シティテラス八千代緑が丘ステーションコート〔契約者用〕

>>1440 匿名さん
子供いないでしょ。
小さい子がいるなら普通わかる。

>>1438 住民板ユーザーさん7さん

確かに変なルールですね。
ハイルーフ乗りたかったら
一旦駐車場解約して待てってことか。
こんなに低い場所は空いてて
駐車場収入も厳しいだろうに。
逆に使ってる人の方を優先してあげても
いいと思うけど。

誰が決めたんですかね。
管理人だったりして。

>>1440 匿名さん
かえれ。

>>1443 住民板ユーザーさん1さん

今の時代、軽もハイルーフサイズじゃないと高さが入らないですから。

まあ確かに誰が決めたか分からない変なルールのせいで
優先順位上げるために一旦解約して待たなきゃならないなんていうのは意味が分からないですね。
２階と３階はガラガラなんだし、空き区画多いと料金も上げなきゃならなくなるし。
使って待ってる人ほど優先してあげるべきだね。

待ってる方は管理人に申し入れした方がいいと思いますよ。
聞き入れられなきゃ、誰かもいってましたが
管理組合の議題にあげるしかないですかね。

>>1448 住民板ユーザーさん1さん

もしそんな理由なら申し入れじゃなくて抗議しなきゃだわ。

>>1443 住民板ユーザーさん1さん
自動スライドドアが必要ってことですかね？小さい子供いても、普通のSUVのドアでも問題ないですよ。
そもそも、マンションなんて多くて家族4人ですよね。それでワンボックス選択する意味が分からないのですが。。。確かにファミリー向けのワンボックスは安いですけど、乗り心地も悪いし、運転も楽しくないです。しかも座席優先なので、荷物もあまりのりませんし。

小さい子育て中の親が、機械式駐車場のマンションを買うことが間違ってるかと。

五月に調べ回りましたが、
徒歩五分以内ならマンション外の月極駐車場何個か空いてましたよ
値段も9千円から1万1千円ほどです

ワンボックスで広くて、乗り味も良くて、快適となるとアルファードかエルグランドの二択しか無くなるし、それだと機械式は絶対に無理だよね...。
フリード、ヴェルファイア、セレナ、ボクシ－、ステップワゴン、このクラスだと走らないし、狭いし、安っぽいし、いいこと何もないんだよね。それなら中型のSUV買った方が間違いなくいいよ。価格は羽上がるけど、乗ってて家族みんな快適な方がいい。

ナンセンスな意見が多いね。
幼児がいてミニバンに乗りたいって人に
セダンでも大丈夫とかSUVにすればとか。
まさに余計なお世話な気がする。

今どきセダンなんて高齢者とか＊＊とか
乗る人少ないだろうし、そもそもSUVだって
ハイルーフの場所しか入らないし。

問題は駐車場の空き区画が出たときの抽選方法なんですよね？
今まであまり興味なかったけど、
ハイルーフの場所取るには解約して待つしかないとかなんて、確かにおかしいと思う。

ウチは幸いにも天井階が当たりましたけど
待ってる人は堪らないですね。
組合の議題に上げるなら賛成しますよ。

ナンセンスな意見が多いね。
理事会ではどんなことを話してるか直近の理事会の議事録を見たら、二期について出ていますね。
これだけいろいろと書いてる人がいるから、だれか立候補したのかと思ったら、だれも立候補しなかったみたいで、輪番みたいですね。

>>1457 住民板ユーザーさん1さん

立候補したら？
今からでも間に合うよ。

ワンボックスなのに機械式駐車場のマンションを買うのってあほなのかな、とは思う。

>>1460 匿名さん

たくさんいるじゃん。
今の住人でも。
あ、住人じゃなくて荒らしたいだけか。
早めに消えなね。

でも、何で停められないかもしれない駐車場のマンション買う人いるんだろうね？うちはサイズ的に問題なかったけど。

あそ。

>>1463 匿名さん

自分で参考になる！押しちゃってる？


立候補したらというコメントへ
私はここで様々な意見があるもんだと眺めているだけなのでしません。
色々と不満ばかり言って人がいるけれど、結局は自分で動かない人なんだなーと眺めてるだけ。
その人に対して立候補すればいいのにと思っただけ。

