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[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？ https://www.e-kodate.com/html/column2_9/
[スレ作成日時]2016-06-24 19:06:10
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購入するならマンション？それとも一戸建て？【PART122】
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50252 匿名さん 2018/10/18 11:38:11
それなりの所じゃないとマンションの民度も知れてると思うけどね。
土地買えないからマンションに住む人も実際居るわけだし、土地安くなれば戸建てに流れる人も多くなる。
実際に戸建ての空き家も多いが、マンションストックも多いでしょ。いつ値崩れしてもおかしくないよ。そのうちマンションの取り壊しも問題になるでしょ。
好きな方に住みゃいいんだよ。どっちにもそれなりにメリットあるんだから。 -
50254 匿名さん 2018/10/18 11:45:50
>好きな方に住みゃいいんだよ。どっちにもそれなりにメリットあるんだから。
戸建てのメリット出てないですけど？
>住環境の良い土地を遺してくれた祖先には感謝ですね
住環境のいい土地にお住まいなんですね。どちらですか？
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50255 匿名さん 2018/10/18 11:47:26
ちなみにマンションのメリットはこちら。
・駅近など立地がいい。 住居者専用の広い中庭などもあり環境もいい。
・2階・3階建て戸建てと違い、住戸内がフラットなので横に広く使える。
・豪華なロビーやプール、管理人やコンシェルジュ、巡回警備などサービス性も高い。
・管理費用もスケールメリットで割安に済む。
・地震に対し、免震、制振構造のマンションも多く、室内は軽微な揺れで収まる。
・耐火・防火性能が高い。
・高層階は水害に強く、とても静か。
・電線ビューとも無縁で、高層階からは抜群の眺望を望める。
そして何より、土地を別途に購入したり所有する必要すらない。コスト面でもメリット大です。
都心の一等地ならいざ知らず、大した価値も無い郊外の土地は、人口減少で価値は無くなり、
しかも固定資産税はかかり続ける完全な負動産。土地も戸建てももう要りませんね。
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50257 匿名さん 2018/10/18 12:21:47
＞都心の一等地ならいざ知らず、大した価値も無い郊外の土地は、人口減少で価値は無
同意です。
持つものと持たざるもので格差が生じるのは致し方ないかなと思いますね。
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50259 匿名さん 2018/10/18 12:32:49
> 23区内一低住地域の駅近戸建てなので不便は無い。
23区内の一低住地域って郊外ですね。それなら戸建でいいでしょうね。安いので満足みたいだから。 -
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50263 匿名さん 2018/10/18 12:44:26
>マンションの必要を感じない。
こういうロビーのあるマンションは高いですからね。割安な戸建てでいいと思います。
という以前に、おたくの近くにはこういう高級マンションは無いでしょうけど。 -
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50268 匿名さん 2018/10/18 12:56:34
>実家は城南五山なんですけど、
都内最高峰の一低住専エリアですね。池田山や御殿山に住み慣れると、
郊外の一低住専など不便すぎて住む気になれないでしょうね。
でもいい場所はなかなか売りに出ないでしょうね。坪600万以上ぐらいですか。 -
50272 匿名さん 2018/10/18 13:17:58
山の手の高台よりタワーマンション？
https://www.leopalace21.jp/contents/takadai-yori-towermansion.html -
50274 匿名さん 2018/10/18 13:58:47
郊外になんてある訳ないでしょ。湾岸とか新規に区画から設計した街でないと。
郊外は電柱だけでなく、崩れそうな石垣や細街路だらけでゴチャゴチャ。 -
50275 匿名さん 2018/10/18 14:04:40
日本ってインフラは発展途上国のままだよね。パリやロンドンは電線の地中化率１００％なのに。
海外旅行者が京都にきて一番がっかりするのが電柱らしい。 -
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50276 匿名さん 2018/10/18 14:08:02
