購入するならマンション？それとも一戸建て？【PART122】

ちょうど良いです。湿度はわかりません。

>湿度はわかりません。

湿度調整機能が付いていない古い機種なんだね。
>43976の表にもある通り、例えば湿度が50%であったら、設定温度は28度でも24度と同じ快適性で心地いいはず。でもお宅は多分高湿度っぽいから24度に設定しないと暑く感じるのだろう。最新の湿度調整機能が付いているエアコンへの買い替えをオススメする。電気代も安くなるかもよ？

エアコンつけると除湿されますよね。

>43977
そうだね天カセだね
壁かけなんて安普請の象徴みたいで許容できない

壁掛けは昔からあの形だが
他の形にできないのかな？

>>43984 匿名さん

我が家と同じです 30畳で加湿除湿機能付き二台付けると静かに運転しても結構効きます

>>43985 匿名さん

ﾀﾞｲｷﾝで良い形の有るけど機能が不充分 ネットで調べて下さい

天井カセット？あれも見栄え悪いぞ。
快適性から言っても、ホテルなどに完備されてる全館空調がいい。
うちは画像にある通りのマンションだが、吹出口の見た目もスッキリだし、一年通して快適な温湿度をキープ、しかも送風音なども静かで実に快適。本体部を収納する機械室が必要だが、快適性には代えられない。

>>43983 匿名さん

その通り。古いエアコンでも新しいエアコンでも
冷房にすると除湿されます。
エアコンの原理知らないんでしょ。

>>43989 匿名さん

新しいのは湿度設定機能も有りますよ

>>43984 匿名
全館空調より見栄えが悪いってさ

>>43990

冷房時にわざわざ加湿されたりするんですか？

>>43988 匿名さん

>>43988 匿名さん

参考までに
メーカーと機種を教えてもらえると助かります
リフォーム時に検討してみたいと思います

>>43991 匿名さん

見映えは良いですが 故障したら修理に来るまで全館止まりますよ
無難なのは独立型でしょうね
友人がﾀﾞｲｷﾝでじっくり検討しました
でもまぁお好みで決めてください

>>43992 匿名さん

自分の好きな湿度に設定出来ます 詳しくはホームページで確認してください

>>43988 匿名
今、夜だけど何で画像は昼間なんだろう？

>>43989 匿名さん

再熱除湿ってご存じですか？

除湿するには熱が必要なんですよ

>>43995

普通、冷房時、湿度上げたりしないでしょ？

暖房時に加湿できるエアコンってことでは？？

>>43997

その機能ならうちのエアコンにもついてる。
冷房で除湿して、冷えてしまった空気を加熱するんでしょ。
ただ冷房するより電気代かかりますよ。

>>43988
最近は設定されている高級マンションも多いですよね。
画像は拝借ですが、虎ノ門ヒルズレジデンスの一例です。

>>43995

エアコンの原理、ご存じですか？

冷房つけると除湿も一緒にされてしまいます。

>>44000 匿名
画像の無断使用はやめた方が良いのでは？
御自身のお部屋を撮れば済むでしょ？

お掃除機能付きエアコンはやめといた方がいいですよ。きちんと分解してエアコンクリーニングやってくれる業者が少ないから。内部がカビだらけになってカラダに悪いですよ。

>>44000 匿名さん

ネットの画像見ただけなので、ご存じないのでしょうが
それラインスリットとかグリル型の吹き出し口だけで
空調機とは独立してて
設計士との打ち合わせした上で自由に選べるんですよ

http://www.ok-kizai.co.jp/products/ductsystem/dakuto-5.html

快適さに肝心なのは空調機本体のほうですよ

写真無断転用の場合の相談窓口
公益社団法人著作権情報センター
〒169-0074 東京都新宿区北新宿2-21-1　新宿フロントタワー32階
TEL:【代表】03-5348-6030　【著作権相談専用】03-5348-6036

