購入するならマンション？それとも一戸建て？【PART122】

また懲りずに出てきましたね「モノの価値は価格なり」さん

もう何を言っても無駄かも知れませんが
せめて価格がどうやって決まるのかよく考えてみましょう。

ドバイは知りませんが、都心のマンションはまだまだ安いね。
NYの今話題のトランプタワー始め、57th沿いやCPS（セントラルパークサウス）
のコンドは価格も強気だね。100億円超えとかも普通で、
この写真の部屋は35億円と聞くと、あれ？結構安い？とか感覚が麻痺状態です（笑）

>この写真の部屋は35億円と聞くと、あれ？結構安い？とか感覚が麻痺状態です（笑）
35億ですかぁ。ここの戸建ての平均予算3500万の100軒分ですか。
3億とかでも屁みたいな値段に見えてきますねw
郊外は言うに及ばずですが、都心はもっと高くていい気がしますね。

>日本で一番地価の高い場所を郊外
くだらねぇ、揚げ足取りのアホの典型

銀座がマンションとしては落ちるのは事実
それは山手の外で古いとはいえ埋立で低地で商業地だからです

ついに日本の物件じゃなくなってしまった。笑

マンハッタンに戸建は存在しないという事実

このスレまだやってるのね。
マンションは独身の方が頑張って書き込んでるのね。独り、二人なら勝手にすればいいのに。

>>17663
スレ違いの3億臭

>>17663 匿名さん

つまらん投稿だ。

マンション好きは、震災時の長周期地震動を勉強したほうがいい。
「長周期地震動評価 ２０１６年試作版－相模トラフ巨大地震の検討－」が発表された。
http://www.jishin.go.jp/main/chousa/16_choshuki/choshuki2016_c2.pdf

「免震構造は、地震から建物を守る技術として近年脚光を浴びていますが、
注意しなければいけない点があります。
免震構造はもともと周期の短い低層建物用に開発された技術であるため、その機構上、
通常の地震による短い周期の揺れを低減しやすい反面、長い周期の揺れは低減しにくい性質があります。
結果として、長周期地震動に対しては免震装置の効果が小さくなる可能性があることに
留意する必要があります。」

>>17671 匿名さん
制振とのハイブリッド構造がより安心ですね。

>>17645 匿名さん

必死ですね。リアルでは恋人も家も無い無い無い尽くしの日々。で、ネットに当たり散らす。お薬飲んで寝た方が良いですよ。

こちらの不動産屋さんは365日24時間開店休業ですか。誰も予算を教えてくれないから3500万から35億まで必死に広告打ってるのに冷やかしばっかりでお辛いですね。

>>17674 匿名さん
お客さまの声も自演のようです。

>>17674
>必死に広告打ってるのに冷やかしばっかりでお辛いですね。

それってネタですよね？w
17663をアップした者ですが、不動産屋じゃないですよ？当たり前ですがw
不動産を見るのが好きで、なのでこのスレにも来ているのですが、
国内外問わず見聞を広げているだけで、不動産業とは縁遠い仕事をしています。
そもそも、ここで営業活動？などされる方いるんですかね？
だって高額物件を買えるような方は、ごく一部の都心住みさんぐらいしかいないでしょうし。
変な詮索をされている方に限ってお呼びじゃない、何を勘違いしてるの？という感じで、
申し訳ないが少々滑稽な感じに見えますね。
普通に写真を眺めて楽しまれればいいだけかと。

>>17676 匿名さん
それが必死の弁明に見えるから滑稽なんですよ。

>>17663 匿名さん
> NYの今話題のトランプタワー始め、
> 57th沿いやCPS（セントラルパークサウス）

素晴らしい物件ですね。
やはり、このくらいの立地・物件になって初めて、世界の大富豪・成功者を誘致できるのですね。

世界の大富豪からしたら、

「日本の都心なんて所詮はヒュンダイ、せめてベンツ」

って感じなんでしょうね。

>>17676 匿名さん

では17664はあなたの自演ですか？

>>17676 匿名さん

ネタじゃないよ。
予算教えてってしつこく聞かれたんだもん。
何で知らない人に教えなきゃいけないの？って聞き返したら、薄ら笑いを浮かべて「それは詭弁というのですよ」って言われたんです（泣）

