購入するならマンション？それとも一戸建て？【PART122】

>>9019 匿名さん

家族は殆どマンハッタンには住んでないですよ。ニューヨークはファミリーで住む所ではないです、10代からいましたからね。

>9021
妄想くんはどうでもいい
ちなみにパリもロンドンも中心に戸建ないからね

>家族は殆どマンハッタンには住んでないですよ。ニューヨークはファミリーで住む所ではないです

何を言ってるんだい？ジョンレノンだって家族でダコタハウスに住んでたろ。
トランプだって家族でトランプタワー住んでるし。
一部の富裕層はハンプトンとかコネチカットにweekendハウス持ってるけど、
あくまでメインはマンハッタン。

10代って学生時代だろ？そんな学生時分でアメリカの家族の何が分かる？
NYUとかコロンビアとか、来てる学生は州外からが殆どだからサンクスギビングになると、
州外の実家に帰ってたろ？NYCの何を知ってるんだ？表面だけ見て知ったかぶるのは恥ずかしいぞ。嘲笑

ニューヨークのマンションは、元麻布の高級マンションの1.7倍。
香港の2.3倍よりは、少しお買い得かな。

>>9023 匿名さん

比率の問題ですよ 少なくとも過半数の家族は別の所に住んでます

東京都心の戸建はNY/London/Parisとかと比べるとかなり違和感ある

高級住宅地麻布なんていっても
少し下ると残念なミニ戸がたくさんあり
街作りとしては完全に失敗してる
これからどう改善されるか注目したい

>9025
そういう主張するならそれなりにソース出すのが基本でしょ

>9021、9024

無知は邪魔なんだけどw
マンハッタンにファミリーも沢山住んでるよ。実際にうちの子供が数年前ホームステイで、
マンハッタンのアッパーイーストの知り合いの家族のところにステイしてたし。
本当に住んでたなら知ってるだろうが、黄色いスクールバスもよく目にするだろ。
パブリックスクールもプライベートもいくつも小学校〜高校もあるし。
何でそんな直ぐ分かる嘘つくの？だから戸建て民はバカだと嘲笑されるんだよ。笑

>ニューヨークのマンションは、元麻布の高級マンションの1.7倍。
これも、何の根拠もない。どのグレードのどのマンションを比べているんだい？
同じ広さだとしても、例えばCPSに建ってる80階建てのコンドは50億や80億の物件があるが、
そもそも元麻布に80階建マンションは存在しないし、これまでの最高価格だった、
ドムスであってもバブル時に25億程度で今は10億もいかない。
ロンドンには一部屋200億円を超えるコンド=1HydeParkもあるし、
東京のマンションはかなり割安だよ。きちんとデータ取ってからレスしろよバーカ！嘲笑

マンハッタンは東京都心の３倍も住んでる人がいるんですね
知りませんでした

http://allabout.co.jp/gm/gc/385297/

要は東京のマンションは世界的には人気がないってことでしょ？

>9030
バカ発見
都心の人口減った時期知ってます？
バブル期ですよ、高すぎて住めなかったのです
バブル崩壊して少しずつ増え今も基本的には上昇のトレンドが続いてますね

>>9029
データ、サンクス！
「都心4区（港区、千代田区、中央区、新宿区）とマンハッタンでくらべてみると、面積は6,000haでほぼ同じだが、夜間人口が都心4区の50万人に対し、マンハッタンは150万人。なんと3倍ものひらきがある。昼間人口はどちらも330万人だから、いかに東京の都心部で働く人たちは通勤に時間をとられているのかがわかる。閑散とした都心の夜に人が増えれば、通勤効率の改善にとどまらず、経済の活性化にもつながるだろう。」

夜間人口が多いということ、イコール家族で住んでいる人が多いということだ。
>9025は無知で非常識な大馬鹿者、よく学習しろ！

＞ニューヨークはファミリーで住む所ではないです、10代からいましたからね。

ふーん、NYに10代から居て何してたの？
今の無知さ加減を見ると勉強もしてなかったようだし、ママのお買い物に付き合ってただけ？w
バカは迷惑だからもう来んな！バーカ！嘲笑

今日も寄生マンションはよく吠えてるな。(笑)

都心マンションは価格が下がり調子ですね。

>>9035 匿名さん

1億〜3億スレで大恥かいたらしいから、こっちに常駐するんじゃないかな、

そう言えばこのスレで、都心の同じマンション
なのに、低層階というだけで、坪単価3割も
ディスカウントの事例がありましたね。
マンション価格は立地だけじゃないんですね。

