プレサンス ロジェ 鳳公園ってどうですか？

2016年8月販売開始
2017年10月竣工
2019年3月完売


ついに完売おめでとうございます！！！
完成から1年5ヶ月は長かった
値引きしてでも売れ残りマンションから卒業できたのは良かった

オデッセイに関して管理組合は知らない顔ですか？

>>389 名無しさん

管理組合の理事に立候補されては銅でしょう？
所有者は一人一人が全員主権者です
他力本願の傍観民主主義から卒業したいものです

では、あなたは理事会に立候補するのですか？
ただ言うだけなら、あなたが言う他力本願の傍観者ですよ

オデッセイの持ち主は住民です。
全てにおいてマナーが悪いですね。

オデッセイの方、このサイト見てないよね。
号数わかれば話しに行くんですが。
管理組合、管理会社が機能してないので
本当に自転車やベビーカーの出し入れ危ないです。
通路ギリギリまで寄せて止めて。

住民から警察に通報したら、警察は動いてくれるんでしょうか？
ただの脅し文句で実際に動かないのなら無意味な貼り紙ですよね。

分譲やのにルール破って自ら住みにくい状況にしてるなんてアホくさ。

警察は動きません。
警察は刑事罰に
関することしか基本動きません。
何の為に管理費払ってるか
わかりません。

マンションとかの私有地は駐車違反にならないってことかな？
それなら警察官は動けないね

管理会社：日本住宅管理株式会社・株式会社プレサンスコミュニティ

この2つの管理会社は両方とも他の会社へ変更した方がよくない？
そもそも2つあると責任の所在も不明だし経費もかかるし管理できてない訳だし

そうです。マンション敷地内は
私有物扱いになります。
民事には警察不介入なんで。
管理会社は変更した方が良いでしょう
ここまで動かない管理会社は初めてです。

今日も安定の長時間駐車…

>>398 匿名さん
プレサンスは管理会社を２社にすることによって、非常に高い利益率を実現しています。今更変更は無理と思えます。変更しようとすると、様々な手段で拒まれるでしょうね。

管理会社のリプレイスはどのマンションでも指導的立場の方が率先してやらないと難しいみたいだな

マンション管理組合の理事なんて無給のボランティア活動みたいなもんだしやりたくないよな

町内会長とかPTA活動もそうだけど基本はみんなやりたくない
でも誰か提案してくれるなら支持するな

イヤならさっさ売却したらいい話。
こないな子供の水掛け論みたいなこと
見てて笑い止まりません。
言うだけで行動しない
住民の方は
何に期待してるんですか？
どうされたいんですか？
オデッセイ停まってる？
私の生活に支障なければ
何も気になりません。
気にするから気疲れしますよ。

>>403 名無しさん

うらやましい！
自分は自分の考え方！
あなたみたいな人ばかりだと世界は平和なのにね(^^)

>>403 名無しさん

そう言いながらもこのスレ見てますやんww

たかが駐車くらいで
何を神経質になるのか
わかりません

>>406 名無しさん

たかが駐車
それがマンション内のマナー低下につながりますよね。

このマンションの住民マナー
元から悪いやん?

このマンションの住民の民度は堺市民の平均的な民度やろな
特別悪いもんでもなくこんなもん

駐車くらいどうでも良いやん
あなたがオデッセイのオーナーを
直接と注意できます？
できないから、このサイトで
不満を漏らしてるんでしょ？
本気なら直接話をしたら良いんですよ。
このサイトで愚痴言うだけなら解決しませんよ。
誰も助けてくれません。

