首都圏の総括版のスレはあるのですが、関西版、というのはないようです。私自身は今年、いくつか物件を見て結局購入しませんでしたが来年も引き続き検討したいと思っています。買って良かった、買わなくて良かった、買って後悔、買わずに後悔、、いろいろあると思いますが、前向きに建設的な意見、フィードバックを交換して、お互いの今後の参考にしませんか。
[スレ作成日時]2009-12-18 00:30:27
今年バカ売れしたマンションはどれっすか？
そんなん ないやろ！
去年からずーっと 同じ物件が sumoに出続けてるがな。
販売もいいかげん、嫌になるやろな・・
芦屋浜にあるエスリードだな
意外ならジオ甲子園口もそうですね。
語り合って参考になるのかしら
わたしは素人だからやめておきます。
少なくとも兵庫板に載せる阪神間にはない
苦戦してる物件で、「どうみてもここまで値引きしなきゃ売れないだろ」の方が参考になるのでは。
バカ売れはラフィネス西宮北口ですね。
スーモに２回だけだし１ヶ月ちょいで完売と聞いております
ラフィネスってバカ売れだったのですか？
ジオ甲子園口残り２戸まで早かったけど売れないな～
ラフィネス西宮北口このご時世に驚きまくったよ即完売もいい所･･･
安いから売れるなら他も安くしたらいいのに。
高くても売れる物件
安くても売れない物件
不動産は難しいよね～
ラフィネス西宮北口は最近ではいちばんの快進撃。
あと、ニチモの再販になるアークレジデンス六甲道。
ここも２ヶ月弱で完売。
結局は土地の値段が上がりすぎて無理に仕込んだ物件を、
即時換金狙って安売りしたら上手く客が食い付いた感じ。
不景気がなけりゃどちらも多分今でも売れ残ったはずだよ。
ラフィネス、実際京阪の方から値段設定安くしすぎた、もう少しのせてもよかった。。。
と反省らしいです。
ラフィネス西宮北口
掘り出し物件確定
久々にでてきました
っていうか、関西のマンション市況を総括するスレをなぜ大阪ではなく兵庫に立てる？
ラフィネスが掘り出し物？
ありえないでしょ。
西宮の相場で異常に安かったから、
その値段でしか買えない人が殺到しただけ。
売れ行きが良くて当然。不景気でなければ、売れなかったマンションでしょ。
マンション市況もそうだが、我々ユーザーのニーズも今後大きく変化しそうな雰囲気。
少子化によって、従来、ファミリー層をターゲットにした物件が、高齢化によって、
シルバー層向けのマンションが増えそうな兆し。
また、人口は減少していくが、世帯数は増加傾向。
これは、独身世帯の増加や核家族化の細分化による社会現象。
ファミリー向けであれば、３ＬＤＫ以上で部屋も広い方が重宝されたが、今後はコンパクト
にまとまって、セキュリティやバリヤフリーの志向が強まる。
又、高齢世帯、独身世帯は周辺環境以上に利便性高い物件を選択し、買い物、グルメ、病院、
など生活必需のアイテムがすぐに手に入る駅近物件を選ぶ。
ただ、関西では都心回帰から、既に駅近物件は限られているし、全てのアイテムが満足いく
物件もほとんどない状況。
資産価値を考えれば、駅近でアイテムの揃った中古を狙うのも選択肢のひとつかも。
ラフィネスを購入出来た人は幸運。皆に羨望を受ける
物件ではありませんが、ある意味羨ましい。
兵庫県西宮市高塚町27番107 |
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6880万円～9980万円 |
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3LDK～4LDK |
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79.13m2～108.58m2 |
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総戸数 94戸 |
兵庫県加古川市平岡町新在家字弐丁目 |
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3,190万円～4,790万円 |
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2LDK～4LDK |
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61.41m²～73.02m² |
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総戸数 42戸 |
兵庫県尼崎市長洲西通１丁目 |
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4988万円（事務所使用住戸販売のみ、事務所使用期間：2024年7月1日～2025年2月28日まで使用予定） |
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1LDK+S（納戸） |
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59.28m2 |
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総戸数 38戸 |
兵庫県神戸市東灘区青木５丁目 |
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4510万円～5820万円 |
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2LDK+S（納戸）～3LDK (2LDK+S～3LDK+3WIC) |
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61.68m2～74.86m2 |
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総戸数 50戸 |
兵庫県宝塚市栄町２丁目 |
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5850万円・7980万円（うち事務所使用住戸価格5850万円、使用期間：2024年9月より当該住戸お引渡しまで） |
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3LDK |
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68.06m2・85.15m2 |
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総戸数 60戸 |
兵庫県神戸市垂水区舞子台１丁目 |
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5248万円～9498万円 |
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2LDK+S（納戸）～4LDK |
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68.15m2～94.16m2 |
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総戸数 350戸 |
