掲示板

購入するならマンション？それとも一戸建て？【PART122】

匿名さん [更新日時] 2020-11-28 06:18:20

削除依頼

全画像 RSS

引き続き、ビッシビシいきましょう。
ーーー
[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[スレ作成日時]2016-06-24 19:06:10

[PR] 周辺の物件

物件概要
所在地
種別	新築マンション

スレの更新情報を受け取る

更新通知サービスMail-Wind

1…514 515 516 517518519 520 521 522…1034｜20レス 50レス 100レス 200レス

購入するならマンション？それとも一戸建て？【PART122】

25851 匿名さん 2016/12/14 01:34:10
- 削除依頼
湾岸地域は、分譲マンションが多く、長期住宅ローンを組んで購入することが多い、そのため20年、30年は人の移動が起こりにく、全体の高齢化がに早く進みます。　将来は、多摩ニュータウンや高島平のようになりやすい。
25852 匿名さん 2016/12/14 01:35:25
- 削除依頼
これだけ中古市場を色んなメディア媒体で喧伝してるんだから、住宅飽和プラス人口減で住宅価格が低下するのは目に見えてる。というか当たり前の話だよね。
25853 匿名さん 2016/12/14 03:02:54
- 削除依頼
＞＞25849匿名さん

所詮埋立地に来たお上りさん
25854 匿名さん 2016/12/14 03:04:26
- 削除依頼
新築信仰ですね。車なら自動ブレーキやその他でメリットがありますが、
家自体がそれほど進化してるとは思えない、電化設備は後からも設置できますし、中古リフォームでも全く問題なし。
25855 匿名さん 2016/12/14 03:17:13
- 削除依頼
価格＝価値というマンションさんにとって、資産価値が高いマンションはかわいいけど、資産価値が下がったマンションは価値のない粗大ゴミ。愛着みたいな価値観なんて持ちようがないですよね。
25856 匿名さん 2016/12/14 04:21:50
- 削除依頼
>>25854
「家、建て物」じゃなくて「住民が高齢化する」事が問題なんですよ。
負の代名詞として高島平と多摩ニュータウンってよく上がりますけど、地域で見るとどちらも発展しています。特に多摩ニュータウンはタワーマンションが乱立して、多くの商業施設が完成、開発中な上、近くにリニア駅ができるとかで沸騰しそうな気配すらあります。
なぜ過疎化みたいな代名詞に使われるかと言うと。「大規模団地住民の高齢化」なんですよ。4人、5人家族で入居した家庭が今は年寄りが一人で住んでる。それだけでも４分の１以上の減少なのに、他界や転居などでさらに加速度的に減っている。
錆びれた団地となり、経済力のある人は同じ地域の新しい物件に移り住んでいます。

要は、「地域が過疎化しているのではなく、一大事業で行った大規模団地が過疎化している」のです。

つまり、都心にあっても大規模開発では同じ状況が起こりうる訳です。
特にベイエリアのタワーマンションなどはこのニュータウンの失敗をそのままなぞる様に計画され、販売されています。
25857 匿名さん 2016/12/14 04:29:58
- 削除依頼
実家が都会のマンションで築30年を超えた
かなり代替わりして、子世代が住んだり住人は入れ替わってるよ
団地みたいに貧困層が多くて動けないなら高齢化するかもしれないけど
価値を維持できている都会の分譲マンションはそんなにことにはなかなかならないかな
自治会もしっかり活動できているらしい
25858 匿名さん 2016/12/14 04:45:39
- 削除依頼
>特にベイエリアのタワーマンションなどはこのニュータウンの失敗をそのままなぞる様に計画され、販売されています

マンション買えなかった症候群ですね
25859 匿名さん 2016/12/14 05:25:51
- 削除依頼
>>25857
30年なら高齢化はまだこれからです。
35歳購入でも現在65歳でしょ？
25860 匿名さん 2016/12/14 06:29:35
- 削除依頼
>>25857
>>実家が都会のマンションで築30年を超えた
バブル絶頂期でのご購入、本当にご愁傷さまでした。
25861 匿名さん 2016/12/14 06:57:00
- 削除依頼
都内の中古マンション在庫25000件。
新築の成約率も低いようだし、もう新築しなくてもいいんじゃないの。
25862 匿名さん 2016/12/14 07:27:16
- 削除依頼
皆さん、新しいものが好きだから、新築は仕方ないよね。
25863 匿名さん 2016/12/14 07:42:16
- 削除依頼
古マンションは解体も建替えも出来ないマイナスの遺産だから、お得意のスケルトンナンタラでいいじゃない。
劣化した住民の入れ替えも必要になりそうだが。
25864 匿名さん 2016/12/14 11:52:09
- 削除依頼
>>25863 匿名さん