>>44001 匿名さん

それは古いタイプのエアコンですね

今時の省エネエアコンは顕熱比(SHF)が大きくて
結露水少なめで温度を下げることで消費電力を減らしてます

＞＞画像は拝借ですが、

開き直ってますね。もう無理があるでしょうね。ご検討ください。

>44006

今も昔も冷房の原理変わりませんよ。

もちろん効率はよくなっています。

>>44000 匿名さん
小屋裏が無いのにその吹出口にすると天井高が低くなりますね

吹き抜けにグリル型を設置し天井這わせ窓に向かって吹き出しが良いと思います

『民泊、マンション規約で禁止なら認めず　国交省』
http://www.asahi.com/articles/ASK824PTVK82ULFA019.html?iref=comtop_8_0...

規約のない戸建てはどうなるのでしょうかね？無法地帯？
お隣さん家に毎晩他人が来てはパーティー、騒音、ゴミ投棄・・怖い怖い

民泊解禁して欲しい。
うちのマンションも規約で禁止されてしまった。
普通に貸すより、倍は稼げるのに。
資産価値も上がると思うんだよね。

>普通に貸すより、倍は稼げるのに。
>資産価値も上がると思うんだよね。

それは相反するかと。
他人が入れ替わり立ち替わり来るようなのは、いわば雑居ビルと同じで、
一定レベルを保持したい、管理体制の良いマンションほど民泊は禁止にするでしょう。

将来的には、民泊専用、兼業向けのワンルームマンションと、
先述したような民泊禁止物件に二分されて集約していくでしょう。
その線引きの難しい戸建てはより深刻です。お隣が急に民泊始めたら・・
誰も制止できませんからね。

そうですかね。

高利回りで貸せるマンションは資産価値も上がると思いますよ。

>>44011 匿名さん

あなたが貸したら知らない人がウロウロすることになり、周りの住戸に迷惑がかかるからじゃないですか？

その辺はキニシナイ人？

良いか悪いかも有るが

マンションは強制され

戸建は自由と言う事

自分の財産でも自分の好きに出来ないのがマンション！

民泊解禁には賛成だけど資産価値は下がるだろうね。スーツケースをガラガラ転がす音って相当響くみたいよ。しかも昼夜問わず。民泊施設の近所の人がインタビューに答えてた。

>規約のない戸建てはどうなるのでしょうかね？無法地帯？お隣さん家に毎晩他人が来てはパーティー、騒音、ゴミ投棄・・怖い怖

現状マンションで規約などで禁止しても、中国の方には管理規約など無力ですから(笑)
昨日も大阪のファミリー向けマンションで中国人と管理組合で裁判になってましたよ。

>>44015 匿名さん

そういう問題ではない。
オタクは戸建が自由だから民泊も自由にして良いと言う主張かな？

>>44018 匿名
賃貸マンション(アパート)と賃貸戸建の絶対数を比べれば明らか
リスクはどちらが高いかな？

まあ、都心部のマンションは民泊を全面解禁してもいいですよ。おそらく中華系の方々が自国民に貸すために購入する流れになると思うので、資産価値は一時的に上がるでしょう。
代償として生活環境は確実に悪くなり、普通に住みたい日本人世帯は我慢して住み続けるか郊外に逃げることになります。マンション内が民泊だらけになったら、利害が一致しなくなるので、管理組合も機能しなくなりますね。結果、長期的には資産価値を毀損する要因になると思います。

要は、民泊施設としての資産価値と、マンションとしての資産価値とは、別物ということだね。
民泊施設としての資産価格が高ければ投資用にはいいだろうが、自分は絶対住みたくないな。
しかし、ここのマンション派は、価格は価値なりの信奉者が多いようだから、気にしないのだろうかね。

https://www.e-kodate.com/bbs/thread/289085/
大変な方もいるみたいだね
民泊とか流行ったらこういったケースもっと増えるのでは？

