東京のマンション住民掲示板(契約済/中古マンション)「〈契約者用〉プラウドシティ大田六郷」についてご紹介しています。
  1. マンション
  2. 住民板/中古マンション
  3. 東京のマンション住民掲示板(契約済/中古マンション)
  4. 東京都
  5. 大田区
  6. 西六郷
  7. 六郷土手駅
  8. 〈契約者用〉プラウドシティ大田六郷
契約済みさん [更新日時] 2025-01-09 10:08:06

プラウドシティ大田六郷の契約者専用スレです。

検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/574754/


所在地:東京都大田区西六郷三丁目2-1 (A敷地)、1-1(B敷地)(地番)
交通:京急本線 「雑色」駅 徒歩12分 (A敷地)
京急本線 「雑色」駅 徒歩9分 (B敷地)※サブエントランスより計測
間取:3LDK・4LDK
面積:64.62平米~86.87平米
売主:野村不動産
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:野村リビングサポート株式会社



[スムログ 関連記事]
お便り返し その20・21 複数所有&迷える子羊【マンションマニア
https://www.sumu-log.com/archives/4971/

坪単価200万円台前半で購入できるおすすめ新築マンション【マンションマニア
https://www.sumu-log.com/archives/8352/

2018年GWに見学してほしい新築マンション【マンションマニア
https://www.sumu-log.com/archives/10524/

[スレ作成日時]2016-07-01 01:06:47

[PR] 周辺の物件
カーサソサエティ本駒込
ミオカステーロ新杉田フロンティア

スレの更新情報を受け取る

更新通知サービスMail-Wind

プラウドシティ大田六郷口コミ掲示板・評判

  1. 181 住民板ユーザーさん6 2017/07/12 10:42:23

    >>179 住民板ユーザーさん8さん

    A棟住人です。
    上の方同様フィルムはしておりませんが、遮熱カーテンでだいぶ暑さは軽減しています。

  2. 182 住民板ユーザーさん8 2017/07/12 12:37:36

    >>180 116さん 様

    >>181 住民板ユーザーさん6 様

    早速のご回答ありがとうございます。
    やはり暑いようですね。
    冬は暖かそうですが…。参考になりました。ありがとうございます!

  3. 183 住人 2017/07/13 15:44:36

    >>179 住民板ユーザーさん8さん

    私もA棟の住人です
    すでに回答されていますが、確かに西日は強いです
    室内で布団干してもふかふかです
    でもリビング側と玄関側の窓を開けることで風通しがとてもよいことを補足しておきます!

  4. 184 契約済みさん 2017/07/14 00:37:08

    皆様
    今オプションの食器棚を検討していますが、値段が高すぎて迷ってます。
    やはりオプションの物は外注より安いでしょうか?
    どうぞよろしくお願い致します。

  5. 185 住民板ユーザーさん2 2017/07/14 03:07:51

    >>184 契約済みさん
    外注の方が安くはなりますが、オプションだと面材を揃えられて統一感があるのがメリットだと思います。
    またスケジュールにもよりますが、入居時には既に取付済とできることも大きいですよね。

    一般論で恐縮ですが、これらメリットと価格を相談して決められると良いと思います。

  6. 186 114 2017/07/14 16:03:17

    >>184 契約済みさん
    メーカーのOEMだからちゃんと調べれば面材含めてラクモアとほぼ同じものを1/4くらいの値段でメーカーに注文出来るよ

  7. 187 契約済みさん 2017/07/15 00:28:09

    185&186ご回答ありがとうございます。
    1/4くらいの値段って凄いですね。
    そのメーカーさんを教示頂けないでしょうか?

