パークシティ豊洲7

本数少ないですよね
羽田からの終バスも他路線より1時間早く
最終便だと接続できないことが多いです

何とかしたいわ

＞460さん　同感です！

３丁目や５丁目にも巨大なオフィスビルが何棟もできますから、当然人の流動が増え、リムジンの本数増加は時間の問題だと思いますよ。

豊洲アニウ゛ェルセル

パルティーレ豊洲ウエディングビレッジ（仮称）と同じものなのか違うものなのかはわかりませんが、
同じところであることは間違いないでしょう。アニヴェルセルもパルティーレもラヴィスだから。
まあ同じところに名前が違う２つがあるとわかりづらいと思うのでどっちかになるでしょう。
情報鮮度としてはhttp://www.ravis.co.jp/recruit/arbeit_detail.php?id=132 のほうが新しいので
アニヴェルセルになるような気がします。

羽田からの帰りのバスも充実してほしいです。

久しぶりに開けてみましたがすっかり寂しくなりましたね。
自治会の広報さんはどこに行ったのでしょうか？

一階の掲示板に自治会のスペースが出来ました。
自治会広報さんの夏祭りの案内なんかが掲示されるんでしょうか？

自治会広報さんってどんなひとなんでしょうか。
書き込まれているような人だったらがっかりですけれど。
そのうちに自治会役員一覧が張り出されるんでしょうけれど、顔写真付きにしてもらいたいです。

そんなことしたら　今後自治会員を引き受けてくださる人が減ってしまうのでは？

469さん

それでいいのではないでしょうか？
どなたかも書き込んでおられましたが、自治会はこのマンションには本来不要な物です。

一般的に自治会の活動は、住民同士の連携による防犯活動、地域の清掃活動、ごみ捨て場の管理、行政からの連絡を円滑に進める連絡網の維持、住民の慶弔連絡、祭りやサークル活動による住民のコミュニケーション向上
こんな所ですか。

ＰＣＴの場合
防犯は4重のチェックで厳格に住民保護が計られており、管理費で高額な警備員まで雇用している。
管理費の中からごみの各階回収が実施されていて自治会がやる事はない。
管理費で高額な管理要員を抱え敷地内の清掃が行われている
Ａ棟　Ｂ棟の夫々に掲示板があり行政からの案内は常に掲示されている。
管理組合から随時会報が各戸に配布され注意項目やトピックスが案内されている
これだけ大きなマンションだと誰が結婚しようが亡くなろうが顔も知らないから慶弔連絡の意味がない。
既に自発的なテニスやゴルフ、音楽のサークルが出来ており自治会が組織化する必要がない。

つまりＰＣＴには自治会が存在しなければならない理由はありません。

それどころか　今後管理組合と自治会との関係が複雑になります。
「それは自治会さんの仕事ですから、そっちに話してください。」
「我々自治会はそんな事をする権限はないので管理組合に相談して下さい。」
こういうタライ回しが必ず発生します。

また自治会の役員が政治的に動きたがる人の場合管理組合と権力闘争が始まります。
『そんな話は自治会は聞いていない。管理組合から説明に来なさい。」
「住民サークルは自治会の所管だから　掲示板にポスターを貼るのは自治会の許可が必要」
「いや、掲示板は管理組合の管理下にあるからそこに貼る物は管理組合の許可がいる」
こんな具合です。

本来必要でない自治会の会費は年額200万円近くが新たに住民の管理費から払われることになりました。
しかもその200万円のうち150万円ぐらいは自治会自体の活動費（お茶代、食事代、会議費、研修費、交通費、通信費、事務用品購入費、事務機レンタル費、交際費、、、）に使われるのは間違いありません。
つまり、自治会がなければ発生しなかった経費です。