住民が劣化するってどういう意味ですか？あなた自身が年をとって劣化するということ？
25865 匿名さん 2016/12/14 12:04:15
- 削除依頼
管理組合がしっかりして住民の意識が高いマンションなら、今後も安心なのでは。
資産価値もそんなに下がらないだろうから、売却して老人ホーム。
人任せ体質が染み込んだまま、住民が高齢化してしまうマンションは、．，
結局は自己責任だよね。
25866 匿名さん 2016/12/14 12:05:04
- 削除依頼
もう劣化してますから、残念
25867 匿名さん 2016/12/14 13:26:27
- 削除依頼
>>25865
いくら意識が高くても管理組合の平均年齢が80歳とかになればどうにもならなくなります。
老人ホームって簡単に言いますけど、自分で決断して入居する人なんてほとんどいませんよ。
どうにもならなくなって家族が入れるのが普通です。
25868 匿名さん 2016/12/14 13:35:44
- 削除依頼
最近ではマンションの永住意識が高まり、必然的に居住者も高齢化になっていく、購入時は『将来は住み替える予定』だったものの、実際問題なかなか希望どおりには売却できずに、老後資金も必要なのでそのまま住み続けている事もありますます住人の高齢化はすすむそうです。
25869 匿名さん 2016/12/14 13:42:18
- 削除依頼
マンションも住人もどんどん歳を取って行って、最後に朽ち果てれば本望じゃないですか。逆に高齢者同士がお互いに顔見知りになって、いざという時は助けになってくれるかも知れないですね。
25870 匿名さん 2016/12/14 13:46:16
- 削除依頼
>>25869 匿名さん
現実は、大阪の妊婦殺人事件の様に、マンション固有の騒音問題で犯罪が多発しています。
25871 匿名さん 2016/12/14 13:57:21
- 削除依頼
>>25869匿名さん

いいですね。マンションさんの鏡です。

でも、そのような高齢者が多いマンションは、購入検討者からすれば当然対象外になってしまいます。市場では誰も買わないマンションになってしまいます。価格は二束三文です。　価格＝価値の一部のマンションさんは大変ですね。

戸建の場合は子供が住むので建替えちゃいますよ。老後も快適な家、子供も助かる。（笑）
25872 匿名さん 2016/12/14 14:17:29
- 削除依頼
結論はマンションを予算的に買えなかったので
値下がりして欲しい…
25873 匿名さん 2016/12/14 14:35:08
- 削除依頼
都心だとどうかな。
高止まりですよ。と言いながら、一年以上も下落傾向に歯止めがかからず、在庫が増え続ける都心マンション。
今慌てて高掴みするか、ストンと落ちてから拾うか。
マンション派も、ストンと落ちたら買い増したいのでは。
25874 匿名さん 2016/12/14 14:40:08
- 削除依頼
都心以外のマンションは、哀しい結末になりそう？
25875 匿名さん 2016/12/14 14:43:06
- 削除依頼
>>25874 匿名さん

スラムマンションになります。
あ、これは3億臭が言っている事だからね。
25876 匿名さん 2016/12/14 14:43:41
- 削除依頼
＞＞25872匿名さん
人数が非常に多い、団塊の世代1947年-1949年67歳-69歳第一次ベビーブームで日本人の平均寿命は男性が80.50歳、なのであと１０年前後でたくさん物件が出てくるのでは？
25877 匿名さん 2016/12/14 14:50:24
- 削除依頼
>>25876 匿名さん

