プレサンス ロジェ 大阪福島についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：大阪府大阪市福島区海老江八丁目15番16（地番）
交通：阪神本線「淀川」駅徒歩5分
JR東西線「海老江」駅徒歩6分
大阪市営地下鉄千日前線「野田阪神」駅徒歩8分
阪神本線「野田」駅徒歩12分
間取：2LDK・3LDK
面積：62.55㎡～70.48㎡
売主：株式会社プレサンスコーポレーション
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：日本住宅管理株式会社、株式会社プレサンスコミュニティ
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2016-06-30 23:32:12
海老江周辺に住んでいます。
リバーとプレサンスロジェ、どうしても比べてしまいますね。
プレサンスロジェ周辺は確かに工場がありますが、どれも中小規模なのでそこまで気にならないかと。
リバーは幹線道路にあるので排気ガスは気になりますね。
賑やかなところに住みたいならリバーで、静かなところに住みたいならロジェかな？と思います。
一応２路線利用できるというのはよさそうですね
工場地帯というのは、個人的には少し気になるかな。内には子供がいるので親目線だと、安全面も気になる点
周辺に移動するなら自転車移動が多くなるとは思いますが、駐輪場が２段ラック式になっているのは残念でしょう
自転車の話も出ていますが、駐輪できるのは130台以上あることから、
一戸につき、2台は止められるというのはいいんじゃないかなと思います。
アルコープがあるようですから、子供の自転車はこっちにも止められるというのはいいかもしれませんね
酸素美泡湯というのは微量な泡が出ていますし肌にやさしそうで女性目線としてはポイント高いなと思いました。
>>>9
ここは『大阪福島』と名称の付いた過去のマンションの立地とはほど遠いよね…
クレヴィア大阪福島ってどうですか？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/201403/
〔入居予定者用〕ザ・パークハウス 大阪福島
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/337134/
【契約済み&入居者さん】大阪福島タワー【パート2】
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/178341/
建設予定地のすぐそばに住んでいます。
海老江は長屋も多く、古い町でとても高齢化が進んでいます。ただ、伝統的なお祭りを大切に守っていて地域のつながりは深いです。ここにマンションが出来て若い住人の方が増えるのは大歓迎です！
ひとつアドバイスするならば、すぐそばにインク工場があり、その匂いが風向きによっては気になることがあります。一生の買い物ですので、必ず下見されてから購入されることをお勧めします！
敷地面積は上の方がプレサンス ロジェ 大阪福島と同じです
地名地番が同じだから同じ敷地か近くかに建てるみたい
住居表示が解らないから地図で検索しても解らない
地番と住所の変換サイトがあればいいのにな
件名 (仮称)プレサンスロジェ福島区海老江8丁目新築工事
敷地面積 1546.42 ㎡
http://www.kensetsu-databank.co.jp/kansai/osirase/detail.php?id=3964
件名 (仮称)プレサンス福島区海老江8丁目新築工事
敷地面積 1143.85 ㎡
http://www.kensetsu-databank.co.jp/kansai/osirase/detail.php?id=3958
このスレ、リバーに比べて全然盛り上がってないですね。
早く共益費等の詳細が知りたい！
駐車場の数がすごい少ないですが、今は車持ってなくて後々買うってなった時、マンション駐車場には置けないですよね。
近くにあるのかな？高そう...
>>19
同じ福島区というだけで立地が違い過ぎる
最寄り駅が阪神淀川駅のマンションって初見だな
ここの価格見ると予想外に高いな
リバーガーデン福島 木漏れ日の丘よりも70㎡台の部屋で1,500万円くらい安ければこっちへ流れてくる層もいそうだけど
細かい価格は知らないがぱっと見だと500万円くらいしか差がなくてこの立地だと客層は限られるんじゃない？
そうは言ってもなんだかんだでプレサンスは営業力がピカ一の企業だから完成前完売はするだろうけどね
http://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/06/dtl/00125260/?sc_out=mikl...
