購入するならマンション？それとも一戸建て？【PART122】

>>19800 匿名さん
そうですよ。
都心マンションに住むと、人格崩壊が進む事を証明するスレです。
３億臭が実演していますとおり、都心マンションに住むと畜生道に落ちる事となります。

＞19800
ここはマンション買えなかったさんの愚痴を聞くスレですよ

>19801は「ネガティブキャンペーン」の意味が分かっていないようで…
そうですよ、だって。嘲笑

>19796や>19801のような、もはや住居形態では無くただのスレチな誹謗中傷を書き込む、
低い民度エリアにお住いの方による、惨めな書き込みの連投は辟易ですね。
削除対象ですよね？物件検討者から見ると本当に目障りです。

>>19803 匿名さん
シロン購入するには所得と貯蓄が少な過ぎ。 失笑

>>19804 匿名さん

そもそも金持ち自慢が一番邪魔。 嘲笑

理解力もない頭の悪い書き込みしかできない人じゃないと、ネットで富裕層にはなれませんよ。
まあ、皆さんそれくらい理解していて構ってあげてるんですよね？

マンションでも戸建でも良いけど
人口減都心回帰の時代に郊外は止めときましょう。
これは誰もが納得するところだと思う。
負動産になるだけならマシだがそんなところはスーパーや病院まで
撤退して生活がめちゃくちゃ不便になる。

>>19808

completely agree with you!
都心はスーパーや病院なども充実していて生活しやすいですね。
私は有栖川公園近くの南麻布住みです。他の都心区の千代田、中央区に比べて、
港区の人気が高いのはその生活のしやすさです。
我が家の場合は、最寄りの広尾駅を降りると、すぐ横は広尾商店街があり、
ドラッグストアだけでも4軒もあり、日常生活品は何でも手に入ります。
あと、ちょっと高級食材なら広尾の明治屋や、輸入食品・雑貨なら有栖川公園横の、
ナショナル麻布ストアに行けば大抵何でも揃います。
また車で5分も行くと港区最大の商店街、麻布十番商店街があり、
50年以上続く老舗のスーパーナニワヤ、グルメシティ（ダイエー）、
リンコス、成城石井、それから先日閉店した大丸ピーコックなど多数ありますよ。
ちなみにそのピーコックの跡地には、日本初出店のオーガニック専門スーパー、
フランスのビオセボンが出店予定です（今は工事中）。
そういう多様性が都心生活の特長です。田舎みたいにデーンと巨大なイオンなどがあっても、
高級嗜好品や輸入雑貨、いいワインなども少ないでしょ。
都心部は、店舗面積はそれほど大きくなくても専門性が高く上記のようなスーパーも充実。
利便性はとても高いと感じます。
あと救急病院は至近だし（広尾ER、NTT関東病院、北里病院、等々）
有栖川公園や自然教育園などの大きな公園から、中央図書館や横の野球場やテニスコート、
また天皇・皇后両陛下もメンバーである東京ローンテニスクラブやアメリカンクラブなど
海外の会員制クラブ、 大使館員の子弟が多く通う西町インターナショナルスクールなど。
またコンサートホールなどの文化施設も数多く、レストランなどの外食レベルは都内一、
そういうのは周知の通り。
これ以上、何を望みますか？

大型店舗で高級食材揃ってるエリアないの？
あれば便利だとおもうんだけどなあ。
小さい店、渡り歩くのめんどくさいじゃん。
便利とは言えない。

東京の犯罪率

1 千代田区 9.078％ 100% 4,277件 47,115人
2 福生市 4.599％ 51% 2,750件 59,796人
3 渋谷区 3.560％ 39% 7,279件 204,492人
4 新宿区 3.319％ 37% 10,830件 326,309人
5 台東区 3.044％ 34% 5,356件 175,928人
6 立川市 2.807％ 31% 5,043件 179,668人
7 豊島区 2.756％ 30% 7,846件 284,678人
8 中央区 2.750％ 30% 3,376件 122,762人
9 小金井市 2.666％ 29% 3,169件 118,852人
10 港区 2.616％ 29% 5,366件 205,131人
11 東大和市 2.594％ 29% 2,155件 83,068人
12 武蔵野市 2.294％ 25% 3,182件 138,734人
13 西東京市 1.869％ 21% 3,673件 196,511人
14 東村山市 1.829％ 20% 2,808件 153,557人
15 墨田区 1.782％ 20% 4,412件 247,606人
16 昭島市 1.680％ 19% 1,887件 112,297人
17 荒川区 1.636％ 18% 3,325件 203,296人

