購入するならマンション？それとも一戸建て？【PART122】

>>14589 匿名さん

全く異なります。マンションの駐車場の所有者は住人なので支払い先は管理組合(住人です)です。おかげで管理費修繕費が安くすんでます。外に借りてしまったら、管理組合(住人)の収入になりませんから、管理費修繕費が安くできません。田舎のマンションは駐車場が戸数ぶんあるものもあります。こういったところは駐車場代を無料にしたりワンコイン(駐車場の修繕費のみ)にしたりします。駐車場の所有者は住人ですから。

駐車場に必死になってる人はなんなのｗ

駐車場ならマンションに唯一勝てると思ってるのかな？

>>14601
>>外に借りてしまったら、管理組合(住人)の収入になりませんから、管理費修繕費が安くできません
この人何を必死になってるのかと思えば、「賃貸駐車場　VS　分譲マンションの駐車場」の話をしてるんだね。
戸建だったら借りるという概念から違うからね。賃貸駐車場との比較ですからあなたの話はスレ違いです。

戸建ての場合「余地の有効活用」だから購入費用も税金も無料。
「マンションの余地は近所の人に無償開放させられてる」事を思うと、戸建ての余地有効活用は本当に有意義だね。

ちなみに管理組合と住民は別人ですので悪しからず。

>>14596
マンションは土地を買えない人の救済団地です。

>>14601
田舎マンションだと戸建ての駐車場に近い感覚になるんだね。
部屋の入口から遠いのは構造上どうにもならないけど。

マンションさんって、管理組合の口座が自分の口座と同じだと勘違いしてる発言だね。

マンションで駐車場代を払ったからといって、毎月払っている管理修繕費が安くなるわけでもない。

マンションはより良い立地を選べるね。(笑)

>>14608 匿名さん
安くなってるぞ

もちろん割り勘でね。

>>14608 匿名さん

駐車場の収入の分、もともと安くなってるのが理解できませんか？(笑)

>>14610 匿名さん

払う管理修繕費や駐車場代が安くなってるわけではないよ。
それは安くなっているのではなく、足りない分を駐車場代で賄ってるだけ。

安くなってるって…
どんだけおめでたい考えなんだろ。
完全に搾取される側の意見じゃない。

管理費や駐車場の話を蒸し返す戸建派さん。自宅の駐車場ぐらいの話で張り合ってもしょうがないのでもういいですよ。
私は戸建派です。

駐車場の話をしだしたのはマンションさんだよ？

マンションさんってコスト意識が欠如してるから勘違い発言を連発してる。
無駄なお金を垂れ流してるだけなのに、それを戸建てが貧乏だとすり替えと思い込むことで言い訳しているにすぎない。

>>14615 匿名さん
必死に私は戸建て派ですアピールはいいよ。
昨日もそうやって成り済まししてたし。
そんな書き込みで君が戸建て派だと思う人はいない。
それマンションさんのお得意パターンじゃない。

まあ、メンテナンスにそれなりのコストがかかるのは当たり前じゃないかな。(笑)

マンションの管理組合のお金はいずれ住民の為に使われます、個人でなく集合住宅であるマンション住民全体の共有財産です こんな結論で良いんじゃないですか？

理解できてないのは１人だけですけどね。

>>14621 匿名さん

どお理解できないんでしょうか？

>>14620 匿名さん

駐車場のメンテナス代＝駐車場賃料(地域相場➖所得税)
これ自分達の土地なんだけどね。

＞戸建ての場合「余地の有効活用」だから購入費用も税金も無料。

アホいます。

＞田舎マンションだと戸建ての駐車場に近い感覚になるんだね。
部屋の入口から遠いのは構造上どうにもならないけど。

戸建てで駐車場いらなくなったら、無駄でしかない。
それとも他人に貸す？玄関、目の前の駐車場を他人に。

＞駐車場のメンテナス代＝駐車場賃料(地域相場➖所得税)
これ自分達の土地なんだけどね。

完全に勘違いですね。駐車場のメンテナンス代なんて大してかからない。
駐車場賃料のほとんどは、管理費や建物の修繕費に使うことができる。

マンションで駐車場いらなくなったら公園にでもして無料開放でもするのかい？

>>14623 匿名さん

良く文面が理解出来て無いかも知れませんが、共有の財産である駐車場を利用する方もされない方もいらっしゃるので、利用される方はその分、占有エリアが増えるので利用を支払う、そしてそのお金はいずれ住民全体に還元される、少なくとも都心部は、全てこのシステムではないでしょうか？
これで合ってますか？

