購入するならマンション？それとも一戸建て？【PART122】

億ション販売３割減
人気が無くなったのか 価値が落ちたのか

http://mw.nikkei.com/sp/#!/article/DGXLASDZ17HLP_X10C17A4000000/

>>36392 e戸建てファンさん
あれ？>>36391ってあなたですよね？自己レスでしょ。
慌てて自演バレちゃってますよ。

>はっきり言ってここのスレはかなりレベルが低い。
あなたがねw

さあさあ
患者のみなさん！
明日金曜日のうちに、お薬戴いておきましょうね！！

心療内科の受診を強くオススメします！！！

>>36355
いつもの割安ちゃんだね。
戸建てとマンションの違いも分からないのならそれでも良いじゃない。
土地は同じもの同士を比較しているのだが、それとの違いも全く分からん様だし。
少なくとも算数能力、読解力も君より上だとは思うよ。
普段接する人と比べると、君みたいのは３σから外れてるとしか思えないが、世間一般
ではレアではないことは承知しているよ。

今日もマンション民の法律に疎いのが露見されましたね。

36403
粘着田舎っぺさんは明日診療なのね
早く治るとよいね
相当重症だから

粘着寄生虫も
よくやるね
もう治療不可だね

>>36406
>>36407
残念！
私、住居は東京都港区でございますよ。

あと、心療内科に受診することは、決して恥ずかしいことではございませんことよ。
受診をオススメします。

マンションニートくんは、心療内科の通院で頭がよくなったらしいが、成果が全然見えないんですけどw

>>36409
あのー
心療内科は、頭が良くなるところではございません。
心の病を改善へと導くところですよ。よく勘違いされます。

お子さんをお連れになる親御さんが、よくおっしゃりますね。
心療内科あるある！
といったところでしょうか。

粘着馬鹿戸建には禁断のロボトミー手術がベストである。

まさか粘着寄生虫を自認してるとは・・・

>>36411

あはは
詳しいですね。私は専門ではありませんが。

でも、ほんのすこしでも悩んだり辛かったりされる方は、受診してみてください。
保健も適用されるので、安心してくださいね。

>>36411 匿名さん

もう日本では行われていないと思ってたけど、マンションニートくんは経験者なんだ。
マンションニートくんは心療外科病棟から24時間カキコしていたんだね。

心療内科に心療外科。
ストレスが絶えないマンションさん達の駆け込み寺なのですね。

住居からくるストレスは受ける時間が長いから、たいしたことなさそうでも治療が必要なくらい深刻になるのかな。

粘着戸建さん怒涛の3連投w

>>36416, 36417

どのスレでも叩かれて、とうとう内容の薄い話で相手をディスるだけの人間になりましたか。
哀れです。

住居がストレスなら引っ越せば済む話だろ。
通院してまでしがみつくものかね。

ここの戸建さん達が上棟する日は来るのかな？

快適さの三大条件：広さ、便利さ、人間関係。
特に人間関係が重要でモチベーションが上がれば少々不便でも狭くても気にならない。
都会暮らしは狭いし人が多いから人間関係が希薄で部分的。良いのは便利だけ。
こりゃ精神疾患になるわｗ

粘着ニートは親に寄生してるのを自認してますし
ど田舎なのも認めてます。
こんなアホは掲示板の撒き餌に過ぎません。

>>36422 匿名さん

そも前に自己所有

マンションは管理組合があるので、人間関係が希薄じゃ住めません。
費用負担にかかわる事案もあるので、戸建てより濃密なコミュニティがないと合意形成出来ない。

>>36425 匿名さん

そのコミュニティ密度のギャップに耐えられないと、人間関係の大きなストレスになるわけですね。
エレベーターに内廊下と、他人どの物理的な距離も近過ぎる。
それで引き篭もりですか。

>>36426 匿名さん

挨拶禁止マンションもある！ と、レアケースでの反論が狂った様に来ますよ。

入居日にいろいろな地方の方々が、わーっと集まるんでしょ
なんか楽しそう

定期的に部屋を入れ替えたら、面白いと思う

>>36426

あのー
無人島物件があるんですけどー

お金ありますぅぅ〜〜？

マンションの管理組合って大変そうですね。
住むにしても賃貸のほうが楽そう。
http://www.nhk.or.jp/gendai/articles/3855/1.html

>>36430 匿名さん

良い歳をして借り物の家に住むのはイヤですね。

賃貸ねぇ、、、高齢になったら入居を断る物件とか普通にあるけど、それでも賃貸を選ぶんだね。
断らない、安っすい賃貸か団地にでも住むつもりかね？

>>36432 名無しさん

そんな安い賃貸しか思い浮かばないんですかねw

>>36429 不動産さん

戸建ての場合、適度に他人との距離があるのでいいですよ。

それより通院している心療内科の治療に行き詰ったマンションさんが、心療外科か無人島という選択肢になるのかな。
まぁ通院してまでしがみついているようだから、無人島はないのかw

