プレサンス ロジェ 鳳公園ってどうですか？

鳳各町の自治体は交通ルールを守ってます。
鳴り物の練習も時間を守り地元自治体のルールを守っています。
変な言いがかりは止めてください。

>>121 通りがかりさん

邪魔したらって言うてますやん

ルール守ってる？
夜遅くまで小学生や中学校がうろついて
酒のんでたばこ吸って…　この辺のルールって
すごいなぁ

そのような子供は祭礼関係者ではありません。
いわゆる、子ヤンキー達です。
子ヤンキーが多いのも鳳の土地柄です。
イヤならマンション買わなければ良いねん。
治安が良い土地でマンションを探して下さい。

駅から少し離れているのは気になりますが、
周辺環境は、買い物や教育施設を含めて整っているように感じます。
近くて散歩できる街並みのように思うので、
週末は家族で散歩したり、ジョギングしたり楽しく暮らせていけるように思いました。

あと漏れなくだんじりが付いてきます。いよいよもうぐすだんじりやで。ワクワク過ぎて今から寝られへんわ。

マンションのエントランスにテレビ設置して
毎日祭の映像流れないかな。
あと、ミニだんじり購入してプレサンス鳳公園のチビッ子に曳いてもらい祭の面白さを体験してもらいましょう。

だんじりは、どうでもいいですね！
好きな人ばかりではないので、押し付けは辞めましょう。

だんじり嫌いな人はそれで良いことです。
ただ、鳳はだんじりがある文化や風習があります。
そこで、他所の人間の方か知りませんが、だんじり嫌いの価値観を持ってこられても意味ありませんよ。
だんじりうるさいから、練習迷惑やから言うて自治体に話しても無駄ですわ。
それは、鳳(高石市の富木もかな)という昔からの風習があります。
祭嫌いは大いに結構。
逆に、あんたら他所の価値観を押し付けんなよ。

>>129 通りがかりさん

365日がだんじりですかね？

ここは、だんじりの、だんじりによる、だんじり好きの為のマンションです。1日25時間、370日くらいだんじりLoveの集まりです。マンション名もプレサンスロジェ鳳だんじりがふさわしいのではないでしょうか。

ここの立地からして、だんじりの上にマンションが建っているようなものですからね。だんじりが嫌いな人は入居しないのでは。

青年団の人数が年々減っております

>>130 匿名さん
祭りは9月～10月の数日間だけですよ！

好き嫌いは個々にあるでしょうから、各自だんじりは楽しむようにしたらいいですね！
それよりマンションの書き込みしましょう！

インテリアオプション会で何か買われた方は居るのかな？
お手続き会とかあるんですね！
良い場所の駐車場抽選会は倍率高そうですね！

オーダーカーテンを注文してる方は多かったですね
私も注文しました
他はあまり買いたいというより気持ちが動きませんでしたね

>>137 匿名さん

オーダーカーテンが人気なんですね！
安いのかな？
私が行った時もカーテンを見てる人が居ました。

みなさん何階の部屋買いました？

>>132 マンション検討中さん

入居するにあたってはだんじり好きかの審査を設けて欲しいですね。そもそも鳳駅からも徒歩１１分も離れたこのエリアに入居しておいて、だんじりが嫌いな人は来ないと思いますが。。。

入居した方が「だんじりうざい」「うるさい」「祭止めろ」みたいな活動したら
みなさんどないされます？
エントランスでビラ巻いたり張り紙貼ったり大騒ぎするファミリーいたらどないします？