今すでに値下がりが激しい戸建はキツイね
25878 匿名さん 2016/12/14 15:04:29
- 削除依頼
>>25877匿名さん

戸建の場合は管理費や修繕積立金がないから・・・ボロは着ててもココロはニシキーですむよ。（超古笑）
25879 匿名さん 2016/12/14 15:10:46
- 削除依頼
今は収入あるから気にならないが
将来上がり続ける管理修繕費の恐怖
管理修繕費未納者急増の恐怖ですね
赤の他人が運命共同体ですからね
25880 匿名さん 2016/12/14 23:30:20
- 削除依頼
マンションがスラムになるって言っても30年以上先の話でしょ。その時にはここのみんなも年寄りになって若い者から白い目で見られているよ。そんなこと気にせず今を楽しく過ごせればいいんですよ（笑）
25881 匿名さん 2016/12/15 02:06:58
- 削除依頼
マンションさんスラム化決定、ミテミナイフリ（笑）
25882 匿名さん 2016/12/15 02:44:59
- 削除依頼
>25877
戸建てはさほど変わらんよ、新築なら
25883 匿名さん 2016/12/15 03:11:16
- 削除依頼
>>25881 匿名さん

誰もが年老いていつかはあの世に行くんですよ。30年後のスラム街を想像してほくそ笑むより、いまを楽しく精一杯生きましょう（笑）
25884 マンション掲示板さん 2016/12/15 03:19:45
- 削除依頼
>>25883 匿名さん

とうとう追い込まれたんですね。
分かります。
25885 匿名さん 2016/12/15 04:29:17
- 削除依頼
世の中には知らないほうが幸せなことが沢山あるんですよｗ
25886 匿名さん 2016/12/15 04:47:50
- 削除依頼
>>25883匿名さん

まあ、マンションさん、ナントカなりますよ。　家の外は同じですから（笑）
25887 匿名さん 2016/12/15 09:01:43
- 削除依頼
残ってるのは暇なカッペだけか。ダサいスレ。
25888 匿名さん 2016/12/15 09:44:07
- 削除依頼
>>25887匿名さん

あなたも同じですよ。お勉強　お勉強
25889 匿名さん 2016/12/15 10:12:42
- 削除依頼
カッペ・ダサイい＝死語
25890 匿名さん 2016/12/15 10:39:21
- 削除依頼
>>25887 匿名さん
あら、また構って欲しくて出てきたんですか？
試験に落ちるぞ！失笑
25891 匿名さん 2016/12/15 11:55:36
- 削除依頼
ここって東京の人いないのかな？田舎っぽい話題ばっかだから。
マンションって、やっぱ地価の高い都内に多いと思うし、
田舎は戸建てしか選択肢無いからここでは対象外だろ。
都心さんはじめ富裕層連中も撤退しちゃったみたいだし、
貧乏ネタは見てて全然面白くない。。
25892 匿名さん 2016/12/15 12:07:12
- 削除依頼
>>25891 匿名さん

見なきゃいいのに。
25893 匿名さん 2016/12/15 12:22:47
- 削除依頼
>>25891匿名さん

逆に東京の人が多いのでは？　もともとの東京人は金持風を吹かさないよ。
25894 匿名さん 2016/12/15 12:25:08
- 削除依頼
>>25891 匿名さん
日本の人口の数パーセントの少数派は駆逐されました。
世間一般の話をするのがこのスレです。
都心厨は別スレですよ。
25895 匿名さん 2016/12/15 12:29:35
- 削除依頼
東京を除いての不動産話など何の意味があるのかな？
東大を除いて大学の話をするのと同じぐらい意味無いと思うけど。
まあいいや、勝手に続けてくれ。
25896 匿名さん 2016/12/15 12:36:41
- 削除依頼
>>25895 匿名さん
いいんじゃないですか。
所詮MARCH大学がレベル高いと思ってるような、平均レベルの低い者の来るスレですから。
日本のトップ1%に属する、東大卒や富裕層レベルには不釣り合いな失笑レベルスレですよw
25897 匿名さん 2016/12/15 12:52:53
- 削除依頼
＞＞25895匿名さん
＞＞25896匿名さん

少し考えが前時代的だと思いますよ。バブル以降、企業はまったく伸びない時代で、不本意非正規社員で人件費を抑えて利益をやっと確保している状況です。最近は金利政策で株価はアップしてますが、中身はかなりひ弱いのが実態ですよ。東大だからレールに乗れる時代でないですよ。慶応もなんのも関係ないですよ。考え方が２０年遅れてますよ。
25898 匿名さん 2016/12/15 12:54:31
- 削除依頼
＊＊＊の意見に興味はない。
25899 匿名さん 2016/12/15 12:55:42
- 削除依頼
↑＊＊＊=負け犬
25900 匿名さん 2016/12/15 12:59:37
- 削除依頼
>最近は金利政策で株価はアップしてますが、
バカか？日銀のマイナス金利政策は失敗だろうが。
このところの株価の上昇は、トランプ次期大統領の110兆円を超える経済政策への期待による、
アメリカの株価上昇に乗じての連れ高だよ。だから低脳はこれだ・・
せめてトップ大学ぐらい出てないとな。それが最低条件。MARCHなど論外な。
下げ
- 匿名さん
- マンション検討中さん
- マンション比較中さん
- 坪単価比較中さん
- 買い替え検討中さん
- 購入経験者さん
- 周辺住民さん
- ご近所さん
- 販売関係者さん
- デベにお勤めさん
- 職人さん
- 口コミ知りたいさん
- 評判気になるさん
- 前回投稿時の名前
名前:
投票アンケートを投稿する
[？]使い方
回答を追加する
投票期限：7日