電柱あるなし以前に、郊外はナシだね。人口減、都心回帰のこれからの時代に。
そうなると、都会だとやはりマンション一択。付帯設備もサービスもない戸建ては価値下がりまくり。
ある意味、一低住専がいいなら城南五山が最高で、それ以降の郊外のはゴミ同然。 -
50277 匿名さん 2018/10/18 14:11:47
>一低住専がいいなら城南五山が最高で、それ以降の郊外のはゴミ同然。
そりゃあそうですけど、坪単価高すぎて買えない人が多い訳ですよ。だから坪単価200万以下とかのやっすい一低住エリアに、坪単価やっすい家建てて住む連中多数、って人がここにも多そう。そういう郊外の一低住戸建ては、豪華なロビーや付帯設備のあるようなマンション買えない連中向け。 -
50278 匿名さん 2018/10/18 14:34:09
>匿名掲示板で城南五山自慢とか恥ずかしすぎる。
実家がそうなだけで、別に自慢した訳ではないでしょ。あなたの思考おかしいね。城南五山が自慢だと感じるとか、生まれ育ちにどれだけコンプレックスがあるのか。ご愁傷さま。 -
50284 マンション比較中さん 2018/10/18 17:41:28
一般人の選択としては、
・田舎は戸建て
・都市部はマンションただし子供が２，３人以上いる場合は（や無負えず）戸建て
ってところじゃないですか？
ただ地方でも秋田市内とかマンションが人気らしい。一番の理由は雪かきしなくていいからだそうだ。 -
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50286 匿名さん 2018/10/18 20:52:21
電柱あるなし以前に、郊外はナシだね。人口減、都心回帰のこれからの時代に。
そうなると、都会だとやはりマンション一択。付帯設備もサービスもない戸建ては価値下がりまくり。
ある意味、一低住専がいいなら城南五山が最高で、それ以降の郊外のはゴミ同然。
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50294 匿名さん 2018/10/19 04:35:10
>煽りでなく事実かと。郊外は一低住は普通。価値があるのは都心の一低住エリア。郊外はビンボー人向けだからね。
都心3区に一低住地域はない。
住環境の悪い商業地や中高層住専地区が多いので都心にあこがれるマンション民が好む。 -
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50300 匿名さん 2018/10/19 08:51:03
多くの新築マンションは耐震等級が最低の1しかない。
もともと等級外の免震や制振マンションの一部重要部品のデータ偽装があったという。
姉○の例といい耐震偽装はいつもマンションに影響が出る。 -
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50307 匿名さん 2018/10/19 11:15:03
地方から上京された方とか、田舎と違い
都内は、いろいろ慣れないところなんでしょうね
そんななか、ステレオタイプな情報とかを
頼りに探さないといけないから大変なんですね
うちは地元なので、普通に設計してもらい
建てただけなので土地探しに関しては楽でした
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50312 匿名さん 2018/10/19 15:05:28
マンション公表しないで…住民「価値下がる」 免震不正
https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20181019-00000092-asahi-soci
お気の毒・・・ -
50313 匿名さん 2018/10/19 15:20:55
集合住宅の受動喫煙対策は悩ましい
「隣人がベランダでたばこを吸っていて、臭いが家の中まで入ってくる。やめてほしいと手紙や口頭で訴えたが効果がない」。 -
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50317 匿名さん 2018/10/19 20:32:31
戸建は耐震等級3でも心配
マンションは耐震等級1でも安心
https://life-info.link/taishin-toukyu/
そもそも震災は地震だけではない。
311津波、広島土砂崩れ、鬼怒川氾濫、糸魚川大火、熊本地震。
亡くなるのは残念ながら戸建の方ばかり。
震災の多い日本では戸建の建設を禁止するべき。
次の災害もこのままでは、残念ながら戸建の方が犠牲になってしまうでしょう。 -
50319 匿名さん 2018/10/19 21:37:49
>>50317 匿名さん
>マンションは耐震等級1でも安心
東日本大震災でもマンションは被災している。
全壊判定が100棟
【宮城県におけるマンションの被災実態とその教訓】 宮城県マンション管理士会
https://www.mm-chiyoda.or.jp/wp-content/uploads/2014/07/mev-120331siry...
