The Kashiwa Tower 【契約者・住民版】

外から見る限りはほぼ完成ですね。
ささやかながらもこの時期
イルミネーションとかも
ついたりしています。

近所まで来る用がある時は
遠目ながらもついつい
見に行っちゃいますね。

契約からここまで正直長かった。。。
でも仕上がりを見て待った甲斐がありました。

ここに書き込みをされる方は
恐らくご近所さんになる方かと思いますが
どうぞよろしくお願いします。

↑掲示板立ち上げ、ご苦労さまです。

ところで、先日モラージュであったインテリア相談会、どうでした？

私は行けなかったので、都内まで足を運ぶ予定ですが。

＞１さん
こちらこそ宜しくお願い致します。


私は契約したのが比較的最近だったこともあり、モラージュでインテリア相談会があったのは知りませんでした。
ですので、私も都内まで足を運ぶ予定です。

既に都内の個別インテリア相談に行かれた方がいらっしゃれば、
どのような感じだったのか教えて頂きたいです。

家具等を三井デザインテックで購入する場合は、同じものでも他に比べて若干高くなったりするのでしょうか？コーディネート代が加算されるという意味で。

工事の光以外はずっと真っ暗だった建物ですが
昨日はテストだったのか屋上のライトが点いたりしていました。
色は変わるのかも知れませんが
LEDの光と思われる照明のようです！！！
これで角のガラス張りの角部屋の明かりが点ると
結構いい感じになるかも知れませんね。

屋上のライトが綺麗ですね。素敵な写真ありがとうございます。
現在の住まいはここから離れていて、なかなか現地を見に行けないので、このような写真をアップして頂けると助かります！

>>7さん
ありがとうございます。
やはり三井という名前がつくだけあって、高いんですね…。
柏のインテリア・カーサというお店でも個別インテリア相談を実施しているようですので、
カタログを取り寄せて見に行こうかと思います（柏タワーも対象になってました）。
http://www.icasa.jp/news/news.htm

今月末までに資金関係を最終確定することになっていますね。
一部フラットでは案内が来た時の金利より条件が良くなっているので
各社のHPを見ながら検討をしています。

ところで本日現地に行ってきましたので写真をUPしますね。
もうすぐ内覧会です！！！

商業棟についてもほぼ完成といったところです。

今は雑多な感じが否めないですけれど
現在目の前の細い通りについては電線地中化の工事も開始しました。

改めてこの場所確認しましたがやはり立地は一番ですね。。。
皆さんでこのマンションの価値を高めていきましょう。。。
内覧会が楽しみです。

いよいよ内覧会ですね！
みなさん内覧業者さんとか
入れられますか？？

うちは今のところ予定はないです。
いくらぐらいかかるんですか？

内覧業者ってなんですか？
どういうことでしょう

内覧業者とは、マンションの内覧会に立会い・同行しチェックする建築士ですよ。
素人では気付かない問題点などを指摘してくれるみたいです。

早く実物の部屋見たいですねー。

とりあえず内覧業者さんは
５万前後みたいです。

ところでタワーの隣りの
会計事務所のビルですが
解体が始まりました。

えぇっ!!
あそこの会計事務所はなくなってしまうのですか？
知りませんでした。
そうすると、その会計事務所跡はどうなる予定なんですか？

会計事務所の一部は道路が拡張されるみたいですね。
あとはあの先の民家を退去すれば駅まで広くきれいな道が完成するはずです。
時間かかると思いますが。

もともとはここの
再開発組合に会計事務所の
ビルも入っていたのですが
抜けられたような話は聞きました。
一族有名な地主の方ですので
自ら建て替えをした方が
良いと考えられたのかも知れません。

