- 掲示板
引き続き、ビッシビシいきましょう。
ーーー
[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得? https://www.e-kodate.com/html/column2_9/
[スレ作成日時]2016-06-24 19:06:10
引き続き、ビッシビシいきましょう。
ーーー
[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得? https://www.e-kodate.com/html/column2_9/
[スレ作成日時]2016-06-24 19:06:10
建売はマンションも戸建ても売り切りが重要ですからね。
やはり売り文句が大事かと。
>>39048
よくご存知でしょうが、ネット情報などは捏造や歪曲も多いですから、
あくまで参考程度で読み飛ばしたほうが良いですよ。鵜呑みにしては馬鹿を見ます。
[一部テキストを削除しました。管理担当]
>所有重視だと戸建てしか選択肢がないのと同じです。
そうですね。所有する必要性を感じるかどうかの違いでしょうね。
事実、過去からの資産価値を見てみると、同じ麻布や赤坂エリアでも、
戸建て用の土地より、マンション価格のほうが値上がり率は遥かに高いです。
そういう面でもマンション有利ですから、敢えて効率の悪い戸建て用の土地を所有する意味はありません。子供に相続させるといっても、よほどの地歴の良い土地やお家柄でもない限り、あまり意味はないと考えますので。
>その攻撃的な書き込みは抑えたほうがいいですね。
客観的な事実を書いているだけなのですが。データも交えて。異論があるならもっと納得のできる、客観的なデータを添えて反論するべきでは?個人的な価値観を用いたあなた個人の価値観の押し売りなど不要ですので。
そうです。眺望に必要性を感じるかどうか、所有に必要性を感じるかどうか、の違いなんですよ。
所有に必要性を感じなければ資産価値も重要になってくるのでしょうが
所有に必要性を感じる人にとっては、相続などで手放す時以外に資産価値の値上がりはそれほど重要ではありません。
>>39045 匿名さん
その条件全てを満たしてる物件はいつ発売開始になりますか?
・BBQもできる住居者専用の広い中庭エリア
・ゲストパーキング10台以上。月極スペースも余裕があるので一人で何台分も契約可能
・抜群の眺望 地上40階などにあるスカイガーデン
この3点だけでも満たす物件ありますか?
軽くスーモを検索してみましたが、中古でも見つからないです。
>>39058 匿名さん
ご賛同の方も多いと思いますよ。客観的に見て彼の主張や言動、下品な書き込みはスレ趣旨逸脱も甚だしく目を覆うものがありましたから。攻撃的では全くなく、あくまで客観的な印象を書いたまでです。
>軽くスーモを検索してみましたが、中古でも見つからないです。
希少で良い物件は、戸建てでもネットには載らないのですよね?
マンションでも同じことでは。いい不動産屋さんに巡り会えるといいですね。
戸建は軽自動車からロールスロイスまで様々。
マンションはチープなバスからリムジンバスまでさまざま。
スーモで見ますと港区の場合
新築マンション25棟×部屋数
中古マンション1732部屋
土地66件
建売15棟
中古戸建47棟
マンションに比べ土地はほとんどない。希少価値が高いからね
良い土地は数年探してもなかなか手に入らない。
住まうために買うから手に入れば基本的に売らない
立地の良い土地はまず売りにすら出ないってこと
>>39062 匿名さん
希少じゃなくて存在しないの
うちは幸い、地歴の良い広い土地があるので
自分のタイミングで新築できたのですが
それは所有権あって施主になれたからのこと
デベロッパの都合と販売計画任せだから
出来ないのとは大違い
空想の存在しないものと、実際に実在するもの
虚構と現実の違いは区別できないのでしょうか?
ネットに出ていないだけでは?うちの近所でも、100坪クラスの土地が空き地になってますけどね。山手線内側の高台エリアです。100坪で6億とか書いてありますね。一部は国有財産と書いてありますし、おそらくまだ売りには出ていないのかな。でも歩けばマンションも土地もあるとこりにはありますよ。ネットに出るかどうかは知りませんが。ネット粘着ではダメですよw
>うちは幸い、地歴の良い広い土地があるので
残念ですが、世の中にはあなたの考えているその「地歴の良い広い土地 」よりももっと価値があり希少な土地はいくらでもあると思いますよ。あなたがそれを認めない、実在することすら知らないだけだと思いますよ。予算はどれぐらいですか?5億以上用意できるなら、うちの近所の土地何ケ所か売りに出てますから教えてあげたいぐらいです。山手線内側で徒歩圏、整形地で江戸時代から続く由緒ある、都内でもトップクラスの土地柄です。
文脈から、こっちのほうがより希少でもっと価値がある、とかそういう話ではないような。
価値の優劣なんて競って意味あるの?
高いほうが価値があるって単純で小さな話だったのかな?