  8. 188 匿名さん 2017/07/15 08:18:47

    さすがにオプション会のラクモアの1/4にはならなくないですか?
    3/4くらいなら経験上、イメージ湧きますが。

  9. 189 114 2017/07/15 12:30:33

    >>188 匿名さん
    ごめんなさい
    1/4は言いすぎだった
    ラクモアのカップボードって40万円くらいでしたっけ
    同じメーカー、パーツ、材質で15万円でした

    >>187
    掲示板でメーカーは言っちゃいかん気がする

  10. 190 あどぽん 2017/07/16 02:08:29

    購入後、入居して3ヶ月経ちました。
    正直トラブル続きで、うんざりしてきました。

    【トラブル1】
    ウォークインクローゼットの床に明らかに突起のある工具を落とさなきゃつかない凹みを発見
    →まあ目立つわけでもないのでストレス小
    →補修工事をしてくれるそうですが、予定もわからん、いちいちこちらからアクション取り続けなきゃいけない状況

    【トラブル2】
    部屋の小窓を開け閉めすると、窓枠の中から最大2〜3センチほどの小石が落ちてくる
    →経過とともに減りました
    →クリーニングをしてくれるそうですが、予定もわからん、いちいちこちらからアクション取り続けなきゃいけない状況

    【トラブル3】
    寝室のエアコン取付を取付業者に拒否される事案が発生
    →二社連続断られ中
    →場所は、寝室〜ウォークインクローゼットの壁の中を通して、サービスバルコニーに室外機を置く
    →問題点は、部屋内の穴と外壁の穴の勾配

    【エアコン取付業者の主張】
    ・見た感じ勾配がない
    ・フラットかもしくは逆勾配(外壁の穴の方が高い)にも見える
    ・勾配12〜15%以上(目視でハッキリ高低がわかるレベル)必要、それがないと責任もって取付できない
    ・場所も問題で、もし水漏れが発生したときに、部屋の中と外壁の間で延々と漏れ続け、1階下〜2階下の住居で水漏れが発見される可能性もあり、補償額も1000〜2000万になる可能性があるので、とても引き受けられない
    (壁の中での出来事で、住んでる本人も気付きにくい箇所のため大ごとになって気づく)

    【野村が連れてきた長谷工の主張】
    ・設計図面通りに施工されており問題ない
    →もちろん修正工事を行う必要もなし
    ・我々のエアコン穴の勾配基準は7%で、その通り施工されている
    ・ただもちろん人間が下から積み上げていくので多少の誤差はあるが、問題ない幅に収まっているはず
    ・この勾配があれば取付業者も問題ないはず
    (怖がって嫌がる業者もいるかもだけど)

    【今後の要点まとめ】
    ・部屋内と外壁のエアコン穴の勾配角度について、長谷工は7%、取付業者は15%程度と意見が分かれており法的な基準値もない

    ・住居人として困っている点としては、責任もってエアコン取付をしてくれる業者が見つからず、7月16日現在も寝室にエアコンが取り付けられずに困っている

    ・挙げ句の果て、長谷工とエアコン取付業者という、専門業者同士で意見も割れ、よくわからない

    【今後の要求】
    ・責任もってエアコン取付をしてくれる業者が見つかる気がしないので、販売者である野村に代わりに探してもらう

    長谷工のお抱え?関連業社?オプション業者?に適正価格で取り付けてもらう
    →定価はバカ高そうなので。

    ・穴の位置の修正工事をしてもらう

    ・まず施工ミスがないというなら、設計書を持ってきて、現在の状況を計測して、本当に施工ミスがないのか調べる

    【疑問】
    長谷工は超自信マンマンで、
    「これは設計通りです
    全体の規格とかもあって、こんな設計になってるんです
    問題はないです」
    と言ってますが、
    そもそも、このギリギリの設計をした人は誰で、どこに責任があるのだろう。
    売主=野村
    施工=長谷工
    設計=だれ?そして、このギリギリの設計をだれが承認?
    と思いました。

    エアコン取付業者いわく、
    「これまで何件も新築から中古たくさん取り付けてきたけど、
    こんなギリギリの設計は初めてです
    たぶん設計通りっていっても
    設計書も持ってきてないで言ってるだけでしょ?
    たぶん設計通りじゃなく、単なる施工ミスちゃいますかね。
    けっこう長谷工怪しいですよ。」