>>36434 匿名さん

？ここの戸建さんは心療内科がお好きなんですね。

>>36435 匿名さん

好きな方はいらしゃらないと思いますよ。
住環境に関するストレスから心療内科に通院するマンションさんがいて、保険適用だからと強くお薦めされています。
通院で頭がよくなるという前言は、さすがに恥ずかしかったのか撤回されてましたがね。

>>36436
いい加減にしろ、粘着ヴぁか。

>いい加減にしろ、粘着ヴぁか。

マンションくんの品格ですね。

契約してきました！素晴らしいスタイリングとハンドリング。
エンジン始動時から、今までのレクサスとはかけ離れた野太い排気音。
ただ全幅192cmだと、狭いガレージや機械式では難しいかも。
1500万超えという価格にも関わらず売れ行きは想定の36倍で、納期は12月だそう・・

>>36439 マンション比較中さん

なんの関係が？自己顕示欲丸出しですよw

あれ？
マンションさんは1500万の車なんて安物の大衆車だと言ってましたけど？

マンション買う代わりに車をお買いになるのかしら？レクサスの方が断然お安いですものねえ

>>36439 マンション比較中さん

ガレージは広めにすると便利です
パントリーへの動線やEVスタンドの設置も考慮しておくと良いです

>>36441 匿名さん

そういう方もいるのでしょうが、
妻へのクリスマスプレゼント代わりに、私にはこの程度がせいぜいです。

>>36439
もんだいないです
全幅2050のパレットで余裕です

>>36445 匿名さん

その2500mmは標準的なサイズ、
以前は２台分のワイドシャッターでも結構狭かったから
駐輪スペース含めて広めにしたら使い勝手良かったです

やはり、車所有だと戸建が最高ですね。
マンション機械式だと上から油が落ちて来ます。

シャッター付限定な
そりゃ戸建てが優れる
露天は論外

若者の車離れが言われる時代に、車無しでは暮らせない駅遠戸建て。

車はオモチャ
オマケとして移動もできるぐらいの感覚

>>36446 匿名さん

2500でなくて2050

高さ制限もある

>そりゃ戸建てが優れる　シャッター付限定な 露天は論外

マンションの地下ガレージがいいですよ。
これから暑くなってきても、温度は年中一定で、風雨の影響も受けず埃も付きにくい。
なにより、防犯性が高く安心感は戸建てシャッターなどとは段違い。
更に都心エリアでは、車に乗らない家庭も増えて空きスペースに余裕があり、
一家庭で数台の車も置ける、スペースに余裕のあるマンションも多い。

さて、今夜のパーティーのセッティング完了です！
今日は、義母から受け継いだお気に入りのフローラダニカのセットでコーディネート。
もう現在では作られていないセットで、お皿一枚30万円という話ですけど使わないとね。
よい週末を！

>>36453 匿名さん

嘘くさいなぁ....

>>36454 匿名さん

反応しちゃダメよ。
それを待ってるんだからw

画質が低くてよくわからないから、後ろの絵画の写真って貼れないかしら？
先日、イタリア大使館のヴェネツィア展で見かけたのに似てる気がする

>>36453 匿名さん
見事にスレチですよね・・苦笑

ただ、フローラダニカは素晴らしいセットですね。憧れます。
それに奥に見える花瓶はマイセンのスノーボールですよね？
その大きさですと多分200万は下らない代物では？
奥の家具も年代物のアンティークとお見受けします。
あなたが、都心マンションさんと言われている方ですか？

>>36457匿名さん

自作自演、自画自賛、どっちにしても閑古鳥（笑）


>>36457 匿名さん

このわかりやすい自作自演w

>>36457 匿名さん

ダブルツッコミ

>>36456
無理ですよ、
画像検索されないようにSNS画像を低画質にフォトショ加工してUpだから

>>36457
違いますね、本物はスマホ直撮りUpですから、
いつもの都心と副都心の区別がつかない田舎っぺニートでしょう。

>>36461

ホントだ解像度低くて260kしかない、ネットが遅いから高画質は勘弁ってレスしてた人かも
でもフォトショって優秀だね、高画質かと騙された

つーか、ホームパーティーでいきなり皿を並べちゃって、誰が、何時、どうやって料理を盛るのよ？しかもまだ5時。
パーティーでコースやるの？誰が作って、誰が運んで、誰と誰が食べるのよ？皿を誰が下げて、それはどうするの？
それはパーティーと成り得るの？


設定が甘すぎる。
騙されたい気持ちでも現実と思う事ができないレベル。

社会経験の希薄さ、社会との接点の少なさ、送ってきた人生の価値の低さが、こういうふうに嘘にもにじみ出てる。

>>36452
日本最高価格のマンションですら駐車できるのは三分の一の住民だけです。ほとんどの人は停められません。

>>36463 匿名さん

個人情報をそう簡単に晒すわけないでしょ
イメージですよ。常識無い人には、わかんないかなぁ

ゾンビ粘着ニートマンションさん達のホームパーティー？

なんとなく不自然な写真ですね。
粘着戸建が食いつきますので食後の写真でもアップしてｗ

>>36457
>>ただ、フローラダニカは素晴らしいセットですね。憧れます。
イメージだって。
少ない常識でも当たり前に嘘だと分かるアホ画像に食いついたあんたの常識レベルは異常に低いって事。
>>36465
にも常識無いって笑われてるぞ。