プレサンス ロジェ 大阪福島
価格 第1期 2,500万円台予定～3,500万円台予定
住所 大阪府大阪市福島区海老江八丁目15番16（地番）
交通 阪神本線 「淀川」駅 徒歩5分
入居時期 2017年12月下旬予定
販売概要
第1期 予告広告
価格 専有面積 間取り 販売戸数
2,500万円台予定～3,500万円台予定 62.55m2～70.48m2 2LDK・3LDK 5戸
大阪府大阪市此花区西九条６丁目 |
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未定 |
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2LDK～3LDK(2LDK、2LDK+S、3LDK) |
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54.06m2～71.95m2 |
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総戸数 143戸 |
大阪府大阪市淀川区十三東１丁目 |
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5800万円台～1億600万円台（予定） |
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2LDK・3LDK |
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60.81m2～91.21m2 |
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総戸数 712戸 |
兵庫県尼崎市長洲西通１丁目 |
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4788万円～6238万円（商談室使用住戸価格5888万円、事務所使用住戸価格4788万円、商談室・事務所使用期間：2024年7月1日～2025年2月28日まで使用予定） |
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1LDK+S（納戸）～3LDK |
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59.28m2・67.72m2 |
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総戸数 38戸 |
大阪府大阪市中央区内久宝寺町二丁目 |
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4,108万円～8,648万円 |
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1LDK～3LDK |
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33.94m²～67.02m² |
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総戸数 56戸 |
大阪府大阪市天王寺区生玉前町305番1 |
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6540万円～9490万円 |
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2LDK+S（納戸）～4LDK |
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64.85m2～84.48m2 |
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総戸数 97戸 |
大阪府大阪市天王寺区上本町9丁目 |
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7,358万円～8,478万円 |
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2LDK＋S ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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78.00m² |
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総戸数 40戸 |
大阪府大阪市都島区内代町３丁目 |
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4390万円～6660万円 |
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2LDK～3LDK (2LDK～3LDK+WIC) |
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60.53m2～76.15m2 |
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総戸数 126戸 |
大阪府大阪市天王寺区南河堀町121番6ほか |
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3920万円～6540万円 |
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1LDK・2LDK |
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33.79m2～53.66m2 |
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総戸数 64戸 |
大阪府大阪市天王寺区南河堀町22番3 |
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5,930万円・6,490万円 |
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2LDK・2LDK＋S ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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56.30m²・64.79m² |
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総戸数 62戸 |
兵庫県尼崎市南塚口町７丁目 |
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4680万円～7980万円 |
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1LDK+S（納戸）～4LDK (1LDK+S・3LDK・4LDK) |
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62.02m2～97.42m2 |
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総戸数 70戸 |
大阪府大阪市阿倍野区播磨町１丁目 |
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5070万円～5860万円 |
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1LDK+S（納戸）・2LDK+S（納戸） |
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67.11m2～71.27m2 |
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総戸数 44戸 |
大阪府大阪市東淀川区豊新５丁目 |
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3900万円台～6700万円台（予定） |
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3LDK |
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62.16m2～75.45m2 |
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総戸数 72戸 |
大阪府大阪市住吉区千躰２丁目 |
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5290万円～5850万円（うち事務所使用住戸価格5290万円、使用期間2024年6月～お引渡しまで） |
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3LDK(3LDK+2WIC) |
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79.17m2 |
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総戸数 56戸 |
大阪府交野市星田駅北土地区画整理事業21街区2画地(ウエストスクエア)(イーストスクエア)（仮換地番号） |
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4058万円～5668万円 |
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2LDK～4LDK |
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60.91m2～83.14m2 |
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総戸数 382戸 |
大阪府箕面市船場東３丁目 |
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2億5000万円・3億2000万円 |
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2LDK・3LDK |
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142.32m2・147.33m2 |
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総戸数 397戸 |
大阪府三島郡島本町桜井２丁目 |
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4390万円～6890万円 |
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2LDK+S（納戸）～3LDK(2LDK+S～3LDK+N) |
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67.61m2～80.47m2 |
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総戸数 362戸 |
大阪府堺市堺区甲斐町東1丁1番1 |
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未定 |
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1LDK＋S～3LDK＋S ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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58.83m²～78.88m² |
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総戸数 125戸 |
