ガリレオプレイス＠つくば　住民専用☆１

はじめに投稿した者です。　正直ここまで話が大きくなるとは思わず、大変失礼致しました。

私の書き込みは、全て削除依頼を出しましたのでご了承下さい。

名乗り出た方には大変なご迷惑をおかけしたことを、お詫び申し上げます。

２８４さんの書き込みをした人の返事を待ってました。
素直に認めた駐車した人　違法かどうか分かりませんが
お互いに誰だか分からないスレットの中でお互いの反省が伺えました。　　　自分が本人なら徹底的に調べて訴えてましたが　解決の様ですね。

この文章は管理会社本部も観覧してると思いますので
今までの内容を読み返すと管理の意見も入ってる様子ですね。

２８３はマンション関係者ですね。
しっかり管理をお願いしますね。
宜しくお願いします。
　　　　　　　　　　　調査員より

レジデンスの住民です。拝見させて頂いてました
管理人さんも色々と大変ですね。
私共のマンションでは平和ですよ。
管理人のカウンター前に駐車する人がメモ出来る様にすれば良いと良いと思いますよ。自己申告です。
職務以外でも止めたい人も居るからです。
　他のマンションではやってる見たいです。

ゴミ箱が無ければ捨てる人が出る事と同じです。
正当に止めたい人も居るからです。
住居人もさりげなく見れる事で防犯にもなります。

　　　参考まで。　　　〆

私は何度か　朝と夜に例の車の人を見てます。
今まで書き込み内容を見てましたが、遭えて書き込みなど書く事など全く考えてませんでした。
　当たり前の事です。同じマンションの人かどうか分かりませんし携わりたくないからです。
　　削除する様になる様な内容を書き込みした人は反省した事でしょう。又　　止めた人も。
　　もう解決ですね。

内容を振り返ると書き込みした人と止めた人は管理人さんと話をした様な感じですね。
削除もナンバーで分かるみたいだし　皆さん管理人も観覧してる事を理解して下さいね。

ごめんなさい。以前書き込んだ和菓子屋さん、西大通りを南下して平塚線を右でした！
お礼を言ってくださった方には申し訳ないことしました。
それはさておき、桜はまだまだ咲き誇っていますね。
入学式には、やはり桜が似合います。

久々に見たら、書き込みがかなり増えていてﾋﾞｯｸﾘしました。

西大通り脇の和菓子やさんは安くて美味しいと聞いたことあるので行ってみたいです！

私も昨日は友人と友人の子供と牧場に行くのに、荷物の積み込みの為5分程駐車してました。

違法駐車と勘違いされないように急いで積み込んでましたが、私としてはﾍﾟｯﾄの足洗い場の辺りにﾌﾟﾚｰﾄを設置して、買い物したﾓﾉを降ろしたりする短時間(5分くらい)なら停めれるｼｽﾃﾑが必要だと思います。

私もせっかく買ったﾏﾝｼｮﾝなので、全世帯の人が仲良く暮らせる空間になってもらいたいと思っています。

＞291さん　大丈夫です。
イーアスからの帰り道だったからか、偶然にも見つけることができました。
そして、みたらし団子を買うことができました。
ワラビ餅も売っていてうれしかったです。けっこう好きな味でした！！


家庭菜園始めてみました。
ただ・・・種をまいた途端、天気が悪くなってしまいました。
今日はなんて寒いんでしょう。
鳥よけと寒さ対策にとりあえずネットをつけてみました。
芽が出るのがたのしみです。
お勧めの野菜があったらぜひ教えてください。

今日は雪なんですね。

どうりで寒いと思いました
私も先週から家庭菜園始めました！
ｸﾞﾗﾝｽﾃｰｼﾞとﾎｰﾏｯｸで青しそ、ﾍﾞﾋﾞｰﾘｰﾌ、ﾊﾟｾﾘ、ﾐﾆﾄﾏﾄ、ﾊﾞｼﾞﾙ、ﾙｯｺﾗを栽培しています。

今は野菜価格が高騰しているので、出来るだけ自分で育ててみようと思います。
ﾊﾞｼﾞﾙはかなりｵｽｽﾒですよ。 ﾊﾟｽﾀやｿｰｽに使ってます

うちでは猫を飼っているので、引っかき防止の為に壁と床のリフォームを考えていて、
リフォームの会社を何件かあたってみようと思っています。
ペット用で何か対策をしている方がいましたら、参考までにどのような事をしているか
教えていただけませんか？