    →たしかに設計書も持って来ず、自信満々に施工は問題ないと言ってました。

    ・他の住民さんでは問題ないと言い張るのですが、本当にみんな問題ないんですか?
    うちだけ、たまたま運が悪い部屋なんですかね。

    ーーーーーーーーーー

    以上、長文となりましたが
    ここまで細かく書いたので、できるだけ今後の進捗も1〜2週間おきには共有します。

    野村のモデルルームにいって、ついてくれた営業の方はとても良くしてくれました。
    初めてのマンション購入でよくわからないこと不安だらけの僕に対して、朝晩問わず、積極的にサポートしてくれて安心して購入できました。

    しかし入居してからの対応がちょっとレベル低いと思います。
    〝売りっぱなし感〝が否めないです。

    きっとこんな細かく書かれてしまうと、不安な購入者も増え、数億は飛ぶと思うので、もうちょっと購入後のサポートにも力入れて欲しいです。

    他の住民さんについては、ときおり外国人の方も見かけますが、比較的みなさん温厚そうで挨拶もしてくれて、住み心地はいいです。

    もし今後の対応について、ご意見やアドバイスがあれば教えてください。

  11. 191 116 2017/07/16 03:07:06

    >>190 あどぽんさん

    それはお気の毒でしたね...無事解決に至ることを祈っております(´;ㅿ;`)

  12. 192 匿名さん 2017/07/16 03:12:55

    ひぇ、、

  13. 193 A棟住人 2017/07/16 08:06:53

    >あどぽんさん

    こんにちは、エアコンの件大変でしたね。
    寝室とは、図面に載っている「冷媒サヤ管」が必要な部屋の事でしょうか?

    我が家は経費削減のため大手Y電機で3台まとめてエアコンを購入しました。
    売り場に図面を持っていって確認の上購入しました。
    取付前日に技術者が家に来て、取付が可能かどうか確認していきました。
    その時、「寝室」については難工事になるかもしれない、又別途料金を頂く可能性がある旨説明して帰られました。

    取付当日、技術者は一人で家にやってきて、まず2台のエアコンを設置。
    最後に「寝室」のエアコンを設置し始めましたが、できなかったようで応援の技術者を2名呼んできました。時間はかかったものの取付は完了しました。

    事前に取付見積をもらっていたこともあり、追加料金はかかりませんでした。

    参考になればと思い投稿させていただきます。

  14. 194 住民 2017/07/16 08:15:09

    >>190 あどぽんさん
    多少金額が掛かりますがオプション会社に依頼する方が間違いないと思います。私ならそうします。

  15. 195 住民板ユーザーさん8 2017/07/18 00:26:24

    最近入居した者です。
    近隣からの住み替えや初回引渡しから入居されてる方にご意見を伺いたいのですが、みなさまクリーニング屋ってどうされてますか?
    たまに季節ものを出すというのではなく、2週間ごとに十数枚、継続的にワイシャツを出すという使い方です。距離や料金を勘案し、オススメがあればご教示いただきたく。ご助言よろしくお願いいたします。

  16. 196 住民板ユーザーさん8 2017/07/18 08:33:40

    >>183 住人さん 様

    お礼が遅くなりましたが、ご回答ありがとうございます。
    窓のフィルムは高かったので、遮光、遮熱カーテンで乗り切ろうと思います。風通しが良いのはなによりですね。
    ありがとうございました!

  17. 197 116 2017/07/19 16:00:39

    先日六郷神社のお祭りに行ってきました、東京に越してきて10余年、こんなにも地域密着というか、暖かいお祭りは初めてでした、単に私が参加したお祭りがそうでなかったのかもしれませんが..笑 金魚すくいにスーパーボールすくい、型抜きに輪投げ、それから焼きとうもろこしに焼きそば...子供の頃無邪気に楽しんだお祭りがここにはありました、盆踊りは踊り子さんだけではなく、参加した方々が思い思いに一緒になって踊っていました、それはもうとても美しかったです。マイホーム購入、ここに決めて良かったと、感じることが出来ましたね笑

    1. 先日六郷神社のお祭りに行ってきました、東...
  18. 198 匿名さん 2017/07/19 23:50:47

    >>197 116さん
    とてもいい写真ですね。

  19. 199 匿名さん 2017/07/21 00:13:11

    >>189 114さん
    食器棚の件、もう少しヒントを頂きたく。

    シンクと同じ某有名キッチンメーカーが作っている食器棚を、工務店などを通じて頼むっていうことでしょうか?

