プレサンス ロジェ 西神南ってどうですか？

深夜から明け方までドラムの音、毎日眠れないなら直接ピンポン行くレベルだが

>>1192 検討板ユーザーさん
ここは大袈裟なクレーマーが多い方？ジオやパークスはどうなんやろ？

>>1198 匿名さん
名谷のマンションにも書いてたな

私は苦情とかは言ったことないですが、実際タバコの臭いには困っていたのであれだけ張り紙に書かれているのに無視してタバコを吸い続けている人がいることの方に憤りを感じます。
張り紙が貼られているのに気づいた時にはウチ以外にも困っている人がいるんだと、よく苦情を言ってくれたと嬉しく思いました。

あれだけ目につく所に張り紙が貼られているのに見えてないんでしょうか。
バルコニーからも通路側からも夜に煙が入ってきます。

《公式》プレサンス ロジェ 西神南｜兵庫県神戸市西区の新築分譲マンション ｜プレサンスコーポレーション
http://pl-ssm277.com/

住民の皆様、営業マンの皆様、関係者の皆様、誠におめでとうございます。
完売致しました。

2016年8月の販売開始から3年10ヶ月、2017年8月の竣工から2年10ヶ月経過しました。
長い道のりでしたが完売したことで全てが報われました。

今後もより良いマンションになるよう一致妥結して実現していきましょう。

パトカーは何？昨夜と今朝。何台も止まってたけど。

>>1204 通りがかりさん
窓開けて吸ってるんじゃない？嫌なら直接言うか一戸建てに住むしかないと思う。

ついに新築完売か。
これで1階　71.75m2　3,280万円の中古も新築と競合しなくていいから買い手が出てきそうだね。

>>1207 名無しさん

何故敷地内でタバコを吸うのをやめるように言っているマンションに住んでいて違反している人から逃げる為に金かけて一戸建てに住むという正直者が馬鹿を見るようなことをしないといけないのか。
タバコを吸いたいなら一戸建てに住め、が正解でしょう？

直接言うにしてもタバコの臭いがしたら外に飛び出して犯人を探せと？
今後ずっと住む予定の住居でご近所さんとギスギスしろと？
そういう問題を間接的にお願いするためのコンシェルジュさんでは？

>>1209 通りがかりさん
室内で吸うのはいいんじゃない？1207は室内の話でしょ。窓開けてたり換気扇まわしてたり臭いは漏れると思うけど。
うちは誰も吸わないし、周りも吸ってる住民いないけど、室内までは禁止には出来ないと思うけどなー。

一生住む部屋にバルコニーから毎晩煙が入ってくる、貼り紙も効果なし、臭いがした時点でコンシェルジュに言うとか？臭ってもらって注意してもらったらいいんじゃない？ギスギスより煙草の煙が入ってくる方が嫌だけどなー。相手が共有部分で吸ってるなら火気厳禁でしょ？電子タバコの場合はどうなるんだろね。

>>1204 通りがかりさん
連投申し訳ないわ
ペットの糞とか敷地内歩かせるなとか一時期貼り紙されてたけど、普通に敷地内歩かせてる住民さん、けっこう見ましたよ。貼り紙効果ないのかも？

管理人さんの巡回も大事な気がする。
バルコニーでバーベキューの貼り紙なんか嘘くさいと思ってしまうくらい管理人やコンシェルジュは気づかなかったの？って思う。煙モクモク臭いもそうだし、バーベキューやってるくらいだからわいわいガヤガヤしてやばかったはずなのに管理人さん何してたの？ってなるなぁ。

>>1213 名無しさん
そもそも一部のクレーマーが騒いでるだけではないかと疑うレベル。

>>1195 匿名さん

これ多分5階の住民の方かな？
玄関先に何故か発泡スチロールの蓋だけが放置されてるのを何度か見たことがあります。
発泡スチロールは軽いから風で飛ばされてあれは確かに子供の多い場所で放置されると足を引っ掛けそうで怖いですね。
せめて蓋の上に重い何かを置いておけば多少は違うんでしょうけど。
他人の物なので勝手に処分も出来ないでしょうし。

南棟の1階の住民は自転車や遊具を置き過ぎ。
置くなとまでは言わないが遊具や自転車が多すぎる

>>1216 評判気になるさん

自転車はそもそも駐輪場があるのに、玄関前に置いているのは常識がないと思います。
子供用自転車でも駐輪場に停めてあるのも多数あります。玄関前に置いている人はどういうつもりで置かれているのか、、、。みんながしているから私もいい。そんな気持ちでは駄目だと思います。
ちなみに大人用自転車を玄関前に停めている方もお見受けします。
注意喚起促して欲しいといつも思っています。