エントランスにあるゴミはちょっと見苦しいなぁ・・・・
結構前から張り紙出されてけど気付かなかったのかな？

大騒ぎになる前に、捨て主さん早く処分してください！

ポストに入ってた回覧で、昨年梅雨の時期にヤスデが大量発生したと書いてあったのですが（＠＠；）
去年入居されていた方でどれくらい大量に発生したのか知っている方はいらっしゃいますか？？
消毒はするみたいですけど・・消毒したからて全てを退治できるとは限らないですよね・・・しないよりはいいとは思いますけど。ヤスデの大量発生を想像しただけでもトリハダがたちます・・・。

ところで下記の入居者専用サイトですが、みなさん使用してますか？

https://galileo.oicos.jp/login.php?msub=galileo

ログイン後のトップページにある情報は更新もなく掲示板らしきページが見つかりませんでした。
エントランス掲示板の貼り出されていた案内と>>153さんのレスから登録しましたが、使用目的が思い浮かびません。
もし専用サイト内に、掲示板やマンション内の情報(理事会議事録やイベント)が記載されているページが有れば教えてください。
宜しくお願いします。

騒音の注意事項の張り紙してありましたね たしかに上の階のバダバタとする音が気になります お子さんがいるから仕方ないにしても夜の11時頃はお子さんが動き回ってる音ではないでしょうから 少し気をつけてほしいものです ポスト横の掲示板を見ない方は気づかないでしょうから全員に徹底できるようにしてほしいです

騒音はしますが、多少はしょうがないのでは・・。我慢できないほどの経験がないだけかもしれませんが。
どうしても気になるなら、直接注意されるしかないのでは？管理会社いれると、マンション内で偶然会ったとき余計気まずくないですか・・。
私は、ベランダの柵に布団ほしている人がまだいたり、粗大ごみを出す人がいたり・・個人的にはそっちが気になります。悪いと分かってやっているんですから・・。

・ダイニングテーブルの椅子を引きずる音
　（カーペットなどを敷かずに直接置かれている？）

・踵で歩く足音
　（暑くなってきたので、スリッパを履かなくなった？）

上階からのこれらの音が、こちらに住み始めてから意外にも大きく響くなと感じています。
左右の音は殆どしませんね。
何気ない動作が思わぬ騒音につながることもありそうですね。


手すりへの布団干しや粗大ゴミの放置の件は、同じ住民として本当に残念に思います。


また、パラボラアンテナを未だ設置されている方は、>204さんの内容をご存じでないのかも知れません。
掲示板でお知らせすれば、案外すんなり撤去される気もします。
管理会社の方は様々な物件を担当され経験もあるのでしょうから、
もう少しきめ細やかな対応をお願いしたいです。

管理会社の方へ
私もNo.330,No301の方に同感です。
騒音の件は、特に上下階の方々と個別に直接、気使いをしながら良い関係を作ってゆく必要がありますね。

また、以下の点には管理会社の方の細かく丁寧な管理をお願いしたいです。
・手すりへの布団干し
・パラボラアンテナの設置
以上の2点は具体的に違反しているお部屋がわかりますのでその都度の注意をお願いします。

・粗大ごみの放置
粗大ごみの対応は、現在放置されてしまっている2品を管理会社で色々工夫して出した人を探してくれていましたが、出てこないようでしたら何らかの処置を理事会で決めてほしいものです。
また、今後このような家庭がないよう皆さんで心がけたいものですね。