自治会が設立されて2ヶ月になりますが、自治会の掲示板を見る限りまだ動き出してはいないようです。
しかし、必ず　集まって会議はしているはずです。
机を買い、コピー機を買い、書棚を買い、自治会運用規則みたいな本を買い、缶コーヒーを飲み、弁当を食い、交通費を使って警察に研修に行き、通信費を使って次回の会合の連絡を電話し、、、ビールを買って来て、寿司を取り、、タクシーで東陽町の区役所に相談に行き、又タクシーで帰ってきて、報告の会儀をし、、、

そして6月の下旬、自治会の掲示板に誇らしく一枚のポスターが張り出されます。

「　夏祭りのご案内！　」


皆さん、これでもＰＣＴ　に自治会が必要でしょうか？？？

>>470

一部想像の産物もあるようですが、ずいぶん細かくご存じなんですね。

何事も他人のカネを使う場合、収支報告を出させることは社会通念上、常識ですよ。
1円の果てまで掲示板に貼ってもらいましょう。

＞470
確かに自治会がなければ必要ない経費が発生しそうだね。
自治体（都や江東区）との連携も重要な機能のひとつだと思うけど、
そもそも、窓口は、管理組合じゃダメなのかな？
組織の目的が違う、って言われたらそれまでだけど･･･
自治会の法的根拠は？っていうか自治会って設立しないといけないのかな？
マンション建設時に三井が自治会作りますって約束したから、なんて理由じゃないよね。

いずれにせよ、自治会は活動報告（収支も含め）について、
積極的に情報発信してほしいですね。

またハンドル変えて自作自演か。

自治会批判を繰り返してると脳天気自治会広報がまた登場して書き込んでくれるに違いない
それともスカイラウンジの自称自治会長に聞いてみればわかるよ

自治会に渡す管理費で、EV内の不便なICキー受信部分を増やす工事できるかもしれないし、必要な補修などにまわして欲しい。
どーせ、大切なな管理費が自治会役員の飲み会代にしかならないんだから。

いま、マンションのいたるところで工事してるけど、あれ、何の工事？

2年目のアフターサービスすら知らないとは･･･住民ではありませんね？

羽田を往復するバスの話題が出ていましたが有楽町線のダイヤ改正も是非して欲しいですよね？終電をもう少し
遅くしてくれたらとても助かります。豊洲周辺の人口増を考えたら延長して当然なのではないでしょうか？
皆様のご意見を是非お聞かせ願いたいところです。

終電なんて学生時代以来縁がない

佃にあるフードエックスの並びに出来たピザ屋さんへ初めて行ったのですが味・雰囲気・サービスにおける
コストパフォーマンスはとても良かったです！ランチは開店から夕方５時までやっているのでリーマンたちが捌けた後の時間に行ってもゆっくり出来ます。ベビー・カー族も殆ど居ないので（豊洲と違って）落ち着けますよ。

地下鉄終電延長はタクシー事業者がどんな手を使ってでも阻止する、議論にすら上がらない
特に東京は深夜３割増だからね

>482
数年前から22時〜5時まで2割り増しですよね。
深夜割増無しの会社もあるがタバコ臭いので乗りません。
有楽町線あと20分ぐらい終電遅くなると良いのですが…

だね。
初乗りを７１０円に値上げしたときに深夜割増を下げたんだよね。
豊洲駅工事って完成は平成２４年だっけ、、まだ２年もかかるんだね、しかしそんな時間かかるもんかね。

>>476
もしも本当の住民なら。

こういうやつが数年後に、聞いてないとか言って
騒いだりするんだろうな。

迷惑な話だよ。

今日の15時から始まったららぽーとの催しものの歌…うるさすぎませんでしたか？窓を締め切ってもひどかった。

風向きにもよるよね。

今日は風が強かったし。

大型ショッピングセンターが隣にあるんだから、そういう事も
あるだろう。

ららぽーとが横にあるのは、買う前からの承知の事実。

仕方ないんじゃない。

工事に時間かけすぎじゃない？
いつまでやってるの？

>>488
朝になったらカウンターに行け。

そして「私が工事を短くするように直接交渉したいので、許可を下さい」
そう理事会に願い出ろ。

そして工事の交渉がうまくいったら、部屋番号、名前一緒に発表をしろ。

拍手してやる（笑）。

臨海大橋（仮称）がだんだん橋らしい形になってきましたね、最近ではめずらしい「ザ・鉄橋」という感じで個人的にはトラスで組んだ橋はかっこいいと思います、完成してライトアップされるのが楽しみです。