ここのマンションさんは民泊の拡大に賛成なんですよね？周りの迷惑は関係なく、自分がもっと儲けたらそれでいい！っていうメンタリティのようです。

こういう人も多いから、都心部のマンション購入は考えものですね。いつでも退散できる賃貸の方が良いかも知れない。

都心のまともなマンションはほとんど民泊禁止です
ご安心を
そもそも築浅都心で利回りだすのは大変です
やれるもんならやってみなさい
という所でしょう

>>44025 匿名
管理規約など中国人には無力ですから

>>44026 匿名
最近、ニュースになってましたよ。
管理規約で罰金5万にしても中国人が壁で煙草消すって(笑)

人間のすることですので確率ゼロはありえませんが
管理規約できめればほとんど問題ありませんよ

あなたのようなモラルない人間は中国人でも極少数です

>>44028 匿名さん
ニュースではトラブルは急増中で3000件だそうです
少数かどうかは数年するとわかるでしょ
現に都心のマンションはかなりの数の中国人オーナーがいますから。

仮に１，２回問題起きれば管理組合が対策を打ちます
それを受けて敢えてまたやる
あなたのような人間は極少数ですのでご安心を

>>44030 匿名
そうですかね？
裁判になってましたよ。
ただ利益がでればやるでしょうね。
特に中華系の方は東京のマンション買い漁ってますからね。

今日も上階の子供が遊ぶ音で目が覚めました。
１年前から管理組合に対策を依頼していますが、一向に解決されません。
せっかく憧れの都心タワーマンションですが、管理組合の対策はチラシを貼るくらいです。
住民間トラブルには一切手を出さないそうです。

>>44031 匿名さん
ある意味、そういう中国人のお陰で東京のマンションの値段は、上がってる一面あるからしょうがないかもね。

>>44032 口コミ知りたいさん
民事不介入ですから、嫌なら裁判して慰謝料取りましょう。
騒音は無くなりませんけど

>>44030 匿名さん

民泊マンションは絶対イヤ

>>44030 匿名さん
管理組合に過大な期待をしていますが、実際は何ら解決策になりませんよ。
民泊横行マンションで検索したら？

戸建でも金になる地域ならお隣民泊の可能性はあるわけで制御不能ですね
そうでないなら投資に値しない地域ということでしょう

マンションの壁って灰皿代わりなんだね。
日本の戸建てではあり得ない。

>今日も新聞配達音で目が覚めました。
>１年前から販売店に対策を依頼していますが、一向に解決されません。
諦めなさい
神経症です

その管理者も持ち回りで
回ってくるんでしょ
担当してるときに持ちかけられたらどうする？

>>44037 匿名さん
戸建は近隣で民泊が仮にあっても、マンションのように共有物ではないですからねぇ。
うちは角地なので隣が民泊になればしょうがないですが、可能性はほぼ0ですね。

>>44040 匿名さん
管理組合って住人が運営するんでしょ？

民泊ってグローバルじゃないの？
導入当初はいろいろあるかもしれないけど、
すぐ落ち着くのでは。
日本政府ももっと民泊推進して欲しい。

首都圏のマンションは全部民泊でもいいよ。

首都圏なら需要ありますからね。都内の安っぽいビジネスホテルでも1泊1万越えますから、
民泊相当稼げます。

>>44043 匿名さん

よう！吉害！

>>44028 匿名さん

チャイニーズさんこんにちは！

金が儲かる以上 民泊は増え続けるでしょうね‼

ホテル業界の既得権を取っ払う必要がある。

空き戸建て、に民泊させた方が規制がない。とその内に民泊屋さんも気付くだろう。

>>44041
僻地に需要がないだけだ
需要さえあれば、戸建改造した方が好き放題できるからな
てかとっくに気づいてるよ民泊屋さんは

空き家って登記すらされてないのが多いから、所有者もわからないんだよね。
どうやって買うんだろう？
都内は在庫の山で市場がちゃんとある、売買しやすいマンションのが危ないなぁ～