  20. 200 114 2017/07/21 14:55:33

    >>199 匿名さん
    メーカーが分かればショールーム行くと早いです
    んでラクモアと同じものが作りたいと素直に言う
    ただメーカーもOEMしてるなんて口が裂けても言えないからこっちから「この写真の引き出しはこれ似てますね」とか「この写真の材質に似たのありませんか?」ってな感じでスタッフのせいにならないように誘導してあげればラクモアと同じものになるよう動いてくれる
    あんま覚えてないけど15分〜30分くらいで終わるかな

      • マンション住民さん
      • 入居済みさん
      • 契約済みさん
      • 内覧前さん
      • 入居前さん
      • 入居予定さん
      • 住民でない人さん
      • 住民の人に質問したいさん
      • 中古マンション検討中さん
      • 前回投稿時の名前

      名前:

      投票アンケートを投稿する
      [?]使い方
      回答を追加する
      投票期限:7日

    暮らしやすさアンケート (0件)

    • avatar
      入居者・契約者口コミ
      プラウドシティ大田六郷マンションのクチコミ情報を書いてみませんか?

      「暮らしやすさアンケート」では、プラウドシティ大田六郷マンションの契約済み・住民からの評価アンケートを募集しています。
      1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。
      https://e-ma.co/q2FKk

    投票アンケート (0件)

    • avatar
      マンコミュファンさん
      [プラウドシティ大田六郷]について投票アンケートでみんなの意見を聞いてみませんか?

      投票アンケート機能では、他のユーザーさんに聞いてみたいアンケートを取ることが出来ます(Twitterの投票機能と同様です)。詳しい使用方法はこちらのページをご参照ください。

      <サンプル> タワー棟の予想平均坪単価は?
      1. 坪300万台
        14.9%
      2. 坪400万台前半
        44.8%
      3. 坪400万台後半
        23.9%
      4. 坪500万超
        16.4%
      67票 
      SAMPLE
    [PR] 周辺の物件
    オーベルグランディオ川崎久地ヒルズ
    クラッシィタワー新宿御苑

    ご近所マンション

    同じエリアの物件(大規模順)

    新着物件

    スポンサードリンク広告を掲載
    スポンサードリンク広告を掲載
    スムログ 最新情報
    スムラボ 最新情報
    スポンサードリンク広告を掲載
    スポンサードリンク広告を掲載

    [PR] 周辺の物件

    クレストプライムレジデンス

    神奈川県川崎市幸区新小倉545-52、他

    6,498万円~7,698万円

    3LDK

    63.05m²~75.02m²

    総戸数 2517戸

    MJR新川崎

    神奈川県川崎市幸区南加瀬1-2127番の一部

    5798万円~7698万円(うちモデルルーム価格6498万円、7698万円含む/使用期間:2024年3月30日~引渡しまで ※現状でのお引渡しとなります。)

    3LDK~4LDK

    67.07m2~76.05m2

    総戸数 92戸

    グランドメゾン武蔵小杉の杜

    神奈川県川崎市中原区今井西町139番1

    9090万円~9840万円

    2LDK+S(納戸)・3LDK

    70.22m2~70.78m2

    総戸数 271戸

    オーベル葛西ガーラレジデンス

    東京都江戸川区南葛西5-6-4

    4600万円台~7700万円台(予定)