こんなところで匿名でいうんじゃなくて、理事会宛に記名で投書すべきじゃないかと思いますがね。

↑そんんなことわかってて書いてるんだよ。　いちいちきにするな。

私はバルコニーや共用廊下でタバコ吸ってる人がとても気になります。

隣で吸われると真横なのですぐに分かります。

規約で禁止されてますよね。

あ、もちろん管理組合には注意をお願いしましたよ。

前回の総会でも口頭注意されていましたが、無くなりませんね・・・

こんにちは

この頃は天気も良くて気持ち良いですね

筑波山がせっかく近くにあるので、ﾊｲｷﾝｸﾞに行くのも良いかもしれないですね

久々に覗いて見ました。へへ

相変わらず色々と書き込みが有りますね。

書き込みせずに直接　管理人へ尋ねて行かれたら

どうでしょうか。　　非常に不愉快です。

音が煩いとか　マンションですから　ある程度は仕方が

ない事です。煙草だって　蛍族ってご存知ですか・・・

自分は吸わないですが　Ｎo305の人は規約重視で他の事

は守られているのでしょうか・　　そんな事　気にして　　
たらきりがないし管理でもしてたら。　

↑だから、その蛍族が規約違反なんだってば…
規約なんて気にしてたらきりがないって？
う～ん、こういう人が住人にいると思うと管理人さんも理事会も先が思いやれますね…

>307さん
「ある程度は仕方がない事」とありますが、その程度も人により違います。
喫煙や騒音による迷惑を被害者が我慢するのではなく、迷惑を掛ける加害者にならないように我慢するのが普通ではないですか？
規約を勝手に解釈し「ある程度は仕方がない」と、やった者勝ちの状態ではとても住み難いマンショになってしまいます。

住み良いマンションにしたいですね。

309さんの言う通りだと思います。

特に騒音に関しては、マンション掲示板に書かれているように多数出ているみたいですし。

日々の生活で、少しずつ気をつけていけば改善されると思います。

私も加害者にならないように気をつけます。

マンション周りの植栽に点いている街灯。

一個おきくらいに消えていますが、ただの球切れですかね？

それとも省エネ？　　

日がのびて明るいから、気づかないのかも知れない。
お手数でも管理人さんに伝えて貰えますか？

規約　規約ばっかりに囚われずに常識の事すら守られな　
い人達が居る世の中です。私が言いたいのは　わざわざ

書き込みなどせずに直接　管理人と話してくれば良い事

です。　　　　　感じた人　思った事　こそこそと書き

込みなどしないで～　　影ごとにしか過ぎません。

そう言う人程　影で何をしてるのか分かりゃしないです

よね。所でスレットは管理人の為にあるって知ってます

か。住民の為ではないんです。この様な文章は当然　管

理人も見てます。又　加わってます。皆さんが心配する

事ではないのですよ。







　

>307&313さん

仰っていることに矛盾や意味不明な箇所が多くて文章が支離滅裂。
誤字も多いし・・もしかして外国人の方でしょうか？

入居前さんと名乗られていますが、現在未入居のお部屋ってありましたっけ？
あったとしてもすぐバレてしまうことを考えると、もしかしてヤラセ？

これが、いわゆる「荒らし」ですかね？

№313さんに同感です。

規約も大事ですが、わざわざ書き込みしなくてもいいと思います。

この掲示板への書込みを反対される理由は何でしょう？

個人を特定・批判するような書込みは反対ですが、苦情・改善意見の書込みには下記メリットがあると思います。

1) ポスト脇に掲示されている「注意書き」に気付かない住民さんが気付く可能性がある。
2) 問題に対し住民さん達がどのような意見を持っているのかが解る。

この掲示板で多数の住民が同じ問題で悩んでいる事が解り、またその意見を聞く事ができれば解決効果も望めるのではないでしょうか？

管理人さんに話をする事も解決策の１つ、この書込みも解決策になり得る１つだと思います。

荒れてますね～。
掲示板が荒れるのは、致し方ない事ですが（むしろ荒れている方が普通？)なるべく建設的な意見の方が気持ちいいですね。
個人的な意見ですが、例え正論でも、どなたかを批判する様な内容があれば、当然対抗する意見もでると思いますし、規約はあくまでも目安で、規約にとらわれずお互い常識的な気配りをすればいいのではないでしょうか？
規約を主張しすぎると逆に規約を守ればよいとして、全体のモラルが下がる事も可能性としてはあります。

ところで、管理会社が掲示板を管理しているという意見がありますが、管理会社って第3者が勝手に作成した掲示版を管理する程、親切なのでしょうか？管理されているならば、ポスト脇の掲示板にでも紹介すると思いますが。。
掲示版では簡単になりすましができる為、すべての情報を鵜呑みにする事はやめた方が良いと思います。

憶測するに、この掲示板は、下記マンションサイトの情報収集が目的ではないのでしょうか？↓(それとも、単なる著作権侵害？)

http://mansionwiki.com/index.php/%E3%82%AC%E3%83%AA%E3%83%AC%E3%82%AA%...