サイズを車だけに合わせてマンションを買う人なんてどこにいるのでしょう(笑)
ワンボックスでも置けないことを前提に決めないのでは？
なーんかおもしろい意見がたくさんで楽しいね(笑)

なんの参考にもならん長文書き込みご苦労様。
眺めて楽しんでるならチャチャ入れないで
黙って見てたら？
意見でもなんでもないあなたの気持ちの書き込みなんてのが一番不必要(笑)

ま、確かに車のサイズで機械式駐車場のマンション買う買わない言ってる変な生き物に対しては激しく同感ですけど。

私はさっそく次の休みにでも不満申し立てしに行きますよ。
ま、たぶん聞き入れて貰えないと思いますが、ここの書き込みで同じように不満を持ってて議題に上げたら？と書いてる方がいることも分かったので後で意見も出します。賛同いただける方やミニバンにしたくて待ってる書き込みの方もよければぜひ同様にお願いします。

土日が休みじゃないので立候補しても逆に他の役員のかたに迷惑をかけそうなので役員はあと定年まで４年くらい立候補できず残念。
言うだけで行動しないわけではなく、ローンはないけど、しっかり働いておかないと数年後の年金生活が心配な貧乏人なんでお許しを。
もうすぐ定年したら(自分が)住みやすくなるようにやらしてもらうつもり。

私も長文になってしまいました。失礼しました。

>>1460 匿名さん

そう、これ。

>>1465 匿名さん

車のサイズが機械式駐車場に入らないかもしれないのに、車も買い換えずにマンション買う人なんて本当にいる？

駐車場話盛り上がってますね。
私はこのマンションを契約するときに平地の駐車場なら契約すると言いました。営業の人に希望が叶うかわかりませんが最善を尽くすと言われ、期待してましたが、第4希望の機械式4階になりました。最初は別にいいかと思っていましたが、車を出すのに3分くらいかかるのに耐えきれず、マンションから少し離れた平地を契約しました。
今は離れているのがめんどくさくて、再び、マンションの平地を待っているのですが、一生無理そうですね…

最善を尽くす=絶対、ではないこと分からなかったのかな？ それでも、やはりマンションが安かったから買ったのかな。少し残念ですね。

>>1470 住民板ユーザーさん1さん

情報ありがとうございます！
今日管理室行ってみます！

>>1472

へー。
その理由は？

>>1474 匿名さん

敷地内に駐車権を持ててない住民にまずは配っていくのが筋だと思うが…

>>1475 住民板ユーザーさん1さん
掲示板に現在契約していない方限定って書いてありました。

いくら駅近とはいえ、郊外のマンションなのに機械式にしたのがやはり間違いだね...。駐車場料金も田舎だから高く設定できないし、そのうち修繕などで足かせになりそうです。

なぜ平置きに新規と既存で優先順位があるのか不思議です。
そもそもここを購入するときに機械式は今埋まらない程余裕があると言っていました。
そのため、新規ということは元々購入時に駐車場の希望を出していない方ということですよね。
それなのに希望者全員の抽選ではなく、新規の方の抽選というのは不平等に感じます。

>>1478 住民板ユーザーさん1さん

なぜ？新たに車買った人だっているだろうに。その人たち優先で何が悪い？車庫証明とらなあかんねん。あなたは今停められてるんやろ？譲って下さいな。。

>>1479 住民板ユーザーさん2さん

誰もが見る掲示板で関西弁はやめてくれ。不愉快だよ。

既に希望を出して、通らなかった方で車を買い換えたという方もいらっしゃいますが、入る場所にのみ希望を出していれば良かったのでは？
機械式駐車場で、車種によっては区画が限られるというのは最初から分かっていたことで、外に借りておけば後から希望の区画が空いた時に申し込めることも確認できましたよね。
既にご自身で希望を出された(優先順位は低いにせよ)区画に当選しているのですから、今になって難癖つけるのはいかがなものかと思います。
今の方法で私は良いと思いますよ。
もちろん、我が家は不満のない場所だからというのもあるかもしれませんが。
醜い言い争いは止めませんか。
現状ではそういうルールなのですから、おかしいと思うのでしたらやはり総会等での議案提出などが必要かなと思います。