>>14625
マンションは提供公園として他人に貸してますね（笑）
戸建で駐車場が要らないなら庭にしておけば良いんじゃないの？マンションと違って無料だからね。
マンションだと駐車場の利用率が下がると修繕積立金が値上がりする訳でしょ？

>>14628
修繕前に売っちゃった人は大損ですよ（笑）
住民のためのお金なら変換されるべきなんですけどねえ？
住民のためじゃなくてマンションのためのお金ということですね。

修繕積立金は無限に必要ですからね。ふつうは値下げしません。

>14629

提供公園と公開空地の区別がつかない程度の知識しかないことはよくわかったｗ

気を付けよう、見せかけ数字の修繕費。
駐車場の賃料当て込む皮算用。
時代は車離れかな。

＞戸建で駐車場が要らないなら庭にしておけば良いんじゃないの？マンションと違って無料だからね。

無駄の典型。
マンションなら賃料取れるのに。

＞時代は車離れかな。

戸建てが一番問題だよね。

＞修繕前に売っちゃった人は大損ですよ（笑）

積み立てたてられている修繕費の額が大きければ、
そのぶん高く売却できますので損しません。

何にも考えてない人が、郊外戸建て買ってる気がしてきた。

＞マンションなら賃料取れるのに。

マンションなら管理組合に賃料を払うのに。ですね。
そして駐車場代という名目で修繕費を２重払いしている。

>>14630 匿名さん

理論的には、正しいと思います、
逆に考えれば、修繕積み立ての全くないマンションは販売価格に悪影響ではないでしょうか？管理もしっかりしたマンションで修繕積み立ても十分にある所は買う側も安心です
運営を安定させる為にも個々の返却は出来ないのが現実だと思いますが？

>>14635 匿名さん

あれっ、立地が全てと、連呼してたのね。
で、どれだけ高く売却できるの？

＞14639

積立額の差額分。

＞この人何を必死になってるのかと思えば、「賃貸駐車場　VS　分譲マンションの駐車場」の話をしてるんだね

その差も理解できない戸建てさんがいるんです。
貴方は理解してる分、少しマシ。

>14641

その差っていうか
なぜか「賃貸駐車場　VS　分譲マンションの駐車場」の話をしてるマンションさんが勘違いしてるよね。

>>14642 匿名さん

私もそう思います、

>>14640 匿名さん

ここのスレでは、中低層階のマンションは価値無しらしいから、積立額の差額分を按分した価値で売却できると言う訳だな。

＞なぜか「賃貸駐車場　VS　分譲マンションの駐車場」の話をしてるマンションさんが勘違いしてるよね。

違いの分からない方がまた現れました。

違いがわかってないのはマンションに人だよね。

戸建て派は「戸建ての駐車場　VS　分譲マンションの駐車場」の話をしてる。
ここが購入するならマンション？それとも一戸建て？のスレだから。

マンション派はなぜか「賃貸駐車場　VS　分譲マンションの駐車場」の話をしてる。
お門違いな話をしていることに気が付いてないよね。

>>14607 匿名さん
どこでそう誤解したかを箇条書きに

＞14646

「賃貸駐車場　VS　分譲マンションの駐車場」の違いは理解してるの？

車が無いと生活出来ないレベルのところに
不動産は買わない

>14648

そりゃあ違うでしょうよ。
「賃貸駐車場　VS　分譲マンションの駐車場」に拘ってるのマンション派だけよ？
でも議論の本質はそこじゃないんだけどね。そこの違いは理解してるの？

いや、私は本当に戸建なんですよ。
実は、マンションは管理費、修繕積立、駐車場代がずっとかかるからやだなぁって、最初にいったの私なんです。
そしたらこの2日ぐらい盛り上がったんだけど、戸建もマンションも低レベルな書き込みがあったから、違うところは違うっていってたの。