規約が目安とか、各自の常識に任せてるとか言ってるから問題が出るんだろ。
被害を被っていない人は何とでも言えるよなぁ
管理人に言っても直接本人をフォローする訳じゃないだろ？注意書き出したって常識範疇と考えてる
人には意味ないって・・・

部屋番表記で注意書き出せば少しは考えるんじゃないの？

規約とか問題になってる様子ですが　書かれてる本人ははたして守られてるのでしようか・・

外から見るとバルコニーの非常用のパネルの通路　　　
洗濯物が干されてたり物が置いてたり自転車や植物など様ざまな物が置かれております。

非常用の通路なので妨げになる。
きりが有りません。　皆さん　常識の範囲で問題ないと思います。その為の管理人でもないですので。

書込みが多いのは、それだけ関心がある内容だから？でしょうね。

私も規約の縛りで暮らし難くなるのは良く解ります。お互いの気配りで問題が起きなければ一番良いでしょう。
しかし規約違反により周囲に迷惑を掛け苦情が出てる場合はどうでしょうか？
少なくとも掲示板に張出されている注意事項は被害者からの苦情です。
>>309でも書きましたが、加害者・被害者の常識の範囲が異なるなら被害者側が我慢すべきなのでしょうか？

多くの方が暮らすマンションなで色々な意見があると思います。
その中の一案として・・・
住民間の悪い意味での干渉を避けるためにも規約違反から出た苦情にはもう一度考えるべきかなと思いました。

317さんへ

このサイトはなんですか？少し読んでみましたが、ここの書き込みがそのまま書かれていますよね・・

>317、321さん

私もこのサイトみました。
掲示板の内容が、Wikipedia風に項目ごとにまとめあげられていて、
このマンションの良い点悪い点が赤裸々に明かされている状態ですね…これじゃあ資産価値がた落ちですよ…みなさんわかって意見していたのですかね？！

最近、掲示板で様々な意見が飛び交っていますが、
やはり外部が情報収集するのに利用されることもありますから、
意見は管理組合できちんとなされるべきだと思います。

ネット上の掲示板の使い方についてわきまえないといけませんね…

私はこのマンションの住人さん温かい方ばかりで暮らしやすいです。
無断駐車も一度注意書があってからなくなったようですし。
なのに、この掲示板を見るとウンザリすることもありますよ。
これからは楽しいマンション生活のために掲示板を利用したいですね！！

すーーーっごくいい天気ですね！！
洗濯物ばんばん干しました。東南側なのでさっさと干さないとすぐかげってしまうので・・・

我が家には元気な男の子が二人もいるので足音には気をつけていました。
掲示板を見てさらに徹底しようと思い、マットを敷いたり、ベランダにはあまり出さないようにしました。
近々下の階の方にお詫びに行かせようとも思っています。
これから長いお付き合いになると思うので、お互いが気持ちよく過ごしていきたいです。

ところで、つくばウェルネスパークをご存知ですか？
できたのがうれしくって早速以降としたのですが、今週月曜日から温浴施設・温水プールがお休みなんです。
行く予定の方、気をつけてください。
すぐそこの大穂庁舎からつくバスで行くことができます。

私もこの間、ウェルネスパーク行ってきました。まだ出来たばかりなので建物がきれいですね。
ドックランもあるのでワンちゃんを飼ってらっしゃる方も楽しめると思います。ただ、日陰がほとんどないので
夏場のドックランはきついです。夜10時頃までやっているので、夕方とか日がおちてからのほうがいいかと思いますよ。
ジョギングするコースもあるので、体を動かしたい方にはいいですよね。近いし！！

温水プールとかレストランはお休みですが、マシーンでのトレーニングは使えるはずですよ。
あと、エアロビとかヨガとかのスタジオレッスンでは予約が必要らしいです。人数が集まり次第締め切るので、
要注意ですね。