いいぞ！もっとヤレヤレ！

>>9021
>家族は殆どマンハッタンには住んでないですよ。ニューヨークはファミリーで住む所ではないです

おいおい、>9029のデータ、
「都心4区（港区、千代田区、中央区、新宿区）とマンハッタンでくらべてみると、面積は6,000haでほぼ同じだが、夜間人口が都心4区の50万人に対し、マンハッタンは150万人。なんと3倍ものひらきがある。昼間人口はどちらも330万人だから、いかに東京の都心部で働く人たちは通勤に時間をとられているのかがわかる。閑散とした都心の夜に人が増えれば、通勤効率の改善にとどまらず、経済の活性化にもつながるだろう。」

東京の方が家族は都心に住んでないようだよ。マンハッタンのほうが東京の3倍も職住近接ということだが、どう申し開くかね？無知すぎて何も言えんだろ。あ、何？比率がどうの、過半数はとか言うつもり？マンハッタンには東京の3倍の比率で家族が住んでるんだけど。大笑

23区のマンション価格はまだまだ上がっているのに、何故、都心マンションだけ下落傾向なのか。

マンションはカースト制みたいですから。
寄生マンションさんの品のない書き込みから想像つきますね。

だから海外の話題なんだね。

>>9042みたいなのには、戸建て民の過去レスがお似合いだな。ブーメランw

「このスレ違いの発言が出始めたら劣勢の証。
何故ならスレ趣旨の内容で抗弁できないから。

もう一度言います。暴言を吐き始めたらそれは劣勢の証です。
なぜなら、本質論で抗弁できないからです。」

まさにマンハッタンのスレ違い発言が出始めたのでマンションさん劣勢の証しですな。

5000万前後ならマンション、それ以上なら一戸建でもマンションでも選択肢が可能 今のマンションは値段に関わらずオシャレに出来てますからね、

今日はマン民の壊れ具合が早いよね〜。

>>9045

マンハッタン云々言い始めたのは>9021の戸建て民だよ。墓穴w

言葉使いの悪い投稿は、ストレスですかね？

スレ違い発言が出始めたようなのでマンションさん劣勢の証しですな〜。

>>9049 匿名さん

マンションのような肩苦しい集合住宅に住むとストレス溜まるみたいですね。

海外の話をいきなり始めたのはこいつ。>>9001
>ロサンゼルスはビジネスの世界 住まいはビバリーヒルズ、コンドが本宅のセレブっていませんよ

多分、>9021と同一人物。
10代からNYにいたとか余計なこと書いて無知晒したバカなやつ。墓穴パート2！w

誰が見ても、吠えてるのは、一人だね。
寄生マンションくんというんだっけ？

>言葉使いの悪い投稿は、ストレスですかね？

言葉遣い、という正しい漢字も書けないのは低学歴、低脳の表れですね。
時分の無知発言から逃げて違う話題に持って行きたいようですがバレバレですよ。
バーカ！嘲笑

言葉使いと言い悲しい人ですね

>>9021
>家族は殆どマンハッタンには住んでないですよ。ニューヨークはファミリーで住む所ではないです

おいおい、>9029のデータ、
「都心4区（港区、千代田区、中央区、新宿区）とマンハッタンでくらべてみると、面積は6,000haでほぼ同じだが、夜間人口が都心4区の50万人に対し、マンハッタンは150万人。なんと3倍ものひらきがある。昼間人口はどちらも330万人だから、いかに東京の都心部で働く人たちは通勤に時間をとられているのかがわかる。閑散とした都心の夜に人が増えれば、通勤効率の改善にとどまらず、経済の活性化にもつながるだろう。」

東京の方が家族は都心に住んでないようだよ。マンハッタンのほうが東京の3倍も職住近接ということだが、どう申し開くかね？無知すぎて何も言えんだろ。あ、何？比率がどうの、過半数はとか言うつもり？マンハッタンには東京の3倍の比率で家族が住んでるんだけど。大笑

>>9055 匿名さん

無知で悲しくない？ああ、だからニートなのかw

>家族は殆どマンハッタンには住んでないですよ。ニューヨークはファミリーで住む所ではないです

この人はおバカさんなんですか？
急にロスの話をし出したかと思いきや、マンハッタンにファミリーは住んでいないとか、
勝手な思い込みの無知発言の連続。
東京の3倍もの人がファミリーでマンハッタンに住んでいるというデータが出ましたが、
逃げ回って何も言えないですね。無知とは恐ろしい。今後は戸建て民のレスは、
全て嘘か妄想の可能性が高いので気を付けないといけないですね！
無知とは恐ろしいですなあ。嘲笑