>>36468 匿名さん

自演ですから、あれはw

絵に描いた餅は食えない、他人から見るとそういう写真（ニセモノ）ですが、本人は、毒を食らわば皿までってと言うことで、にせものだらけになってしまったんでしょう。

腹痛いw
こんなことするの直管蛍光灯君でしょ

イメージだから実際のところは大丈夫だと思いますが、良く確認しないと大変みたいですよ

https://oshiete.goo.ne.jp/qa/1060915.html

http://automotive-blog.hatenablog.com/entry/2015/04/24/フェラーリ買うか、買わないかの巻5_「機械式駐

>36465
イメージ写真ならくだらないし不要なので
今後一切やめてください

>>36473 匿名さん

喜んでまた投稿しますよ。
それがここのマンションクオリティ。

マンション民が誇るのは架空の都心住まい、学歴、資産、家柄。
マンションとは関係がない妄想。

4,000万円前後でマンションと一戸建てが横並びのエリアも一戸建てとマンションの価格帯が近づいていると説明しましたが、その状況はエリアによってだいぶ異なります。
図2．地域別・住宅種別の価格http://www.nomu.com/mansion/report/images/201404-1mvsko_zu2.jpg

図2は、都県別に中古マンションと新築・中古一戸建ての平均価格を比較したものです。首都圏全体では価格の低いほうから「中古マンション→中古戸建て→新築戸建て」の順で、それぞれ200万円前後の差となっています。東京都では、中古マンションに比べて中古一戸建ては1,000万円近く高額で、しかも新築一戸建ての価格をも上回っています。埼玉県と千葉県は、中古マンションと中古一戸建ての差がほとんどありません。神奈川県は首都圏全体に近い状況です。
さらに細かく見ると、都心部は地価が非常に高いため、マンションより一戸建てのほうが圧倒的に価格が高く、横並びで比較することはできません。購入者の希望も、一戸建てかマンションかが明らかに分かれます。
郊外に近づくにつれて、一戸建てとマンションの価格差は縮まっていきます。東京の西側エリアでいえば、多摩地域の23区に近いエリアや吉祥寺・三鷹・国立、府中・調布あたりでは、マンションと一戸建てが4,000万円前後でほぼ互角の状態になります。
この価格帯で、それぞれどのような住戸が買えるのでしょうか。中古マンションでは、築5～10年で専有面積80～90平米程度の3LDK～4LDKとなります。中古一戸建てでは、築10年程度で、延べ床面積100平米前後の4LDKというイメージです。新築一戸建てについても、やや駅から遠く中古より小ぶりですが、同じ価格帯で販売されています。
実際にこのエリアでは、一戸建ては無理と考えてマンションを検討している方が、ついでに見学した一戸建ても予算内と知り、最終的に一戸建てを買うことがあります。逆に、一戸建て限定で探していた方が、近くの新築マンションのモデルルームを見て乗り換えるケースもあります。
このように、同じ価格帯で比較できるエリアでは「マンションvs一戸建て」について、先入観で決めてかからず、比較検討するべき大きなテーマになりつつあるといえるかもしれません
（出典 nomu.com）

今日も赤の他人の生活音で目覚めました。

by 高級タワーマンション住民

>>36477 匿名さん

神経症だから病院に掛かったほうがよい。

>>36478 匿名さん
ですね。
マンション民は心療内科がかかりつけ医ですからね。
金持ち自慢と住居自慢を混同しているし、関係ない写真をアップしている輩は
精神分裂しているとしか思えない。

>>36476 匿名さん
「都心部は地価が非常に高いため、マンションより一戸建てのほうが圧倒的に価格が高く、横並びで比較することはできません」

>>36479 匿名さん

ですね、じゃないよ。
病院に掛かったほうがよいのはおたく。

>>36481 匿名さん
大丈夫ですか？
日常生活出来ますか？

>「都心部は地価が非常に高いため、マンションより一戸建てのほうが圧倒的に価格が高く、横並びで比較することはできません」
戸建てが広いというより、マンションの方が高級なのでコストも高く同じ予算だと狭くなるのですね。ですから予算順に並べると、普通の戸建て=狭いマンション、広い戸建て=普通のマンション、そして最高なのは広いマンション、という並びになりますね。同じ面積だとマンションの方がはるかに高額ですから。

同面積での価格比較：
・松濤の三木谷邸、延べ床400坪=23億円（土地代込み）、100坪換算5億8000万円
・赤坂檜町タワー、専有面積60坪=15億円、100坪換算25億円
・パークマンション檜町公園、専有面積175坪=55億円、100坪換算31億円

戸建ては面積が広いから、狭いマンションより高額になるのは当然ですが、
同じ広さで見ればマンションの方が高額ですよね。
一見マンションより広いから、それを見て反射的に戸建ての方が高い、
と無条件反射してしまう戸建てさんは、能天気で結構ですね。
東京は今日もいいお天気ですよ。

