購入するならマンション？それとも一戸建て？【PART122】

＞48517
関係有るよ。
天井クレーンとかは困るだろうね。
阪神淡路では天井クレーンが落ちたと聞いた。

時々買取のチラシが入ってるのですが
以前より２割ぐらい高くなってる気がします

チラシなんか信じちゃ駄目。
実際に売れた価格が相場だよ。

35坪で1億2千万、坪343万円ってどこ？

売り物件の情報を集める撒き餌チラシの価格を鵜呑みにする？

10年間も粘りに粘って不戦勝。

都心回帰の流れは続く。

>>48524
田園調布あたりの郊外でもそれくらいはするでしょ。
城南五山なら坪500万円が相場だよ。

国交省のサイトで地価検索できますよ。

不動産の相場と成約価格は違う。

うちみたく、昔から住んでる地元で所有している宅地に
建てた方って少数派なんですかね？

>48532

所有する宅地をずっと放置するのってムダだから、
普通に考えたら少数派ってわかるよね。

うちは長らく駐車場として貸してました

うちは23区内の実家が数年空家になってたので、隣の区の自宅を売却して実家を建て直して住み替えました。

工場跡地の工事が進んで７階ぐらいまで伸びてました
あいかわらず湾岸エリアは移り変わりが早いですね

タワマンや免震マンションは長周期地震動対策が必要。
湾岸エリアではより重要になる。

超高層建築物等における南海トラフ沿いの巨大地震による長周期地震動への対策について 国交省
http://www.mlit.go.jp/jutakukentiku/build/jutakukentiku_house_fr_00008...

>>48537 匿名さん

関東エリアでは、より深刻となる
相模トラフ沿いの巨大地震による
長周期地震動の想定される影響って
いつ頃、発表されるの？

南海トラフ巨大地震の被害予測より深刻だと困るけど、予知も困難だし影響が大きいから公表しないのでは？

>>48539 匿名さん

南海トラフだけの情報だと、大阪や中京、
静岡ほどには、関東は深刻ではないように
見えるけど、高層住宅に多くの人達が暮らす
都内では、相模トラフの影響も含めて考え
ないとダメだろ。
なのに可能な限り余裕のある建物にしろと
言われてもね。

48537さんリンクの国交省の南海トラフの資料

内閣府において、相模トラフ沿いの巨大地震などによる長周期地震動の検討が進められており、特に、関東地域など、それらの地震による影響が大きいと想定される地域に超高層建築物等を建築する場合は、上記の対策に留まらず、可能な限り余裕のある建築物とする又は減衰材を設置しやすい架構としておくなど、将来の改修も見込んだ設計とすることが望ましいと考えています。

高層マンションへの影響をストレートにいうと混乱するから、ボヤかしてるんでしょ。
巨大地震が起こっても、その結果は何も対策しなかった住民の責任といいたいんですよ。

新築の高層マンションなんかよりも最強と自慢してた築古のショボマンさんがいましたね。
何か地震対策の追加工事でもしたのだろうか？

>>48542
＞地震対策の追加工事

これってホントに効果あるのか疑問
躯体全体で分散して制震することで耐震強度を高めないと
局所的に補強しても被害は無くならないですね。

ショボマンは、ショボマンのままなんだね。

国も本音ではタワマンで耐震補強が出来るとは思ってないんじゃないか？
想定外の震災が続いて従来の耐震基準に疑念が生じたから、今後30年間に70%の確率で発生するといわれる南海トラフ巨大地震の予測を引き合いに注意を喚起したという事実をつくった。
万一何かあっても免罪符になるかもしれないね。

今度の土日は薪割りだ田舎暮らしも大変だけど。
マンション住まいには理解できないかなー

高層マンションが100年持つって話はどこに行ったんだ？

超高層マンションは大規模修繕も試行錯誤の状態。
低層と高層で工法も工事期間も異なるから利害対決がありそう。

仮に100年もっても、現実的には買い手は居ないのかな？

戸建てなら土地として売買できるけど、築100年の古マンションなんて住居としての価値はないでしょ。

いつかは、100年で強制的に立て替える法律出来ますかね？
あ！また立て替え積立金が発生してしまいますね

建て替えでした(失礼しました)

100年後あなた方はもう、この世にはおられぬ。心配ご無用じゃ。

>>48553 匿名さん
で、残ったマンションはどうなる。
今でも相続放棄で管理組合が自腹で売りに出す空き区画が増えてるから、誰も住まない廃墟になるのがマンション。

>>48554 匿名さん

廃墟マニアがよろこぶじゃろ。
それでいいのじゃ。

マンションをまるごと一棟、一括で買うかたもいるのですね。
とっても凄いなぁと、びっくり玉手箱ですよ。

https://www.e-kodate.com/bbs/thread/279471/

100年もたてば社会構造も貨幣価値も大幅に変わっている可能性が高いからね。
100年後の事を考えるよりも今を楽しめばいいのにねと思うけど、、、

ああ、今がどうやっても不幸だから１００年後の子孫に賭けないといけない事情があるのですね

目先しか考えない自己中さんは、将来のマンションの行く末なんか興味ないそうです。
マンション買うのはそんな人が多いのか。

マンションはとりあえず都市的なところに住む手段なんですね。シティボーイ（超古）

>目先しか考えない自己中さんは、将来のマンションの行く末なんか興味ないそうです。

戸建さんの視線の先は100年後でしょ？（笑）
随分と先の方を見てるようで、身近な方が全く見られていないんですよね。

＞100年もたてば社会構造も貨幣価値も大幅に変わっている可能性が高いからね。

社会構造や貨幣価値でなくマンションの問題は区分所有権。

今の問題も、百年後のことも考えたくないなら、妄想の世界に現実逃避するしか無いのかな。

今のマンションなら100年余裕で持つんじゃない？
同潤会アパートなんて大正時代の鉄筋コンクリートだけど長いものは80年以上使ったでしょ。
大事なのはハードじゃなくてソフト。
100年後も需要のあるエリアかどうかが大事だと思う。

>同潤会アパートなんて大正時代の鉄筋コンクリートだけど長いものは80年以上使ったでしょ。

内外装も設備も老朽化して廃墟同然だった。
集合住宅は、建物の劣化と同時進行する住民の高齢化が問題。
経済的理由で合意形成が出来ず、長期間建替えが出来ない。

http://m.huffingtonpost.jp/mansionlab/post_7440_b_5223885.html
このような築古
築60年～80年となってはさすがに不便で古く
快適に住まうことは期待出来ないかと

もつのと快適に暮らすのは全く違う

廃墟マニアには堪らないのかもしれないが
住みたくないな。

全てのスレでマンションは最悪の結論しかありませんね。
しゅうごうじゅうたに幸あることを祈ります。

>>48568 マンコミュファンさん

単価の安い戸建ては所詮はレギュラーガソリン。ハイオクであるマンション以下の質だから多少価格が上下しても質の低さは変わらない。ただそれだけのこと。価値は価格也。

>>48569 匿名さん

臭い、臭いよ３億臭。
全てのスレで嘘がバレていますよ。