とりあえずタワーの再開発事業では
会計事務所までの道路拡幅も
セットになっているので
入居の頃には広い通りになると思います。

会計事務所から先についてですが
やはり地権者さんの絡みで
しばらくは難しいようです。

引越しの案内来ましたね。うちは6月24日のようですが、皆さんはいつ頃ですか？

内覧会はどうでしたか？

内覧会に行かれた方、何かアドバイスがあればお願いします。

内覧会行きました。中見るとテンションあがりますよ！！

内覧会は建築会社の方と、ゲストルーム、展望ラウンジ、各部屋と回ります。部屋の中で配管など基本的な説明の後、いろんな業者の人がきて設備やオプションの説明をしてくれました。
不備をチェックする時間はその時になると思います。
その後１階の店舗で不備を確認しハンコ押します。
そのあと、駐車場や駐輪所などの説明でした。

チェックする時間は以外と少ないので気になる方は、最初に時間確認してから案内してもらった方がいいかもしれません。

何にしろ楽しかったですよ☆。皆様もお楽しみに☆

内覧会楽しかったですね。あとはテナントがどうなるかが気になるところです。>>25さん
コーティング業者さんは三井デザインテック経由で依頼した業者さんですか？
当方は三井デザインテックとは無関係の、30年保証が付いてるというUVコーティングというのにしようかどうかを悩み中です。

三井デザインテック経由のコーティング業者ではないですよ～。(だって高いんだもん…)

うちはここの業者さんです。
http://utun.jp/3m2

何社か見積もり取りましたが、値段も安かったしサンプルの仕上がりもきれいだったんでここにしました。
オーダー家具とかもやってるので、オーダー家具は今見積りを作ってもらっていて検討中。
欲しいものがいっぱいありすぎ悩んでしまいます。

内覧会の最中もインテリアの配置のこととかで頭の中がいっぱいで内覧会どころではありませんでした(笑)

ご回答ありがとうございます。
やっぱり三井デザインテックを通すと何でも高くつきますよね。
私は食洗機をビルトインにしたいのですが、三井デザインテックに聞いたら28万円すると言われました…
しかし家電量販店を見ても、ネットで色々な業者のHPを見ても、工事費込みで15万円前後が相場のようです。
何を買うにしてもよく調べないと損しちゃいますね。

こんにちは。
うちも内覧会に参加しました。
「ここに住むんだ」という実感が沸いてきました。

皆さん、フロアコーティングを予定されているのですね。
まだ業者を選定している段階ですが、ここにきて水周りのコーティングにも
興味が出てきちゃいました。
掃除が楽になるなら、水周りのコーティングもありかな？と思っています。

水周りのコーティングを施工される方はいらっしゃいますか。

やはりコーティングは必要ですかね？
自分でワックスをかけるのも大変ですよね。
迷います。

内装はきれいだと思います。
施工時間がかなりあったので丁寧だと思います。

内覧会での指摘事項の補修確認に行かれた方にうかがいたいのですが、
確認会の後にもう一度採寸等できる時間はありそうですか？
よろしくお願いいたします。

ぜんぜんありますよ
むこうから採寸とかありますか？と聞いてくれます
前回と同じ
終わったら受付に声かけてくださいねって

>>32さん
ご回答いただきありがとうございました。
いくらでも自由に見れましたね。
ところで外から見ると、床焼け防止用のカーテンをしてる部屋としてない部屋があるようですが、
何故そのような違いがあるのでしょうね。

皆さん引越しの予定日時について
案内は届いていますか？
引き渡し１ヶ月前ですが
何も来ていない状況です。
17日には決定の旨お話がありましたが…


今の家の引き払いや
引越しに向けての
荷物の整理の見込みも付けたいですし
(粗大ゴミの日程もあと限られているので)
あちこちの家具やらの搬入等の手続きが
出来なくてかなり困っています。。

うちもまだ引越しの案内は届いてないですね。
34さんと全く同じ悩みを抱えてます。
会社にも早く有給休暇の申請をしなきゃいけないですし。。
今日、家に帰って案内が届いていることを期待しております。

>>35さん
とりあえず一旦帰りまして
確認したところ
入居予定の案内が届いていました。
19日発送になっていましたので
今日お戻りになられた際
ご自宅に届いているかも知れませんね。

