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引き続き、ビッシビシいきましょう。
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[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得? https://www.e-kodate.com/html/column2_9/
[スレ作成日時]2016-06-24 19:06:10
引き続き、ビッシビシいきましょう。
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[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得? https://www.e-kodate.com/html/column2_9/
[スレ作成日時]2016-06-24 19:06:10
崖ビューが綺麗とは本気?変わった価値観ですね。
カタログやネットでは可能です。
傘さして昼寝すんの?
このルーフバルコニー完成予想図の写真を窓に貼っておけばいいカモしれませんね。
ってか、今時>32600みたいな防火網入りの窓とかまだあるのな。久しぶりに見たけど、燃えやすい戸建てだと未だに多いのかね?あれって網が入ってるから一見防犯性もありそうだけど、ハンマーで叩くと音がしないでバリバリに割れるから、防犯力は最も低い窓なんだが知っているんだろうか?
最近は部品や材質の名前ばかり覚えて、スペック重視の細かい人が多いみたいだね。
32600は今時の戸建では無いだろう。
リビングにしては不自然だしどこかで拾ってきた写真っぽいな。
電線は地中化してあるところが良い。
以前、ソニーのPSXが出た時、詳しくて絶賛して買った人がいたけど、家に帰ったらテレビと配線ができなかったですよ。みんな唖然でしたね 笑
32603の写真がカタログは歴然としてますけどね。右下にバルコニー完成予想図、表記あり
知識ばかりはたくさんあるけど、現実化はできるのかな 笑
なんだかんだいっても、マンションの99%は居住面積100㎡未満。
一番多い物件は、なんと60から80㎡という狭さ。
立地のいい場所の土地が買えないから、狭さや間取りに妥協して集合住宅を買わざるをえない。
という感じ。
子供のいる家庭には狭いマンションは無理。
立地、間取り、広さに拘ると注文戸建てしか選択肢がなくなる。
>選択肢が無いのは個人の問題。
100㎡以上の専有区画が極端に少ないマンションの問題。
立地や間取りの選択肢が少なすぎる。
デベは戸建て並みの広さがあるマンションなんかつくらない。
区画を細分化して売上げを増やし、粗利を稼ぐのが目的だからね。
土地を買って広い戸建てを建てられないからマンションを買う。
狭いけど安上がり。
太った人が、エコノミーのシートが狭い!って叫び続けても、周りは苦笑するしかないね。
マンションだと、戸建てじゃあたり前の100㎡以上の専有区画は全体の1%しかない。
当然立地や間取りも限られる。
マンションは戸建てを建てられない人の救済団地。
120平米でも狭いが予算も無いので仕方ない。
戸建は125平米前後が平均的みたいですね。
一方、長屋建ての平均が66 m^2、共同住宅が 48 m^2。
http://www.stat.go.jp/data/jyutaku/2008/nihon/2_4.htm
自分たちに必要な広さが分かっていれば、平均を気にすることもないのにね。
戸建は外構にもストッカーや薄い物置も置けるからね
土地は150平米から250平米が平均かな。
道路に面した庭や外構に植えた木は上のほうが多少はみ出してもおkだしw
古いマンションは絶対に網入りの窓ガラスだよ。
お金があっても、欲しい地域に100㎡越えのマンションが無い。
ある意味家が狭くても暮らし易いから立地が良いと言える。
買い物が近いと冷蔵庫も小さくて済むし、カフェが近くなら急な来客にも対応できる。
家庭料理の店が多ければキッチンも要らないかもしれない。
遊園地でゲーム機は必要ないし勿体無いのと同じ。
だいぶズレた例えだな。
遊園地に行くのは乗り物に乗ったり、パレードを見たり
ゲームとは別の遊びがしたいから。目的がまるで違います。
スーパーまで車で1時間以上というアメリカの田舎じゃ
あるまし、スーパーは冷蔵庫代わりにはならんでしょ。
片付けが出来ていれば、お茶だすくらいマンションも
戸建も関係ない。
一人暮らしなら全部外食でもOKかもしれんが、普通は
キッチンもないところに住みたいやつはいないよ。
最近は冷蔵庫、洗濯機を持ってない奴が多いらしい。
>自分たちに必要な広さが分かっていれば、平均を気にすることもないのにね。
過去に住んだ家が基準になる。
アパートやマンション育ちには抵抗が無いだろうが、東京の戸建て育ちでもマンションの専有面積は狭苦しい。
外食が面倒でも中食が充実していれば、
下手な家庭料理より安くて美味しいから、包丁すら要らなくなる。
>中食 - 総菜やほか弁などの調理済み食品を自宅で食べること。
食事とマンションの狭さに密接な関係があるのか。
マンションさんは安全を強調するが刑務所も安全。
冷蔵庫なし、洗濯機なし、とは地域に便利さを追求した結果、豊かさを失った、ナンチャッテ 笑
何度も言うけど、十分な広さで選んでるから。(笑)
まあ、確かにビールの箱買いはしなくなったかな。すぐに買えるから。
>何度も言うけど、十分な広さで選んでるから。(笑)
何度も言うけど、マンションの狭さでも十分な広さだと感じる類の人だから。(笑)
マンションはエコノミーなの?