駐車場がどうとか管理組合がどうとか、同じ話を繰り返してるから、読み返してもらったら、もういいですよ。

マンションに対しては、なんでマンション買えない人が妥協して戸建を買うの？高いマンションが買えなかったら安いマンションを探すでしょ？という疑問を投げかけてます。

＞14650

だよね。

じゃあ、「戸建ての駐車場　VS　分譲マンションの駐車場（戸数分駐車場がある場合）」
この違いはわかりますか？

>>14651 匿名さん
私もその答え待ってるんですがまだないですよね。
地域別では戸建のが高いんだからその地域のマンションは買える訳だし。

＞マンションに対しては、なんでマンション買えない人が妥協して戸建を買うの？高いマンションが買えなかったら安いマンションを探すでしょ？という疑問を投げかけてます。

それは、統計で明らかだから。
全国平均でも東京でも、購入価格は以下。

マンション＞注文戸建て（土地代含む）＞建売

エリアだけでなく広さまで同じにしたら、さらに価格差広がると思います。

このエリア、この広さでマンション欲しいと思っても高くて買えないから、
同じエリアの同じ広さの安い戸建てで妥協するってことでしょ。

分譲マンションの駐車場（戸数分駐車場がある場合）

これでも駐車場が無料になるケースってほとんどないよね？
郊外クラスでも少ない。田舎に行けば無料もあるのかな。

＞14656

無料でも、相場価格でも、構わないんですよ。
なぜだかわかりますか。

>>14654 匿名さん

何でも良いから、駐車場と管理費やめて欲しいです、もう飽きた

もっと投稿してぐださい

そうだよね。
もう、飽きたから違う話題にしようよ！

駐車場、終わり

お隣さんとは100ｍ離れないとやだな
なので戸建ては別荘地がいい

>14657

駐車場の賃料も修繕計画のあてにしてるからってこと？

>>14655 匿名さん
それはマンションは妥協出来たけど広さは妥協出来なかっただけですよね

駐車場の貧乏話は、情けないよ。
もっと、内容の濃い話をしたら？

>>14661 匿名さん
あなたはマンション住むとノイローゼなりますねきっと

>>14661 匿名さん

たとえば、軽井沢とか？

＞無料でも、相場価格でも、構わないんですよ。
＞なぜだかわかりますか。

このアンサーによっては駐車場問題がファイナルになるかもよ？

視界がという話
都心はオンリー

>>14661 匿名さん

どのようなところが、候補ですか？

>>14661 匿名さん

失礼ですか、何か病気なのでしょうか？

＞14662

お金を集める名目が違うだけで、その合計は変わらないから。

駐車場代取る理由は、駐車場が戸数分ない場合に、使用する人と使用しない人とで
不公平が生じないようにするためです。

意味不明になってしまったが
都心はマンションオンリー
別荘は海を見下ろす高台がよい

＞「戸建ての駐車場　VS　分譲マンションの駐車場（戸数分駐車場がある場合）」
＞この違いはわかりますか？

＞無料でも、相場価格でも、構わないんですよ。


では、マンション派に質問します。

マンションに全戸分の駐車場が確保してあり、それでも周辺相場で賃料を取るのはなぜでしょうか？

>>14672 匿名さん

どっか良いところ有ります？

>>14661 匿名さん

別荘地は、夏は良いけど、冬は寒くて暮らせない､、､

>>14661 匿名さん

私は、海が見える所がいいです。

>>14672
都心から近いということで富津あたり
葉山方面もよいがやはりこちらのほうが高い