これでエアコン等々ようやく発注出来ます！！！

>>36さん
ご連絡ありがとうございました。
早速家に帰ったら確認してみます！
あとは、希望していた枠が押さえられたかどうかが気になるところですね。。

引っ越しが近づいてきましたが、入居が待ち遠しいですね。
ところで、１、２Fのテナントは決まったんですか？

1Fに薬局が入居予定ということ以外はよく分かりません。
他は、1Fに1つ、2Fに3つ医療系のテナントを入居させる計画があるようです。

いよいよ入居開始です
いいマンションにして行きたいですね
どうぞよろしくお願いします！！

ところで五洋建設のHPで触れられています
http://www.penta-ocean.co.jp/project/index.html

いよいよ明日引き渡しですね。
うちは6/25に引越しで今はバタバタしていますが楽しみです☆

本当にいよいよですね。

引越しが近づいているというのに、まだ荷造りを
開始していません。
そろそろ段ボールに物を詰めいていかないと間に
合わない。ちょっと焦っています・・・

気持ちよく暮らしていきたいですね。
よろしくお願いします。

駐輪場の通路って歩きづらいですよね。いつも転びそうになります。
何故あのような床にしてしまったんでしょうね…。

駐輪場の床もそうですが
あのドアは何とかならないでしょうか
自転車を入れる時に通路奥側に開くので
入りにくくて仕方がないです。。

テナントについては
だいぶ決っているようですが
何分周囲の道路が狭く
引越しのトラックですら
かなり制限かけながらなので
引越しが落ち着いてからの
テナント入居工事に
なるみたいです。
それまでしばらく時間が
掛かるのを見越して
１・２階に青い照明を
入れてるのかもしれませんね。

>>44さん
確かに自転車の出し入れは大変ですよね。
駐輪場のドアがもっとゆっくり閉まってくれればいいのですが、勢いよく閉まるので身体がドアに挟まれることがよくあります。

テナントは大分決まってるんですね。意外です。
どんなテナントが入るのか楽しみですね。

>>46さん
私も挟まれた事何度もあります
だからと言う訳でもないですが
自転者を乗る機会がほんとに少なくなりました。

テナントについては一度大和さんが
一括借り上げした上で
店舗を入れると聞いております。
いいお店が入ってくれるといいのですが。。

玄関口の販売促進の看板、なんとかならないものでしょうか…。
センスがないような気が。

販売価格も書いてありましたが、値下げしているのかなぁ？

玄関の看板に値段が書いてあるのは
正直驚きました。
大和にクレーム入れてもいいと思います。
柏徒歩3分の吊り広告もそうでしたが
大和さんのセンスを正直疑います。

それと引っ越し幹事の三協さん
いつも見てますが
玄関前に家財をぶん投げ
資材も酷いもんです。
これは入居している他の方も
きっとお感じになっていると思います。

引越しが終わったあとも
玄関前の取り外した養生がだらしなく
投げている状況、あれは何ですか！！！！
うちは頼みませんでしたが
かなり頭にきています。

それと1階エレベーターホール入口の
ゴミ置き場のドア付近
早くもボロボロになっています。
築何年の建物じゃありませんよね！
それとメールボックス前の通路の石のシミが
もう取れなさそうです。
ダイワサービスさんしっかりして下さい！

　↑そうでしたよね～。だらしない。だらしない。

　管理人さんっているんですよね～。

エレベーターの所のだらしなくはがれそうな青い板とか、いつもそうなっていますよね。
管理人さんって、見回りしてないのかしら？　
マンションの価値は管理のされ方次第！！と聞いたこともあるし、
価値が下がっていくのかしら？とも思いました。

　ゴミ置き場の入り口のボロボロなのも、見たことあります。
その入り口とのサイズがギリギリ状態の箱のようなもので仕事させられているようで、
操縦がかなり、大変そうな様子を見たことがあります。
なんなの～？