やっぱり土地を買えない人の救済住宅だ。
まあ3人家族なら60平米台で充分。4人ならプラス10平米は欲しい。
それで比較的便利な立地に住めるなら、マンションでも構わないと思います。
実際に供給されてるのはこれぐらいの広さが大半だしね。
狭いと文句を言ったところで買った物件が広くなるわけじゃないし、他人に狭いと言われても、そうなんですか?としか思わないので、もしこれから買われる方がいたら、気をつけてくださいね。
戸建てで育つとマンションには住めないよ。
>>32658 匿名さん
他にお金をかける選択肢が増えますね。太った人は選択肢が無いようですが。(笑)
ちなみに、プレミアムエコノミーに無料アップグレードしてもらえるので、だいたいの場合はそれで十分な感じです。
都内一等地の広いマンションに住んでいれば、戸建ての雑音は何も気にならない。
立地もいいし広さも十分だからね。
>マンションはエコノミーなの?
受付やコンシェルジュ、プールやジムなどのサービスが無い戸建てがエコノミーだろうね。
景色もお隣の壁ビューなんでしょ?失笑
マンションはラウンジでコーヒーサービスもあるし、ビジネスクラス以上のサービスですよ。
今時、サービスの無い旧態依然とした住居形態である戸建て=エコノミークラス物件は人気なし。
よく心得なさい。
>>2658 匿名さん
シートが狭いと思ったら、料金を追加して広いビジネスクラスを買う。
買えない貧乏人は、狭い戸建てで我慢するしかありませんね。
戸建てってサービス無いの?ラウンジも無い?ジムは?ああ外のに行くのね。
エコノミークラスのようにカウンターで行列して、荷物チェックも優先レーンの横で行列。
乗る時もエコノミーは一番最後。行列して外部のジムへ通って下さいね。笑
マンションはみんな狭いね。
>マンションはみんな狭いね。
それは正しくありません。安い家は狭いです=エコノミークラスと同じです。
広いのが良ければ、上のビジネスクラスを買えばいいだけです。
戸建て、マンションの別はありません。広いもの、良いものは高い。
あなたの家はエコノミー、ビジネス、それともファーストクラスどれですか?笑
立地にもよるけど、1億以下の家は概ねエコノミーだろう。
2〜3億程度でビジネス、5億以上がファーストクラス並みかな。
さて、ここでビジネスクラス以上の家に住んでいるのはマンション、戸建てどっちかな?
>>よく心得なさい。
都心マンションさん、かしこまりました。すごいですね毎回 笑
ヒエラルキーは都心さんの専門なのでテレビ見ます、マンション在庫増加のニュースでも見ます
人気があれば在庫増なんてありえない。
どうしてマンションは人気ないのかなぁ。
ここに興味深いデータがある。
ザ・パークハウス白金二丁目タワーや、ブリリアタワーズ目黒の購入者は、会社役員33%, 会社経営14%, 医師13%だそう。残り40%の多くが会社員らしいが、戸建てを買う底流層とも言える。この数字からも年収アッパー層はマンション住まいを選好するのは明らか。広いマンションを買えない層は、マンションより割安な戸建てを買ってください。
>>ここに興味深いデータがある。
おとうさんの時代を見て覚えた知識に、似ている今のマンションでしょ
価値無しマンションを購入するくらいなら、賃貸でもいいのではw
結局、マンションの在庫が増えていく。
相続税対策で賃貸が乱造されたから賃貸がお得かな?