＞戸建ては面積が広いから、狭いマンションより高額になるのは当然ですが、

確かに。100gで500円の肉が600gと、100gで900円の肉300gでは、後者の方が量は少ないけど高級だよね。
見た目の大きさや広さだけで一喜一憂しているようでは子供レベルですね。

> 100gで500円の肉が600gと、100gで900円の肉300gでは、後者の方が量は少ないけど高級だよね。

私は予算に余裕があるので、100gで900円の肉を600gを選ぶ。
それがイコール都心の広いマンションということかな。
100gで500円の肉は、1キロや2キロなどいくら大きくしたところで、所詮は安肉。
それが戸建て。これで合ってる？

>>36483 匿名さん
霊感商法の壺が最高級と信じているアレな方ですね。 失笑

>>36483 匿名さん
でたー
都心と副都心の区別もつかない田舎っぺニートの換算君

＞今日もいいお天気ですよ。
都内と違い
田舎っぺ君のとこでは昨日から雨も降らず天気が良かったんだね。

>>36485 匿名さん

戸建は500円も900円も好きなような買えるから、合ってると言えば合ってるし、合ってないと言ったら合ってない。
所詮吊るしのマンションとは根本的に違う。

>>36485 匿名さん
いかにもマンション的な発想ですねw
コペルニクス的転回が必要かと。

>>36486 匿名さん
霊感商法？貴方はお肉を定価のない霊感商法で買うのですか？例えも的外れ過ぎですが、精神病んでます？

マンションさんがアレなのを皆さん理解してて微笑ましいですね。
同じことを延々繰り返すのは発達系の問題なのでしょう。

>>36488 匿名さん
自分の予算次第だよ〜

>>36491 匿名さん

マンションより、粘着なんたら戸建がヤバイ。

また肉に例えた馬鹿話か。
たしか脳みそ脂身のマンション君が言い出したんだよな。

>>36483
でもそのマンション、駐車場無いんですよ？

>でもそのマンション、駐車場無いんですよ？

でも？マンションって戸建てより価格が高い上に、更に駐車場のコストや管理・修繕積立金もかかるのですね。そんな戸建ては、まさに広いマンションを買えない人を救済するための、割安に住める住居形態なのですね。戸建てとマンションと並行して立っているような立地ならマンション、マンションの建っていないような郊外や僻地は仕方なく戸建て（別荘として使うのもアリでしょう）そういう結論ですよね。戸建ては安い肉だ、という指摘もあったけど、安肉を好む人（いますかね不味い肉を？笑）か、予算的に高級肉には手の出ない方は、戸建て「しか」選択肢は無いでしょうから。

どんな立地でも、共同住宅は戸建てに住めない人の救済住宅です。

>安肉を好む人（いますかね不味い肉を？笑）か、予算的に高級肉には手の出ない方は、戸建て「しか」選択肢は無いでしょうから。

家を買うのも肉を買うのも予算があるから、その範囲内でできるだけ良い肉食べたいけど、
質より量でお腹いっぱい量を多く食べたいなら戸建て、量より質で美味しさ優先ならマンション。
美味しい肉をたらふく食べたいなら高級億ションレジデンス、そういう感じだろうね。
単純なことだよ。

>どんな立地でも、共同住宅は戸建てに住めない人の救済住宅です。
個人的にですけど、同じエリアの同じ予算で、私は戸建てではなくマンションにしました。
セキュリティ性能や巡回警備の安心度の高さ、付帯設備、サービスの充実など、
ある程度以上のマンションは戸建てとは比較にならないほどグレード高いですから、
多少高くても、それ以上のかchがあると判断したのでマンションを選びました。
マンション買えない方は戸建てでいいでしょうね。管理費や修繕費なども掛かりますし、
所詮、家は無理して買うものでは無いですから。

希望の立地に戸建てと同じぐらいの広さのマンションがないので、広さを犠牲にするよりセキュリティなどに費用をかけたほうが快適です。

>希望の立地に戸建てと同じぐらいの広さのマンションがないので、
そういう田舎は仕方ないですよね。不動産に限らず何でも選択肢が少ないのが田舎の特徴です。
だから若者は多くの選択肢のある都会に出て行ってしまい、地方の過疎化は不可避なのです。
マンションが無いんだから、仕方なく戸建てにお住みになればよろしいですね。お気の毒さま。

>>36499 匿名さん

貧乏人ですね。
子供虐待して楽しいの？

>>36499
出来合いの建売分譲だと、仕様もレベルもどっちもどっちなので
お好みのほうで良いのではないでしょうか？

余裕がある方は、その上の仕様でお好みに応じたオーダーメイドで、より良い物にできます。

>貧乏人ですね。子供虐待して楽しいの？

何も知らないのに、そういう勝手な妄想で断定するのは貴方がアホだからですか？
否定したいなら、どのような立地で、どれぐらいの広さの物件なのか、まず尋ねてからでは？
マルチ億ション住みで、子供部屋は8畳あり、細切れの戸建てでリビングは10畳、子供部屋は4畳みたいな戸建てとは比較にならない環境の良さかもしれませんよ？多分あなた自身が「貧乏人で子供虐待している」という自覚があるのでしょうね。だからと言って他人もそうだと断定しても全く的外れです。もしやメンタル面に不安を抱えている方でしょうか？クリニックで診てもらってください。