    1LDK+S(納戸)~4LDK

    62.72m2~82.02m2

    総戸数 155戸

    ミオカステーロ大倉山師岡町フロンティア

    神奈川県横浜市港北区師岡町字仲ケ谷戸486-1

    4898万円~6998万円

    3LDK・4LDK

    62.23m2~75.73m2

    総戸数 26戸

    グランリビオ恵比寿

    東京都目黒区三田2丁目

    未定

    1LDK~3LDK

    44.12m2~184.24m2

    総戸数 16戸

    リビオタワー品川

    東京都港区港南3丁目

    未定

    1LDK~3LDK

    42.1m2~130.24m2

    総戸数 815戸

    リビオ新横浜

    神奈川県横浜市港北区新横浜二丁目

    4,300万円台予定~8,800万円台予定

    1LDK~3LDK

    35.28m²~72.89m²

    総戸数 70戸

    オーベルグランディオ川崎久地ヒルズ

    神奈川県川崎市高津区下作延五丁目

    未定

    1LDK+S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

    64.60m²~75.60m²

    総戸数 231戸

    リビオ宮崎台レジデンス

    神奈川県川崎市宮前区宮前平3丁目

    4968万円~8698万円

    2LDK~4LDK

    44.91m2~81.4m2

    総戸数 30戸

    クラッシィタワー新宿御苑

    東京都新宿区四谷4丁目

    未定

    1LDK~3LDK

    43.9m2~208.17m2

    総戸数 280戸

    ヴェレーナ横浜鴨居

    神奈川県横浜市緑区鴨居四丁目

    5,398万円~6,898万円

    3LDK

    70.93m²~75.05m²

    総戸数 54戸

    オーベルアーバンツ秋葉原

    東京都台東区浅草橋4丁目

    1LDK~3LDK

    34.63㎡~65.51㎡

    未定/総戸数 87戸

    リビオシティ文京小石川

    東京都文京区小石川4丁目

    1億1290万円~1億5890万円※権利金含む

    2LDK~3LDK

    60.61m2~76.81m2

    総戸数 522戸

    ミオカステーロ新杉田フロンティア

    神奈川県横浜市磯子区中原1-2021-20

    4198万円~5498万円

    2LDK+S(納戸)・3LDK+S(納戸)

    60.9m2~76.98m2

    総戸数 32戸

    カーサソサエティ本駒込

    東京都文京区本駒込一丁目

    2LDK+S・3LDK

    74.71㎡~83.36㎡

    未定/総戸数 5戸

    ヴェレーナブリエ港南中央

    神奈川県横浜市港南区港南中央通2080番1

    未定

    1LDK

    34.32m²~42.98m²

    総戸数 37戸

    [PR] 東京都の物件

    プレディア小岩

    東京都江戸川区西小岩2丁目

    6400万円台~7900万円台(予定)

    3LDK

    65.96m2~73.68m2

    総戸数 56戸

    リーフィアレジデンス練馬中村橋

    東京都練馬区中村南3-3-1

    6858万円~9088万円

    3LDK

    58.46m2~75.04m2

    総戸数 67戸

    ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

    東京都足立区梅島2-17-3ほか

    4900万円台~7100万円台(予定)

    3LDK

    55.92m2~63.18m2

    総戸数 78戸

    ヴェレーナ西新井

    東京都足立区栗原1-19-2他

    5568万円~7528万円

    3LDK

    66.72m2~72.59m2

    総戸数 62戸

    バウス板橋大山

    東京都板橋区中丸町30-1ほか

    3990万円~9230万円

    1DK~4LDK

    26.25m2~73.69m2

    総戸数 70戸

    イニシア東京尾久

    東京都荒川区西尾久7-142-2

    5198万円~6398万円

    2LDK・3LDK

    43.42m2~53.4m2

    総戸数 49戸

    ジェイグラン船堀

    東京都江戸川区船堀5丁目

    6998万円・7248万円

    3LDK

    70.34m2・74.58m2

    総戸数 58戸

    バウス氷川台

    東京都練馬区桜台3-9-7

    7400万円台~9600万円台(予定)

    2LDK~3LDK

    50.41m2~70.48m2

    総戸数 93戸

    ピアース西日暮里

    東京都荒川区西日暮里1-63-1他

    未定

    2LDK・3LDK

    44.33m2~70.9m2

    総戸数 48戸

    レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

    東京都江戸川区東葛西6丁目

    7,390万円~9,990万円

    3LDK~4LDK

    66.46m²~88.10m²

    総戸数 78戸