民泊解禁で、うちのマンションの資産価値がまた上がってしまう。
そのためには規約を変更してもらわないと。

>>44052 匿名さん

そんな空き家じゃ、不審者やガキが入り込んで出火でもされる方が怖い。

>>44053 匿名さん

中華系の旅行客に貸すんですね。
まわりの住人たちは大迷惑w

>>44056 匿名さん

お宅らもやれば〜？wって開き直るだけですよ。
ここのマンションさんは周りの迷惑なんか気にしないメンタリティだから。

いいなぁ~ 幾らくらい儲かるんだろう

>>44050 匿名さん

規制はあるだろ。低知能。

>>44053 匿名さん

さすが基地街。

>>44058
普通に貸してる時の倍程度のようです。
うちの場合月30万で貸してるので60万です。

賃貸は部屋を空にして貸すだけですが、民泊は、毎日ベッドとかその他清掃など手間がかかり、経費が必要なんじゃないですかね。仲介も高そうですね。

税金もね。
ちゃんと申告しようね。

>>44061 匿名さん

有り難う御座います 凄いですね それだけの収入なら迷わずすべきですね

民泊、歓迎。
日本もグローバル化には逆らえない。

民泊反対してるのはホテル業界。

自宅マンションに、住民以外の様々な他人が入り浸ったら、風紀も下がるのは明らか。
悪い風評も立ち、一時儲かるかもと言っていても、長いスパンで見れば価値の低下は不可避。
そもそも、分譲マンションでは規制されるだろうし、賃貸マンションなど一部のみ可能、
民泊はそういう方向に収斂されていくだろう。目先の儲けごときですぐ目の色変えるのは、
ここでは多くの戸建て派と一部の、貧しいマンション民のみ。みっともない。

ここの多くの庶民連中は想像力が足りなさ過ぎ。
自分の隣に、赤の他人がいきなり長期滞在してきたとして、
感じのいいマナーの客ならラッキーだが、毎晩ドンチャン騒ぎして、ゴミもそのまま、
壁に落書きでもされて、そういうのがずっと続く可能性もあるという想像すらできないのかね？
賃貸専用物件ならお気の毒で済むけど、それが一時的に賃貸に出している自宅で、
いずれは自分もそこに住まなければいけない状況になったら？ということを少しでも考えれば、
民泊への対応は明らかだと思うが。生活と事業を同じ場所でやるのは避けたほうがいい。
そんなことも分からないかな。

トラブルもありそうな面倒なのはちょっとやですね

駐車場とか太陽光発電はまったく手間もかからなくてお手軽で良いですよ

>駐車場とか太陽光発電はまったく手間もかからなくてお手軽で良いですよ

購入するならマンション、それとも戸建てというスレに何の関係が？
そんなものなら投資用に賃貸物件買って貸すだろ。お前バカなのか？w

もし賃貸用不動産をお持ちで一般に貸せば30万 民泊業者60万 どちらにします？

>民泊業者60万 どちらにします？

空室リスクなどは無いの？民泊業者による借り上げで、月60万固定確定とかなら魅力的だけど。
あと毎日の清掃、リネン交換費用とかコストにもよるかな。あと普通に貸す場合は賃借人との信頼関係もあって、気に入ってもらえれば10年同じ人が借りてくれたりもするし、一言では決められない。

>>44071 匿名さん

そのスレでも立てたらどうかな？

マンションは赤の他人と運命共同体になる人生最大のギャンブル。
このスレのマンション派と関わり合うなんて中国人よりもタチが悪い。

>>44067 匿名さん
＊＊＊の遠吠えか、
民泊には相手にされないさもしいマンションにはもともと関係の無い話題だからな。

>>44072 匿名さん

有り難う御座います

感覚的にはハワイの小錦邸ですかね

>>44068 マンション比較中さん

もうその類の話は昼間に済んだからwww
恥ずかしいなぁw

>>44077 匿名さん
本当ですね。
マンション購入者は貧乏人が多く金に汚いから民泊なんかに手を出す。
やはりマンションは最悪だね。

民泊って悪いことなのかなあ。

此処の戸建の立地は殆ど民泊対象外みたいですね