>>36499 匿名さん

「マンション買えない方は戸建てでいいでしょう」というのは理解できませんね。
予算の範囲内でマンションでも戸建でも好きな方を買えば良いんですから。
まあご自身がマンションを買われたからマンションを誇りたいという気持ちも分からなくもないですけど、もう一歩進んで、住まい選びの多様性を認められるようになりたいものですね。

＞そういう田舎は仕方ないですよね。不動産に限らず何でも選択肢が少ないのが田舎の特徴です。

120㎡を超える広さがあるマンション区画は、戸建てより極端に少ない。
注文住宅のように間取りや広さを自由に選べるほど数がないのが実態。

> 120㎡を超える広さがあるマンション区画は、戸建てより極端に少ない。
>注文住宅のように間取りや広さを自由に選べるほど数がないのが実態。

家に限らず、高級品ってそういうものでしょ。
それも全体の1割以下なら尚更で買える人が少ないんだから。
その他9割の普及品には戸建てという、割安な住居があるんだから、
同じ広さのマンションなどの高級品は割高なので買えないでしょ？
予算の低い人は無理せず戸建て買えば良いでしょ。

>36505 匿名さん
>個人的にですけど、
と書いていますよ。マンション買えない方は戸建てを買えばいいのであって、
誰もそれを否定してはいませんよ。実際に戸建ての方が住んでいる人多いでしょ？
平均層はマス層で大多数ですからね。お金持ちは一握りです。

> 120㎡を超える広さがあるマンション区画は、戸建てより極端に少ない。
田舎ではない、都内の港区などそういう広さのマンションは沢山ありますよ。
周辺の戸建てよりも多いかも？

立地にも同じことが言えますね。
ホントに良い立地は限られているから、安易に手放さないですね。
そのような土地を持っていないと仕方ないのかも

>立地にも同じことが言えますね。
そうですね。港区でもいい立地で広い整形地は大抵マンションになっています。

>>36504 匿名さん
子供部屋が八畳しかないの？
正に虐待ですね。

広いマンションがあるのは港区だけ？
120㎡以上の区画は全体のコンマ以下の比率でしかない。
マンションは戸建てに比べて狭い区画が圧倒的に多い住居。

>>36511 匿名さん
せっかくの良い立地を細かく刻んで不特定多数に販売
他所からの人達が一気に入居する始末

一戸で占有はやはり贅沢ということでしょうか？

>>36504 匿名さん
子供虐待の認識がない様ですね。
中途半端な金持ち自慢している暇があるなら、子供と向き合うべきだぞ。

金持ち自慢なんてしてないでしょw
マンションさんの書き込みには自身の体験談としての現実味がないもの。

そして、またマンションを肉に例えてしまうという頭の悪さ。

心のダークサイ度
粘着戸建てがぶっちぎりにヤバい。
写真マンションさんも要注意

戸建てなら平均より狭い床面積なのに、100㎡超えのマンション民にはいつも3億臭が漂う。

マンションはトイレがひとつしかないのに、あんなに狭いんですか。ワンルームマンションなんか風呂とトイレがいっしょになってるのありますもんね。あれは汚そうで我慢できないですね。

>戸建てなら平均より狭い床面積なのに、100㎡超えのマンション民にはいつも3億臭が漂う。

確かに価格が違うからね。100平米のマンションは3億以上するのも珍しくないけど、戸建てははるかに安いから3億臭などするはずもない。自然と漂ってしまうのかね・・w

面積換算してマンションは高いんですから、マンションは天井も低いので体積換算しても高いんでしょうね。庭もないから土地も充分せまく換算すると高いんでしょうね。

＞＞36521匿名さん

たまには、外にいって散歩でもしたほうがいいですよ（笑）

>>36520 匿名さん

マンションで幼少期を過ごすとオムツ卒業しにくいそうです。
トイレに問題があるかもしれませんね。

>>36522 匿名さん

マンションはカビだらけ。
計画換気は家具の設定を考慮していないから、窓を開けることのできないタワーマンションは
換気量が不足しカビの温床となる。
ベッドの周りがカビるのはそのせいです。

>>36520 匿名さん

予算上限無しの戸建さん達はそろそろ賃貸ワンルームマンションと比較して勝負しないと…
安全性はワンルームでもマンションの方が圧勝だが…

>>36526 マンション掲示板さん

心療内科通院、お疲れ様です。

>>36527 匿名さん

返しが弱いのでもう少し工夫を

>面積換算してマンションは高いんですから、マンションは天井も低いので体積換算しても高いんでしょうね。庭もないから土地も充分せまく換算すると高いんでしょうね。

ようやく理解できましたか。
同じ面積のマンションの方が戸建てより遥かに高いのですよ。体積でもそうですね。

「同じ広さのマンションを予算的に購入できない人が住むのが戸建て」

これ、双方の同意事項に加えますね。

あ、ちなみにうちはマンションですけどトイレは2ヶ所ありますよ。
わずか1％の希少性の高い物件なのですかねw

スレッド趣旨に従えば、23区外周区など中途半端な立地で中途半端な広さの家は要りません。
都心エリアに眺望のいいマンションと、自然の多い別荘地に1000坪程度の広い庭のある別荘がいいと思いますね。