だからさ、ハイルーフじゃないとこは空いてるんだから、新規だって抽選にならないところなら別に問題なく入れるんでしょ？

そこに仕方なく入ってハイルーフ入る場所を待ってる人がたんまりいるんだから、そこはイーブンで抽選すりゃいいんじゃないの？

そりゃ全ての場所が埋まってるなら新規が優先されるのは解るよ。
でもそうじゃないんでしょ？

外部の駐車場契約してハイルーフ待ちをしてる人も
敷地内の狭い場所でハイルーフ待ちをしてる人も
車を持たずにハイルーフ待ちをしてる人も
みな同じ条件だと思うのだが。

>>1483 匿名さん

激しく同意。
うちは天井だから直接は無関係なんで
やり取り眺めながらモヤモヤしてましたが
あなたの意見でスッキリその通りだと思いました。

待ってる方は管理人室に直接いうのも言いと思いますが、住友サービスの本部の電話窓口経由で言うと効果ありますよ。

次回から変わるといいですね。

安価なハイルーフ車なんかに乗るのが悪い(笑)

平置きやハイルーフの場所にこれだけ需要が集中してるのなら料金のバランスも取れてないんじゃない？

二階や三階をみる限りA棟横なんてガラガラだし
いずれ維持メンテにかかる際の資金にも影響がでるだろうから二年後か三年後を目処に料金も改訂して再抽選すればいいと思う。
特に平置きや機械式１階なんかは倍の金額でもいいと思う。

ちょうど輪番でその頃役員が回ってきそうだし
その頃まだ同じような状況なら発議してみるかな。

>>1488 住民板ユーザーさん1さん

入れるとこなくて小さい車に乗り換えた人も同じじゃん。

>>1491 匿名さん
乗り換える前に近隣の駐車場を借りるという発想はなかったのか？笑

>>1493 住民板ユーザーさん1さん

めんどくせーし。

>>1491 匿名さん
いやいや、既に敷地内駐車場で希望を出して一度当選しているわけですから。
そりゃまだ抽選にもなっていない人が優先されるのは当然のことでしょう。
最初に敷地内駐車場ということにこだわって飛びついたのが運の尽きでしょう。
なんだか自分達に都合の良いように解釈し過ぎではないでしょうか。
やはり新規の方々、外部を借りていた方々が優先的になるのが自然だと思いますがね。

前の誰かも書いてたけど、
ここであれこれ言ってても参考にはなるけど
なんにもならない。

ただ、こんだけ納得してない人がいるから
それらの皆さんが意見を出し続ければ
そのうちルールも変わるでしょう。

ま、人気場所の平置きや機械式１階は
需要に比して安すぎだからウチは平置きだけど
料金上がるのは仕方ないかな。
皆が納得するなら倍くらいならいいんじゃないかな。

機械式駐車場の維持費考えると最低でも1万円は駐車場代取った方がいい。理想は2万とかですね。機械式駐車場って、そもそも都内など駐車場が高いとこ向けの設備ですから。ここのような郊外だと、いずれ問題になってくると思います。

>>1497 匿名さん

それなら１階をガツンと値上げだね。
２階と３階は下げてもいい感じかな。

あと平置きはもっと値上げだね。
それでも入りたいひとはいくらでもいるし。

ここしばらく駐車場料金白熱してますね！

入れない人からしたら、高くしろ！！
入ってる人からしたら最初から決まった料金！！

3万も高くなったら周辺マンションの相場から言っても大反対の声の方が大きいような気がします。
車利用してない人からしたら、どうでもよく、外に出ていったら管理費の収入が減るだけのこと。
自分は幸い、車高があり、機械式にとめられてますが、
利用している車によって同じ機械式で2、3階の車高が低くて安い料金で停められていることに不満ですが。。
最近車に乗る機会少なくできることなら安いところにとめたいくらい

