購入するならマンション？それとも一戸建て？【PART122】

>>19646 匿名さん
なんだ庶民だな。

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>>19645 通りがかりさん

さっきから優れてるって何？
市場価値とはイコールじゃないだろ。
バカなの？

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>>19650 匿名さん

おかえり。
相変わらず早いな。

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>>19652 匿名さん

都心厨は価格=価値と主張している。

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>>19645 通りがかりさん
都心の人はそう言ってるよね
プラス水を選ぶ人間は教養がないだの民度が低いだの。笑

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>>19651 通りがかりさん

お前が勝手にトップと書いたんだろうがw

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>>19652 匿名さん

価値が高いとは優れているからと都心厨が主張している。

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>>19656 匿名さん
いよ！ 日本一。
すごいよ。

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>>19656 匿名さん

自分で、都心は偉いとか田舎者とから言ってたの忘れたの？

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>>19656 匿名さん

他人をバカにする位、お前はえらいんだろ？

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>>19656 匿名さん
シロンは納車されたのか？

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価値は価値の共通の尺度

自分の家には自分として胸を張れ

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>>19639 匿名さん

別じゃない（笑）

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ははあ、ここって都心住みからバカにされて、安い郊外戸建てに住んでる連中の可哀想な愚痴書き込むスレなのか！そういう前提で見ると合点が行くわ。
価値観がどうのと屁理屈で、高いもの買えない連中の常套句なw
高級レストラたまによく居るよな、コースは食べきれないからアラカルトでって一番安い単品オーダーするようなヤツと一緒だわw

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>>19646 匿名さん
自分より上がいるのをわかっていて下ばかり見て見下す。都心に住む方は流石人間性が違う

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>>19665 匿名さん

お！自分が下だって認識はしてるんだなw

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>>19662 匿名さん
どうしてすんでる家の価格で自分の価値を測らないといけないの？

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>>19665 匿名さん

都心住みも様々ですよ。ペンシル戸建て住みも居るだろうし。

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>>19667 匿名さん

内容を読もう
胸を張れ！

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>>19666 匿名さん
楽しそうですねｗそう思って幸せに過ごしてください

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>>19664 匿名さん
ははあ、都心住みだからオレは偉いんだぞっていってるのに、誰にも相手にされないから必死になってるのか〜。ガッテンです。そんなに郊外戸建の人から賞賛されたいのかね。

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>>19669 匿名さん
なんで胸をはる必要が？

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>>19667 匿名さん

逆。人は住んでる家の感じで、住人の価値を計ってるんだよ。うちとか住所言うだけで驚かれ、部屋に上がらせると「都心でこの広さ凄いですね！」と言われる。まあどうって事ないんだがね。

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狭小戸建でも
low-cost注文住宅でも
自分の家には自分として胸を張れ！

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もう買った人が自慢したり、相手をけなしたりしても仕方ないのにね。

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>>19664 匿名さん
そもそも都心住み、郊外戸建てと分けてる時点でスレチって気付きな

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>>19672 匿名さん

ここの戸建さん達卑屈だからだよ〜
実家暮らしでも賃貸でも胸を張れ
それが自分の価値観で選んだ答えだ

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モノの価値は価格相応。
ようやく理解されたようなので、これから夫婦で麻布のナショナルまで買い出しなので失礼するよ。夕方からホームパーティなのでね。

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高いものが一番良いと思い込んでいるんだね。

年収１億円程度の人間がシロンを特別に購入できる富裕層とは無理な設定だぞ。

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水とジュース、どっちが優れているの？　失笑

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>>19679 匿名さん

だからそれ俺じゃないってw

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>>19680 匿名さん

身体にいいのは野菜ジュースだろw

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さっきももう来ないと言ってたぞ。　爆笑

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>>19678 匿名さん
ホームパーティ画像アップする予告ですか？あ、無理か

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おかえり～

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ホームパーティーの合間に書き込みするという伏線ですね。　笑

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>>19682 匿名さん
身体にいいとかの話ならタワマン省かれるぞｗ

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>>19673 匿名さん

そう言われたいのね

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>>19677 匿名さん

都心さんも世話焼きだね

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>>19678 匿名さん
家政婦に行かせるのではなかったでした？

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>>19690 匿名さん

ネットの中だけの富裕層だからな。
確信に触れたらダメだよ。

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家の価値は価格なりとかいいながら
郊外の家は価値なしといってるひとがいる。

