ちなみに色は『白』『アイボリー』『グレー』『茶』の色から選択可能です^^

C棟購入しました。
これからよろしくお願いします。
くだらない質問で申し訳ありません。
内覧会でカーテンの長さ測ったのですが縦250センチでした。
前の投稿で262センチだったと書いてあるのを見ました。
お部屋によってサイズが異なるとは思いますが250センチだったという方いらっしゃいませんか？
自己採寸に自信がなく、なかなかカーテンを買えないでいます。

我が家はカーテン穴から測って252cmで厚手のカーテンを注文しました。
床から1cm空けています。
階によって違うかもしれないので、
あくまで参考程度でお願いします。

>>445 ポチ子さん

我が家も届きました^^
早速本日、ガス水道電気の予約しました。
残代金、諸費用請求書とあったので、何か更に請求されるのか？！と前に思ってヒヤヒヤしていましたが、最初の説明通り請求はなく、逆に返金されるとあり安心しました。
旦那もとうとうだね！実感湧いてくるね！と話してました。
マンションだから近所付き合いは薄いのかもしれませんが、どうぞ宜しくお願い致します。

>>445 ポチ子さん

シティテラスからのレターパックの不在票がポストにあったので何か手続き漏れかと思ったらそれなんですね。
引き渡しまで1ヶ月切りましたもんね。

諸々の住所変更ですが、やはり一旦仮換地の住所にしなくちゃダメでしょうかね？
秋頃？正式な住所が決まってからにしたいなぁ。

>>442 住民板ユーザーさん7さん

それって室外だけですよね？室内はなんでしないの？

>>448 匿名さん
リビング側は内側と外側やります。
リビングに関しては新たにエアコン購入するので電気屋さんで化粧カバーも注文しました。
寝室ともう1室はエアコン持ち込みですが、型が少し古くなるのであと4.5年いやもっと早い段階かで買い替え時期になるかと思い、外側だけ外観の見栄えとして化粧カバーを今回はする事にしました。
寝室はお客様を入れる事ないと思ってるので今後もするかは検討とは思ってますが。
我が家の事情ではありますが、室内に関しては買い替え考えてやめた次第です。

>>446 住民板ユーザーさん7さん
残代金、諸費用請求で、返金されるとのことですが、当初入金した保証金から必要金額以外返金されるという事ですか？
教えていただけたら幸いです。

>>450 住民板ユーザーさん1さん
残代金、諸費用ご請求およびお引渡し手続きについてのご案内
が郵便(レターパック)でご自宅に届いてないですか？
そちらに細かい数字に関しては記載があるので、そちらでご確認して頂いた方が宜しいかとは思います。
我が家の場合は諸費用引かれた金額が返金となりました^^

>>451 住民板ユーザーさん7さん
うちはまだ届いていないんです。
届いたら、確認しますが、返金されると助かりますよね(^ ^)
参考になりました〜
ありがとうございました。

引っ越し前に家具を搬入されてる方いますか？
5月に引っ越しですが、今のうちに新品の家具を搬入しようとしてるのですが、大丈夫ですかね？

>>453 住民板ユーザーさん3さん

鍵の引き渡し（所有権移転）後であれば
引越し前に搬入しても問題ないと思いますよ。

なるほど！ありがとうございます。
周辺にコインパーキングもあるし、何台かブッキングしてもどうにかなりそうかなと勝手に思っておりますが甘いかな…

我家にも諸費用支払いの請求書が届きました。
この中に登記費用がありますが、登録免許税は含まれておりますか？税金に疎いため教えてください。

いよいよ順次入居が始まりますね！皆さんよろしくお願いします。

掃除や色々運び込んだりでマンションに来てますが、もう洗濯物が干してある部屋があって、ここでの生活が始まってるんだなぁ、って実感しました。

東向きってこの時間でもう陽が入らないんですね。明るいからいいし夏は涼しそうです

引っ越し準備でマンションに寄ってますが、イオンが近くて足りない物もすぐに買いに行けるのが予想以上に便利です。これからの生活も楽しみです。

みなさまよろしくお願い致します。

元々八千代市や近隣在住の方が多いようですね？
引越し準備で立ち寄れるのが羨ましいです^^
我が家も間もなく引越し日なので、必死にダンボール詰めたり粗大ゴミ出したり日々動いてます！
皆様どうぞこれから宜しくお願い致します^^

うちは来月20日に引っ越しが決定しましたが、引き渡しの案内書はまだまだ来てないですので、少し焦ってるね(^^;