だから、青年団が減ってるって

青年団だけやなく後梃子も減ってるな。
てか最上階て売れてるん？

>>143 通りがかりさん
最上階は去年の段階で売れてましたよ
営業担当者さんに全戸の状況見せてもらったので間違いないです

旧市(一部除く)以外、青年団減と高齢化に歯止めがかからない。人集めに必死です。

>>144 匿名さん

>>144 匿名さん
今年の2月には最上階は残ってましたけどね？

プレサンスの価格表は相手によって変えているみたいですよ。売りたくない部屋を成約済みにして、売りたい部屋を販売中にしているようです。

>>146 匿名さん

写真に残しているのは凄いですね。これを毎月並べると面白いかもしれませんね。本当に成約から次期や第一期に変わってたりして。

>>146 匿名さん

誰も最上階が完売とは言ってないですが笑
写真撮れたんですね、私の時は撮影しないで下さいって言われました

これいつの写真ですか？

だんじりコメントの方、少し詳しい人が現れたら消えてしまいました。

旧市も提携だらけて聞いてます。
プレサンス鳳も子供だんじり用意して
地域の交流を大事にしましょう。
購入した方で祭関係者いたら
仲良くしましょうや

よそもんはパシリ！
祭りになるとPTAもかりだされる
最悪やわ

とりあえず購入した方でも地の方おるわな。
地元民で固まろや

PTAにかりださるん
イヤならマンション買わなければ良いねん。
買ったなら売るなり貸すなりしたら？
しょーもないの。

成約しとん、下の部屋ばかりやん。
笑えるわ。
安い物件やったんすか？笑笑

>>156 通りがかりさん

文章がわからないのですが？

>>149 匿名さん

ほんまや！
これは失礼しましたm(_ _)m

最上階含め、上の階を買わなかったん？
それか予算上、買えなかったん？

やっぱり下の階から埋まるんやな。
上の階を買いたい思わなかったんすか？
購入した人、どうなんすか？

だんじりコメントの方がいなくなりましたね。

もうすぐだんじりなので皆さん忙しいのですよ。だんじりマンションなので。

確かに。
低価格でだんじり関係者には購入しやすい物件ですかね？

ここのコミュ程度低すぎてオモロいね。
だんじりラブとかの情報なんてどーでもよくね？
有意義な情報交換しよーや

逆に地車らぶでないと住めない所

何でも地車ありきで物事進められる

>>165 匿名さん

例えば、どんなことが進められるのですか？

まず、マンション内で
世話人会、若頭、組、青年団の
組織作りがスタートするでしょう。
年始より、だんじり購入積立金制度が
スタートします。
だんじり購入が決定しましたら保存会が
発足します。

>>167 通りがかりさん

まずは自治会ですが？ほんとにだんじり知ってるのでしょうか？

ここのマンションの自治体は上村になります。
上村の自治体とは別に
プレサンス鳳公園町と言う自治体ができます。
だんじりは中古の子供だんじりか高石市から
花車を買います。
そこで、プレサンス鳳公園だんじり保存会が発足します。
来年から最上階から階下までお花集めするのでご協力お願いします。

>>169 通りがかりさん

自治体を作るのですか！？
夢のあるお話ですね。
頑張って下さい。

>>170 匿名さん

あなたも頑張って下さい笑笑

みなさん、有償オプションと
後付けオプションにどんなけお金かけました？

マンションが精一杯やのに金かけれる世帯おるわけないやろ。
ファミリーマンションなんやしよ。
高所得の人間はタワーマンション買うわ

>>173 通りがかりさん
それは貧乏人の発想。高所得者でも様々なリスクを知ってる人はタワマンを避けています。

>>170 匿名さん
言い間違えをケナす小学生みたいだな。

>>174 匿名さん

あなたはこのマンション買った方ですか？

てか、展覧会の時に思ったけど、品がないファミリーばかりでしたな。
サンゲツのカーテンを値切り交渉してブツクサ言う若いファミリーにはドン引きです。安いカーテン欲しいならコーナンに行きや。
まぁ階下の安い物件を無理して買ったファミリーやろな笑笑

>>177 通りがかりさん
このレベルのマンションでもヒエラルキーを作ろうとするんだね。
タワマンみたいに上と下で値段がピンキリなら分かるけど。

>>177 通りがかりさん
カーテンは当日特典で50%オフでしたよね
そこからさらに値引きを言うなんて信じられません
オプション会を家電量販店の感覚で行ってしまったんでしょうね
私が行った時はそういう人はおらず、普通に購入していた人ばかりだったので、全員がそうとはちゃうと思いますよ

>>172 通りがかりさん

400万くらいやな

わっしょい、わっしょい♪
もうすぐお祭りですね。

自分は土地勘が薄い者ですが、マンション内でお祭りの為の組織（保存会？）を結成するというお話は冗談なのでしょうか？

またマンションと鳳公園の間の再開発エリアは将来何ができるかある程度決まっているのでしょうか？
もし高い建物ができると日照に影響が出てきますよね？

>>187 匿名さん

そんな話はないですね。
再開発エリアは、今のところどうなるかは分からないですね。

売れ行きどうなの？

ってか鳳ごときでだんぢりだんぢりほざくな。岸和田行ってから喋らんかい。本間無いわ。

>>190 マンション掲示板さん
岸和田に行きましたが？？

ここは祭り命！マンなんですね。
玄関に祭りのオブジェ飾るとか他のマンションにはない工夫してみても楽しそう。

もちろん理事は祭り命の人に立候補してもらいアイデアだしてもらうのもいいかも。

地域色が強いというか祭り色が強いマンションなのですね。
これを好き嫌いする人もいるんでしょうが他と違っていて楽しそう。

もうそろそろ竣工するという話でした。あと2ヶ月で入居という状態ですからそんなもんですね。
竣工と入居が2ヶ月開いているので、その点はいいのかな。
契約している人は内覧して指摘したところが直っているかどうかっていうチェックをするスケジュールを十分に組むことが出来ます。