> 23区外周区など中途半端な立地で中途半端な広さの家は要りません。
個人的にですけど、例え都心エリアでも戸建ては要らないかな。
立地に関係なく戸建ては眺望はショボいし、セキュリティの脆弱なところとか、
火事にも弱いしコンシェルジュなどのサービスも無いしメリット無い。
あえて挙げれば、自分（家族）の城という自己満足を満たせるぐらい？
でも近所の同じ広さのマンションはもっと高額で価値は高いからなあ・・
見下ろされて惨めになるだけじゃね？ここの戸建てさんは郊外だから更に価値無いけど・・

>>36531 匿名さん

眺望なんて不要
我が家のカーテンは素晴らしく、閉めていても心が安らぐ

焼肉屋での1シーンw

-戸建て住み。
うちは100グラム500円の安いお肉にしたけど、家族で1200グラムも食べたよ！
だからお会計は6000円だったよ。

-マンション住み。
うちは100グラム1000円の上等なお肉にして、家族で500グラム。ちょうどいい量だね。
お会計は5000円だったね。

-戸建て住み。
え、マンションさん5000円だったの？うちは6000円だったけど、マンションさんって安上がりだね！

-マンション住み。
はああ、お肉の質が全然違うのに・・でも会計額が大きいって喜んでるからそっとしておいてあげようかね。あ、でもお隣の◯◯さんは100グラム1000円のお肉を1200グラムかあ。お会計は12000円になっちゃうけど、戸建てさんには黙っておこうね。きっと妄想だーとか叫び出すちょっと精神に難ありのファミリーだからね・・

こんな感じの戸建てさんがここには多いみたいね。ま、価値観の違いですかね。

>>36508 匿名さん

いえいえ、「マンション買えない方は戸建てを買えばいい」というのが変なんですよ。予算の範囲内でマンションでも戸建でも好きな方を買えば良いんですから。「マンションを買わない方は戸建を買えばいい」なら意味が通じますね。

>戸建てさんには黙っておこうね。きっと妄想だーとか叫び出すちょっと精神に難ありのファミリーだからね・・

ここの戸建て派はファミリーなんていないですよ。郊外住みの実家粘着ニート。
それがここの約1名の戸建て派の正体であることはみなさんご存知です。
早朝から深夜まで粘着している粘着戸建てさん。実にキモい人でございますw

>>36533 匿名さん

それはいかにもマンション的発想ですね。
戸建の場合は、塩タン、ロース、カルビ等々色んな種類のお肉があって、それぞれの種類毎に産地の違いがあって、更に並から特上まで値段も質も様々なオプションから自分の好きなお肉をオーダーできるんですよ。

マンションの場合はセットで決まったものしか選べないから、好みじゃない肉が入っていても我慢しないといけない。要らない肉や飲み放題なんかの無用なサービスも入ってるから、セットで高くなる。ただ、選ぶ手間が掛からないのでラクですし、お店にとってもメリットが大きい。

私は、自分の食べたい肉を好きなだけ注文できるほうが良いと思いますけどね。

>戸建の場合は、塩タン、

塩タン？東京ではタン塩って言うけど、地方の人？
種類が選べても、どれもレベルの低い肉には興味ないや悪いけど。

>>36531 匿名さん

都心の低層住宅街を知らない、地方の方ですね。
あなたのまわりとは、レベルが違うのですよ。

>塩タン？東京ではタン塩って言うけど、地方の人？

コレは関西と関東の違いですね。
私は大阪人なので「塩タン」ですが、彼は東京人で「タン塩」と言います。
他の地域ではどのように言うか是非知りたいですね。

大阪でも鶴橋とか美味いけどね。でもやっぱ南青山の「よろにく」がいいな。
あそこのシャトーブリアン最高！

>都心の低層住宅街を知らない、地方の方ですね。

ん？実家は大和郷なので豪邸も多いですけど、すぐの六義園は素晴らしいけど、
リビングからはその景色は見えないけど、マンションからは素晴らしく見えますよ。
それにセキュリティ面での不安は同じくあるし、やっぱりマンション一択です。

「土地を買えない人はマンションを買えばいい。」が正解です。

[東京の土地価格相場]
http://www.tochidai.info/tokyo23/

>>36541
土地持ってても景色は見えないので。20階建の戸建てを建てればいいんだろうけど、そんなの現実的ではないしね。あと警備も土地はしてくれませんよw土地そのものより人が住む内部の方が大事です。何も参考になりませんねそのデータw