ダイワサービスさんにキチンとしていただきたいですね。
う～、何か不安だな。

とりあえず管理人さんに
ひとつひとつ言うのもありかも知れませんが
毎回言うのもクレーマーっぽくなってしまうので
今は様子を見た上で近々開かれると思われる
総会で言うのもありかも知れません。

話は変りますが
下のテナント工事が近々始まりそうな雰囲気しませんか？？
エスカレーターのところに知らない間に
フロアガイドやThe Kashiwa Towerの看板が付きました。

何が入るのかしら
分かる方いらっしゃいますか
楽しみです。

中・高層階は基本的に網戸が付いていないものと思いますが、オプションで付けられたという方はいらっしゃいますか？
契約前に営業のご担当者に確認した際は有償で取り付け可能と仰っていたのですが、窓のサッシを見ると取り付け可能とは思えません…。
もし何かご存知の方がいらっしゃいましたら、ご教示戴けますと幸いです。

白紙になったと思われていた柏二丁目複合ビルプロジェクトが復活しましたね。
マンションの南方向50ｍ先辺りにあった駐車場が無くなり、
11階建(高さ42ｍ)のホテル・住宅の複合ビルが建設されるようです。
以前の計画より若干低くなってます。

相鉄フレッサイン柏の計画ですよね。
http://fresa-inn.jp/mass/20100629_post-10.html

>>54さん
そうだと思います、よく見つけられましたね。
ビジネスホテルと住居と店舗の複合ビルってどんな感じなんでしょうね。
早く当マンションのテナントも決まってほしいものです。

住居は恐らく地権者の方じゃないですか？
マンションの周りを見渡しても
最上階は形状が違っていて
明らかに地権者のマンションが多いですよね

ようやく商業棟の駐車場の工場が始まります
テナントも予定通りなんじゃないですか？
ゆっくりでいいと思いますよ
お店が入ると夜の青いライトも
無くなっちゃうでしょうし

とうとうテナント工事始まりましたね。

とある方のブログで知りました。

テナント、噂ではピザ屋と東葛クリニックだと聞きましたが・・・
本当なんでしょうか？

サルヴァトーレ・クオモ
http://www.salvatore.jp/restaurant/kashiwa.html

入居のちょっと前に、ナチュラルローソンが入るって聞きましたけど。
いずれにせよ、コンビニ系は入って欲しいですね。

ピザ屋さんはデリバリーも
してくれるんですね！
ラウンジ使う時とか活用したいです。

ナチュラルローソン
それは初耳ですが
便利になっていいですね！
下にコンビニは同感です。

こないだ内覧したが、その際、廊下に靴が置いてあった。廊下を私物化しないでほしい。私物はちゃんと、家の中に入れてほしい。当り前じゃないですか？

ピザ屋さんの煙突からすごい煙です。
部屋に居てもベランダ側の吸気口から
木を燃やしたような臭いで
ベランダに出ると明らかな煙な感じ。

部屋に中に居てもまさしく今も喉が痛い感じです。。
皆さん大丈夫ですか。。。。

毎日、そんなひどい煙なんですか？

　今日は、マンション敷地内で一体何が行われているのでしょうか？　あんな大掛かりな事、どこか修理でもしてるのかしら？

みなさん、何か通知とか配布されましたか？

クレーン？みたいなので吊り上げたり、いろいろな道具も敷地内に散らばっていたりして、危ない。
駐車場入り口付近も足場を作られ、パーキングに入れるときにビックリ！したし。

何か最近、マンション内にバタバタと工事の人とか入り過ぎてて、落ち着かなくないですか？
マンションで一体何が行われているのか、みなさん知りたくないですか？

エレベーターの前とかポストの掲示板に
いろいろ載っていますよね。

それって、一覧表ですよね。
以前もマンションに住んでいましたが、掲示板に、『いついつ・・・の工事をします。騒音等、ご迷惑を・・・』という書類が貼り出されていました。　ここは、そういった事は無いんですね。