>時分の無知発言

これって、ニート語なのでしょうか。

>これって、ニート語なのでしょうか。

このスレ違いの発言が出始めたら劣勢の証。
何故ならスレ趣旨の内容で抗弁できないから。

もう一度言います。暴言を吐き始めたらそれは劣勢の証です。
なぜなら、本質論で抗弁できないからです。

寄生マンションのコピペが始まった。

結局今夜分かったのは、戸建ての人って全くの無知なんですね。
マンハッタンはファミリー住み多いそうじゃないですか。それも東京の3倍もですよ！
自分もそこまで差があるとは正直知りませんでしたが…
しかも「10代から住んでた」とか書いてて、ただの恥ずかしい人ですね。

今日も戸建てさんはビッシビシにやられてぐうの音も出ませんね。ご愁傷さまです。

ソースはこれかな？
http://blogs.yahoo.co.jp/luiluicom/59742652.html


・道路は狭く、街区も小さい東京
・細街路による小さな街区を持つ東京と、広い幅員の道路による大きな街路を持つマンハッタンの違いは、都市の高度利用の差となって現れている
・東京都心４区の代表的な公演を合わせても、マンハッタンセントラルパークの37％の面積
・東京都心部は国際空港からの距離も絶望的


要するに東京は魅力がなくてダメって結論付けられてるよ。

以下引用

＞現実・事実としては東京の都心部（４区・千代田区、中央区、港区、新宿区）は、
＞面積で同規模の世界首都ＮＹＣ・マンハッタン区に対し、居住人口は３分の１以下、
＞昼間人口でも５０万人近い差、そして人口密度も３分の１程度しかしないって事を。
＞つまり高密度で機能的な便利で快適な都市でないって事を示してると思うし、
＞これは世界都市となるには大きな障害


そんな場所に高い金払って住みますか？って事の裏返しなんじゃない？

そもそも地価と魅力がミスマッチだから住む人が少ないんじゃないの？
そもそも地価は「住むのに良い」から高いとも限らないけどね。日本で一番高い土地は銀座４丁目だし。商売向きだもんね。

海外ネタがあったが、戸建てもマンションの民どちらも同じって感じがした。こと発端はロサンゼルスでしょ？
海外に住んでいた人間がロサンゼルスやロスなんて言わないよ。そもそも住んでないんだよ。戸建て、マンションの民両方とも同レベルってことだ。

都心マンションは下落傾向に歯止めがかからないから、
これからは、海外セレブマンションで、戸建てに対抗
するしかないと気がついたようだね。

なんだよ、都心4区とやら、もっと頑張ってくれよ！
まるで駄目じゃないか！

マンションの資産価値
- 管理費総支払い額
- 修繕積立金総支払い額
- マンションで妥協した苦痛な居住空間での生活に対する慰謝料
< 0円

>我が家にとって、それが都心エリアであって、郊外は嫌だっただけの話しなので。
高級ホテルが普通のご家庭にとって、民宿は・・・無理ですよね（笑）
ただ住む、だけの時代はもう終わった気がします。これからはいかに「快適に」住むか。
都心に住めるような富裕層の方にとっては、収入が多いこと=選択肢の幅が広いということなので、
戸建でもマンションでもお好みで。別荘もお持ちの方が多いでしょうから、自宅はマンション。
それも大いにありでしょう。もしくは自宅が戸建でリゾマンとか？まあリゾマンは今や価格暴落で、
管理費の垂れ流しという話も聞きますので、価値の無いリゾート地は気を付けたほうがいいと思いますが・・・

結局、散々人を罵ってた壊れ寄生マンションが意図的にミスリードしてたってことね。

2～3億前後で戸建てを建てようと思ったら、
やはり地価の安い郊外しか選択肢はなくて、都心部の比較的リーズナブルな、
例えば坪500万としても80坪で4億円を超えますから、
上モノ入れたらとても中流階級には手が出ない。
だから世田谷など郊外に流れる。そういうことでしょう。
ギュウギュウの通勤電車に揺られ、車は一日渋滞していて排気ガスまみれ。

一方都心の、それも高台エリアは車の通りも少なく、5分も歩けばJR駅もあり、
買い物も便利で食事や娯楽エリアも数キロ圏。
また渋谷区、港区に限れば多くの大使館も点在しており、
保安上も安全だし街並みも整っている場所が多い。
セキュリティ面や、バリアフリーからマンションを選ばれる方も多いようですが、
環境を優先した低層で、150平米を超えるような間取りの物件の供給数は、
やはり渋谷区、港区が圧倒的に多いですね。理由は非常に簡単で、
毎月100万円単位の賃貸料を払える層の数が圧倒的に多く、
そのような層からの需要が多いからです。