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[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？ https://www.e-kodate.com/html/column2_9/
[スレ作成日時]2016-06-24 19:06:10
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購入するならマンション？それとも一戸建て？【PART122】
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40181 名無しさん
RC戸建だと大好物の耐震等級が１になることも反論出来ない
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40182 匿名さん
>>40180
そのまま返すわ。それが君の限界だね。
戸建てはシミュレーションも実験も出来る。
しかも高層マンションのシミュレーションはめちゃくちゃ荒いメッシュ。
熊本の直下型でもまともな耐震等級３は無事（ただし、地面が崩れたら耐震等級もへったくれもない）。
マンションに関する具体的な安全性の説明は出来ないのね。 -
40183 通りがかりさん
次の災害の時は戸建の人的被害が少ない事を願う
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40184 匿名さん
シミュレーションどころか計算もしてない
馬鹿も休み休み家(笑)
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40185 匿名さん
典型的論理すり替え
粘着詐欺師のよくやるパターンｗ -
40186 通りがかりさん
計算して作った戸建を揺らしてみたら
倒れちゃったのユーチューブで見れるよ -
40187 匿名さん
耐震等級１級でも、地震で壊れた実績がないRC壁式が最強。
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40189 匿名さん
計算上のマジックの耐震等級の数字よりも、
実績が重要。
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40190 匿名さん
過去の古家の被災は参考にならない。
これから購入するなら耐震等級3の戸建て。
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40191 匿名さん
耐震等級1の鉄筋コンクリート造の戸建の方が安心じゃない？
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40192 匿名さん
計算上のマジックの免震や制振よりも、耐震等級が重要。
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40193 匿名さん
＞耐震等級1の鉄筋コンクリート造の戸建の方が安心じゃない？
耐震等級３のRC造戸建の方が安心じゃない？ -
40194 匿名さん
http://sumai-ie-ura.info/archives/270.html
耐震等級３級といっても、家具がない状態の計算結果。
家具がなければ大丈夫でも、家具があれば、梁が折れる可能性もある。
ＲＣは、グランドピアノを置いても大丈夫なように作られている。
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40198 匿名さん
真っ二つに割れたりするんでしょ
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40199 匿名さん
>>40197
検索したら出てきたよ
http://www.mitsuya-net.co.jp/housing/performance.html
RC住宅の性能
コンクリート性能 -耐震性能・耐火性能・遮音性能-
耐震性能
当社では「住宅性能表示制度における耐震等級３(最高等級)」相当の性能を実現し、安心な住まいをご提供いたします。
「等級３」とは、数百年に一度発生する地震の1.5倍の地震力に対しても倒壊しないレベルの事です。
いつどこで起こっても不思議ではない「大地震」、大切な家族を守るための備えが必要です。
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40201 匿名さん
>>40198
ラーメン式ＲＣで、割れているのは、スリットだね。
https://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q1148794226
>>40199
耐震等級３(最高等級)」相当
であって、耐震等級３ではない。
図を見る限り、ラーメン式だから、壁式ＲＣほど強くはできない。
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40202 匿名さん
割れたマンション、怖いわ。
トラウマになりそう。 -
40203 匿名さん
木造＋RC造の混構造ってのもあるよ
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40204 匿名さん
首都直下型など巨大地震の発生する確率は、今後30年間で70%。
これから買うなら耐震等級2以上の家に住んだほうがいい。
最低基準の等級1でも「安全だ。」と、言い訳しながら住んでも後悔するだけ。
マンションは等級1しかないから等級2以上なら戸建て。 -
40205 匿名さん
中古マンションには耐震診断や補強工事がされていない旧耐震規準の物件もあるから、買う前に確認が必要。
中古戸建てなら2000年以降の規準に適合したもので、耐震等級2以上の長期優良住宅ならさらにいい。 -
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40206 匿名さん
中古で妥協して割高で中途半端なリフォームするよりは
新築が良いと思う
築古建て替えの中古物件はもちろんあり -
40208 匿名さん
戸建てでも鉄筋で作ると耐震等級は最低の1で、木造だと最高の等級3になるの？
-
40209 匿名さん
等級自体の考え方が軽い方が有利だからですよ
屋根も瓦よりガルバ
窓も小窓
部屋も小さく
そうすると等級は上がりますよ -
40210 匿名さん
同じ価格なら等級3の木造より等級1の鉄筋コンクリート選びます。
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40211 匿名さん
同じ立地・地盤なら、等級1の鉄筋コンクリートより等級3の木造を選びます。
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40212 匿名さん
安いからね。
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40213 匿名さん
安いし耐震性が高い。
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40214 匿名さん
>安いし耐震性が高い。
でも、屋根は瓦より軽量かもだけどガルバとか安っぽいし、窓もなるべく小さく小窓で、
部屋も小さく？そうすれば等級は上がるかもだけど、そんな家住みたくないね。
全然快適そうじゃない。本当に耐震性高いのがいいなら地下シェルターでいいの？
そんな感じで下らない話題だね。 -
40215 匿名さん
耐震性は鉄筋コンクリートの戸建の方が有るでしょ。
等級は1だけど。 -
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40216 匿名さん
消防や警察など重要な行政組織の建物が耐震等級3。
戸建てならALCで耐震等級2でもいいかな。 -
40217 匿名さん
でも戸建鉄筋コンクリートは耐震等級1。
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40218 匿名さん
>でも戸建鉄筋コンクリートは耐震等級1。
そこに矛盾を感じないかな？
その数値を盲目的に信じ込んでる戸建て民って、
自分で物事を判断できないブランド信仰さんかね？
お気の毒。 -
40219 匿名さん
関係者でしょう、惨めですね。
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40220 匿名さん
せっかく木造でゆるみがあって柔軟に揺れを逃がすのに
耐震等級上げるために補強したら、実際に地震の時に被害にあいそうだね。 -
40221 匿名さん
耐震等級が１級であっても、３級の耐震力を持っていないわけじゃなく、
１級以上の耐震力を持っているわけだから、
３級をあえて取らない（取るのに金がかかる）１級のあるのでは、
過去、地震で壊れたことがない壁式ＲＣなんか、ユニットの組み合わせじゃなく、
一から設計して、構造計算するわけだから、申請すれば３級を取れても、あえて３級を取る必然性はない。
、 -
40222 匿名さん
マンション倒壊したら住んでる人は仕方ないとして、
近隣にも膨大な被害者が出るよ？ -
40223 匿名さん
マンションは窓が少ない分地震に強いでしょうが、よく地震の時ドアが開かなくなってしまうといいますが、玄関の鉄のドアは対策されているんですかね。
余談ですが、あの鉄のドアの冷たい感じが家らしくなくてそれだけで嫌いです。 -
40224 匿名さん
全部屋南に面してい窓もバルコニーに出る扉も大きいのでイメージわきません。
戸建ての１階北部屋は地面が近くて湿気がひどく日当たりが悪いので例外なくカビ臭いですよね。
-
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40228 匿名さん
震災によるマンション被害では、躯体以外の共用部の損傷は地震保険で担保されないので修繕積立金で直すしかありません。
専有部と同様自己負担です。
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40229 匿名さん
＞過去、地震で壊れたことがない壁式ＲＣなんか、ユニットの組み合わせじゃなく、
＞一から設計して、構造計算するわけだから、申請すれば３級を取れても、あえて３級を取る必然性はない。
過去の震災データが参考にならないのは3.11でも熊本でも明らか。
マンションでも耐震等級2や3に適合する物件がほんのわずかある。
デベがコストのかかる高い耐震性能の設計をやらないだけ。
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