シティテラス八千代緑が丘ステーションコート〔契約者用〕

ありがとうございます！
実際の部屋で測った方でやはり注文しようと思います。
すみません…くだらない質問してしまって。
お付き合いありがとうございました^^

>>274 ポチ子さん

うちも指摘箇所は6箇所。
当日直せないとこが2箇所ほどあり、確認会が2月半ばになりました。

スミフたるもの。。
と思いましたが、しっかり直してもらいましょ！という感じです（笑）

ウチはＢの上層階なので、景色は最高！
騒音は全く気にならずなので、安心しました。
後は引越しを頑張るのみ

住友シスコンで注文したオプション品の料金を期日前に振り込みましたが、何の音沙汰もないのですが、皆様もそうですか？

>>283 住民板ユーザーさん1さん

うちも音沙汰ありませんでしたが、しっかり注文はされており、内覧会で頼んだオプションについて説明してくれました^^
連絡ないと不安ですよね。心配でしたら営業担当の方に確認しても良いかもしれませんね。

>>284 住民板ユーザーさん7さん

内覧会で説明があるんですね！安心しました。ありがとうございます！

>>275 匿名さん
安いって失礼でしょ！

>>287 住民板ユーザーさん4さん

以前にC棟のことを安いと言われた方！

今日、内覧会に参加してきました。
リペアが予想以上にあり、びっくりしました。
少しいらっとしたのは手付金が全て建物へ入り、
諸費用がいったいいくらになるか決まるのが遅いこと…。
B街区ができることに陽当たりがどうなるか不安でした。
皆さんは住まいサポート？はどうされますか？
入る方は少ないと住友不動産に言われました。

エアコンの取り付け業者に見積もりだしてもらいましたが、高額で愕然です…。

>>289 住民板ユーザーさん8さん

住まいサポートは我が家は入らないです。
代わりにと言って良いかはわからないですが、いずみ保険さんの家財＋建物(地震保険付き)に加入します。不注意破損やら建物付属設備の故障にも対応して下さるそうなので、こちらで充分かな。と思いました。

引越し業者(アートでしたっけ？)のエアコン取り付け価格ですか？
それともシスコンで取り付けてもらう価格ですか？

現在の家で付けてるエアコン取り外して、取り付けてもらう。というのを引越し業者さんに依頼しようかと思ってるのですが、あまりにも高額のようだと悩みますね。

住民板ユーザーさん7さん、ポチ子さんありがとうございます。エアコンは家電量販店を予定してます。室内、室外のカバーが思った以上に延長になり高額になります。どこで買ってもこのような感じになりそうです。エアコンの設置場所も住友不動産からしてがありましたし。

>>292 住民板ユーザーさん8さん
はじめまして。
私も家電量販店でのエアコンを考えております。取り付け費用のお見積もりはおいくらぐらいか参考までに教えていただけますでしょうか？

>>293 住民板ユーザーさん2さん

エアコン3台で53000円です。
但し2台は室内のカバーはついていないです。

>>294 住民板ユーザーさん8さん

なぜ全室に室内外の化粧カバーをつけないのですか？

>>295 匿名さん

費用が嵩むからに決まってるじゃないですか。

１ヶ所でだいたい1.5万～2万かかりますし、
そもそも寝室や小部屋なんかは人にも見られない(見せる事もない)からうちは要らないと判断しました。

>>296 住民板ユーザーさん2さん

廊下がこうなりますよ。

>>294 住民板ユーザーさん8さん
昨夜質問させていただいた者です。
丁寧に教えていただきありがとうございました。３台設置すると結構高かなりますね。。。

まだ入居まで時間があるのでじっくり考えたいと思います。

>>296 住民板ユーザーさん2さん

室内にカバーつけないとホースにほこりが溜まりやすいので汚ならしくなりますよ。
どちらかというと、外側より内側を付けられた方がいいですよ。
新築マンション購入される方は内外やる方がほとんどですが。

