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パークシティ豊洲の最新情報をチェック！
[スレ作成日時]2009-12-18 01:45:35
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パークシティ豊洲口コミ掲示板・評判
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941 匿名さん
どちらにしても一番のハードルは100平米越えで自分のメガネにかかる住戸が出るかどうかだね
こればかりはタイミングもあるしなんとも言えないけど
PCTは市場に出てこないで成約するパターンも散見されるみたいだから
一番取り扱いの多いであろうららぽのリハウスに前もって相談しとくといいと思う
ここの100平米越えは絶対数が少ない事もあってあまり市場に出てこないんだよね -
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943 匿名さん
前期まで、新築分譲時の103～105％程度で取引されていた当該地区の中古マンションについては、新築マンションに比べ、中古仲介手数料（3～5％）が上乗せされる中古マンションに、買主が6～8％程度の割高感を感じ、新築マンションに流れる傾向がみられる。特に、6,000万円以上の物件の購入を検討する方にこの傾向が強いように思われる。（売買仲介業者）
中古マンションの売り物件数については、豊洲4丁目地区についてはやや増加しているように思われるが、全体的には、4月以降ほとんど変化はみられない。価格については、当初の売り出し価格は成約価格を5～10％程度上回る、強気の価格を提示するものの、最終的には買主の価格に応じているようである。（売買仲介業者）
↑から読み取れる事柄
１．豊洲のファミリータイプマンションには6000万以上の価値はないと検討者は考えている。
２．築浅中古の売主は買値に仲介手数料10％載せて売ろうとするが、買主は10％以上安くないと買えないと思っている。
３．売り手の値付けは買主に買い叩かれて、結局買い手の希望価格まで値下げさせられている。
したがって、豊洲で売れるのは築浅では価格6000万未満で、分譲価格から3～5％は値下げしてある物件。
たのみの西側の命運もあとわずか -
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944 匿名さん
変なのが1～2名混じっていますが構わない方向で頼みます
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946 マンション住民さん
坪３００万ですが、何か。
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947 匿名さん
自称ですよね？笑
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948 匿名さん
【ご本人様からの依頼により削除しました。管理人】
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949 匿名さん
タワーライフの坪単価ってレインズからの成約価格なの？
元わが家は売出価格になってるけど？ -
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950 住民さんＡ
タワーライフなんて結構適当なデータベースだから、
参考にもならないと思うがな。 -
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951 匿名さん
ここのaに入ったことあるが、外廊下でモロ公団仕様でショボかった。
共用施設は派手だが、見えないとこはこんなもんか？ -
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952 マンション住民さん
ようは陳腐な見栄っ張り仕様って事。
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956 匿名さん
タワーライフは成約価格ではなくて、売り出し価格です
実際の成約価格はここから5～10%減 -
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957 マンション住民さん
団地仕様って3年前ネガやってたヤツがまたネガしてんのかｗ
もう何年もパークシティに粘着してんだね、そこまでファンなら中古で買えよ -
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959 匿名さん
アニヴェルセルの完成パース見たけど
萎えるなありゃ
田舎の結婚式場みたいだ -
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960 匿名さん
>>958さん
51F52FはタワーAでも内廊下で住戸内仕様もフルオーダー可能でした
エレベーターも住戸内から呼べ住戸によってはB1の使い勝手の良い場所の駐車場が確保されています
2億越えの部屋は角住戸で売りに出されたときに冷やかしで見に行きましたが
まぁ価格相当の部屋でしたよ
うちもあんな住戸がほしい -
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by 管理担当
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