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>>19691 評判気になるさん

ここの郊外民が低学歴、低脳と言われてしまう所以の一つは、誤字の多さ。もっと賢くなりなさい。

X確信
○核心

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収入と言うのはその人の社会における評価です、1億なら良い仕事なさってるんですね。

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(問題)
家の価格（a）＝家の価値
郊外の家の価値＝0
(a)には郊外の家の時価が算入されます。

この式を解ける人います？

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>>19693 匿名さん

英語もからっきし駄目だったよね。
ここの郊外さんって収入低いの仕方ない。
要は安い雇用力なんだよね。単純労働者だろw

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>>19695 匿名さん

家の価格≒家の価値
としない限り無理かと。

都心さんの頭の中では成立してるみたいですが。

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>>19696 名無しさん
ずいぶん早いな。 笑
都心の定義は理解出来たか？

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>>19696 名無しさん

建蔽率や税金に疎いマンション民。

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>>19696 名無しさん

日本一と豪語したマンション民の癖に、年収が低いぞ。 失笑

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家の価値は価格なり。
これが正しいと仮定すると
郊外の家は価格なりの価値がある。
ということになりますね。

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>>19701 匿名さん

で、ジュースより水が格下になるのか？ 笑

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>>19697 匿名さん

算数も出来なんて、都心さんは、低脳、低学歴なんだね。

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家の価値は価格なりだが
郊外の家は価値なし。

これを同一人の脳内で成立させるためには精神を分裂させるほかない。

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>>19704 匿名さん
たいへん有力な仮説ですね。

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>>19705 匿名さん
本人以外はみなさん薄々気づいてると思いますが、そういうことなんですよ。

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>>19706 匿名さん

カウンセラーや精神科医は大変だね。
いつもこんなのを相手にしてるんだから。

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>>19704 匿名さん

そんな特技があれば、成りすまし、自作自演もお手のものなんだね。

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>>19707 匿名さん

でも、暴言キャラを自ら諌めることが出来ないのが不思議。

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家というより地域の価値は、地価に反映されてる。

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分裂症の治療の第一歩は、本人がビョーキであることを自覚させるところから始まりますからね。大変ですよ。

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個々の価値観は多様だから共通の尺度は価格でしか測り得ない

という当たり前の共通認識を理解できないバカがここにいるわけですね

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価格でモノが高いか低いかの判断はできるが、それが家として良いものか悪いものかの判断に使えない、と何回言っても分からない人約1名。

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>>19713 匿名さん

高い家か安い家かの判断に使える。

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>19713
お前の判断なんかクソにもならないといってることが理解デキないバカが一名

都心の７０㎡１億より
田舎の150㎡ 5000万が住心地が良いのだ

といくら主張しても
だからどうした、お前の良い悪いの主観は他人にはどうでもいいのだ

事実は、お前に都心70m2が買えないということ

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>>19715 匿名さん

ふ〜ん。

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>>19715 匿名さん

都心5000万円のマンションより、郊外1億円のマンションに住むのですね?
了解いたしました。

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>>19714 匿名さん

値段見たら分かるのになぜ判断するの？

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>>19717
もう少しマトモなコメントしろよ　馬鹿

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良い家悪い家という主観も
個人的な家族構成や交友関係、家族、起きた出来事などの要素も加味して決まるわけだ

その背景は他人とは共有できないのだから
家そのものの’合理的’価値にはなにも影響はしないのだよ

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>>19719 匿名さん
>> 都心5000万円のマンションより、郊外1億円のマンションに住むのですね?
> もう少しマトモなコメントしろよ　馬鹿

回答に詰まった時に見る、暴言錯乱発言の例です。
みなさん、参考にして下さい。

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>>19715 匿名さん
都心の1億が買えたら郊外の1億も買える。
どっちを買うかは自由。

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都心マンションと郊外戸建はほぼ同格の定理。

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>>19722 匿名さん
> 都心の1億が買えたら郊外の1億も買える。

そのとおりなのです！
価格でモノが高いか低いかの判断はできるが、それが家として良いものか悪いものかの判断に使えない、と何回言っても分からない人約1名居るのです！

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>>19722 匿名さん

家の価格は価値なりと定義しておきながら、
自分が買わない郊外戸建を価値なしという、
分裂症が約１名。

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都心５０００万マンションより郊外の一億マンションがお気に入りの都心厨。