3万はやりすぎやろ
都内か笑

>>1501 住民板ユーザーさん1さん

そのうちたぶん金額変更の話しは出るだろう。
平置きは二万円台前半まででお願いします。
それならそのまま平置きで置かせてもらいますわ。

機械式駐車場の維持費、建て替え費用はかなり高いこと考えたら、駐車場は2万でもいいかと。都内は高く設定できるので問題ないんだけどね。ここは超郊外なので高く設定できないのがネックだね。郊外で機械式駐車場を採用したのが間違い。

一年点検アフター出されましたか？
みなさん、どのようなところを指摘されましたか？

>>1503 匿名さん
周辺の機械式駐車場のマンションはどうなんでしょうね？
レーベンなんて平置きで3000円ですよ。パークタワーの機械式も8000円くらい。
大騒ぎしてるんですかね？

>>1505 住民板ユーザーさん8さん

レーベンはちゃんと考えて機械式も建てられてるよ。
全部かどうかわからないけど、
機械式もハイルーフが何階でも入ってる。
その状態かつ、100%戸数分区画だったと思う。

こんな有り様を教訓としてブリーズコートの方の駐車場は機械式も全区画ハイルーフ仕様とかだったら目も当てられませんな。まあ、それが今どき普通なんでしょうけど…。

しかもステーションコート側の駐車場ってブリーズコート住民用に住友が何十区画か押さえてるんじゃなかったでしたっけ？
この状況でまさにもうギャグかとｗ　
全然笑えないけど。

ステーションコートの住民も車寄せを使用できるようにして欲しいです。もう変わることはないですかね、、。

ブリーズコートの方がいいよね

ブリーズサブエントランスを利用できるっていっても何の為に？って感じだしね。
ブリーズコートの方が良いかどうかは置いておいても、ちょっと不公平感あるなあとは思う。

ステーションコート側の敷地はブリーズコート民も通れるのにね
謎すぎるわ

>>1507 匿名さん
共有区画はこれから着工だから今の駐車場はステーションコート向けだと思いますよ

>>1513 住民板ユーザーさん1さん

公式サイトの物件概要の駐車場の項目に
『428台中78台は本物件西側隣接地に建築予定の弊社による共同住宅分』と書いてありますが…。
違うんですか？

>>1509 住民板ユーザーさん1さん

ブリーズサブエントランス使えるんだから車寄せも使わせてくれてもいいですよね。ホームページのランドプラン見ると共有敷地で繋がってるんだから。キッズプラザにしか行けないってなんだかよくわかりませんね…

昨日、A棟隣の機械式駐車場をまじまじと見たのですが、2階と3階結構埋まってましたよ。手前も奥も。こんなに車停まってたっけ？
空きは残り数台で、あとはブリーズコート用なんじゃないですか？

1515です。間違えました。現在建ってる駐車場はステーションコート用なんですね。78台分空けてるのかと思ってました。
1階にも空きがあるんですけど、募集してないんですよね…謎だ。

>>1515 住民板ユーザーさん5さん
そうなんですよね。キッズプラザしか利用できないのが不公平な感じがします。ブリーズコートの人はパーティルームもエントランスもフォレストパークも利用できるのに、なぜ先に住んでいる私たちが利用できるところが少ないのか、、
理事会などで議題をあげても変わることはないですよね？

>>1516 住民板ユーザーさん3さん

平置きも何台か空いてますよ。
ブリーズコート見にきた人に外の駐車場がいっぱいのときにガードマンのおじさんがそこに止めるように言ってましたし。

>>1517 住民板ユーザーさん1さん

それを知ってて買ったのではないの

地役権が発生するため、ブリーズコートはステーションコートに通行料を払うとか言ってましたよね？どういう仕組みなんだろ…
車寄せは使わせてほしいですよね！
ステーションコートのリモコンじゃブリーズコートのチェーンゲート下げられない仕組みなんですかね？
完成が楽しみですね。