外側は皆さん必ずやるものですよね。
やってないと恥ずかしいし。

内側の寝室とか、もう２部屋ある小部屋は
自己満足の世界だからどちらでもいいのでは？
埃が溜まるまで掃除しないわけでもないでしょうし。

外側カバーは黒ですよね？

室内外の化粧カバーケチるくらいなら、エアコン本体を少しダウングレードしてカバー付けた方が良い。
というか化粧カバーケチるくらいなら、扇風機で我慢しろと小一時間問い質したい。
まぁ、品性によるのかな。
人に見せないから良いというものではないよね。

うん、化粧カバーなんて安いよ。けちるとこじゃないよね。外側も内側もみんな着けてるよ。

エアコンの設置についても、高くてもちゃんと設置してくれる業者にやってもらった方が良い。
取り付け費用や化粧カバーを安く済ませようとするのはオススメしない。
節約するところ間違えてるよ。

取り付けやメンテナンスに掛ける費用こそ、適切な金額を掛けるべき。
そういう人達は自分に対しても同じで、外見にばかりお金を使うのかな？

>>303 匿名さん

いや、あなたと違って取り付けにもメンテナンスにも、化粧カバーにも、全てコスト掛けると思うよ。どれも大切だから。

マンションが黒いので、外側はカバーをつけないと非常に目立ちます。特に廊下側はカバーつけないとみっともないので、黒いカバーが必須です。
モデルルームも黒いカバーが付いてました。何もつけないと白いホースがむき出しで、デザインが崩れます。是非つけましょう。

>>304
返答が的を射ていない・・・。読解力を高めましょう。

>>294 住民板ユーザーさん8さん
エアコン3台で5万？50万ですよね？5万で買えたら私ものすごくショックです…

1つ前のレス見ると取り付け費用とあるよ

>>308 匿名さん

>>308 匿名さん
失礼しました！
本体が5万で買えたのかと思いました。
うちはオプション会の時のシスコンの営業の方のノリに任せて色々シスコン仕様にしました。ベランダバルコニーはやめておいてよかったです。純正でも素晴らしい出来でしたね。
引っ越しが楽しみです。

化粧カバーって別に高くないよね？全室やればいいじゃん(笑)

他人の部屋のエアコン配管カバーについて
室内外全部やるべきとか、やらないやつは
扇風機で我慢しろとか･･･もうキチ○イかと(笑)

室外共用部は綺麗にしてもらいたいから
綺麗につけて貰いたいけど、あとは自己満のレベル。
うちはエコカラを全部屋ガッツリやったから配管カバーも
自己満で内外全部お願いしたけど。

そんなことより、301のような変なのが近所にならないかのほうが
気になってしかたない(笑)
内容からして業者ぽいけど。

エコカラを全室やっちゃったんだ...。あんまりエコカラのこと知らないんだね。まあ業者からしたらいいカモだわ。

>>311 住民板ユーザーさん1さん

エコカラ全部屋ですか！
いいなぁ…。
私は予算オーバーでリビングのみだから
羨ましいです…。

自分の部屋だから、おっしゃるように自己満足の世界ですね。

カバーも予算と相談してで考えます。
屋外重視かな。

>>313 匿名さん

どっちもカバー付ければいいじゃん。せっかくの新築なんだから。安いもんだよ。

>311
お願いしたんかいw

子供を保育園に預けようとしているものです。
同じ年代の方がどのくらいいるのか、気になっています。
マンションの保育園に入れたら、ベストだなと思っていますが住人が優先される訳ではないんですよね。。

エアコン化粧カバーは室内も付けましょうよ。
せめてリビングとかダイニングとか、お客様を招き入れる場所は見栄えも大切ですし。
お客様をお呼びしないということであれば、室内はまぁ個人の判断にはなりますが。
ただ室外は周りのご家庭とも協調性を持って、色の選定などしていただきたいと思います。
色や形状がバラバラだと、それだけで見栄えは悪くなります。
集合住宅に住む以上、そういった点はしっかりと理解していただかなければと重ぃす。
宜しくお願いしまぃす。