海の見える土地はいくらでもあるが
他の家が視界に入らない程の土地となると
なかなか難しい

＞14673

全戸数ぶんあるところで相場の賃料とるところなんて聞いたことない。
無料やワンコイン（駐車場修繕費相当）はよく聞くけど。

まあ、相場の賃料とっても、そのぶん管理・修繕費が安くなるので同じなんですけどね。

マンション住民は駐車場の賃料を管理組合に払い、それが管理組合の収入になっても
そのお金は結局は住民の所得にはならない。

所得にならない以上は、住民は駐車場代として管理組合に賃料を払い続けている。ということ。

>>14677 匿名さん

熱海の億以上の部屋のマンション完売だそうです

>>14677 匿名さん

富津は、田舎ぽいから
やっぱり葉山かな。

なかなか目の前が直ぐ海の立地って、ないですよね？

＞14650

＞14679
こんな方が出てくるので、「賃貸駐車場　VS　分譲マンションの駐車場」の違いから
確認が必要になるんです。

都心で視界が気にならない戸建といったら囲うか中庭でごまかすしかない

刑務所じゃないんだから中庭だけはやだ、やはり外に開けたい
となるとなかなか難しい
予算無制限とかならどうでもできるのかもしれないが、現実的に不可能

都心はマンションが遥かに快適
隣戸は全く気になりません

>>14680 匿名さん

そうそう。
熱海市民も、ビックリしてたよ

＞まあ、相場の賃料とっても、そのぶん管理・修繕費が安くなるので同じなんですけどね。

それだと、駐車場を使わない人の分、使用者が管理・修繕費を多く負担しているということになるでしょ。

>>14677 匿名さん

オーシャンビューでなくオーシャンフロントですね、マンションは有りますが
戸建は殆ど無いですね、有っても市場に出ないみたいです。

＞14685

全戸ぶんあるマンションって1台づつ各戸に割り当てられてる。

賃貸駐車場＝所得
分譲マンションの駐車場＝積み立て

どちらも払う方は支出

>>14681
なかなか難しい
潮がいやだからどうしても高台がよいとか言っていると余計むつかしい

熱海はどうにも馴染みがなく見に行ったことはないです
でも伊豆熱海あたりも安い別荘沢山売りに出てますね
一度は行ってみるかな

都心は断然マンション派だが
別荘がマンションはどうにも気がのらない
面倒なのはわかっているが、やはり戸建がいいなぁ

が、この辺は好みなのでどちらでも良いと思う
ただ湯沢のような無残なことにならないような物件にしないとね

湯沢と軽井沢の違いって何？

>14687

1台づつ各戸に割り当てられて、維持費や税金も管理費や修繕費に含まれています。
それでも駐車場の賃料を払う必要って本来はないですよね。

＞14692

維持費や税金も管理費や修繕費に含まれてるなら、
無料だね。実際、そういうマンションもあるから。

>>14689 匿名さん

今の建物の塩害対策は、優れているそうです。外壁、窓ガラスのプロテクター、室外機も塩害用があるくらいです。

マンションの車離れは立地に関係しているところはありますが
賃料システムも一因ではありますよね。

同じマンコミュ「分譲マンションの駐車場代について」
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/15582/

>>14683 匿名さん
マンションは中庭どころか…開けた庭欲しい人がマンションで満足出来るのが謎。
暗さ考えたら中庭のある戸建よりマンションのがよっぽど刑務所だよ