ようは、ペンシルミニ戸育ちってことね

またくだらない妄想合戦が始まってる。

>ようは、ペンシルミニ戸育ちってことね
誰に言ってるの？大和郷にミニ戸は無いかと。
都内を知らない地方=痴呆の方ですか？w

>>36545 匿名さん

大和郷って変な宗教施設ありますよね。変なって言ったら失礼なのかな？

>>36541 匿名さん

一位は銀座の山野楽器前だろ。でも、そんな商業地のデータ出して何の意味がある？
ここ住宅用のスレだよ。もし銀座にマンションができたら、そこの戸建てより明らかに高額になるだろうね。そんなのも知らないクズかいあんたは？爆笑

銀座の店舗付きビル(戸建て)が高額になるでしょ。
相手をクズ扱いする前に考える力をつけよう！

饒舌なのは

>個人情報をそう簡単に晒すわけないでしょ
>イメージですよ。常識無い人には、わかんないかなぁ

ということねｗ

>>36530 匿名さん

都心は人が住むところじゃないですね。

確かに、これならミニ戸は無さそうだ

大和郷 (大和国) - 古代に大和国（奈良県）城下郡にあった郷。
大和郷 (巴中市) - 中華人民共和国四川省巴中市巴州区の郷。

所詮、城北・巣鴨だからなぁ

>都心は人が住むところじゃないですね。
歴史も知らないアホ発見！
江戸時代、そもそも江戸城を中心に江戸は発展し、現在の東京が成り立っている。
皇居は千代田区、赤坂御所、迎賓館など日本で最高クラスのご家庭の住居は都心。それを、

>都心は人が住むところじゃないですね。
とは無知もいいところの大アホ。各国を代表している大使館もその殆どが港区内にある。
そういう選ばれし上層の一部以外の属性の低い庶民たちの住むのが山手線の外側である郊外。
言い換えれば「都心は選ばれしトップ層の住処であり、その他庶民は都心以外へ」が正しい。
もっと歴史と地歴、地格などを知ってから書き込むように。

所詮、日本の都心だからなぁ。古臭いものばっかりご存じなんですね。

関西人など、東京の住宅地を知らない非常識どもが多すぎる。
マンションか戸建てか以前に、まず不動産を購入する際に大事なこと3つ。
実際に不動産屋から聞いた言葉を伝授しよう。

まずその1、立地。
その2、立地。
その3、立地。

笑ってしまいそうだが、これ真面目な話だ。
不動産とは、極論すれば全ては立地次第ということらしい。
そういう意味で、都内23区にお住まいの方に価値のある立地といえば以下に限定される。
それ以外は、正直どこも五十歩百歩で価値の差はほぼ無いと言っていい。
これを見て、東京23区の一流住宅地についてお浚いするように！

東京23区高級住宅地ランキング一覧：
Ｓ　　　番町、元麻布
ＡＡＡ　松濤＆神山町、白金（三光坂）、麻布永坂町、南麻布、東五反田（池田山、島津山）
　　　　
ＡＡ　　赤坂、六本木（鳥居坂、三河台）青葉台、代官山＆南平台、南青山、西麻布、
　　　　白金台、上大崎（長者丸、花房山）広尾、本駒込（大和郷）、田園調布

>>36553 匿名さん

は？江戸時代？
うちの実家は神戸市ですが、京都、奈良さんに失礼だよ。頭が高い！w

そう、そのような良質な低層住宅街だったにもかかわらず、
集合住宅・共同住宅に地方郊外にとどまらず中華圏からも流入してて
昔の面影がどんどん減っている、とても嘆かわしいことと思います。

もう、そろそろ話題をアップグレードしましょうよ（笑）

それから、大事な事をひとつ
一流住宅地は単独で所有してこそ価値がある、ここを忘れないように！

>>36553 匿名さん

都心なんか薩長の田舎侍の集まりでしょ？
皇族が無理やり京都御所から移されたのもごく最近じゃないですか。
もともと、近畿の圏外である関東は野盗群盗が跋扈するロクでもないエリアだし、歴史的には日本じゃない。どうして箱根に関所があるかご存知ですか？関東からロクでもない奴がこっち（畿内）に来ないよう見張っていたんですよ。
また、蝦夷や奥州も歴史的に本当に優れた文化ですから、それらに挟まれた関東というのは本当に後進地域であることをお忘れなく。

>>36555 匿名さん

その辺に挙がってる東京の一等地って本当に大したことないですよ。何でそんなに有難がっているのか不思議。
他を知らないからなのかな？

>>36555
都内一人気ある街である豊洲が抜けていますよ。
もしかしてわざとですか？
小池の差し金かな？

>>36555 匿名さん

そんなのは参勤交代で無理やり連れてきた大名屋敷跡でしょ？何が有難いのか全く意味不明。

>>36560 匿名さん

薩長と言っても旧島津家とかだから、江戸時代とは無関係だね。それに江戸と言えば、庶民文化でしょ？弾左衛門や車善七の世界というイメージが強い。歴史を勉強しろと曰うここの都心さんが何を誇りにしてるのか不明ですね。