良い土地はプライスレス。ほしい人はいくらでも出す。唯一無二だから相場なんて存在しない
マンションみたいに上下左右に同じような部屋がたくさんあるわけじゃないからね
>希少じゃなくて存在しないの
あるよ。君が知らないだけ。井の中の蛙大海を知らずとは君のような者を言うんだね。嘲笑
>あるよ。君が知らないだけ。井の中の蛙大海を知らずとは君のような者を言うんだね。嘲笑
あるなら教えてげれば良いだけでしょ?
なんでそういう人を卑下するいい方しかできないんだろう
わざとだとしたら掲示板荒らしたいだけに見えるよ
>良い土地はプライスレス。ほしい人はいくらでも出す。唯一無二だから相場なんて存在しない
無知だね。フェラーリだって市販車とは違う、特別な顧客のためにワンオフで世界で唯一の特別モデルを作ってくれるよ。例えばフェラーリ好きで知られるエリック・クラプトンのために、彼の頭文字をとってECというモデルがあるけど、それが確か5億弱だったらしい。富裕層だからといって、無尽蔵にお金は出しませんよ。逆にシビアなぐらい。何も知らない庶民があれこれ言ってても滑稽なだけ。庶民クラスの土地の話でもしてればいいよ。都心一等地の億ションや100坪単位の土地の話はあなたには無理。だって本当に良い物を知らないんだから。レスを見ていてそれがはっきりしたので、以降レスは控えます。無知な者にレスするほど時間の無駄はないので。
いうに事欠いて土地を車に置き換えるんですか?車と違って土地は新しく作れませんよ。
この人以前は肉に例えてた人ですよね?
で結局何が言いたいの?全く意味が分からない文章です。
昼休み終わっちゃうから急いで書いたのかな?
マンションさんは議論に負けると「以降レスは控えます。無知な者にレスするほど時間の無駄はないので」の決まり文句で逃げるんですよね。
>フェラーリ好きで知られるエリック・クラプトンのために、彼の頭文字をとってECというモデルがあるけど、それが確か5億弱だったらしい。
それってコレか?
http://cocolo-pikan.jugem.jp/?eid=867
-貧乏人のヒガミをも超越したワンオフモデル フェラーリ「SP-12 EC」
確かに井の中の蛙くんはじめ、貧乏人のヒガミをも超越してるわなw
>>39077 匿名さん
じゃフェラーリにマンション命の頭文字取ってMIっていう限定モデル作ってもらいなさい
コンセプトはそーだな~コックピットは極限まで狭く車高が高く眺望抜群で 笑
そういう返ししか出来ないから、子供、幼稚園児、低学歴、低脳と言われてしまうのでは?ご愁傷さま。
車ネタへの返しの返しだから、そのご愁傷さまは、元ネタの車マンションさんへの書き込みとなりますね。
>車と違って土地は新しく作れませんよ。
作る必要するないですよ。相続とか、代替わり、持て余すようになったなど、いくらでも土地は売買されています。ご近所見れば、例えば広い地主さんの土地がマンションに建ったり、いくらでも例があるでしょ?田舎や郊外の土地ならともかく、新陳代謝の活発な都会では土地の売買も多いですよ。マーケットに出てくるか、国など公的機関が持っていれば競争入札、またデベが先に抑えてしまうかなど色々あるだろうが。
ネットにアップされてない土地なんていくらでもあるでしょうね。
今、雨が大降りで外出れないけど、雨止んだら後で写真撮ってきてアップしますよ。
>ネットにアップされてない土地なんていくらでもあるでしょうね。
だからあえて1例と書いてあると思うよ
>だからあえて1例と書いてあると思うよ
思うよ?あなたが書いたんでしょw 自演バレバレなんですけど?
そうやって英数字を全角で書くのと、句読点ないのがあなたの特徴ね。
だから戸建ては自作自演も常套手段、って指摘されてるのにw
私は自演しませんよ。戸建て派と違いますので。
こちらは、まだまだ土砂降りの大雨と雷で外出れないので、写真はまた後でアップしますね。
匿名板ですからね。イタチごっこでしょうから敢えてその都度は言いませんが、39088、39090はあまりに分かりやすかったのでw
マンションは今日も住みやすい
バスより自家用車のほうがいいね。
ワンちゃんの散歩は終わりましたか?どんな土地なのか見てみたいです。ちなみに私は粘着なんとかではありません。
すごい雷と土砂降りでしたね!では、ようやく雨止んだので一例を。
ここは国有財産の払い下げ地で、元々あった政府の共同会議所が撤去されて最近更地になりました。敷地400坪ぐらいあるけど一体何ができるんだろ?あと、同じ町内会に私が知る限りでも4ヶ所ぐらい空き地ありますよ。どこも一軒家が建っていた土地ですが、100坪から200坪ぐらいの土地です。立地は山手線内側の静かな住宅地で、高台と書けば分かる人には分かるでしょうか。江戸時代から続く土地柄、相続など世代替わりも多いのでしょう。ネットで検索してみましたが、一ヶ所は掲載されていましたが、あとは載っていませんね。だからといって、
>希少じゃなくて存在しないの
とか書くのはただの無知でしょう。