>>316 住民板ユーザーさん3さん

保育園は住人が優先されますよ。
住人で定員に達しなければ外部募集でしょう。
格安の家賃で貸すんだからそうじゃないと困ります。
ただあくまで定員はあります。
住人なら必ず入れる事を保証するものではないって事です。
説明会の予約をしましたが午前はもういっぱいだと言われました。
結構希望者いるようで焦ってます。

無認可だから高いですよね。
うちは現在八千代市内の保育園に通ってますが、引っ越しても変えないことにしました。
ところでベランダってタバコ吸えるんですか？私は吸いませんが。

>319
ベランダは火器使用禁止ですよね。
アイコスとかならOKでしょう。
ライターで火を付けるいわゆる煙草の場合は、ベランダに出て吸っては駄目ですね。
ただ本人は窓際の室内にいて、煙だけを外に向けて吐く場合は規約としてはNGにはなりません。
煙草は密室の室内で吸えとは書いていませんから。

なのでベランダで吸われたとしても、上記のような言い訳をされると管理する側としてはどうしようもないかもしれません。
まぁ本人が室内にいて煙だけを外に吐く場合は、そこまで臭いや煙も気にならないと思いますよ。
もし気になるようなら、一時的に窓を閉めて換気口も閉じるのが良いそうです。
あとは自分の家で空気清浄機を活用するなど、防衛策をしっかりと講じておけば大丈夫だと思いますよ！

>>320 匿名さん

なるほど。ありがとうございます。
吸ってもいいけど、ポイ捨てだけはやめていただきたいですね！
昔はベランダからポイ捨てしてる人がいましたが、今はそんな人いないか。

>>318 匿名さん

やはり駅近物件だから、共働きで保育園て結構いますよね。。

八千代市内、園によっては待機児童が結構いるみたいだし。
説明会、予約一杯なんですね。。
定員が何人かわかりませんが。。
外部なんて入る余裕ないですよね。
情報、ありがとうございます。

そうでもないんじゃないですかね。八千代ですから、共働きはそんないないかと。都内通勤で共働きではここは厳しいですからね。八千代は子供少ないから保育園は楽に入れますよ。

2月11日にやる税務セミナーって何をやるんですかね？固定資産税とか贈与税の件とか心配なので参加してみようかな…。

>325
時期的には確定申告ですかね？でも大半の人は来年でしょうから、今やる意味は一体どこなのか？
我々が今何を求められているのか、ということなのだと思います。

カーテンについての質問ですが、
皆さん、リビング手前のカーテンはどんな風に作リますか？
モデルルーム確かに片開きで作ったが…やはり両開きの方はあまり良くないでしょうか？
くだらない質問はすみませんが、
参考として、皆さんの意見を聞かせてください。
宜しくお願いします。

>>327 Yoさん

この間取り、カーテン決めにくいよね...。家具も置きにくいんだよなー。

>>327 Yoさん

我が家はリビング横の洋室の扉を開けっ放しで使用する予定なので一つの大きな部屋と考えて、片開きで検討しています^^
両開きにした際、リビングと洋室の境目にカーテンが溜まる感じが嫌だな…と思ったのもあります。

>>327 Yoさん
このモデルルームのカーテン、片開きの割に束が細すぎるんですよね(笑)
実際片開きにするとこの倍くらいの太さになるとカーテン専門店の人が言ってました。
そのへんも考慮しないといけないなーと思いました。

モデルルームのカーテン、広げてみたら窓半分もない大きさでしたよ。

本来の太さにしたら太すぎて格好悪いからでしょうけどね。

ここに限らず、モデルルームって辻褄が合わないところが多いよね。物干し竿・網戸・冷蔵庫・洗濯機・食器棚など生活上必須なものを置かなかったり、ダイニングテーブルを小さめにして、実生活時より部屋を広く見せてる。業者からすると物件を良く見せる「テクニック」なんだろうけど、検討者からすると限りなく「嘘」に近いと思う。