＞14695

マンションの車離れというか、若者の車離れだね。

＞14696

戸建ての庭って、雑草生えてたり、しょぼいじゃん。
マンションは植栽綺麗で良いよ。
プロに手入れしてもらってるから。

>>14691 匿名さん

湯沢は、もう死んだ街

軽井沢は、お隣との間隔を空けるよう、区画の小さい立地はつくらさない。そんな規則がある。

>>14698 匿名さん

自分で手入れしたいかプロの手入れが良いかの好みですかね？

>>14698 匿名さん
それは単純に庭にこだわりないだけでは？
戸建の中庭って色々効果あるんですよ。知らずに刑務所みたいってdisって悲しいレベルですね。

うちのマンションは植栽の管理に年間1千万程かけてるから、
戸建ての庭とは比べ物にならないです。

>>14969
庭いじり趣味じゃないんで手間かかるののいやなんです
開けた空間が欲しいだけ
だからセカンドは庭が懸念、ほっとくと悲惨なことなりそうだし

家は明るいんで採光が気になったことはありません

>>14699 匿名さん

ネット見たら10万！

>>14699 匿名さん
軽井沢は、優雅で高級感あるよね。
別荘属もお金持ちが多いし

駐車場って管理組合の収入のウェイト結構占めてるからな～。
高すぎると利用率が下がるし、安すぎると借りられなくなって不平不満が出るし。
なかなか難しいのよ。

因みにクリスマスツリー、でかい。
正月の門松も立派。

>>14701
disるつもりはないです
中庭自体はとても良いと思います、ガラス張りで見えるのいいね
が、外を遮断して中庭だけというのが気に入らないだけです

＞14706

戸建ては、車いらなくなったら、駐車場、無駄でしかないけどね。

>>14707 匿名さん
意味不明

>>14654 匿名さん
違う違う（笑）
何で高いマンションから安いマンションにシフトしないの？ってきいてるの。

都内のマンションが買えないから郊外の戸建を買ったなんて人は居ませんよ。全然コンセプトが違うし。予算に見合った都内に近めのマンションでしょ。次に来るのは。

さては同じ返ししかできないのでは？その統計の出典を教えてください。

>>14702 匿名さん

プロのお庭の好きな方ですね、

>>14702 匿名さん

凄いですね。
よくご存知で、、管理人みたい？！

うちはタワマンだけど、真ん中空洞。
見上げるとコナンの三角棟みたいな風景だ。

>>14708 匿名さん
刑務所みたいがdisってる自覚ないとはすごい神経ですねｗ
中庭だけか他にも庭作るかはその家次第でしょ。決めつけで刑務所と言い切るのがおかしい。

>>14714
ごめん、真ん中空洞のタワマン個人的にだめです
タワマンは内廊下限定

>>14714 匿名さん

外玄関ですか？
やっぱ、今は内玄関でしょ？

>>凄いですね。
よくご存知で、、管理人みたい？！

毎年、管理組合から報告ありますから。

>>14698 匿名さん
庭って部屋から出れたり眺めたりするのが良いところだと思ってたんだどマンションの庭で満足なのねｗ

>14709

元々賃料を払う必要もないから無駄という感覚すらないな。

＞14717

内廊下か外廊下か聞いてる？

内廊下。なので、1階からしか見上げることできない。
未来少年コナン。三角じゃなくて、うちのタワマン四角だけど。

>>14719 匿名さん

そういう可哀想な人もおられるのよ。
お察しください。

逆にマンションの駐車場が空いてるともったいないと感じるんじゃない？
車でうまってるぶん、住民の誰かが賃料払ってるんだから。

＞元々賃料を払う必要もないから無駄という感覚すらないな。

人に貸すことできれば賃料入ってくるんだけどね。
機会損失だね。

>>14709
マンションはプール要らなくなっても、無駄な維持費を払わされ続けるよね

マンションはキッズルーム要らなくなっても、無駄な維持費を払わされ続けるよね

マンションはカフェが要らなくなっても、無駄な維持費を払わされ続けるよね

マンションは…

なんでマンションが良いって思ったんだろ？あの高卒営業マンのデタラメのせいか…

＞14723

勿体ないよ。
その究極が戸建てで車利用しなくなった場合なんだよね。
マンションなら、他の住人が借りてくれるかもしれないけど、
戸建てだと、他人に貸すしかないでしょ。

>>14655 匿名さん
前にも書きましたが、
稲毛小仲台の三井開発エリアでマンションと戸建を併売してましたが、マンションの価格帯が4500万に対し、戸建は5800万ぐらいでした。
マンションを買えない方が妥協して戸建を買うような感じでは全くありませんでしたよ。
同じ書き込みですみません。

>>17424
外に貸し出してるマンションもある
管理組合次第

>>17425
いらなければ、そういうの選ばなければ
特にプールは人気ないので特殊なマンション以外あまりお目にかかりませんが

>>14726 匿名さん

もう、それでいいじゃん、
よしっとしよう。

>>14726 匿名さん

同じじゃないでしょうか

>>14724 匿名さん
マンションの人って気前よく管理費払ってるのでお金に無頓着かと思ってたんですけど意外とがめついんですねｗお金のために敷地内の土地貸すとかまず思わないわ。