マンションのコンシェルジュですが「行ってらっしゃいませ」「おかえりなさい」と出入りのつど声をかけてくれるのですが最初はよかったんですが、だんだん最近煩わしくなってきました。旅行で宿屋があまりサービスがいいと逆に見張られてるような気がして窮屈な感じがするのと同じですね
店舗で頻繁に挨拶されるのは「ちゃんと見てますよ」アピールで万引き防止。
これを聞いてから店舗で挨拶されると不愉快になりました(笑)
10年前、ドトールで来店客に『コンニチハ』、お客さんが『いらしゃいませダロ』と怒ってました 笑
>>32672
会社役員や経営者が買うのは経費で落とせるからだよ。医者も経営者だから経費で落とせる。
普通に言って、既に戸建の本宅をもってると思うよ。
ただ、データがあると言うなら最低限ソースのリンクを貼るべきだね。
マンションのショボイジムやプールで我慢している人って、まともなクラブの会員になれない人だけでしょ。
住宅関連でなく目的は金持ち自慢なので話題にしてもしょうがないと思います
世のマンションの99%はコンシェルジュもジムもプールも付いていない75平米の3LDK。
マンションはLLCの(格安会社)のエコノミーだよ。
やはり、安マンションや賃貸マンションにしか住んだ事がない人が書いてるわけだ。4000万スレじゃあるまいし。
都○マンションさんはスレ投稿で超多忙なので、コンシェルジュサービスは便利でしょうね 笑
金持ち自慢に生活感が無いんだよね。
例えば、なんでフェラーリに乗るの?とか。フェラーリでないと得られない事が一切出てこない。マセラティでも同じ。
で、都心に住んでて都心のスーパーにその車で行くんでしょ?
同じ都心に車で行くんだったら都心に居る意味が無いじゃん?ものの数キロをフェラーリやマセラティで行って何かメリットがあるの?フェラーリで買い物なんて煩いだけだよ。低速では力が無い(この意味も解らないだろうけど)からストレスしか感じない。車のメリットが皆無なんだよね。なんで買ったのか全く理解できない。
立地で言えば、実際に世田谷辺りから普通に来てる人がいるらしい。世田谷から広尾辺りなんて車で20分程度だし都心のメリットが無いってこの書き込みで認めてるようなもの。
だから誰も信じてくれないんだよ。
セカンドハウスとして持っているリゾートマンションはコンシェルジュもいるし、ジムやプールどころか温泉やサウナも付いているぞ。
うちのところにはないが、バスケットやバレーも出来るフルサイズの体育館のあるマンションもある。
マンション購入者の99%は戸建より安い安マンション購入者なんですよ。それが現実です。
>>32692
広尾倶楽部って知りません?庶民さんは縁が無いから知らないか。
スポーツクラブの他に、自宅マンションにもジムやプールがあれば尚便利でしょ?
何でここの戸建てさんって、そんな必死に貧乏自慢してるの?理解不能だわ。失笑
その代わり、リゾートマンションは部屋が狭い
>フェラーリで買い物なんて煩いだけだよ。低速では力が無い
最近のモデル知らないみたいだね。トルク60キロ超えてるから扱いやすいよ。
10年前のモデルとはトランスミッション含めスムーズさは比較にならないよ。
無知晒すのは恥ずかしいだけ。もっと勉強しなさいなw
>ジムやプールどころか温泉やサウナも付いているぞ。
>バスケットやバレーも出来るフルサイズの体育館のあるマンションもある。
セカンドハウス?何で自宅に無いの?毎日使えたら便利なのに?
広尾倶楽部は戸建の人も会員になれますけどそれがなにか?
>>トルク60キロ超えてるから扱いやすいよ
ほーらやっぱり理解できてない(笑)
カタログオタクには解らないんだよね。
>>もっと勉強しなさいなw
住宅雑誌、自動車雑誌の受け売りの勉強のことですね、写真もネット写真だし 笑
>その代わり、リゾートマンションは部屋が狭い
え?広い部屋も普通にあるけど。
↓は4LDKで368.97m2でリビングダイニングには吹き抜けもある。
http://www.himawari.com/yuzawa/room/25144.html
マンションや広尾倶楽部のジムやプールで汗かいて、そのあとスレ粘着するんですか 笑
たんなる妬みでしょう。
>世田谷から広尾辺りなんて車で20分程度だし
ああ、いつぞやの三茶のミニ戸住みかw
親戚が成城だから知ってるけど、成城から広尾まで45分は掛かるぞ首都高経由で。
遠いよな世田谷区って田舎だし。
三茶は渋谷にも近いけど商業地でゴチャゴチャな上に排気ガスひどいしな。
とても家族で住むトコじゃねーわw
金持ち自慢が、テレビドラマ風、雑誌風、臭い芝居風で、チャラすぎるということでしょう。
GTC4ルッソ乗りたい。
>>32715
知らないみたいですけど、高速なら用賀インターから幕張まででも45分で行けますよ。
成城は世田谷で最も西ですから世田谷で一番広尾に遠い所です。なんで最も遠い所を出してまで遠い事にしたいのですかね?