施工会社の南海辰村建設の評判が悪すぎて検討しづらいな。

>>195
あと2ヶ月で完成ですよ
そんなに悠長に検討してると売り切れちゃいますよ


販売概要
第2期
価格 2,650万円～3,690万円
最多価格帯 -
間取り 3LDK・3LDK＋S・4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
専有面積 68.02m2～78.69m2
販売戸数 6戸
管理費（月額） 5,850円～6,770円
修繕積立金（月額） 4,420円～5,110円
修繕積立基金（一括） 442,100円～511,500円
そのほかの費用 管理準備金 : 15,000円（一括）

>>196 匿名さん

あと２ヶ月でただの完成在庫になるだけですよ。

>>195 買い替え検討中さん
確かに、施工の南海辰村建設、不安ですね。
大津京のマンションで、未だに瑕疵を認めずに裁判中ですし。
雨漏り、地下駐車場の水没とか。

南海グループで安心ですね。

>>199 匿名さん
YouTubeで南海辰村建設って調べると、問題の欠陥マンションの件が出てきました。
その後、ちゃんと補償や対応をしてくれないところが不安ですね。
よその施工会社は、慰謝料とか払ってくれるのに。

南海グループで間違いないですね。

確かに、南海グループですが、大津京ステーションプレイスの欠陥マンションの瑕疵を認めず、未だに係争中ってのが気になります。

雨漏りして、部屋にきのこが生えていて、驚きました。

>>198
>>200
>>202

もしマンションに欠陥が発覚した場合はどことどこが裁判で争うことになるの？
マンションの引渡し前か引渡し後かによって変わるの？
引渡し後だと専有部分と共用部分で違うの？
考えられる裁判の組み合わせの候補あげてみたけどどれになるの？
大津京ステーションプレイスの場合はどうなの？

1、施主（事業主）ＶＳ建設会社
2、所有者ＶＳ建設会社
3、管理組合ＶＳ建設会社
4、事業主ＶＳ所有者
5、事業主ＶＳ管理組合

明日から第3期くるね

ここの施工会社は躊躇するな。
あの雨漏りだらけやきのこの生えた部屋の画像をみると。

欠陥マンションにはならないように購入考えている人が目を光らせとかないとだめなのでは。
地盤の時とか施工時の写真などできるだけ撮影しておくとか。
防衛しておかないと。

南大阪の代表企業、南海。安心ですね。

>>206 匿名さん

南海。

南海辰村はやばいね。
大覚 裁判で皆検索してみ。
これ見たけど、えぐすぎ。

最近住居関連で三菱地所や東洋ゴムなど大手企業の不祥事が多い中、補償とか対応はしてるものの、南海辰村建設は一切何もしていない。
なんでプレサンスはここに発注依頼したか謎。
訴訟問題知らない訳がない。
南海はそもそも金に汚いからなあ

>>203さん

被害を受けた大覚さんのウェブサイト熟読して見てください。
あと、三菱地所の傾きマンションもぐぐったら補償の件出てくるよ
大手やから安心してた所があったけど、何も安心出来ない
契約者たちが少し心配。

テレビでたまたまみたけど確か地盤から不正があったはず。
工事の写真なんでもいいからとにかく撮影しておいたらいいよ。

なんだかんだで、大手は安心ですね

プレサンスロジェの営業に南辰の件突っ込んで聞いたら211みたいな回答してきそうやな笑
つーか営業マンやろw

あのCMにでてくるヤドカリの住んでいる島はどこなんでしょうか？
純粋にファンなので。
ここの営業さん知らないですか？

工事の際の現地写真撮影とかってもう完成ほぼしてるから出来ないって事ですよね。。
大津京ステーションプレイス事件の施工会社が、プレサンスロジェ鳳公園を担うとなると…この掲示板見てたら不安になりました。

全然売れてない？

>>208
>>南海辰村

調べました。調べる前は、これって村の名前かと思っていました。無知で・・・。地震被害か何かがあったかと思っちゃいました。

大手でも大手じゃなくても、大変さは一緒な気がします。アフターフォローをしっかりしてくれるならどこでもいいです。


BとFの間取りがありました。3LDKが中心ですか？メニュープランと書いてあるので間取り変更もできるのかと思っています。2LDKに変更もできますか？

>>217 匿名さん

現地モデルルームになってますし、もう出来上がってるので間取り変更は出来ないと思いますよ！

ここは買えない