子供用自転車でも自転車というくくりは駐輪場に止めないといけないのでは。規則違反ですよね。組合に相談しましょう。あまりにモラルがなさすぎるですよね。管理会社も甘いし。しっかりしてくれないと。

友人がこのマンション購入する時、子供用の自転車も駐輪場契約しないといけないんですか？とプレサンスの方にお尋ねしたら、そこまで厳格な決まりではないので子供用くらいなら大丈夫ですよと言われたと話してましたよ。
契約内容にどう書かれているのかは知りませんが、
そう言われて安心して置いてる方も多いのではないですか？

そうなんですね。
ご友人の方の話ということで詳細は分からないとは思いますが、子供用自転車がどのくらいの大きさ、台数までを言っているのかもわかりませんし、子どもさんがいらっしゃらない方はそのようなことを言われたのもご存知ないと思います。不快に思う住人がいることも念頭に置かれないといけないのではないでしょうか。
プレサンスの方が許可されていたとしても、常識の範疇を考えたらあのような共用廊下の使い方はしないのではないでしょうか。
高齢の方も多いですので緊急時など邪魔になることも考えて生活していただきたいと思います。
最近も苦情の張り紙も多いですし、マンション生活において非常識な方も多いのかなという印象で残念です。

遊びに行った時、アルコープ？(共有廊下じゃなくて玄関前の奥まった部分)があるマンションは融通が効いていいなぁと思ったんですが。。
皆さんがどういう置き方をしているかは知りませんが邪魔な場合もあるんですね。
友人はこのマンション良い方ばかりだよと言ってたので羨ましいなと思ってたんですが、逆に思われてる側だったとは‥苦笑。しかも色々あるんですね。。
よそ者が出しゃばってすみませんでした。

マンション側が良いって言っているのに、住民が自分ルールを押し付けるのもどうかと…

>>1222 通りがかりさん

言ってる意味が解らない。

マンション側って誰のことですか？
管理会社ですか？
理事個人ですか？
理事長個人ですか？
理事会ですか？
管理組合の総会ですか？
管理規約ですか？

国家国民に例えると
賃貸の住民は外国籍であって規則を法律を決める権利はありません。
所有者である住民は主権者たる国民であってその総会である国会でマンションという国家の法律に相当する管理規約を決めます。

自分と意見が違っても悪法であっても手続きを通過した法律は順守しなければなりません。

管理規約には何とかいてあるんですか？

大半の人は規約なんていちいち読んでないでしょ。
どうしても許せないならお得意の貼り紙で促してもらったらいいんちゃいますか。

プレサンスって投資マンションのイメージが強い

アルコープに物を置くな。
スラムみたいやろ。

スラムに住んでる方に失礼‥こうやって差別は生まれる‥

なんでもかんでも張り紙が多い。
タバコが臭いやらうるさいやら。
クレーマーレベル。
邪魔な介護車両に車擦られた。
謝罪なし。蚊取り線香の匂いのがかなり臭い。

>>1179 匿名さん 2020/04/02 21:41:53の中古情報。
5ヶ月経っても売れないんだな。

【SUUMO】プレサンスロジェ西神南 中古マンション物件情報
中古物件（1階、3LDK、71.75㎡（11.21㎡）、南東）
https://suumo.jp/ms/chuko/hyogo/sc_kobeshinishi/nc_93843486/

夏はキンチョーだよ、
我慢せな。

1Fの南棟の住民は井戸端会議をせな気が済まないのか？？

そうだよ。

なぜ1階限定？他の階でも置いてはるでしょう。
1階に個人的恨みでもあるんですか？笑

保育園の横とか何か出来るんですかね？
空き地いっぱいありそうだから商業施設建たないかな?と期待してるんですが。

餃子の王将がええな。

アルコープに玄関マットはいいの？

そんなん 聞かんと自分で考えなはれ。

>>1237 匿名さん

ひいてる人いる？

プレサンスのイカツイ系男性と女性の２人の清掃員が仕事をさぼって、
プラウドシティの敷地内でタバコを毎日のように吸っているそうです。
プラウドシティの管理人さんが見つけて注意したのに効き目がないから、
たまりかねてプレサンスの管理会社にクレームをつけたそうです。
今も侵入してくるのかな。迷惑なんだけど。
その人たちはまだいるのでしょうか。
一体プレサンスの管理体制はどうなっているのやら。

敷地外でもタバコ吸うたらあかんのか？

イカツイ系の清掃員？年配の人しか見たことないなぁ

ここの植栽は管理は酷いね。雑草が生えててもそのまま。。