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都心さんは都心であることだけが誇りだからね。

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>>19724 匿名さん

都心で三億は普通に買えるけど、郊外だと広すぎない？

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>>19725 匿名さん
1億円の郊外戸建の価格はゼロ。
この算式が脳内で成立している人間がいると聞いて。

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家の価格は価値なりと定義しておきながら、
都心5000万円のマンションより、郊外1億円のマンションに住むのですね?
と聞くと、

> もう少しマトモなコメントしろよ　馬鹿

と逆ギレするフシギちゃん人約1名。

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>>19728 通りがかりさん

それを判断するのは価値観。

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>19721
キチガイ相手には誠に相応しいコメントだよね

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>>19727 匿名さん

それは価値観ですね。

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郊外１億だって成立するかも知れないが
母数がすくなくブレ幅が大きくなるから危険な取引になる

それだけ

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>>19734 匿名さん

物の価値を語る前に、都心の定義を知るべき。
都心に住む人間は日本人の極わずか。

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戸建の3500万の壁
超えられなくても自分の家には胸を張れ

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ぜひチェックしておきたい用語ですね。うっかり「都心」と使ってしまいがちですが、きちんとこれらも定義されています。

「都心」というのは、官庁や商業、企業の本社などが集中する首都の心臓部分のこと。つまり東京で言えば、丸の内や霞ヶ関、大手町、永田町、銀座、東京駅近辺を指します。いわゆるオフィス街と呼ばれる場所ですね。千代田区、港区、中央区は「都心3区」とも呼ばれており、この住所に当てはまれば「都心」と名乗ることもできます。

東京メトロの路線名にもなっている「副都心」は、およそ50年前に生まれた言葉。1958年に国がつくった首都圏整備計画の中で、「渋谷」「新宿」「池袋」の3地区を「副都心」と位置づけたのが始まりです。

「都心」に集中していたオフィスなどの業務機能を分散させるため、その3地区で都市開発が進められました。1980年代に入ると、3地区だけでは受け皿として間に合わなくなり、「副都心」の再定義・新開発をすることになりました。

現在では山手線沿線の「大崎」や東京下町「上野・浅草」、千葉方面に続く総武線沿線「錦糸町・亀戸」も副都心に含まれています。意外なところだと、2020年の東京五輪開催に向けて様々な施設が建設される「臨海地区」も、実は副都心なんですよ。

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都心は少ないのに、資金が大きい
当然Volatilityも高い

郊外さんがいきなり参入しても怪我しますよ

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>>19737 匿名さん
そんなこと
都心と首都圏の区別が付かない戸建さんに言っても…

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とりあえず、
・価格でモノが高いか低いかの判断はできるが、それが家として良いものか悪いものかの判断に使えない。
で結論。

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個人的な価値観でいいと思った家には胸を張れ

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>>19739 匿名さん

都心厨が理解していないんですよ。
都心に住む人間は日本人のごく一部のマニアと同じ。

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都心がマーケットの一部なことは十分理解してますよ

車だったら
フェラーリだって皆が欲しがるわけじゃない
皆フェラーリ買えとは誰も言わないでしょ

そういえば明日はフェラーリのパーティが・・（笑）

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>>19743 匿名さん
そこは シロン だろ。 笑
わかってないなぁ〜

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上物にいくらお金かけても立地が悪いと
そのお金溝に捨てるようなもの。
立地が良ければ上物にお金かけても
正当に資産として評価される。

逆に言えば、郊外の中古を買い叩くとお得。

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良くも悪くも戸建ての上モノ評価額はどんどん下がる。
住むのに全く問題なく十分なのに、上モノ評価額がほぼゼロになっている戸建てはある意味おトクです。

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中古でも築10年以内がいいな。あまりに古いのはちょっと。

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中古はあまり買い叩くと売り主の機嫌を損ねちゃうから注意。それなりに思い入れもありますからね。

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（家格の定理）
都心戸建＞都心低層レジデンス≧郊外戸建≒都心マンション≧郊外狭小戸建＞郊外マンション

注、住人の格を判定するものではない。

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不動産は価格なり。ただし、郊外物件は買った途端資産価値３割減で考えておいた方が良い。
都心だと買った価格より高くなることもあるのに。

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