>14726

人によるだろうけど、もったいないと思う人もいるかもね。
マンションと違うのは戸建てで駐車場を貸したら、それは個人所得の扱いになるから。

＞14730

貴方が他人に貸す気あるなら同じだね。
でも、他人に駐車場貸すと、所得税とられちゃうけどね。

>>14725 匿名さん
みんなで話し合って、共用施設を廃止して管理費を減額してもらいましょう！

>>14725 匿名さん
洗脳が解けたみたいですね

>14733

もちろん。所得だから税金がかかる。
マンションの駐車場賃料とは根本的に扱いが違います。

>>14734 匿名さん
それで何割かが継続って言えば廃止できないんですよね…

＞14737

戸建てで車使わなくなったら、土地売るの？

>>14738 匿名さん
物置置いたり庭にしたり好きに使いますよ
マンションでプール廃止したらそこどうするの？

戸建てさんと一緒に食事行ったら、1円単位で割り勘にされそう。

>14738

分筆して売ることもできるよ？
それも個人の裁量で。

マンションはまず合意形成から開始するでしょ。多数決の世界だから。

＞物置置いたり庭にしたり好きに使いますよ

究極の無駄だね。

＞分筆して売ることもできるよ？

で、売るの？

何をおっしゃいますやら。割り勘はマンションさんが常日頃行っていることじゃないですか。

>>14742 匿名さん
マンションのプール廃止したらどうなるのかお答えください

>14743

個人の裁量で自由。
マンションは多数決で決めるんでしょ？
少数派になると意見が却下されるけど。

＞14740

1円単位の割り勘ならまし。
エビチリは食べてないからそのぶん安くしてとか言いそう。

>>14744 匿名さん
それがスケールメリットでお得ってよく言ってますもんね

＞何をおっしゃいますやら。割り勘はマンションさんが常日頃行っていることじゃないですか。

その通り。
戸建ては、割り勘嫌いでしょ。1円も損したくないから。

>>14747 匿名さん
すごい妄想ですね〜それで楽しいなら良いですが。笑

>>14749 匿名さん
？？割り勘の意味がよく分かってないのでは？

それよりプール廃止後どうなるか教えてください

プール付きって六ヒルとか森ビルの賃貸専門物件と
湾岸のでかいタワーぐらいじゃないの

大部分の人かんけいないですよ
廃止したら埋めなきゃ他に使いみちないね

カリフォルニアなんかプール付きアパートメント普通にあったけど
カルチャーがやっぱり違うのかなぁ

個人の裁量で、庭も雑草だらけにできる。

>>14752 匿名さん
ここには自宅マンションのプール大好きな人が複数いたはずなんですが…都合の悪い時はいないのに広さを競う時だけみんないる謎。

やっぱ他に使い道ないですよね
戸建の駐車場とは比べ物にならない無駄。

個人の裁量で、分筆して駐車場の土地売却する。

>>14752 匿名さん

カルチャーは全然違うでしょうね。
自分もアメリカに二ヶ所5年年住みましたが、アパートメントには二ヶ所ともプール付いてましたね。プールサイドはよく行きましたが、入りませんでした。

個人の裁量で、修繕費けちって、ボロ屋に住むことできる。

>>14752
そうなの？
でも実際プール付きはほんの僅かなので殆どの人興味ないよ
で、２０００戸ぐらいあるマンションならプールの維持費ぐらいたいしたことないでしょ

マンションには個人裁量が、ない！

>>14757 匿名さん
はいはい、そう思って心鎮めておいたらいいよ。

個人の裁量で、ごみ屋敷にできる。

>>14758 匿名さん
戸建の駐車場を無駄無駄いう人がプールの維持費気にしないとは思えないｗ

戸建て、家族で食事に行き家族の食事代を払う。
マンション、全世帯の住民と食事に行き割り勘で払う。

>>14763
意味不明、アホ

戸建ては食べたい物を自由に食べに行けるが
マンションは多数決をとり多かった意見の食べ物を食べなければならない

マンション、友達家族と食事に行き、割り勘にする。
戸建て、友達家族と食事に行き、自分の家族分だけきっちり払う。

幼稚すぎて、戸建ての恥だな！

>>14767 匿名さん
エビチリがどーのとか言ってたマンションさんよりはマシかな？あっちはただの妄想だから

戸建て・・・営業マンに家が完成するまで嫌味を言われ続ける。
　　　　　　

>>14769
安いHMで低予算の家を建てるからだよ。

駐車場の話はもういいよ。土地を売るとかあり得んから。

ところで、マンションの共用施設なんですが、何割ぐらいの賛成があったら廃止できるのでしょうか？

>>14770 匿名さん

そんなことで、どんな嫌み言われなきゃいけないの。

注文住宅より建売のほうが同じ価格なら仕様いいけどね。

>>14773 匿名さん

それはマンションも一緒。
資材に金かけるか、設計士の人件費がかかるか。
あっ、このスレでは、オプション選択方式のなんちゃて注文マンションのみだから、スレチなのかな。