■建築専門家・マンション関係者？＝「雑壁とエキスパンションは、壊れてもいいところが壊れた・・・」
ＶＳ
■区分所有者と居住者＝「怖くて住めない」「資産価値が無くなった」「マンションは地震に弱い」
耐震等級1のマンションは被災後の居住継続を考慮しないが、耐震等級3の戸建ては被災後も居住できることを重視する -
50323 匿名さん 2018/10/20 02:42:18
戸建てのメリットは一向に出ず、マンションのメリットが突出してますね。
・駅近など立地がいい。 住居者専用の広い中庭などもあり環境もいい。
・2階・3階建て戸建てと違い、住戸内がフラットなので横に広く使える。
・豪華なロビーやプール、管理人やコンシェルジュ、巡回警備などサービス性も高い。
・管理費用もスケールメリットで割安に済む。
・地震に対し、免震、制振構造のマンションも多く、室内は軽微な揺れで収まる。
・耐火・防火性能が高い。
・高層階は水害に強く、とても静か。
・電線ビューとも無縁で、高層階からは抜群の眺望を望める。
そして何より、土地を別途に購入したり所有する必要すらない。コスト面でもメリット大です。
都心の一等地ならいざ知らず、大した価値も無い郊外の土地は、人口減少で価値は無くなり、
しかも固定資産税はかかり続ける完全な負動産。土地も戸建てももう要りませんね。 -
50326 匿名さん 2018/10/20 02:59:21
未解決の世田谷弁護士一家強盗殺人事件、オウム関係者の仕業とされているが、
もしマンションに住んでいたら助かっていたかも。住居形態って本当に大事だと思う。マジで。 -
50330 匿名さん 2018/10/20 03:34:56
セコムとかカメラとか、結局は犯罪後の検証用なんだよね。
今まさに強盗に入られているとか、襲われた時点では何の役にも立たない。
やはり管理人やコンシェルジュなど、目に見える抑止力が重要なんだよね。
戸建てさんはその辺り全く理解してないから防犯は穴だらけ。ある意味自業自得だね。 -
50331 匿名さん 2018/10/20 03:37:36
>共有部だけね
いやいや、まず共有部で食い止めるんでしょ。かつての城の城壁や堀みたいなもんだよ。
門扉からいきなり本丸とか、オープン外溝の戸建てとなどは防御レベルが段違い。 -
50332 匿名さん 2018/10/20 03:47:51
やはり、治安の良い地方から上京された方は、比べて
見知らぬ都内は、治安が悪く不安に感じますか？
うちは閑静な住宅街で不安に感じたこと無いもので-
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50334 匿名さん 2018/10/20 07:11:43
>うちは閑静な住宅街で不安に感じたこと無いもので
未解決の世田谷弁護士一家強盗殺人事件、ニュース映像だと世田谷の閑静な住宅街でしたよ。
本当お気楽ですね。家族いないんですかね。事件が起きてからでは遅いのに… -
50340 匿名さん 2018/10/20 08:27:28
低層住宅街ですが、ご近所さんが引っ越されて、売却後
業者が買って集合住宅に建替えられて、他所から入居
町内会に入らないところもありますね。
うちも、もし売却したらそうなるのかも
後世に大事に遺したいものです。
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50341 マンション比較中さん 2018/10/20 08:29:06
>戸建ての庭を町内の顔も知らない住人が行き来する感覚。
うちのマンションだと、まずゲートの守衛（ガードマン）さんが用件確認。
そしてロビーへ。そこでコンシェルジュから訪問先へ確認。用の無い人はロビーには入れません。
門扉開けて（オープン外溝ならいきなり）誰でも玄関先に来れるような戸建てとは、
安全の次元が全く違います。 -
50343 マンション比較中さん 2018/10/20 08:40:50
小戸数なので、ほとんど見知った人ばかりです。あとはお住まいエリアの民度ですかね。
服装なり身なりで、相応しく無いなと感じたらコンシェルジュに尋ねればいいだけ。
来訪者の可能性もあるので。まあ郊外の戸建てじゃあ様々な方が多すぎて判別不可でしょうが。 -
50345 マンション比較中さん 2018/10/20 08:43:17
>住民らしき他人が共用部を行き来するのは、
そもそも他人は行き来できません。エレベータも訪問先の階にしか止まりませんし、
共用部はカメラで録画されていますし。戸建ての庭24時間撮影してます？コンシェルジュは？巡回警備はいます？ -
50349 匿名さん 2018/10/20 09:04:43
ああ、木密地域住まいの方でしたか。どおりで話が噛み合わない訳ですね。
うちのような高級マンションは、おたくの周辺には建ちませんから想像できないのでしょうね。
目の保養までに参考例をアップしておきますね。こういうの木密エリアには無いですよね。
これを機会に東京の住宅についてよく勉強して下さい、一生買えないでしょうけど。 -
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