A棟横の駐車場の２階と３階、奥の方なんて全然埋まってないじゃん。前後共に。>>1515は本当に見た？
こんなに空いてると思わなかったです。
心配になりますね。

>>1519 匿名さん

1517じゃないですけど…
ブリーズコート住民がこちらの施設を使用できることは知っていましたが、向こうに車寄せがあってそれをこちらの住人は使えないことまでは説明されてないし知りませんでしたよ。それを不公平だと言っているのでは？
逆にブリーズコートには車寄せ以外めぼしいものはないからこっちの施設を利用できないとなると売れないでしょうけど。

A棟隣って規約敷地(共有地)じゃないの？

>>1518 匿名さん

あの2～3台の平置きの空き区画はなんなんですかね…。謎が多い。

>>1522 住民板ユーザーさん1さん
その通りです。購入する時は、ブリーズコートの車寄せの話や詳細はきけていなかったのでHPを見て初めて知ったので、不公平と感じて書込みました。

>>1524 匿名さん
はしっこですかね？
引越し業者さんがよくとめてますね

>>1521 匿名さん
昨日見たときは結構埋まってるように見えたんですけどね。
ポストの掲示板で募集してる区画も前回見た時より少なくなってたし、ここで騒がれてるほどではないと思ったのですが。

ここから少し離れた296沿いのマンションの機械式なんて月500円〜停められるそうですよ。築10年未満ですが、すでに錆びてます…あのようにはならないで欲しいですね。

月500円だと、メンテ費用が間違いなく足りない。

>>1527 住民板ユーザーさん3さん
まぁ10年近く経てば、多少の錆は動いてくれれば仕方がないと思います。
交換可能な部品は部分的に交換できると思います。
メンテナス費用は、実際に掛かる金額に不当に上乗せされると高くなる可能性があります。
駐車場料金や管理費よりも、大切なのは業者選択です。
規模にもよるとは思いますが月500円だとしても適切な業者を選んでいれば、メンテナンス費用としては足りるのでしょう。

>>1529 住民板ユーザーさん1さん

その考えは危険で間違ってる

>>1529 住民板ユーザーさん1さん

そんなギリギリの保守をやっていたら何かあったら途端に破綻しますよ。
当たり前だけど、安い業者は値段なりのメンテしかしません。

なぜか二重に投稿されてしまったので削除依頼を出しておきます。失礼しました。

空くの待ってる人に
がたがた文句言われたくないので
平置き20000円
機械式1階15000円
に金額改訂してほしい。

それ以外の場所は現状維持か
場所によっては値下げで。

20000円までなら今のまま
平置き契約しますんで。

>>1534 匿名さん

機械式は2万円、平置15000円でいい。機械式の方がメンテナンス費用掛かるので。

>>1535 匿名さん

意味不明。

平置きはもっと値上げでも入りたい人はいるだろうから、平置きの場所によっても料金を変えればいいんじゃない？
2万～2.5万くらいの幅で。

機械式は1階は1.5万くらいにして
その他は現行でいいんじゃないの？

それでも私も平置きが良いな。

BC側の車止めを使えたところで移動がめんどくさいしSC側に車止めを作るスペースがないのは100も承知なので、
ブリーズコートに向かう通路の屋根増設とかはどうですかね
簡単にできそうですけど

駐車場の勝手な料金設定をここでどんなに検討してもかわらないって

すみふでも関与せずって

>>1538 住民板ユーザーさん1さん

そうですね。
近々には難しいでしょうけど
そのうち組合で議題に上げられて
話し合う事になるでしょう。

たぶんそうなったら希望の多い平地や
１階は値上げ確定でしょうけど。

ハイルーフ乗りだから高い駐車場代払わなきゃいけないってのもなんだかなぁ
サイズと事由(例えば通勤でも使用する人は出しやすい場所を優先するとか)を考慮して抽選でいいんじゃないの

金で解決するような運用を決めてしまう組合にならないことを祈るわ