今日夕方帰ってきたら中学生くらいの男の子達が買い物用カートであそんでいました。何台かあるカートを勢いよく押して壁に激突させていました。たぶんマンションの子だと思います。管理人室がしまっていたので報告はしませんでしたが、みんなの共有部分なのでやめてほしいです。
マンションの中で遊ぶなとはいいませんが意外に危険な場所などもあるので常識ある遊びをしてほしいものです。

私もその中学生達を見ましたよ。

さすがにあれは危険でしたね。 マンションには小さいお子さんがたくさんいるので、ぶつかったりして怪我したら大変です！

今度見かけたら、注意しますね。

物事には限度がありますしね。

実は私も少し前に子供たち数名がエントランスの中のカラオケルーム前の階段を上り下りし、最上階あたりから数人で、小さな何かを落として下にいる子供と遊んでいました。その時も確かに”誰かに当ったら・・”あるいは”最上階から乗り出して物を落としていたので・・”危ないと感じ即座に注意をしやめさせました。自分の子供でも他人の方に注意していただくことは必要だと思いますので、注意をしあって安全な環境作りをしたいと思います。

>326、327さん

私はまえ住んでいたところで注意して、逆ギレした親にぼこぼこにされました。（精神的に）
気を付けてくださいね！
勇気ある行動に敬服いたします。

>328さん

逆ギレされたら、確かに辛いですね。

けど、誰かが怪我したらもっと大変な事になると思いますよ。

今日は友人が遊びに来ましたが、みんなが挨拶する良いマンションだと言っていました。

確かに都内に住んでいた時に比べ、すごく穏やかで優しい人が多いと感じました

大曽根小学校からの通知で、
大穂花畑地区での不審者情報です。

大曽根小学校の児童が、不審者に追いかけられたそうです。

子供だけではありません。
お互いに、気をつけましょう。

昨日の夜中12時頃に偶然目撃したのですが、わかい男の子が自転車置き場の横にあるフェンスをよじのぼって
マンションの中に入ったのを目撃しました。たぶんマンションに住んでいてカギをたまたま持っていなかったの
だろうとは思いますが、誤解されるのでそのような行動はしないようにしてほしいです。

暑い中、総会お疲れ様でした

確かに総会の会場は暑かったですね。

クラックの件に関しては、確かに細かく調べる必要があると思いました。

一つずつ問題を解決していき、住みよい環境にしていきたいですね。

それとマンションに帰ってきて思ったのですが、ＡＥＤの使い方ってマンション住人すべての人が周知しているのか疑問になりました。

そうですね。私もAEDについては、講習会等あってもいいかなと思っていたのですが、適切な質問の場がありませんでした。
AEDを含め、日常生活の細かい点を議論する場が全くありませんでしたね。
最初に記載した議案の採決をとるだけで、、、結局現状の管理のままで良いということですね。
議案を広く募集する総会{意見聴衆会)を別途あれば、もう少し違ってくるのでしょうか？

また1年に1回の総会、時間切れで議論する場をほぼ強制的に打ち切る事は少し残念な気がします。
開催時間が短いのですかね？小1時間程、管理会社の説明に時間を費やされました。
管理会社の協力にて開催されましたが、管理会社の管理契約の更新だけが目的じゃないので、もっと住民の共同の利益の事を議論すると私は思っていたのですが、議論の薄さに拍子抜けした感じです。まあ、管理会社の人がいる前で、大抵の人は管理契約の更新に賛成するのが人情ですね。

これからも、よろしくお願いします。

一日でも早くクラックの解決策が見つかればいいと思います。
アゼルさんが建てたマンションだからといって責任逃れみたいなことは絶対にやめてほしいものです。
マンション内全体が住みよい快適なマンションにするためにも早急な調査と対策をお願いしたいものです。

マンションのクラック問題は結構あるようですね・・・

マンション鉄筋の亀裂は異常事態ですよ。

建築し一年以内なら鉄筋の伸び縮みにて亀裂も発生する

らしいですが　今回の亀裂をしっかり直した後の方が関

心　興味　不安があると考えます。素早い対策と早期調

査を一日も早く実施して下さい。

なぜ今になって再び全く同じアンケートを実施しているのか意味が分かりません。建物全体の耐久性に影響のある問題で、自己申告のあった住戸だけ直せばOKってものではないはず。放っておいても鉄筋の錆やコンクリートの劣化が日々進行するだけで百害あって一利なし。一日も早くプロの客観的な目で全戸診断して早急に対策を施すべきと思いますが。対応があまりに悠長すぎませんか？

