大阪の新築分譲マンション掲示板「プレサンス ロジェ 鳳公園ってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション比較中さん [更新日時] 2022-10-10 08:58:46

プレサンス ロジェ 鳳公園についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


所在地:大阪府堺市西区上564番5、564番10(地番)
交通:JR阪和線「鳳」駅徒歩11分
間取:3LDK・3LDK+F・4LDK
面積:68.02㎡~82.58㎡
売主:株式会社プレサンスコーポレーション
施工会社:南海辰村建設株式会社
管理会社:日本住宅管理株式会社・株式会社プレサンスコミュニティ
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

[スレ作成日時]2016-06-30 23:26:04

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プレサンス ロジェ 鳳公園口コミ掲示板・評判

  1. 201 匿名さん

    南海グループで間違いないですね。

  2. 202 匿名さん

    確かに、南海グループですが、大津京ステーションプレイスの欠陥マンションの瑕疵を認めず、未だに係争中ってのが気になります。

    雨漏りして、部屋にきのこが生えていて、驚きました。

  3. 203 匿名さん

    >>198
    >>200
    >>202

    もしマンションに欠陥が発覚した場合はどことどこが裁判で争うことになるの?
    マンションの引渡し前か引渡し後かによって変わるの?
    引渡し後だと専有部分と共用部分で違うの?
    考えられる裁判の組み合わせの候補あげてみたけどどれになるの?
    大津京ステーションプレイスの場合はどうなの?

    1、施主(事業主)VS建設会社
    2、所有者VS建設会社
    3、管理組合VS建設会社
    4、事業主VS所有者
    5、事業主VS管理組合

  4. 204 マンション検討中さん

    明日から第3期くるね

  5. 205 匿名さん

    ここの施工会社は躊躇するな。
    あの雨漏りだらけやきのこの生えた部屋の画像をみると。

    欠陥マンションにはならないように購入考えている人が目を光らせとかないとだめなのでは。
    地盤の時とか施工時の写真などできるだけ撮影しておくとか。
    防衛しておかないと。

  6. 206 匿名さん

    南大阪の代表企業、南海。安心ですね。

  7. 207 匿名さん

    >>206 匿名さん

    南海。

  8. 208 口コミ知りたいさん

    南海辰村はやばいね。
    大覚 裁判で皆検索してみ。
    これ見たけど、えぐすぎ。

    最近住居関連で三菱地所や東洋ゴムなど大手企業の不祥事が多い中、補償とか対応はしてるものの、南海辰村建設は一切何もしていない。
    なんでプレサンスはここに発注依頼したか謎。
    訴訟問題知らない訳がない。
    南海はそもそも金に汚いからなあ



  9. 209 口コミ知りたいさん

    >>203さん

    被害を受けた大覚さんのウェブサイト熟読して見てください。
    あと、三菱地所の傾きマンションもぐぐったら補償の件出てくるよ
    大手やから安心してた所があったけど、何も安心出来ない
    契約者たちが少し心配。

  10. 210 eマンションさん

    テレビでたまたまみたけど確か地盤から不正があったはず。
    工事の写真なんでもいいからとにかく撮影しておいたらいいよ。

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  12. 211 匿名さん

    なんだかんだで、大手は安心ですね

  13. 212 名無しさん

    プレサンスロジェの営業に南辰の件突っ込んで聞いたら211みたいな回答してきそうやな笑
    つーか営業マンやろw

  14. 213 評判気になるさん


    あのCMにでてくるヤドカリの住んでいる島はどこなんでしょうか?
    純粋にファンなので。
    ここの営業さん知らないですか?

  15. 214 マンション検討中さん

    工事の際の現地写真撮影とかってもう完成ほぼしてるから出来ないって事ですよね。。
    大津京ステーションプレイス事件の施工会社が、プレサンスロジェ鳳公園を担うとなると…この掲示板見てたら不安になりました。

  16. 215 匿名さん

    内覧会どんな感じなんですかね?

  17. 216 評判気になるさん

    全然売れてない?

  18. 217 匿名さん

    >>208
    >>南海辰村

    調べました。調べる前は、これって村の名前かと思っていました。無知で・・・。地震被害か何かがあったかと思っちゃいました。

    大手でも大手じゃなくても、大変さは一緒な気がします。アフターフォローをしっかりしてくれるならどこでもいいです。


    BとFの間取りがありました。3LDKが中心ですか?メニュープランと書いてあるので間取り変更もできるのかと思っています。2LDKに変更もできますか?

  19. 218 ご近所さん

    [スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

  20. 219 ご近所さん

    >>217 匿名さん

    現地モデルルームになってますし、もう出来上がってるので間取り変更は出来ないと思いますよ!

  21. 220 匿名さん

    ここは買えない

  22. 221 匿名さん

    >>220 匿名さん

    なんで?

  23. 222 匿名さん

    南海辰村だから。

  24. 223 匿名さん

    >>222 匿名さん

    買わない。だね。

  25. 224 マンション検討中さん

    全く売れてないみたいですね、場所も悪いしその割に価格は高いし、施工会社も最悪だし、プレサンスの営業マンが必死になってましたね。

  26. 225 匿名さん

    >>224 マンション検討中さん

    場所そんなに悪い?