私はカフェが出来て欲しいですね…

地震の影響はどうでしたか？
今マンションにおられる方情報お願いいたします。

玄関付近の壁、はがれました。
停電は今のところ、無いのでホッとしました。
でも、いつか停電を経験することになるのだろうか。

他のみなさんは、何もなかったのかしら。

皆さん、地震の被害はいかがでしたでしょうか？
本来はこの様なところに書きこむか悩んだのですが、他の方々の情報もなく理事会もヒアリング用紙は配られましたが、その後の動きが全く見えないので、あえてこちらに書き込みさせていただきました。

今回の地震で占有部は勿論のこと、共有部もダメージが顕在化しております。
各階それぞれのエレベーターホールを見ましたか？
エレベーターの扉上の部分の石工ボードに亀裂が入っているのが、壁紙が浮いていて分かります。
その他にも共有部の突き合わせ部分や、外壁塗装に細かなクラックも入り、塗装が剥がれ落ちたりしています。

勿論占有部もあちこち。。。

個人的には、こんな時こそ臨時総会を開催して、住民間の情報共有が必要かと思っています。
情報を共有して施工主に交渉していかないことには、どうしようもないかと。

地震の被害状況の報告は必要ですね。
とにかく情報が少なすぎると思いますし住民間の共有もされていませんね。
不安を感じているのはだれも同じだと思います。
やはり臨時総会を開くなどきちんと対応していただきたいものです。
マンション価値を高めていく為にも今後迅速な対応が求められるはずです。
住民間でいろいろと共有できる機会をつくるのも必要かと・・・

話は変わりますが駐車場の契約件数が非常に少ないようです。
このままいくと間違いなく近々管理費が上がります！
駐車場を借りていない方の負担も増えます！
早急に対策が必要ですね！
管理会社も理事会も大丈夫ですかね＞＜

>No.72さん
情報が少なすぎることによって、皆不安を感じていますよね。
個人で販売主と交渉はしていても、情報不足で弱すぎるし、回答も腑に落ちないことだらけです。
皆でマンションの価値を高めていかなくてはいけないのに、寂しいですがこのまま行くと今回の
件を周知の場に出さざるを得ず、結果逆の行動を取らざるを得ないのかもと、最近は思い始めて
います。。。

駐車場の件も難しいですね。
私個人は、ここに住むにあたり色々と検討した結果車は手放してしまいました。
ただ思うことは、最近オープンした商業用駐車場の金額が、マンション用と比較してあまり差が
ないことが気になっています。
住民にとり余りメリットを享受しにくい構造になっていますし、このまま放置し続けると管理費に
間違いなく影響が出てきますね。

正直色々とあって、管理会社には不満と不安を感じています。

駐車場の対策

①毎月の駐車代を下げ借りる方を増やす！
　20.000円以下が妥当。この辺は25.000～35.000円ぐらいしますね。
　このくらいなら皆さん借りるでしょうね。
②外部の人に貸す！
　恐らく防犯面で不安あり。傷や汚れが目立つことが多くなる。

　早急に検討しないともうすぐ上がりますよ！
　借りてない方の負担も間違いなく増えます！
　契約率は５０％未満です。８０％以上じゃないとアウトです！
　タワーパーキングはメンテが大変なんですよ！
　不安な方は是非、管理会社、理事の方に聞いてみてくださいな。

