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[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？ https://www.e-kodate.com/html/column2_9/
[スレ作成日時]2016-06-24 19:06:10
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購入するならマンション？それとも一戸建て？【PART122】
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31352 名無しさん
うちの市では駅徒歩4分のマンションが30坪で5千万前後、同駅から
15分の大手HMの土地60坪建売が6,7千万、隣駅なら徒歩15分前後で
5千万程度で予算と個人の趣味で分かれてるな。
戸建ては市内勤めが多い。 -
31354 匿名さん
>>31349
既製品の部屋を買ったことはあってもお家を建てたことがないんだねぇ
自己所有の土地がなく家を建てる場合、大手のハウスメーカーは市場に出る前の優良な土地を安価で探してくれるんだよ！勉強になったかな？
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31355 匿名さん
>>31354
それは建築条件付きの土地の事だろ。
そうやって大手は土地を買い占めて自社で家を建てさせる
土地の売却益は税金が高いので利益を押さえて、その分建築費で儲ける。
勉強になったかなｗ -
31356 匿名さん
さすが部屋を買ったことしかないとハウスメーカーの営業が探してくれる土地と建築条件付きの区別もできないんだ！
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31358 匿名さん
31355の
>勉強になったかなｗ
には笑わせていただきました
ほんと何にも知らないんだね -
31360 匿名さん
だから何で安く土地を探してくれるの？メリットがあるからでしょ
カモだなｗ
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31361 匿名さん
じゃあ探してくれた土地だけ買って、他所のメーカーで建てられるのかな？むりでしょ
だから建築条件つき土地だと言ってるんだよ。
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31362 匿名さん
大手だからって有難がってる、ほんと詐欺に掛かりやすい客だわｗ
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31363 匿名さん
あの～ハウスメーカーが探してくれた土地だけ買えるんだけど・・・
当たり前でしょ土地の売買をするんだから
なんでこれが建築条件付きなの？？？ -
31364 匿名さん
時間の無駄だから風呂入って夕飯でも食べるわｗまたあした
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31367 匿名さん
どんなに高額なマンションでも戸建ての半額で買えるんでしょ？
マンションって戸建てが買えない人の救済住宅でしたね。 -
31369 匿名さん
不動産の知識が疎い人は安心のマンションが向いていますね
耐震偽装すら見破れなさそうですけど -
31370 匿名さん
また戸建て民が張り付いてるねw
平日の早朝、昼間っからどんだけ暇なんだって話ですね。
幼稚な知識しかないのに1日ご苦労さんw -
31371 匿名さん
マンションさんにはそもそも土地を買うという概念が欠如されていますね
民法上担保されるべきの共有物分割請求権すらない共有物の区分所有者ですから
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31375 匿名さん
[No.31372～本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除レスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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31376 匿名さん
下品ではなく単なる事実かと。読んでいれば分かりますよ。
戸建ては土地込み予算3500万。それ以上でも以下でもない。
しかも家具は三流の普及品レベルで満足。
まともなマンション派は、そんな戸建て派を全く相手してませんよ。
戸建て派は構って欲しくて、朝から必死なようですがw -
31377 匿名さん
戸建派もごくごく一般的な3500万70㎡のマンションは検討すらいたしません
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31378 名無しさん
ステータスの指標は金のみという馬鹿だね。
散財するのが唯一人の役に立つ方法。
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31379 匿名さん
マンションて共有物なのに共有物分割請求権ないんですか？？？
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31380 匿名さん
そりゃあ広いマンションは高いから検討すらできないだろ
最初から素直になりなさいw -
31381 匿名さん
現在「共有物」についてググっていますのでしばらくお待ちください
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31382 匿名さん
「同立地、同面積の戸建てはマンションより安い。依って価値も戸建ての方が低い」
広い家を安く建てられるのが、注文戸建てのメリット。
戸建てのメリットは、マンションより割安に住めること。
戸建ては都心に割安に住みたい方向けの救済住宅。
以上が戸建て派、マンション派、双方合意事項として記録されております。 -
31384 匿名さん
同じ価格だとマンションは狭く、そして所詮建売。
マンションは戸建てが買えない人の救済住宅である。
以上が戸建て派、マンション派、双方の合意事項となりました。 -
31385 匿名さん
建築条件付きの土地は、購入後一定期間内に指定の業者と上物の建築請負契約を結ばないと、契約が解除されちゃうというやつでしたっけ？
だから勝手に上物は建てられないよね。
結局、上物の建築代で儲かる仕組みということで良かったですか？ -
31387 匿名さん
>建築条件付きの土地は、購入後一定期間内に指定の業者と上物の建築請負契約を結ばないと、契約が解除されちゃうというやつでしたっけ？ だから勝手に上物は建てられないよね。 結局、上物の建築代で儲かる仕組みということで良かったですか？
全然違います
もう一回ぐぐってみよっか？ -
31388 匿名さん
同額ならマンションのほうが駅に近いというメリットは
あったが通勤は車だし、狭いのと共同住宅は嫌なので戸建て。
子なしだったらマンションもありだったかもしれんが、
もう共同住宅には住みたくない。
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31389 匿名さん
そもそも土地建物の権利関係が共有で区分所有者の権利権限がほとんどないような物を家とは言わないわな
区分所有法は区分所有者に対する義務の条文がほとんどで権利を認める内容にはなっていないし
建物に瑕疵があった場合の対応も売主建築主の判断に依存（横浜杭偽装の建て替えのようないい条件はまずない）
裁判しても長期化して住むも地獄売るも地獄
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31390 匿名さん
建売と建築条件付きの分譲地だが、電線は地中化されているのと
街並みに統一感があるのが良いし、街区の管理規約があるので
迷惑な家が建つ心配もない。
抜け道にもされないし、知らない人が入ってくれば目立つ。
自分で土地を探す場合はそういうところはほとんど無い。
ちゃんと考えられた分譲地はそれなりにメリットがあるよ。 -
31392 匿名さん
もうマンションのメリットって眺望だけじゃん(笑)
他全部戸建てが上回ってる。 -
31393 匿名さん
眺望は上層階の特権。
全ての階の、マンションのメリットとは言えないな。 -
31397 匿名さん
マンションなんか下層階の犠牲の上に成り立っているだけ。
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31399 匿名さん
今日もカーテン無しのリビングからの景色がいい！
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