嘘は言い過ぎじゃないすかー
私はリビングをインテリアコーディネーターさんに頼んでコーデして頂いたのを元に自分好みにちょっと変えて家具等購入し配置してます。
流石プロって感じのオシャレな部屋になりますよ。
なかなかオススメですよ

みんなインテリアコーディネーターに頼んでると思いますよ。うちは全室お願いしました。

>>327 Yoさん



うちは上層階なので、モデルルームで使用していたシェードカーテンだけにしました。
リビングの開放感を重視した感じです。

皆さんから色んなご意見頂きまして、
ありがとうございました。

シェードだけって結構大胆ですね

検討中なので、ここではないんですが、全く土地勘がないので、教えてください。
みどりが丘小のPTAは、やはり非常に心配してしまいます。口コミ通りなんでしょうか？
今、年少の子がいます。
通われてる方から、情報を聞きたいです。
それと、幼稚園はどこへ行ってますか？
マンションからの距離感もあまり分からないので、皆さんがどこに通わせてるのかしりたいです。

>>338 住民板ユーザーさん1さん

ここは住人板ですよ。
検討板で聞いてください。

>>338 住民板ユーザーさん1さん

うちは坪井幼稚園にしました。
マンションから自転車で通学予定です。

緑が丘小のPTAの件はわかりませんが、来年の１年生から子供の人数が増えるので3クラスになるようです。

フローリングのコーティング検討中の方いますか？ずっとワックスを自分でかけてましたが、いまや、３０年以上耐久性のある紫外線コーティイング？があるようで、本当にきれいなのかな？傷つかないのかな？と思い躊躇してます。どなたか知っている方いませんか？

住民じゃないのに、幼稚園情報ありがとうございます。
自転車で行けるのいいですね。

24時間換気結構五月蝿くないですか？

24時間換気はあれが普通です。
うるさいなら切ればいいだけ。

住宅ローンは決まりました？

内覧会、主人に任せて、指摘事項の確認に後日 妻の私が行ってきたのですが、指摘事項以外に 壁や扉の傷にフローリングの凹みなど発見…泣
アホ主人を信用した私がバカなのですが、
ガッカリで落ち込み気味です。

内覧会はやはり午前中の時間で、明るいうちに
しっかり見なければダメですね…。
これからの方はご注意下さいね。(常識ですよね…(>_<))

ちなみに、フローリングの床って、なんかプカプカしてません？
もしかしてウチだけですかね？
それとも床暖房だから？

もう疑心暗鬼状態です。汗

直床のシートフローリングはクッションが入っていますので人によってはフワフワと感じます。

壁紙の業者さんカッコ良かったです！
気持ちよく直してくださいました。

A棟を購入したのですが、今後D〜H棟が竣工した場合、日当たり悪くなりますよね？囲まれる感じになって圧迫感もありそうな気が…B棟にすればよかったかなー（泣）

>>351 住民板ユーザーさん4さん
営業さんからB街区が建った場合の日当たりシミュレーションを見せてもらえましたよ
まぁ遮られるとしても西日なので日当たりが悪いというほどでもないかと…

余程の高層階ならともかく、確かにA棟は圧迫感がありそうです。

>>353 住民板ユーザーさん1さん

A棟はBの玄関側からも一部丸見え。。
圧迫感、確かにありますよね。。

>>354 住民板ユーザーさん2さん

B棟の人は他人の部屋のリビングをガン見するんですか。それはひきますよ

>>356 契約者さん

カーテンもつけるだろうに、いくら近くてもガン見しない限り部屋の中なんて早々見えないと思いますけど…？

>>357 住民板ユーザーさん3さん
この距離結構見えると思考します。
ドレープカーテン閉めていればある程度は大丈夫かと思いますが、レースだと機能や時間帯によっては危険かもしれないという思考です。