ビッグサイトの横で組み立てていた鉄骨はビックリするほど巨大でしたがここから見るとスマートに見えます。

>>488
交渉権の申請はだされましたか。

>>487
ららぽーとはマンションと一体開発されたんだからマンションへの配慮も必要、という考え方もある。

ららぽーと、何かうるさかったの？。

うるさいのであれば、ららぽーとに直接苦情の電話を
入れれば、対応してくれるでしょ。

それで駄目なら、騒音の迷惑被害で警察に連絡する。

警察に連絡するのが一番いいんじゃない。

>489
カウンターに行ってきて交渉権得たぞ
拍手しろよ（笑）

嘘だと思うならカウンターで聞いてみろよ

>>494
工期は短くなりましたか（笑）。

拍手はそれからですね。

Ａ棟駐車場に一ヶ月以上また警備員が立っていますが・・・
今度は誰がシャッターを壊したの？

シャッターもうざいんですけど

A棟中層エレベーターが二つとも臭くて臭くて臭くて臭すぎ。

おしっこをする小学生はエレベーター内排尿症候群なのか虐待受けて病的なサインしてるのか
変態なのか知らないが、保護者のお金で床取り替えるべき。
ドアにもおしっこのしみがついたまま。ドアもとっかえるべきでしょうね。
小さい子がドアにふれたり、エレベーター内にすわり込んだりしているのをみるともう‥‥

Piss City TOYOSU
略してPCT。
なんてうまくない事言うなよな。

ユニシス前の工事うるさいです。
何時までやるんでしょう？
いい加減やめて欲しいです。

メールボックス前の掲示板に出ていますよ。

>500

みました。
ありがとうございます。
昨日から静かなので良かったです。

カフェの店員さんがいつもピリピリしていて落ち着かない。と思うのは私だけでしょうか？

ここのコンクリートだいじょうぶけ？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/80062/

ここのコンクリは小野田レミコンって聞いたことあるけど本当かは不明。

＞503
カフェの店員さん確かにね…
こちらが気を使ってしまうよ
本人サービス業って認識無さそう…
カフェの内容もケーキセットが無く
割高なごく普通のパンのみで
気がついたら足が遠のいてます。

自分で質問して自分で答える
これって自作自演ってゆうことぉ

A棟に住んでいるのですが、ここ数カ月部屋の中の砂埃がひどくて困っています。
窓を開けていても閉めていても変わりません。どの部屋も洗面所も、です。朝晩の掃除機やぞうきんがけでも、あっという間に床がざらざらしてきます。同じようなことを感じている方がいらっしゃらないかと思い、投稿してみました。

>>503さん
>>506さん
カフェの店員さんの印象は同意見。
入居してから何度も利用しているが彼女の笑顔を見たことが無い。
仕事はきちんとしてると思うが接待業には向いていないような気がする。
笑顔で迎えてもらえればもっと通う住民は増えると思う。
それからコーヒーの味がいま一つ。
多数の来客者をカフェに連れていったがコーヒーは遠慮がちにあまり美味しくないと言われた。
コーヒーを美味しいと言われた事は一度も無し。
これは彼女のせいでは無くコーヒーを炒れる器具の性能のせいではないだろうか？
豊洲シェルタワー一階に入っている焼きたてパン屋のコーヒーやカフェオレはとても美味しいので
あれと同じようなタイプの器具ともうちょっと大きめのコーヒーカップに入れ替えて欲しい。
他の大型マンションでも同じような器具を使ってカフェオレを出しているのを見たことがあるが
とても美味しかったし多くの住民が来店していた。
さらに手頃な値段の焼きたてパンやケーキ‥も揃えて来店者を増やす努力をしてほしい。
マンション共用施設という事だからと甘えないで他のマンションのカフェ店など見学に行って
とにかく来店者を増やす努力、メニュー内容の改善‥をして魅力のあるカフェ店にしてほしい。