やはり都心は犯罪率が異常に高い。
そんな所に住むなんて狂気の沙汰。

都心に住民票登録して居るのは３０万程度。
日本国民の0・25%程度。マニアレベル。

>>19811
それ人口比だから、人口の少ない千代田区が一見高く見えるけど、
数で言えば世田谷区は倍の1万件以上起きてるよ。
35　世田谷区　1.161％　13% 10,182件　877,138人

それに2位から9位まで都心じゃないけど？

>>19809 匿名さん
なーんにも

>>19813 匿名さん

犯罪に巻き込まれる確率が高いという事。
やはり都心は物騒だね。

>>19809 匿名さん

素晴らしいところにお住まいですね。なんの不満もないでしょう。

>>19813 匿名さん

ブハハハハハ〜
都心に中央区は入って居ないのか？ 初耳だわ。
小学生でも知っているぞ〜 爆笑

>>19812 匿名さん

無知晒して恥ずかしくないの？
都心3区人口の合計は約44万人。
千代田区　5.4万人
中央区　14万人
港区　25万人

そして、都心への人口流入が加速している。
「東京で人口が一番増えたのは港区、一番減ったのは足立区」
http://blogos.com/article/163331/

>>19816 匿名さん
後は自分の知能指数が不満だろうね。

>>19818 匿名さん
面倒だったから警視庁の2010年データだったわ。
誤差の範囲で鬼の首を取ったように喜ぶんだね。 苦笑

>面倒だったから警視庁の2010年データだったわ。
鬼の首を取ったなんてとんでもない！
この6年間で、都心3区の人口が30万から44万人へ。
あなたのミスのお陰で、都心への人口流入が明らかになり良かったです！

>>19822 匿名さん

感謝すれよ。

>>19821
>誤差の範囲で

>都心3区の人口が30万から44万人へ。
5割の増加を誤差とは言わんだろw

>>19820
だから、港区でも低地はダメだって。
おたくは古川橋近くの狭小戸建てだよね。
広いっていうのはリビング30畳以上の物件のことね。

「東京で人口が一番増えたのは港区、一番減ったのは足立区」
http://blogos.com/article/163331/
郊外に家を買ってはいけないということ。内容は以下。

「日本経済新聞が報じている、2015年の国勢調査速報によると、東京都の総人口は1351万3734人で5年前の調査より2.7％増えているそうです。62区市町村のうち42区市町村で人口が増加しており、増加数が多いのは港区、江東区、板橋区がベストスリーになっています。

人口増加は特に都心部で加速しており、千代田・港・中央の都心３区の増加率は2桁となっています。その特徴は子育て世代が多いことです。子どもの医療費無料化や保育所の拡充などで待機児童を減らすなどの政策が評価されているようです。
逆に、東京でも20の区や市町村では人口が減少しています。足立区の減少数が一番ですが、2位以降は立川市、八王子市、東村山市、国立市といった多摩地区の主要都市が続きます。23区と多摩地区の格差の拡大がここでも確認できます。」

家格の定理
都心戸建＞都心低層レジデンス≧郊外戸建≒都心マンション≧郊外戸建＞郊外マンション

注）居住者とは関係ありません。

江東区って豊洲かな。

>19827
不動産は価格なり。

>>19824 匿名さん

日本国民の総数からしたら誤差だろ。 失笑

>>19826 匿名さん

その記事、途中から不動産投資の話になってますが、、

>>19829 匿名さん

都心一億マンションよりも地方２億マンションが良いんだね。 爆笑

>>19829 匿名さん

不動産投資の場合は真。

>>19831 匿名さん

察してあげましょう。

>>19826 匿名さん
郊外戸建の玄関先にて

『営業お断り』

郊外狭小戸建街

都心マンションの営業書き込みばかりでうんざり。

そろそろ、スレ趣旨の内容に戻りませんか？
ここ数日だけでも、郊外では浦安の変質者の通り魔やら、門真市の強盗殺人やら、
練馬区で母親を踏みつけて殺した娘だの、凶悪犯罪が立て続けに発生してますよね。

そういう事態を踏まえて選ぶべきは戸建てかマンションか？もう結論が出てますね。
外敵から身を守り、大切な家族の命を守るためにも、戸建てや下層階はダメです。
マンション高層階が最良の選択です。マンションなら、受付などマンパワーがありますが、
防犯設備を付けていない戸建は最悪です。せめて防犯カメラや防犯ガラス、
それに、できれば有人のセキュリティを雇うべきです。駐車場問題などとは次元が違う、
家族の命が掛かってますから。