他人の部屋が自分の棟の廊下から見えます！って主張が気持ち悪すぎるんだよなあ
検討板なら解るんだが住民板でそれを主張してどうしたいの？心配してあげてるの？

>>361 住民板ユーザーさん5さん

そう。
心配してくれてるんでしょう。

丸見えだからカーテン閉めろって言いたいのでは？
ま、大きなお世話だな

住宅ローンの回答がこなくてドキドキです。
予備で他行にも最終審査お願いしたほうがよいか
悩んでいます。

駐車場の抽選会いく方なんていませんよね？

ちょうど仕事が休みで
どうやって抽選するのか若干興味もあるので
行ってみようかな…とも考えていますが、
担当の営業さんからは、参加されても
あんまり意味がないですし、たぶん来る人も
ほとんどいないと言われていて、行ってみて
１人だったら恥ずかしいかな…と。

行かれる方いますかね？

>>366 住民板ユーザーさん2さん

我が家は行きません！
内覧会の時に説明してくれた方に『このやり方で行く意味ありますか？』と率直に聞いた所、『全くその通りです。意味ないですね。』と言われたので、時間の無駄になるだけなら行くのはやめようとなりました。
経験ないから行ってみたい気持ちもわかりますけどね^^

>>368 住民板ユーザーさん7さん

366です。
ありがとうございます。

そうですよね…。
うちも全く同じことを営業さんには
言われてて、当日に場所が決まるわけでもないので
単純に事務作業の見学みたいになるかも
しれませんが…それでも良ければ
来ていただくのは自由です。とは言われてるんですが、
やはりそんなのに行く人はいないですかね。

参加者一人だったら恥ずかしいので
やはりやめときます。

ありがとうございました。

>>366 住民板ユーザーさん2さん

認識不足で、すみません。
駐車場は希望って出せないんでしたっけ？

>>370 住民板ユーザーさん1さん

申し込み用紙を内覧会の時に戴いてませんか？
申し込み用紙に希望場所の優先順位を記入し期限までに発送し、抽選日に申し込み重なった部分で抽選されるんですよ。
申し込み用紙未送付は駐車場申し込まない。と判断されるような事が書いてあった気がします。

駐輪場と駐車場は我が家は1台ずつ申し込みさせてもらいました。
希望通りが良いですが。みんなマンションから近い所がやはりまずは優先順位高いですよね。

住宅ローンの本申込を他行にも出すか検討中です。それぞれの良さに困惑させられてます。

>>367 ポチ子さん

我が家もまだ本審査の回答来てませんが。。
申し込み用紙送ったのが約2週間前なので、我が家ももう間もなくなのかな^^？
先週銀行に確認したらあともう少しとも言われていましたが、本審査の回答待ちが長く感じて長く感じて。。こんなに待たされるものなの？と思ってましたが、実際に2週間ちょっと掛かったというお話し聞けて、普通なんだ！って思えました^^
ローン決まれば一先ず安心ですよね！

>>370 住民板ユーザーさん1さん
内覧会で希望用紙を渡されたと思うのですが、2/20までに提出だった気が…
やはり平地の倍率が1番高いんですかね？

>>374 住民板ユーザーさん4さん

平地が人気ですか？
平地だと価格が…と思い、我が家は機械式中心に申し込みしました。

>>374 住民板ユーザーさん4さん

人気は平置きに集中でしょうね。
ただ、今回の抽選方式だと、人気が集中しようがあまり関係ないですよね。

>>371 住民板ユーザーさん7さん

ご丁寧な返信に感謝です。
ありがとうございます。
我が家、主人に確認してみます！

>>374 住民板ユーザーさん4さん

ありがとうございます。
平地希望者、多いんですかね。。

車所有者はそんなに多くないとも聞いたのですが、どうなんでしょうね。

>>378 住民板ユーザーさん1さん

毎日車を使う方はやはり平地希望なんじゃないですかね。

機械式なら出庫の面倒さはどこでも変わらないから
安い方がいいですね。

私が前住んでた物件でも平置き25000円、機械式8000円でも平置きが人気でした。
しょっちゅ乗る人にとっては平置きはそれだけ価値有るのでしょう。
車のサイズ制限とか有れば車選びにも制限出ますからね