>>511さん
A棟に住んでいますが、砂は入ってきません。
もしかしたら、すぐ隣で工事が始まったので、５１１さんのお宅にはその砂が入ってくるのかもしれませんね。
うちは給気口にフィルターを付けているので砂が入ってこないのかもしれません。
フィルターは東急ハンズやビバホームに売っていますので、検討しても良いのかもしれません。

>>511さん

A棟に住んでますが、うちのかみさんもフローリングを拭くと真っ黒になるってこぼしてました。
これは砂埃より、排ガスと思ってましたが、晴海の工事や結婚式場の工事で飛んで来ているのかもしれませんね。
ちなみに、吸気口にかぶせる形のフィルターを付けてますが、1ヵ月くらいで黒くなります。
それと気付いていない人もいるかもしれませんが、吸気口に内蔵されているフィルターも当然真っ黒です。
この内蔵フィルターは何度か洗いましたが、結局最近メーカー通販で新品を買って取り替えました。
まあ分かっていたことですが、都心は空気が汚いです。

窓ガラスも汚れますね

>>511さん
>>515さん

砂埃がたまるとの件ですが、何階に住んでいるか？って関係あるのでしょうか？

階が低いところの方が影響を受けやすいとか。

もし差し支えがない範囲で、階数など教えていただけますと。

今日レンタル自転車の前かごに犬を直接入れている人がいました、あの自転車で食料品とか買い物に行く人もいるでしょう？規約で「犬を乗せてはダメ」と明記されていないのかも知れませんがマナー的にダメでしょう。

そうか？
規約にもりこめよ

街中なのだから、空気が汚れているのはあたりまえだよ。

しかも周辺は、まだまだ開発中の土地が多い。
窓をあけていれば、部屋は汚れるでしょう。

だいたい関東は、もともと埃っぽい土地柄。

地方から来た人は、知らないかもしれないが（笑）。

嫌なら、田舎にでも住むしか無いんじゃないの？。

＞511　
砂埃の件、ウチはB棟西側低層ですが、やっぱりあります。
窓を開けていると、どうしても床がザラザラします。
向かいの小野田が毎日船から砂利をおろしてますから･･･。

Ｂ棟西側20階以上ですが、砂埃は殆んど気になりません。
511さんは、窓を開けている場合のようですが、A棟では窓を閉めていても、通風口から侵入しているようです。
A棟の内側に大きな空洞があるから、風の通りが違うのかなと思っていました。