>>410 名無しさん

どうでもいいならわざわざ書き込みしなくていい。

何をピキッとんですか？
興奮しないで下さい笑笑

皆様大好きなオデッセイ停まってるよ

>>413 名無しさん

今日もいい停めっぷりやなー

クレーム言いに行かないんですか？

宅配ロッカー破損事件ってなんですか？

知ってる方は知ってる、知らない方は知らない事件だよ

築1年6ヶ月かかってようやく新築分譲が完売したのに
中古マンションのはなかなか成約しないな

住宅ローンもあるやろし新築購入価格から値下げしたくない気持ちも理解は出来るけど厳しいかもな

このままの価格で買い手が出てくるのをジッと待ち続けるか
3ヶ月毎に100万ずつ下げて市場と対話して早期売却目指すか迷うとこやろな


https://realestate.yahoo.co.jp/used/mansion/detail_corp/b0011719928/

中古マンション
プレサンス　ロジェ　鳳公園 6階
価格 2,780万円
間取り 3LDK
専有面積 68.02m2（壁芯）
（バルコニー面積 10.8m2）
所在階/建物階 6階/地上階数13階
主要採光面 東
築年月 2017年10月(築1年)
所在地 大阪府堺市西区上
地図を見る
交通 阪和線 「鳳」駅 徒歩10分
乗換情報

物件詳細情報
総戸数 72戸（72戸）
駐車場・車庫 空有
管理費 5,850円/月
修繕積立金 4,420円/月
建物状況 中古
建物現況 居住中
入居可能時期 相談
用途地域 近隣商業地域
土地権利形態 所有権のみ
管理人 日勤
管理形態 全部委託
管理組合 有
管理会社 日本住宅管理
構造・工法 鉄筋コンクリート（鉄筋コンクリート（RC））
施工会社 南海辰村建設
情報掲載開始日 2018年11月28日
情報更新日 2019年3月12日
次回更新予定日 2019年3月25日

他の住戸に関して、とやかく言わない方が良いよ。
あなたの住戸は人に自慢できるくらいの住戸なの？

>>417 名無しさん

知らないんですね。。

全部知ってまーす。
あなた地元の方？

>>421 名無しさん

以前に文書が掲示されていましたね。
その後どうなったのでしょう？

プレサンス公用車のオデッセイ停まってるよ

ほんま、たがいにしろや
オデッセイ？
あんた地元の子？
どこの人？

>>424 名無しさん

怒りの矛先がわからないww

誰か10円パンチせんのかな?

プレサンス ロジェ 鳳公園　6階　3LDK　68.02m2　2,780万円）
https://realestate.yahoo.co.jp/used/mansion/detail_corp/b0013287689/

半年経っても売れへんのか
2,200万くらいなら売れると思うけどな
新築分譲価格知らんけどローン残債とか仲介手数料とか損したくないやろな

音が気になるなら本当に止めた方がいいでしょう
周辺住みですが下手なチンドン屋のほうがまだ聞けるような騒音が2ヶ月間毎日22時位までします
ずれた音程とリズム感が無いので更にイライラします。パーカッションやドラムの経験者なら漏れなく気が狂います
本番(笑)が近づくとさらに野郎の叫び声と笛のピーピー音が加わって不快倍増です
それを、秋の風物詩だなと感じる感性のある方、どうしようもないと諦めがつく方のみ検討すればよいかと思います

一件未だに残っているのは、何かあるから残っているんですか？?
誰か知っている方がいれば、教えて頂きたいです！！

このマンション「プレサンスロジェ鳳公園」の施工会社はあの欠陥マンションを建てる南海辰村建設ですよね。
欠陥マンション「大津京ステーションプレイス」を建てた南海辰村は判決で2019年5月に敗訴となりましたね。
敗訴したにもかかわらずまだ上告しようとする非常識で悪質です。
このプレサンスロジェ鳳公園も欠陥マンションと疑わずにいられません。
すでに資産価値が落ちており購入して大変後悔しています。至急売却します。

>>431 匿名さん

そういうことは、ちゃんと調べてから購入すべきやで！
ここの初めの方でも結構書き込まれてましたし、本当に購入者？

>>427　自分だったら怒りの10円パンチや鍵によるひっかき傷が怖くて、いつまでも無断駐車できないなあ。

築3年過ぎても価値落ちないね。

プレサンスロジェ鳳公園 2790万円（2LDK+S（納戸））　6階　70m2（21.17坪）（壁芯）
https://suumo.jp/ms/chuko/osaka/sc_sakaishinishi/nc_94197807/