[お知らせ] 特定の投稿者のレスを非表示できる機能を追加しました

[スムログ新着記事]名古屋で築古マンションの建替え狙いの投資ってどうですか？【こう】

1…514 515 516 517518519 520 521 522…1034｜20レス 50レス 100レス 200レス

投票アンケート (0件)

マンコミュファンさん

投票アンケートでみんなの意見を聞いてみませんか？

投票アンケート機能では、他のユーザーさんに聞いてみたいアンケートを取ることが出来ます（Twitterの投票機能と同様です）。詳しい使用方法はこちらのページをご参照ください。

<サンプル>　タワー棟の予想平均坪単価は？
坪300万台
14.9％
坪400万台前半
44.8％
坪400万台後半
23.9％
坪500万超
16.4％
67票　投票受付終了
SAMPLE

投票アンケートを作成してみる

[PR] 周辺の物件

同じエリアの物件（大規模順）

ウエリス八千代村上 (967戸) | 住民スレ | まとめ | スムラボ
幕張ベイパークライズゲートタワー (768戸) | 住民スレ | まとめ | スムログ | スムラボ
リーフシティ市川ザ・タワー (674戸) | まとめ | スムラボ
シティハウス八千代緑が丘 (618戸) | 住民スレ | まとめ | スムラボ
Brillia（ブリリア）Tower 千葉 (491戸) | まとめ | スムラボ
ブランズシティ千葉ニュータウン中央 (401戸) | まとめ
ルネ柏ディアパーク (389戸) | 住民スレ | まとめ
シティテラス稲毛海岸 (302戸) | 住民スレ | まとめ
スカイプラザ・ユーカリが丘ゲートフロント (276戸) | 住民スレ | まとめ | スムラボ
デュオヒルズ蘇我ザ・スカイ (263戸) | 住民スレ | まとめ
オハナ蘇我ガーデニア (252戸) | まとめ
プレディア流山運河ステーションフロント (248戸) | まとめ
ヴィークステージ船橋薬園台ソライエ (247戸) | 住民スレ | まとめ
サンクレイドル津田沼III (209戸) | まとめ
ヒルズグランデ稲毛 (191戸) | 住民スレ | まとめ | スムラボ
THE RESIDENCE 新鎌ケ谷 TERMINAL FRONT (190戸) | まとめ
エクセレントシティ幕張 THE GRAN (176戸) | まとめ
シティテラス柏 (174戸) | 住民スレ | まとめ
マツドリーム　プロジェクト/ルネ松戸みのり台 (173戸) | まとめ
ヴェレーナシティ木更津マリーナベイ (147戸) | まとめ

	千葉県船橋市前原西４丁目
	3998万円
	2LDK
	58.65m²
	総戸数 209戸

	千葉県習志野市実籾１-1045-2
	3400万円台～4500万円台（予定）
	2LDK+S（納戸）～4LDK
	71.97m²～78.95m²
	総戸数 96戸

	千葉県松戸市古ケ崎字水神前9番5
	3800万円台～5100万円台（予定）
	2LDK+S（納戸）・3LDK
	59.4m²～68.78m²
	総戸数 64戸

	千葉県千葉市中央区宮崎１-18-58
	3998万円～5998万円
	2LDK～3LDK+S（納戸）
	62.97m²～85.46m²
	総戸数 263戸

	千葉県柏市豊四季台１-798-1
	3400万円台～7500万円台（予定）
	2LDK+S（納戸）～4LDK
	61.98m²～84.61m²
	総戸数 389戸

購入するならマンション？それとも一戸建て？【PART122】

スレッドを閉鎖する（スレ主のみ）ウィンドウを閉じる