>>519
問題ないと思います。
そんな下らないことが気になる人はレンタルしないで下さい。

朝から煽ってますねえ。

Maison Kaiserが豊洲に来るって話ですが本当だといいですね。あとスポーツクラブのKonamiも。

カイザーはいいね、ろくなパン屋なかったからな

>>524
〇〇か、お前。

皆で使うものに、動物をそのまま乗せていいわけないだろう。

お前みたいな〇〇がいるから、いろいろと問題が起きるんだよ。

一般教養も無いのか。

そんな社会レベルで、良く買えたなこのマンション。

うらやましいよ。

どんな所で働いているんだ。

だから、煽りに真面目に反応しちゃだめだってば。

煽りを朝早くから書き込んでるところを見ると暇なジイ様じゃねーの、一般教養どころか一般常識も持ち合わせていないようで哀れだよ、会社も定年と同時にお払い箱だね。

水景の工事、もう終わっているように見えるのだけど、なかなか水が入らないねえ（雨水除く）。
バリケード（？）も少々無粋。

もう終わっているように見えるけど、まだ終わってないらしいです。
1回雨が降ると4～5日は工事できないそうで。8月までかかっちゃいそうですね。

>>532さん
なるほど理解しました。
ありがとうございました。

ガス科学館の横のララポ第二駐車場にニッポンレンタカーのプレハブと東京建物のモデルルーム建築中
あそこは暫らくちゃんとしたものが建たないって事みたい。

駅前のビル（３－１街区）ですが、
１階のテナントに何が入るか知っていますか？

あと、ゆりかもめは何年後に延伸されますかね。

>>535さん
今のところ分かっているもの。
・石臼挽きそば　石楽
・タリーズコーヒー豊洲フロント店
・BELLBE（パン・ケーキ）
・ゆらりん豊三保育園

わたし達の管理費から年間２００万円近くの費用を払っている自治会が動きだした。

７月２５日にスカイラウンジで１０００円の会費で１００名限定のパーティーが第一弾。
A棟５０階ラウンジを私物化し理事会から注意を受けた人が今度は理事会お墨付きのドンちゃん騒ぎですか？

７月２５日から３１日の朝のラジオ体操が第２弾
住民の健康増進と子供達の親睦を図るためらしい

前にも投稿したが
自治会はこのマンションには必要がないもの。

３０階ラウンジは抽選が行われるほど頻繁に住民が利用していて、自治会さんに音頭をとってもらう必要はない。
まして４０００人を超える住民のうち僅か１００名を集めるパーティーにわたし達の金を使う意味はないと思う。

子供のラジオ体操も　去年は同様の催しが理事会主催で開催された。２００万円渡した自治会でなければやれない事ではない。

趙高額な管理費を安くするためにも、不要な活動は「事業仕分け｝されるべきでしょう

次の総会で、２００万円の削減を提案しましょう。確かに、こんなにお金をかける必要があるのでしょうか？
私もとても反対です。

ちょっとあんた風鈴はかんべんしてくださいよぉぉぉ

>>537
自治会が必要かどうかは、区分所有者全員で決めることであって
お前が決めることでは無いよ。
勘違いをして、それらしく書き込むな。
迷惑だよ。

また〇〇系か。


ところで、自治会主催のパーティーは、理事会がある日じゃないの？。

理事の出席は、最初から見込んでないと言うことなのか。

自治会が自主独立で運営されるのであれば関係はないが、管理組合の予算から
活動資金を出してもらい、管理会社の管轄である、コンシェルジュカウンターを
利用している以上、管理組合の代表である理事会の理解と協力が必要であるし
一区分所湯者としては、それを尊重してほしいんだけどな。

案内のチラシの配布だって、管理会社のスタッフを使っているんじゃないのか。

金と労力は管理組合を利用して、後は自分達の勝手というのは、道理が通らない。

理事会には声をかけたのだろうか。

声をかけて理事会が断ったのなら問題は無いが、最初から理事会無視なら、管理組合を
軽視している組織ということで、予算の承認もしてやる必要が無いと判断できるのでは
ないだろうか？。

ご心配なく。
自治会のパーティーは自治会関係者およびその家族、理事会メンバーおよびその家族はご優待が決まってます。
自治会は理事会そのものですから、無視はしておりません。

なーんだ、内輪の飲み会か

>>537
こいつはどーせ、いつもの左よりの仲間で、批判大好き人間だろ。

だけど嘘の情報はいけないよね。

去年うちのマンションで、理事会が主催したラジオ体操なんてしていないだろう。

夢ですか。

まるでどこかの政党そっくりだな。

確かに理事会主催かどうかは確認しておりません。
昨年のラジオ体操は管理組合主催か、近隣の小学校のPTA主催かもしれません。
しかし、１５人前後のこどもと奥さんとでラジオ体操をしていた事実はあります。

