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引き続き、ビッシビシいきましょう。
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[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得? https://www.e-kodate.com/html/column2_9/
[スレ作成日時]2016-06-24 19:06:10
引き続き、ビッシビシいきましょう。
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[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得? https://www.e-kodate.com/html/column2_9/
[スレ作成日時]2016-06-24 19:06:10
耐震等級が1級であっても、3級の耐震力を持っていないわけじゃなく、
1級以上の耐震力を持っているわけだから、
3級をあえて取らない(取るのに金がかかる)1級のあるのでは、
過去、地震で壊れたことがない壁式RCなんか、ユニットの組み合わせじゃなく、
一から設計して、構造計算するわけだから、申請すれば3級を取れても、あえて3級を取る必然性はない。
、
マンション倒壊したら住んでる人は仕方ないとして、
近隣にも膨大な被害者が出るよ?
マンションは窓が少ない分地震に強いでしょうが、よく地震の時ドアが開かなくなってしまうといいますが、玄関の鉄のドアは対策されているんですかね。
余談ですが、あの鉄のドアの冷たい感じが家らしくなくてそれだけで嫌いです。
全部屋南に面してい窓もバルコニーに出る扉も大きいのでイメージわきません。
戸建ての1階北部屋は地面が近くて湿気がひどく日当たりが悪いので例外なくカビ臭いですよね。
震災によるマンション被害では、躯体以外の共用部の損傷は地震保険で担保されないので修繕積立金で直すしかありません。
専有部と同様自己負担です。
>過去、地震で壊れたことがない壁式RCなんか、ユニットの組み合わせじゃなく、
>一から設計して、構造計算するわけだから、申請すれば3級を取れても、あえて3級を取る必然性はない。
過去の震災データが参考にならないのは3.11でも熊本でも明らか。
マンションでも耐震等級2や3に適合する物件がほんのわずかある。
デベがコストのかかる高い耐震性能の設計をやらないだけ。
ひとりで決められないから、マンションの理事会って揉めるんだよね。
積立金の横領
>>40299
6階建て以上は、ラーメン式で、こわれているのは、
ラーメン式だけ、
同じRCだけど、壁式とラーメン式を混乱しちゃだめだよ。
液状化が知られていなかった新潟では、液状化で傾いたが、
阪神でも、東北でも、熊本でも、壁式RCは壊れていない。
実績すらないメーカーが言うだけの木造の耐震等級3では、壁式RCの相手すらならない。
あるはずの高額の積立金が!?
>でも修繕なんか積み立ててあるから計画通り進むよ
マンション補修は修繕積立金の過少徴収による修繕費不足で必ずもめる。
地震保険の補償範囲が躯体だけなので、エレベーターや敷地内配管など多くの共用部が積立金と臨時徴収費での自費修繕になる。
戸建てなら地震保険で建築費の2分の1まで、さらに地震補償保険を付保すれば大部分の補修費は工面できる。
>あるはずの高額の積立金が!?
残高証明と同じ金額だ…うちのマンション
何百軒の家族が揉めるなんて大変だぁ