管理会社を責めるような書き方がされてるように見受けられますが、考え方が間違ってないですか？

対応を決めるのは管理会社じゃなくて、管理組合であると思うのですが。

「責任逃れ」って、対応に対して責任を持つのは、管理組合であり私たち居住者一人一人ではないでしょうか。

337さんに強く同意します。

既に一度アンケートして被害状況の概要は把握できているんだから、今更１ヶ月以上かけて再度、自己申告の状況報告をさせる必要性は少ないですよね。

こうしている間にも被害は進んでいくのでしょうから、深刻度が大きくならないうちに早め早めの専門家による詳細な診断と適切な対応を検討したいですね。

ＰＣでマンションのクラックや雨漏りを検索すると結構多数の物件がクラック問題で悩まされているようです。
これから台風などがきて大雨や嵐がくる前に、専門家の調査と修理ををしてほしいものです。

組合の対応が悠長になってしまっているのは、もしかしたらやる気もないのに順番で理事が回ってくるので、やらされてる感が出ていることの弊害かもしれませんね。理事会に一度も顔を出さない方もいますし。管理会社の提案以上の積極的な運営ができないのは致し方ないのかも。
前回の総会からも想像できますが、理事をやりたい人は少なからずいるのでは？（私も是非やりたいものです。）
第一回目の総会で誰もやりたい人はいないだろうから順番制に決まったと説明がありましたが、それは部屋が3割も埋まっていなかったときの話で今の組合の総意ではないはず。
少なくともまず立候補を募って、そこで誰もいなければ順番で回すとかにした方が組合活動は自発的かつ活発になるのかもしれませんね。

341さんに同感です。
クラック問題等、課題が重要で急ぎの対応が必要な場合は、臨時総会等を開いて早急に対応を進めるようにしたいですね。管理組合に打診してみたいと思います。

駐車場入口の消火器ボックスが潰れてますね

ぶつけた方はちゃんと報告したのかな？

消化器は早くに直して欲しいですね。

確か先月の26日に潰れていたと思います。


最近は涼しくて過ごしやすくなったので助かります。

今日は三連休の中日なので、どこも混んでますね。

このマンションの付近に良い車の整備場はないんですかね？

最近車の調子があまり良くないので、点検をお願いしたくて。

346さん
＞このマンションの付近に良い車の整備場はないんですかね？

マンション付近の整備工場は知りませんが、私は谷田部にある友人の整備工場でいつも点検してもらっています。

日・祝日は休みです。
個人の工場ですが、HPを見て飛び込みで点検・修理に来るのお客さんもたくさんいます。

エントランスの前の植え込みの少し前は芝生でした。

剥ぎ取った芝生は何処に・・・・・・・

そしてその芝生の資金は・・・・・・・

無駄な事ばっかりしてます。

また皆さんは運送会社などの配達など頼まれませんか・

エントランス前と言えばその様なスペースが本来ならば

必要ですが。　　　引越しや宅配やルート訪問買い付け

など交通の妨げにならない様にスペースを設けるのは安

全対策にもな植物は剪定も必要だし余分な経費にも繋が

ります。エントランス内の天井見ましたか　くもの巣だ

らけ　経費の使い方に疑問が残ります。

マンション前の植え込みはつくば市のものですよ。総会に出られていたらわかるはずですが。

普通他のマンションは、入り口から入ったらまた外に出るって事はないですよね・・・
このマンションは外と繋がった感じなのでしょうがないのではないのでしょうか。虫とか多いのは。
年に数回とか決めて清掃をやるのでは・・？？
それよりも1階の水もれのほうが気になります。

>>347さん

情報ありがとうございます。
今回は結局、谷田部にあるディーラーにお願いしました。

一カ所信頼出来る民間の整備場が欲しいので、探してみます！

エントランス前も総会で取り上げられた後にすぐ対応してもらえて良かったです。

あとは駐車場の消化器のボックスを早く直して欲しいです。

マンション入り口の植え込みは、総会で話があってすぐ、実行されたので良かったと思います。また、当初、芝生でしたが目的は道路を横断する人が多く、特に雨の日の靴底の汚れがエントランスを汚していました。よって、植え込みになったことで横断する人はなくなり、その点は解消されたと思います。いずれにしても、市の管理ですぐに対応していただき、もちろん今後の管理も市の管理ですから本当に良かったと思っています。