言いたい事は、自治会がやらなくても誰かがやっていたし、今後も自治会が出しゃばる必要はないと言う事です。

自治会は私はこのマンションには不必要だと思います。

必要だと思われる方はその理由を教えて下さい。

なお、私はあらゆる政治宗教とかかわりはありません。

>>537
>>545

この二人が同一人物なのか、仲間なのかはわからないが
知りもせずに理事会主催のラジオ体操があったなどと、言い切る
ところはお笑いものだよ。

そんなレベルで堂々と、うちの自治会を非難しているんだから。

去年のラジオ体操、左翼系の政党支持団体か何かの主催か。
それを邪魔されて自治会主催のラジオ体操を批判している。

そんなものが、あった事さえ知らないが、うちのマンションの敷地で
おこなわれていたのだろうか。

違うだろ。

だからマンションとは関係ないよね。

それを邪魔されて自治会主催のラジオ体操批判。

もう子供取材のネタが無くなった理事会が自治会のイベントに嫉妬という構図か

ご存じの方いらっしゃいますか？

西側のゴルフ練習場の話は、どうなっているのでしょうか？計画通りできるのかな？

>>547
だから左はうるさいよ。

援護射撃のつもりか知れないが、バレバレ。

自治会だろうがなんだろうが、自分達の活動以外はすべて
ノーなんだよな、こいつら。

このマンション、自治会の名簿はあるのでしょうか。

私は区分所有者ですが、入会するつもりはありません。

どれくらいの人が入会をしていて、誰がいるのか
その辺りはいったいどうなっているのでしょう。

コンシェルジュカウンターは管理組合なので関係が
無いとすれば、そのような質問をする窓口さえありません。

役員を抽選で決めているようですが、私は拒否を
するつもりでいます。

ですがそれを伝える場所が無い。

親睦会など、一部の人間を集めてひらく暇があるのなら
先にやることが沢山あると考えるのは、私だけでしょうか。

>>551さん
本当に区分所有者の方なのですか？いろいろ事実誤認をされているようなのですが。

>551
絶対非住民だろ、重説読んだら分かること

それにしても、Ｂ棟地下１階の駐輪場、
あのにおいは何とかならないのでしょうか。

こども記者の取材（？）を読む限り、
同じ階にゴミの処理施設があるんですかね。

>>552
>>553

〇〇かお前ら。

退会は自由なんだよ。

重説では、区分所有者が個々に入らなければいけない
などと、書いてはいない。

つくっていただくとと書いてあるだけだ。

管理組合がイコール自治会ならともかく、結成に反対を
しなければ、契約時の約束は果たしことになる。

結果的にできた自治会は、管理組合とは関係の無い別団体なの
だから、入会するしないは個人の自由だよ。

退会は自由ですけれど、自治会費は払い続ける事になりますよ。
自治会則によると「入会届けを提出することにより入会することができる。」となっていますが、入会届けをだしたひとなどいませんね。
つまり、現在の自治会員名簿には区分所有者の全員の名前がのっているはずです。

あなたが本当にこのマンションの所有者ならばあなたは立派な自治会員です。
気に食わなければ退会は自由ですが、あなたの管理費の中から払われている自治会費用はかえしてもらえません。

今問題になっている三菱宇部コンクリートの件ですが
問題にあがっているのは2007年6月以降のコンクリが対象とのこと
うちのマンションは2007年6月だと最後まで建築していたタワーAも上棟してますから完全に範疇外みたいですね

どちらにしても三菱宇部コンクリの件は強度的にはさほど問題はないみたいで
六会の時とはまったく違うみたいです

>>555さん
そもそも自治会って、区分所有者で構成するものなのでしたっけ？
総会で関連の質疑もあった気がしますが、よく覚えていないんだよね。

2007年の6月だとタワーAはまだ躯体工事中ですよ

>>558
あんたはさらに〇〇だ（笑）

〇〇が何を言いたいかも、わからないかもな。

話が面倒になるから、あんたみたいのは黙っていたほうがいいよ。

頭が良くない為に、話を理解して把握できないような人間は、何も
言わないほうがいい。