>>462 yoyoさん
私もです！引っ越し日は決まっているのですが、鍵の引き渡し日の連絡が来ません…

>>463 住民板ユーザーさん3さん
先日営業さんに聞いたが、引き渡し日程の確認資料はこれから発送する予定なので、待つしかないですね。
ゴールデンウィーク家で大掃除するつもりです。

4月入居の方も結構いるんですね。
私は来月鍵の引き渡しなので、まだイオン駐車場から、眺めています（笑）
同じマンション内にお友達ができたらなぁなんて思っています。
どうぞよろしくお願いします。

引越し午前10時半～のやつで決まったのですが…案内には基本は当日積み込みと記載あったのに、前日夜積み込みになりました。。なので、布団とリビングに付ける電気だけ自分たちで運び夜何も無い部屋で寝ることに…笑
そんな新しい生活のスタートになる我が家です！
これからどうぞ宜しくお願い致します。

先週末にうちも引越完了しました。
まだ住人はまばらですが
GW明けにはきっと賑やかになるのでしょうね！

それにしてもこの機械式駐車場は
思った以上に操作が面倒ですね…。
操作に手間取って管理人さんを呼ばれてる方や
ゲートが閉じなくて困り果ててる方が
何名もいらっしゃいますね。
しかも狭さに唖然…。

我が家は毎日車を使うので、
さっそく近辺の駐車場探しをすることにしました。

それが良いでしょうね。毎日のことストレスになったり車こすっても嫌ですからね

>>468 住民板ユーザーさん8さん

平置きの抽選外れてしまったんですか？
毎日となると機械式はめんどくさいかもしれないですね…。
ゲートの説明聞いた分には簡単に思えましたが、内覧会から日数経ってるのでやり方うる覚えで、少し心配になりますね。我が家も機械式なので、ドキドキ…。
現情報ありがとうございます。

駐車場、確かに狭いし操作が面倒ですよね。
前に住んでいたマンションの機械式より
操作も非常に面倒で、
車と操作盤と安全ボタンと行ったり来たりの
繰り返しでとても大変ですよね。
私も鍵が抜けなくて管理人さん呼んだ人です。汗

今はまだ住人が少ないので時間をかけて
入出庫できますけど、住人が増えたらきっと
とんでもなく大変でしょうね…

うちは毎日乗るわけではなく、機械式5000円なので、倍払って平置きにするのには抵抗がありました。確かに出し入れは面倒ですね…空地率の高さを謳っている割には、駐車場は狭いという…。

駐車場への出入り口って1箇所でしたっけ？
先日荷物を車で運んで駐車場に入ったのですが、出入り口が狭いし、一台一台ロープを下ろさなきゃいけないとすると、時間によっては駐車場敷地内で渋滞なんてことになるかも。
うちはたまにしか車を使わないけど、車で通勤する方は大変かもしれませんね。

出入口一ヶ所ですね。
狭いし出入りでタイミング悪いと正直結構大変です。

でもそれよりも敷地内に入ってからの
駐車スペースの狭さに結構引きます…。

駐車するために切り返しするスペースとか
本当に狭いし、機械式のゲートも本当に狭いし
大きめの車の方は本当に大変だと思いますよ。

ウチは幅広い方の機械式ですけど
ミラー畳まないと入口で当たります。(^_^;)

まだ台数が少ないのにこれだけ大変ですから
出入りが多くなった時の事を考えると
かなり滅入ってます。

近くの駐車場さがすかな。

我が家は幸いにも平置きに当たりましたけど
平置きも幅が狭いですよ。

まだ両隣のスペースは空いてますが、
隣が止まったらドアパンチ確実な狭さです。
毎回子供が乗り降りするのにヒヤヒヤします。

うちもそろそろ引っ越しで楽しみなのですが、不動産取得税がどうなるのか心配です。0円になるのか、減税になるのか…ご存知の方いらっしゃいますか？

住みはじめてほぼ環境には満足なんですけど、
駐車場だけは最悪ですね。
操作が面倒すぎるし、転回スペースや車路も
狭すぎ。

これ、台数増えて他の方と被ったりしたら
本当に大丈夫なの？と思うくらい。

平置き１万で機械式五千円ならまだしも
九千円はちょっとないかも…
場所選択誤りました…(T-T)

我が家は機械式1階ですけど、
見てると1階でも2階でも3階でもたいして手間は
変わらないですね。
(どっちも行ったり来たりで面倒)
私もこれなら安い方がいいと思いました。
空きスペースがあれば安い場所に変更したいけど
簡単にはできないのでしょうね。

将来的にＣ棟前の駐車場が月極め枠増やしてくれたりすれば機械式の方はみんなそっちにいくかも…なんて。
そうなるとＣ棟の方は眺望も維持されるし
言うことなしですよね。