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  28. 226 ご近所さん

    >>224 マンション検討中さん

    全く売れてないって何処からの情報?

  29. 227 通りがかりさん

    立地はめちゃくちゃ悪い訳やないと思うけど、反面価格帯がたけーやね。
    これに2800-3000以上出すのは気がしれん。

    2400万台なら妥当かもやけど、売れ残りも発生してるし、マンション自体の資産価値も絶賛暴落していく感じやね。
    商品もとより営業マンの質が低すぎるしあきまへんよ、ここ。

  30. 228 匿名さん

    中学校がいろんな意味でOUT
    ガラ悪すぎ、通学路悪すぎ、保護者悪すぎ。

  31. 229 通りがかりさん

    >>227 通りがかりさん

    この辺の価格相場を知らないのかな?
    どこの営業マンがいいのかな?オススメあったら教えて下さい!

  32. 230 通りがかりさん

    >>228 匿名さん

    どこの中学校かな?
    ご近所さんですか?

  33. 231 匿名さん

    地元民なら知ってるが、堺以南の阪和線は、断トツで質が低いよ。

  34. 232 通りがかりさん

    売れ残りまくっているので検討中の方はもう少し待てばかなり安くなると思いますよ、ちなみに隣のプレサンスロジェ堺鳳の方のマンションは最初から安くすぐに完売したので調子乗って高く設定してると思います。

  35. 233 通りがかりさん

    >>225 匿名さん

    実際見てもらえば分かると思いますが車の出し入れが大変ですよ、鳳駅まで徒歩11分と書いていますがそれは全速力で走った場合です、実際は15分以上掛かります。

  36. 234 通りがかりさん

    >>226 ご近所さん
    地元の友達の不動産屋です。

  37. 235 通りがかりさん

    >>233 通りがかりさん

    全力で走ったら11分もかかりませんよ。
    過去の書き込みを見たら分かりますし、実際に歩いても分かります!

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  39. 236 匿名さん

    >>234 通りがかりさん
    売れてないってどれくらい?
    半分以下とか?

  40. 237 通りがかりさん

    >>235 通りがかりさん
    もうここに10年以上住んでいます毎日鳳駅まで通勤で歩いていますがどう考えても11分は不可能です貴方は男性ですか?
    男性の足で速い方なら可能かもしれませんね11分は。

  41. 238 通りがかりさん

    >>237 通りがかりさん

    一般的に徒歩1分=80mと言われています。
    GoogleMAPで調べたらマンションから駅までは850mくらいですので約11.12分くらいになりますよ!
    よっぽどゆっくり歩くか遠回りしてるかでしょうかね。

  42. 239 匿名さん

    >>238 通りがかりさん

    プラス信号待ちだね。

  43. 240 匿名さん

    >>239 匿名さん
    ここから商店街抜けて信号無しでいけるよ。
    多分11分くらいでも間違いないと思う。

  44. 241 通りがかりさん

    >>238 通りがかりさん
    長年住んでる人間が毎日マンション前から鳳商店街を抜けて歩いてのリアルな時間です!そんなGooglemapでの計算なんてあてになりませんよ、貴方本当に歩いたことありますか?
    どうせ業者の人でしょ?ちなみに駅前まで信号はありません、今からマンションのパンフレットの駅までの時間表記15分以上に変えた方がいいですよ。

  45. 242 マンション検討中さん

    ちょうどマンションの出入り口がだんじりメインの通りになるのでだんじり3日間は全く身動き出来ないし車の出し入れ出来ないしだんじりの練習が夏頃から始まるので本番終わるまで毎日煩くて大変そう、

  46. 243 通りがかりさん

    >>241 通りがかりさん

    もちろん歩いたことありますよ!
    実際に歩いたことありますし測ったこともあります。
    憶測では言いません。
    駅までの所要時間は徒歩1分=80mで表記されるのが一般的みたいですよ!

  47. 244 マンション検討中さん

    このマンションの近所で今年だけで3件の殺人事件が起きてますが治安は大丈夫なんでしょうかね?

  48. 245 評判気になるさん

    真ん前の建設業者の事件と八田の事件ですね、もう一つはどんな事件でしょう?

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  50. 246 通りがかりさん

    >>229 通りがかりさん
    どこの営業マンがいいのかな?て日本語おかしくね?!
    言えるんはプレサンスの営業マンはやめとけw
    相場は知ってるよ笑ただ2700万の価値あるか?って言いたかった訳です。
    立地、環境、売れ残り、全てにおいて逆に価値あると思う感じですか?

  51. 247 通りがかりさん

    ダメと思うなら買わなければいいし掲示板も覗かなければいいのに。

  52. 248 通りがかりさん

    売れ残り住戸あとどれぐらい?

  53. 249 評判気になるさん

    >>245 評判気になるさん

    鳳商店街のムエタイジムの殺人事件です!

  54. 250 評判気になるさん

    >>248 通りがかりさん

    友達の不動産屋に聞きましたがまだ半分以上残ってるみたいです、あまりに売れなく必死なのか看板持ちのお兄ちゃんが毎週上交差点で寒い中頑張っています!

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