そもそもここに住んでれば車がいらないのに、
タワーパーキング作ること自体がおかしい
うちは引っ越す時に車は処分したよ
こんな時代に車はただの金食い虫

金食い虫であることは同意ですが、柏では車があるにこしたことは無いですぜ
車を維持できないのであればしょうがないですけどね

中途半端な車幅の大きさが駄目だと思います。

ちょっとしたクラスの輸入車だと、まず入りません。

そのせいで、知ってるだけでも3人は外に借りています。

駐車場を外部の人に貸す場合は収益事業となり、管理組合を法人化する必要があると思います。
（組合員に貸す場合は非収益事業なので、その必要はないが）

管理組合を法人化するのは、手続き等、とても面倒なのではないでしょうか。

管理会社、理事会でどう対応していくのか楽しみですね。
対応をきちんと考えているのかしら？
震災の報告や修理はどうなっているか連絡もありません。

報告はいずれ出て来るんじゃ無いでしょうか？
この物件は損傷は軽微のようですし
損傷調査をする業者さん等々
重たい事案の物件があって
そちらを急がないと
いけないかも知れませんし…

地震の修繕は、アンケートも提出してあるから、対応して頂けるんざゃないかしら。
でも、廊下などの共用部分はどうなってるの？

廊下のクロスは、最近、脚立を持って業者さんが作業してるようだけど、あれって、全体的にやってるの？
理事の方がいる14階はキレイに貼り変えてあるのに、18階とかは、まだやってくれてません。

あれって、共用部分なのに各自、自分で部屋の周りも確認し、管理会社に言う事なの？
そうしなければ、キレイに修繕してもらえないの？

管理会社も理事も、何も機能していませんね。
このままで、大丈夫なのかしら？

管理会社とか、理事は別にどうでもいいじゃん。動きの鈍いタイプみたいだし。
柏タワーは、金持ちの住むマンションなんだから、そんなにお金をケチりなさんな。
管理費UPなら、それでも仕方ないのでは。

>82みたいな人は自分が理事になった時に大変さがわかるのかな
やれやれ…

すいませんです。
理事さんの働きが今一つ解りにくくて。
でも、マンション住人全体のために動いてくれるんですよね。
だったら、全体を見て、いろいろ頑張って下さい。お願いします。
管理費も全体の事を考えて、お使いになっているのですよね。
個人的思考で、使われたりしてないですよね。
まぁ、その事は決算報告の時に解りますね。

あたりまえだろ。
全体考えてがんがんやってんだろ。
何かあるか？

けっこう勢いのある方が役員されてるのですね。。

その通り！！
理事は自分の仕事を持ちながら、無償でやっているのです。
しかも多分、初めて理事をするのだろうから、
初めからそんなにうまく出来るはずもない。
感謝こそすれ、文句を言う筋合いはないと思います。

俺は理事はじめてだが仕事がんがんやっとるぞ。上手くできるはずないー、俺やっとるぞ。何かあるか。

仕事がどうのとか無償がどうのとかあるでしょうが

理由はともあれ理事をやっている以上はきちんとやっていただきたい

ということで文句をいう筋合いはありますな

交代を申し入れればいいじゃない。

最近、越して来ました。どうぞ、よろしく。
ゲストルームとか展望ラウンジの事なんですが、テレビや冷蔵庫は完備していると伺いました。 でも、節電の為使う時にコンセントを入れて使うように言われました。

それって、どんな状態なの？と思いました。

皆さんは↑の部屋をどのように利用しておられますか？

94さん、
コンセントは電気製品使う時に電気をもらうためつなぐものです。電気こないと電気製品は動きません。
私は使う前にコンセントを差し込んでますよ。

えっ冷蔵庫も、そうするんですか？
皆さんは、利用時間を多めに見積もって借りているのでしょうか？

冷蔵庫ももちろんです。
注意必要なのはトイレです。コンセント入れないとウォシュレット出ません（ ; ; ）以前、焦った友人に呼ばれたことあります。

会話がずれてますね。

えっ！？何かずれてました？
97さん、ありがとうございます。
利用時にウォシュレット、気をつけますね。

ttp://www.asahi.com/housing/news/TKY201104180437.html

機械式の駐車場があると、さらに毎月１台当たり６０４０円（３段昇降式）～１万４１６５円（４段パズル式）が必要という。

積立金に関しては段階的に上がっていくからまぁ何とかなりそうな気もしなくもないが
駐車場に関しては・・・やばくね？