>>17676 匿名さん

あぁ、あれね。不動産アドバイザーとかいうやつね。興味ある人は自由に見てくださーいっていうやつ。それで寄ってきたカモから予算を聞き出して営業するっていうあれね。

>>17680 匿名さん
もう被害報告が一件でましたね。

普通に営業かけてるとしか思われてないよね。
ここに出まくってる広告と同じだよ。

たまに書き込みでも広告だして、スポンサーにアピールしないといけないんかね？

不動産の紹介と、それを見たお客様の声がワンセットになってるので、皆さんもお気をつけください。

誰も求めてないのにしつこく物件の写真貼る時点で普通じゃない

>>17678 匿名さん
> 「日本の都心なんて所詮はヒュンダイ、せめてベンツ」

そしてマンションは、その乗り合いバス。

そう言えばマンションさんは自家用車腐葉論者でしたね。
ある意味、あってますね。

>制振とのハイブリッド構造がより安心ですね。

耐震等級外の制震より、耐震等級３の戸建てのほうが安心ですよ。

>>17672 匿名さん
耐震と制震なら分かるけど、免震と制震の組み合わせって実験されてるの？
まずタワマン規模で片方だけでも実験されているのかな？

>>17688 匿名さん

安心と思っていると良いよ

>>17690 匿名さん
マンションは何か安心の裏付けがあるんですか？

戸建さん達って工務店が建てた書面上の耐震基準で安心してるのかな？

>>17692 匿名さん
安心していませんよ。地震保険にも入ってるし。

>>17692 匿名さん

取り敢えず倒壊しなかったらいいかなぐらいに思ってます。また建て替えたらいいし。

マンションの場合も、倒壊はしないと思いますが、修繕か建て替えかですったもんだしそうなので、そこは大変だなと思う。

新耐震戸建　19/319で崩壊
免震:設計想定以上の90㎝のズレた個体あるも機能上問題なし

ということで勝負あり

>>17695
戸建ての詳細は？まさか耐震1のもの？
あと免震は上は何を乗せて試験した結果？

>>17695 匿名さん

勝ちましたね。おめでとう！

新耐震基準て2000年以前の数十年前の耐震基準じゃなかったですか？

>>17698 匿名さん

新耐震基準は昭和56年です。

＞年間マンション着工数に占める免震マンションの割合は、現状0.1％未満です
いやーほんとおめでとう。笑
立地重視のマンションさん、偶然免震がついていることを祈るしかないですね

熊本地震で免震がかなり壊れてるようです。

>>17695
ソース貼るなら参考にしたページも貼らないと都合のいいとこだけしか書いてない様に見えるよ。
で、試験の詳細は？

マンションの共用施設って地震保険に入っているのかな？管理組合で入るのだろうか。

熊本、免振の調査
http://www.nilim.go.jp/lab/bbg/saigai/h28/20160429kumamotokentiku8.pdf

>>17703 匿名さん

共用施設まで地震保険に加入しているところは少ないのでは？定期修繕は積み立ててるけど、地震などによる突発的な修繕については、もし地震保険に入ってなければ、その都度協議して決めていくしかないと思う。そうなると居住者間の懐具合で揉める可能性がある。満場一致でまとまるのは難しく、少数派は切り捨てになる。

上の階にプールあったら地震のときやばそう

>>17704 匿名さん
ありがとうございます。免震建物には大きな被害がなかったようで何よりです。

免震ダンパーのつなぎ目のゴムはそのまま使用可能なんだろうか。

>17699
ここで言ってるのは2000年以降
即ち現行基準

タワーの実例ならザ熊本タワーが良いだろうね
誰か情報持ってない？