>>14771 匿名さん

規約による。

>>14775 匿名さん

昨日のマンションの話からすると、
９割以上ないとまずいよね。

共用施設を廃止したマンションなんて過去に有りましたか？

>>14777 匿名さん

自転車置き場廃止して、花壇にしたマンションなら知ってるかな。
ソースどこだか忘れた。

>>14778 匿名さん
それマンションさんが無駄って言ってた活用方法じゃん

>>14769 匿名さん
そう思い込みたいのね。どーぞ妄想続けて

>>14778 匿名さん

そうなんですか?(笑)
そこの書き込み本人は、廃止反対だったけど、少数派だったため廃止となったそうです。
挙句の果てに、自転車置き場を外で借りるハメになったそうです。

>>14781 匿名さん
少数派の意見は黙殺されるからねｗ

>>14782 匿名さん

さらに、花壇の手入れは住民でやることになり、反対派だった投稿者も花壇の手入れをやるハメになったそうです。
根本的原因は住民の高年齢化。
自転車の利用者が激減、そして、持て余した時間・駐輪所を庭いじりならぬ花壇いじりに活用したいと言うのがことの発端。

＞14774

つまり、資産価値は注文より建売のほうが高い。

>>14784 匿名さん

売価が同じという条件なら標準仕様でコストを下げている建売の方がいい資材を使えますよね。
ただまあ、資産価値は立地が全てでしょう。

>>14783 匿名さん

うわー最悪。やりたくない花壇の手入れも強制なの？
せめて少数でも自転車使う人がいるならその分だけでも残しておいてあげればいいのにね。

戸建は15年ぐらい経ったら外壁塗装が大変ですよね。100万〜200万程かかる。
後々のことを考えると、できれば吹き付けよりも全面サイディングにしておいた方がいいのではと思います。

>>14787 匿名さん
心配しなくても今時吹き付け塗装してる人はデメリット分かった上で意匠が好きだからやってるでしょ

>>14784 匿名さん

だから庶民マンションは、建売なのか。

>>14787 匿名さん

ついこの間やりました。

大掛かりな作業ですが大変って感じはしなかったです。
全部業者さんがやってくれますので。

金額は交渉しだいですかね。
見積もり内容・作業項目精査して交渉すればみるみる下がります。
見積もり出す側の立場になれば分かると思いますが、見積もり金額は
「値引き交渉されることを前提にバッファを積んでいる」
が実態です。
私は、仕事では、調達業務も担当しており見積もりの精査・価格交渉は慣れたものでして。

今回150万の見積もりを80万にまでしました。
(作業スコープの縮小なしで)

>>14787 匿名さん

サイディングは、メジの縮みとかで10年位でやり直しじゃないの？

マンションは住人のモラルが一番のネックかな。

>>14786 匿名さん
> やりたくない花壇の手入れも強制なの？
> せめて少数でも自転車使う人がいるならその分だけでも残しておいてあげればいいのにね。

自分のもののようで、
自分のものでない。
戸建てと比べ、
自由が制限され、
多くの義務がつきまとう。

マンション購入とはそう言うもの。

>>14791 匿名さん さん
そうなんですか？シールの補修ぐらいだったら30万ぐらいで済むような。

まあ、エビチリ食べてないから割り勘は嫌だとか言いますからね。

>>14791 匿名さん さん
> サイディングは、メジの縮みとかで10年位でやり直しじゃないの？

サイディングでも13年〜18年で塗装はしないといけないですよね。塗料によって左右されますが。
屋根が一般的なスレートだとそちらも掃除・塗装が必要なので、一緒にやるのがいいですね。
シーリングも材料によりけりですね。

壁・屋根塗装、シーリングをいっぺんにやったほうが手っ取り早いかと。

>>14795 匿名さん

マンション民の憧れは エビチリ で決定ですね。
よくもこんな妄想を思いつくと感心しました。

>>14790 匿名さん
そんなに下がるものなんですか？
業者との交渉は素人には難しそうです。相見積もりを取るのは基本でしょうか。でもその相見積もりも上乗せされてたらそんなには下がらないですよね。

>>14795 匿名さん
> まあ、エビチリ食べてないから割り勘は嫌だとか言いますからね。

なるほど。
多層長屋風蟻塚形態雑居房的共産主義式合同共同集合住宅の習慣では、みんな平等でしたっけ?

>>14799 匿名さん
出た！多層なんとか砲発射！