すでに地震がまったなしの状況なので、私は耐震等級３の戸建てにします。

ここの旧態依然とした戸建てさんに理解できるか不明だが、もはや住居はハード面では成熟し、
防犯性や快適性を高めるサービス、ソフト面で比較する時代なんだな。
受付やコンシェルジュ、24時間有人警備などはもちろん、近隣ホテルからのケータリングサービス、
ホテルライクなサービスを自宅で享受できる。使用人や執事がいるような大邸宅並のサービスを、
それなりの対価で受けられる時代が、今まさに人気になっているのだ。
そういう魅力的なマンションが、今はまだ大変高価だが、手の届く価格になってきたら、
立地の悪い戸建など一掃されてしまうだろう。なぜなら、サービスの無い民宿と、
手厚いサービスのホテルがあったら、やはりホテルの方を選ぶのは明らかだからな。
お荷物になってしまう前に、不便な戸建など早く整理しておくべきだ。
マンションの無いような郊外や田舎なら、仕方ない。自家の価値がダダ下がりなのを、
ただ見ていくしか無い。それか、実際に過疎化が進んでいるように近隣の都市部へ移動するか。

地震による危機的な状況が迫ってますよね。
直下型や長周期による地震では、今のマンションをもってしても技術不足です。
マンションのホテルライクなサービスと引き換えに命を失っては本末転倒ですね。

高級ホテルが普通のご家庭にとって、民宿は・・・無理ですよね（笑）
ただ住む、だけの時代はもう終わった気がします。これからはいかに「快適に」住むか。
都心に住めるような富裕層の方にとっては、収入が多いこと=選択肢の幅が広いということなので、
戸建でもマンションでもお好みで。別荘もお持ちの方が多いでしょうから、自宅はマンション。
それも大いにありでしょう。もしくは自宅が戸建でリゾマンとか？まあリゾマンは今や価格暴落で、
管理費の垂れ流しという話も聞きますので、価値の無いリゾート地は気を付けたほうがいいと思いますが・・・

特にタワマンは高層階は揺れが相当くるので危険です。

過去レス読みましたが、
「郊外戸建は都心ワンルームマンションより低価格であり価値も低い。
更に歴史的な格式も都心の圧倒であり、郊外住宅地は都心の足元にも及ばない。」
というのがここでの結論のようですね。
そしてマンションの良いところは、戸建てじゃないこと。
同エリアでも、戸建てよりマンションの方がより好立地であることが多いですし。
更に、マンションならスケールメリットで以下が割安に実現できますね。例えば・・

・プール
・ジム
・コンシェルジュ
・24時間巡回警備
・ゲストルーム、キッズルームなど
・抜群の眺望
・地上40階などにあるスカイガーデン
・プライベートラウンジ
・物件によっては敷地内にコンビニやクリニックなどの利便施設も。

不便な戸建てを選ぶ理由が見当たらないです。

このスレの議論を見ていると
都心マンション　ＶＳ　郊外戸建て
この図式になりますね。

私は不動産用に5億程度割けるので、この予算域になると選択肢は色々ありますね。
戸建てでもいいですし、マンションなら低層からタワマンまでライフスタイルで色々と。
個人的には、都心のシティビューが好きなので高層階住まいです。
でも別荘地なら広い芝生の広がった平屋がいいなと思いますし、
立地で使い分ければいいですよね。ちょうど車と同じ感じです。
普段使いはレクサスみたいな4ドアセダン、オフタイムにはポルシェみたいなスポーツタイプ、
オフロードならランクルとか。戸建てだけ、マンションだけ、とか窮屈すぎる。
幾つか物件を持って使い分ける、それが人生の楽しい時間の使い方ですね。

>>19845 匿名さん

その通り、都心戸建ての圧勝です。

>>19844
プールってそんな欲しいですか？

結果的にお金に余裕がある人は戸建てでもマンションでもどちらでもいいんですよ。
目くじら立ててどちらかしか正当化できない人は貧しいのではないでしょうかね。

>>19848
ないよりは有ると便利な施設の代表ですよね。あとゲストルームやライブラリなども。
自分で買う本って偏りがありますが、毎月定期的に様々な関係の本や雑誌が入れ替わると、
自宅に本屋が出張して来てくれたようで楽しい発見があり視野が広がりますし。

その昔アメリカに赴任していた時、あちらのコンドミアムにはプールとジムがある、
というのが高級物件の一つの目安で、あとスカッシュコートなど備えている物件もありました。
当初は、まああれば便利かな？ぐらいに思っていましたが、ちょっとした空き時間に、
サクッと泳げるので気分転換にもなり、泳がないまでもジャグジーに入ったりして、
高層階から眺めるマンハッタンの夜景は絶景でいい思い出です。