住環境を優先するなら、自然の多いのどかな立地で、1000坪程度の広い庭がある戸建てに住まう。
これが一番良いですね。

ふーん、粘着戸建てニートって関西人だったのか。
東京を知らない無知ぶりで田舎っぺとは思ってたが、
せめて首都圏あたりかと思ってたけど論外だったな。嘲笑

>>36553 匿名さん

いちばん穢土らしいエリアは城東ですよね。
私は好きですよ。

>>36566 匿名さん

別人ですよ、田舎侍さんw

>>36562 匿名さん

小池の差し金かは判らんが、わざとじゃないか。
東京五輪の4年近くも前に早々と天井つけてこんなに早く失速するとは誰も思わなかったのでは。
いろいろあったけど、豊洲問題がトドメ刺した感は強いよね。
最近じゃマンデベも東京に見切りつけたのか、京都に別邸を持つのがお洒落とか、やたら関西推してる。

>>36566 匿名さん
穢土は今も昔も田舎っぺの吹き溜まり。

同じ知識、同じ話題を何度も繰り返す、幼少期・少年期から離れられないんだ（笑）

いずれにせよ、京町家のうなぎの寝床は、無いな～

東京生まれ東京育ちは、東京にはあまり詳しくなくて関心も少ないってよく言いますよね。ニセ都心粘着ニートマンションは九州生まれの婿養子でしょう。

>>36572 匿名さん

なんか、マンションぽいなw
しかしマンションと違って、風が通り抜ける工夫がされているのでは。

>>36572
これは酷い間取り図、で、どこがリビング？それとも６ＬＤＫの６部屋？
京都って凄いね

風も吹き抜けない、高層うなぎの寝床
これでは「無いな〜」と吐き捨てられるので、広々エントランスとプールでもつけたら売れるのかなw

あれ？今日は換算君はいないの？

粘着戸建ては今日もいるね

子供を虐待しているマンション民。

>粘着戸建ては今日もいるね
関西人らしいよ。どおりで東京に敵意剥き出しだった訳だw
東京とは地価も比べ物にならないぐらい安いし、マンションだって安いのしか無いから力不足。
からかい甲斐もないからスルー決定でw

>>36578
田舎っぺさん巡回乙です

>>36580
少なくとも、かっぺさんよりは高いのであしからず
http://www.mecsumai.com/tph-kyoto/

>>36582
あれ？戸建て派がいつの間にかマンション推しに？必死すぎw
しかもマンション単価280万ってw
やっぱり関西は安いね。東京のマンションは坪単価3000万超えてるのもあるよ。
出直しておくれやす。嘲笑

>マンション単価280万
というと、都内だと世田谷のも買えないね。立川とかかなり郊外のタワマンが坪＠300万ぐらいじゃなかった？京都、に限らずだけど関西ってやっぱりかなり安いね。というか東京がずば抜けて高額ってことかもだけど。でも京都なら、南禅寺あたりの戸建ては数千坪の庭とかあって風情があっていいと思うけどね。別荘かセカンドハウスで所有するのもいいかも。

>>36582 匿名さん

京都なら、そんなチンケなマンションより南禅寺界隈の別荘群が白眉でしょう。
あんたほんまに京都人？笑
http://blog.goo.ne.jp/nambashout/e/0a0829d13a02f0abb74e3fcabce1ccf8

連日、腹痛い(w
http://www.nikkei.com/article/DGXLZO94882970Y5A201C1LDA000/

換算厨、36572を関西君に説明してあげなよ。

7億？ほんま安っすいのぉw
東京のいいマンションだと坪単価3100万だから、その一番広い287㎡の部屋だと27億超えるよ？

あと京都なら、南禅寺の別荘地帯だと、例えば何有荘（読めるかなw？）なんかは、10年前に30億近くで売買されていたはず。無知というか貧乏人ばっかで連日腹痛いw

>>36588 匿名さん

京都なんか余所者が住むとこやあらしまへんえ。ぶぶ漬けは如何どす？

>>36588 匿名さん
価値を値段でしか推し測れない田舎侍さんは都心に吸い寄せられるのかな。いとをかし。

高額なものに憧れるのは資産がないからです。

選手村放出で23区の新築マンションも2021年以降は下落らしい。
でもコスト高は解消するのかね。

http://style.nikkei.com/article/DGXMZO05031540Q6A720C1000000?channel=D...

>>36592 匿名さん

マンションの値下がりを願う記事かな？

オリンピック選手村のあとは、マンション村になるんですね。村の意味合いが少し違いますよね。

マンション余りの状況で、あんなところに住みたい人は少ないでしょう。
どうしても買いたいなら、叩き売り状態を待つほうがいい。

＞どうしても買いたいなら、叩き売り状態を待つほうがいい

在庫数から考えると今が叩き売り中みたいですよ

>>36596 匿名さん

価格は高止まりしてるんじゃない？

マンション価格はあとは下がるだけです。
今マンション買うのは賢い選択とは言えませんね。

>>36593 通りがかりさん

ただの経済記事を「願う記事」とか言い出すとは、なんか症状が進行してますな。
それとも春だから？

>>36598 匿名さん

いつ下がります？
待ってる時間がもったいないと思うけど。