植え込みは市の管理のつくば市だったんですね。

それでしたら問題ないです。

総会に出られない人は全く分かりません。

出席した人達のスレ見たいですね。

350さんの虫はしょうがない・・・・

管理費は全ての管理費用です。

夏も終えたので　そろそろ掃除するのかもね。・・・・

先週　全体のアプローチを水で掃除した様子ですね。

施工の悪さがよく分かります。低い所に水が溜りなかな

か乾きません。アプローチでさえその程度ですから屋

上の施工は・・・・かなり不安です。

先日の総会で重要事項説明書が配布され、
そこに清掃業務仕様書があります。
清掃内容に疑問がある方は、そこを読まれると良いと思います。
総会に出席できなかった方に後日配布は無かったのでしょうか？

エントランス前の植え込みに関しては議事録に書かれていなかったので、
知らない方が居ても仕方ないですね。

また、マンションの作りに関して時折発言がみられますが、
そういう可能性も考慮の上購入されたのではないのですか？

疑問や不安な点はここで悩まれるより、管理会社や管理組合に相談された方が良いですよ。
当方も何度か投書したことがありますが、きちんとした回答が返ってきましたし、改善して貰えました。

>355さん

本当ですか？
私は管理会社に何度か相談をしたことがありますが，まともに回答をいただけた例がないので半ば諦めていました．
（毎回少し考えて回答すると言ったきり待てど暮らせど電話がこない・・・）
管理組合の方に投書するとちゃんと回答を返してもらえるんですかね？
個人的には管理会社はかなり頼りないと思っていたのですが，担当者が変わったので今は良くなっているのかも知れませんね．

管理会社と管理組合の両方に相談（投書）するのが効果的かも知れません。
確かに、管理会社のみへ電話をしていた時は回答を頂けない事が多かったですね。

ただ、全ての問題が即改善とはならないと思いますので（他世帯の利益が絡むような問題などは）
何故改善が難しいのか、ならばこう言う対策を取れないのか等、こちらからの働きかけも必要かと思います。

一度マンションの屋上など見学したいものです。（可能なら）
修繕費を積立てているのだから、直すべき所は早めに修繕・修理していきたいです。ひどくなってからでは
多額の修理費がかかるのではないかと思います。
1階の部屋でも水もれ防止のホースが設置されていますがあれはなんなのでしょうか。
いつ直すのでしょうか。

>357さん
そうですね．いやいややらされてる（かもしれない）知識のない理事会よりは，お金をもらって責任感もある（はずの）知識のある管理会社の方が頼りになるかと思っていましたが，管理会社にもよるようです．今後は管理会社と管理組合の両方に投書するようにしてみます！

>358さん
本当にそう思います．悠長に同じアンケート何度もやってないで，被害がひどくなる前に一日も早く専門家による適切な処置をして欲しいものですね．って管理組合にも投書してみます．

そうなんですか？

そんなことは理事長に直談判したらいい。

わざわざ掲示板に書いてマンション住人以外にも公にする必要性はなんですか。

コンプライアンスだと思う。

管理組合の対応の遅さは、>>341さんが書かれている事が原因だと思います。
現役員さんは対応で色々大変でしょうが頑張ってください。

>>342さんの意見に賛成です。私も臨時総会を開き対策を検討すべきだと思います。
クラック問題を真剣に考えている住人さんも多いようなので、クラック対策の臨時役員を招集できれば対応も早くなるかな？


1階の水漏れはこの掲示板で初めて知りました。
他の部屋でも発生する可能性がある問題なのか気になります・・・

理事長や管理組合に訴えてもアンケートだの総会だの形だけの取り組みしかみせてくれないので、つい掲示板に不満を書いてしまうのだと思う・・・・。問題を常に解決するような行動を管理組合や理事長が見せてくれれば誰も掲示板に不満を書かないと思う。不安がなくなれば不満もなくなります。