で、フェラーリを道具として使う人なんて日本にはほとんど居ませんよ。サーキットでしか道具にはなりません。
フェラーリは、近所の買い物に最も適さない車の一台なのは間違いないですよ。乗った事の無い人には解らないですよ。
まあ、贅沢品としてリビングや書斎から眺めるのが一番いい使い方かもしれませんね。マンションでは無理ですけど。
マンションの駐車場から出してしまう事を考えると、移動時間+10分は必要ですから都心住いでも近所の買い物でも遠いですねえ。それこそ三茶の戸建からの方が近いんじゃないんですかあ
F12ベルリネッタのほうがいいな。700馬力オーバーの加速はヤバイらしい!
>マンションでは無理ですけど。
無理じゃないよ。
>>無理じゃないよ。
日本のマンションでは無理ですけど、こどもじゃないんで一部のことを全部みたいに言わないでね
このあいだ、マンションさんが自分の自転車を玄関で磨いてたよ。エライなー、自転車に外車の名前書いてあったですよ
フェラーリなら250GTOしかない。
フェラーリ250GTOは、2013年自動車のオークション史上最高39億円
中古だと価格が低く価値が低くい
新築だと価格が高く価値が高い
つまりそうゆうことです
価値は単純ではない。
希少価値の言葉有るように需用供給差で価格は決まる。
価格が高いから価値が有るにはならない。
将来儲かりそうだからと思惑(需給差)でマンション価格は上がったが価値が有るとは限らない。
>戸建だとね
戸建ては立地が全て。
地価のほうが圧倒的に高いので、償却される建物の価値はオマケ。
マンションは建物なの?
マンションは安くて狭いからね。
狭いマンションは賃貸
唐突ですが、マンションに住みBMWに乗りアゴヒゲでワイルド風、現代のできる男 笑
含み益は、売却しないと現実化しないので、売ってまた買ったら同じ、老人ホーム入居の資金?
初セリで1億の値がついた大間のマグロと500万の大間のマグロは、食べても違いは分からんだろう。価格というのはそれぐらい曖昧なものですね。
>十分な広さのマンションは高価で買えませんか?(笑)
どうせ80㎡でしょ(笑)
少子化の原因はマンション
ミニ戸も狭い。
ミニ戸に住んでも、気分だけは戸建て住まい。
戸建は最低100坪の土地からだね
マンションは狭くて「引きこもり」もなくて良いね。
1月の都内中古マンションの在庫2万6000件。
一方中古戸建ては5000件。
半世紀にわたるマンション乱造の結果だろう。
不動産会社は多数の社員を抱えていて、当然、毎月給与を支払わなくてはならないのでマンション建設を少なく調整できない
マンションは人気が無いから、売れずに在庫が増え続けていのだねw
マンション価格が下がっているというのにマンション派自ら、マンション買うくらいなら今は他のことに金を使うと断言してたよね。
あと何年か待てば、びっくりするぐらいのマンション大バーゲンセールが始まるってことなのかな。
安くなるなら大歓迎では?
本当に買う価値があるなら、高くても売れるのでは。
何だって高かったら売れませんよ。だって高いんでしょ?
価値が無いから売れ残る。
だから中古マンションの在庫は、中古戸建ての5倍以上という現実。
何だって価値が無ければ売れませんよ。だって価値無いんでしょ?
価値が無いものを買っでもしょうが無いよね。
売れ残ったら何か悪いことでも?
単に人気が無い、買う価値が無い
というだけでしょ。
そうやってイヤミを言い合ってて楽しい?何か得るものはある?性格悪くなる他に。
自分の家に満足していれば他人にも寛容になれるだろうにね。
広さ、立地、サービス、設備、資産性、それら全てを勘案して物件価格は決まります。
まあ3億円程度用意できれば、良い立地で、家族向けの広さのある良い不動産が買えますよ。
狭い、立地悪いと貧乏自慢のように言い争っていても何も埒はあきませんよ。
余りに書き込みのレベルが低いので一言申し上げました。
もっと大人になりなさい。
ほんとうかどうかわからない金持ち自慢を何度きいても、得るものは疑問 笑
>>余りに書き込みのレベルが低いので一言申し上げました。もっと大人になりなさい。
それはあなたの気のせいです。
ウチのマンションの1LDKの部屋でも50平米超えるけどね。