>>365
管理会社と違って、理事長や管理組合はプロじゃないから仕方ないかな。
むしろ住民として良い考えがあれば、こっちから提起・援護するべき相手だと思う。

365さんが、今までの取り組みは形だけでしか行われていないと感じるのなら、
どこがどう不安で不満なのか解消するまで伝えてみてはどうだろう？

ここに書き込む気持ちも充分理解出来るけど、それで解決したり、
マンション物件価値としての利益になる話題では無いと思う。

365さんは変えていきたい気持ちを強く持っている方の様だから、
良い方向に向けられるのでは？

先日、「駐車場区画変更希望登録について」　という案内が投函されていましたが、
これは空き区画が出た場合の区画変更という事の様ですね？


これとは別に、
「現在の駐車場区画は仮に決めるもので、不公平にならない様に毎年抽選で区画を入れ換えます」
という説明をマンション購入時に受けましたが、
この駐車場区画入れ換えの抽選はいつ頃になるのか、
ご存じの方はいらっしゃいますか？

寒くなってきましたね。
先日初めて床暖を使用しました。
いいですね～、空気が汚れないし最高でした。
床暖だけで、寒い冬は越せるのでしょうか・・・？ガス代が少し気になりますが（笑）。
みなさんはストーブやエアコンも使われますか？よろしければ、アドバイスお願いします。

うちは、ガスファンヒーターを使用しています。
朝などはガスファンヒーター
夜は床暖という風に使い分けてます。

こんばんは。

床暖だけでは、少し寒いかも知れません。

リビングは、他の部屋より暖かいので毛布を敷けば過ごしやすいかも知れません。

うちは床暖だけでは光熱費が高いので、エアコンと併用して使います。

今年の冬はウチもガスファンヒーターの導入を検討しています
ガスの取り口を作るにあたって、工賃と言いますか作業料はお幾らぐらい掛かるものなんでしょうか？

>367さん

駐車場に関しては、私が入居したときに管理会社のKさんに聞いた話では、
「何も決まっていないので、住民の方同士で話し合って決めてください」
と、言われましたよ。

「毎年、抽選で区画を入れ換えます」って言われていた人って沢山いらっしゃるんですかね？

ガスファンヒーターの取り口ですが、
キッチンの裏のリビング側にだしました。工賃は約18000円くらいだったように記憶しています。
ガス代は多少増えてしまいますが、灯油などを買いにいく手間がかからないので大変重宝しています。

私は、購入時に定期的な抽選は無いと聞いてますが…

駐車場の件は、前々回の総会の議決で確定ってことでしたね？次回の抽選は無いと思います。
もし、異議があるならば、総会に議案を提出してみてはいかがでしょうか？
議案自体を取り上げられないかもしれませんが、それでも納得しない場合は、自らが理事の時に取り上げるのも一案です。
最終的には、全住民同士の協議で駐車場の様な共同施設の事は決まります。

前々回の総会って2009年秋の総会のことでしょうか？
駐車場に関して何か議決しましたっけ？？
今後のことに関しては「何も決まっていない」というのが正解ではないでしょうか。
規約にも駐車場使用細則にも抽選をするしない等に関しては一切触れられていないはずです。
議題を挙げてみんなで話し合って決めていけばよいかと思います。

Ｎｏ.369さん、370さん、ありがとうございます。
床暖は快適ですが、それだけという訳にはいかないのですね。
今日も寒いですね。・・夏の暑さがウソのようです・・・。

エレベーターが消毒されていました。
片方だけというのはなぜなんでしょうか？
ご存知の方いらっしゃいますか？？

>378さん
エレベーターの消毒は、きっと嘔吐した跡があったからではないかと思います。かなりの悪臭がありました。ノロウイルスやインフルエンザが流行しているみたいです。素早い対応で安心しました。

＞379さん、お返事ありがとうございました。

うちの小学生の息子は登校するとき、他の友達がくさかったといっていたらしいです。
その小学生たちが感染していないといいですね。

ゲロったのだな。

今年に入り引っ越してきたので、こちらで迎える初めてのお正月です。
教えていただきたいのですが、この辺りで有名な初詣の場所はどこなのでしょうか？
よろしくお願いします。

熱田神宮