購入するならマンション？それとも一戸建て？【PART122】

同じ立地で同じ価格だったら、マンションを選ぶし、それをマンデベも知ってるから、マンション建てないってことかな？

>>13601 匿名さん
その条件でマンション選ぶなら田舎でもバンバン建てるでしょ
つまりは逆

豪雪地帯や水害多発地帯なんてマンションの方が良いよね。ないけど。

>>13603 匿名さん

災害が多い地域は戸建を建てること禁止にすれば
良いだけ！

同じ立地で同じ価格だったら普通は戸建てを選ぶわな。
庶民でも戸建を買える場所に建つマンションは総じて戸建てよりかなり安価、だけど売れ行きは微妙。

>>13605 匿名さん

それはない。
安いのはワンルームとかの狭い物件でしょ。
4ＬＤＫ以上でとなると、マンションだと高くて手がでないかそもそも存在しないよ。千葉県だけど、うちより遠くて狭いマンションが全然高くてびっくりした。もっとも、比較が一番広い数室になっちゃうけど。

番町の豪邸はダサかった
マンハッタンに戸建もありえん
山形の４１階タワーもださい

なんでもTPOだ

戸建ては買うものじゃなく建てるものらしいので、動機は多種多様なんだろうね。
このスレ読むと、マンションを購入する動機って、以下の５点に集約されるように思うのだが、如何かな。
以下、「住みたいエリアだが、」に続けて
①土地代が高すぎる。
②高級な賃貸だと高過ぎる。もしくは、将来払えなくなる。
③分譲マンションしか無い。
④将来他に住むかもしれず、転売し易いから。
⑤庭の手入れや、メンテナンス計画や業者手配が億劫。

眺望はマンション低層階、階段は平屋戸建てもあるので、一旦除外してみた。

田舎にマンションが建たないのは、集合住宅に住宅としてのよさがないから。
建築費の差だけならＲＣ造の戸建てもあるから、価格だけが理由ではない。
あかの他人同士が一緒に住む集合住宅に魅力がないからだよ。

田舎って土地みんな持ってるでしょ
家とかわざわざ買うものじゃないし全然お金かけないよ。
タダの土地に一千万の家建てておわり。

地方では、集合住宅が住宅として優れていると思われないから需要がない。
誰もアパート形態のマンションには住みたくない。
分譲マンションは、土地が希少な人口密集地域だけの特殊住居。
将来人口が減少すれば、需要も減る。

>>13060
そう、その手の土地には高額部屋のあるマンションはそもそも存在しない。
4LDKでも80㎡台で戸建て以下のお値段。
わざわざ戸建て以上の値段を出して戸建てエリアでマンションに住む金持ちはいないってこった。

>>13609 匿名さん

魅力がないって言うより、必要がないんでしょ？
田舎でもターミナル駅の近くはマンションも建っているし、アパートも学生ターゲットにしたようなのもある。
結局、需要と供給でしょ？

その中でデベロッパーかなにかの戦略ミスで供給過多になってるマンションとかが存在してしまうのだろうけど。

>>13611 匿名さん
優れているとか優劣じゃなく、必要かどうかだけでしょ？
充分な土地に戸建てを建てられるなら、わざわざマンションに住む必要がないじゃない。

つまり、①+②の理由で、マンションの需要が発生するわけね。

田舎の戸建てっていくらなの？

>>13608 匿名さん さん
マンションのメリットの1番は安全性だよ

地方は安全な土地が少ないので
希少な土地に集合住宅を建てて住めばこんなに死なない。

>>13617 匿名さん

なら、賃貸マンションでいいよね。
安全性だけなら、購入するまでもない。
おまけに怪しい隣人が居るなら、別の賃貸マンションへ引っ越せるよ。

>13619

一戸建ての最大のメリットは集合住宅じゃないことで、それ以外のメリットは特にないんでしょ？
だったら一戸建てこそ賃貸でいいよね。
資産性なんて最初から捨ててるんだし。

>>13620 匿名さん
集合住宅であることに付随するデメリットが多すぎだね。
不動産投資するなら資産性を求めるが、自分の住む家は資産性なんか関係なく住みたい家に住むよね。
資産性求めて一生集合住宅に住むのは嫌だ。

>>13620 匿名さん
> 集合住宅じゃないことで、それ以外のメリットは特にないんでしょ？

それだけだけど、それで十分。
マンション、すなわち、多層長屋風蟻塚形態雑居房的共産主義式合同共同集合住宅でないことがメリット。

多層長屋風でない - 壁・床・天井を他人と共有・密接していない
蟻塚形態でない - 建物として独立しており、採光・風通しの設計などが自由
雑居房的でない - 上記と同様
共産主義式でない - 個人で勝手に自由に(法律の範囲内で)決定・実行出来る
共同合同集合住宅でない - すなわち、上記メリットが享受できる。

賃貸だと、戸建てでありながら

「蟻塚形態でない」
「共産主義式でない」

のメリットが享受できなくなるかな?

集合住宅のメリットは、少ない土地の持ち分で住まうことができること
異論はないでしょう。

価格は全国平均でも東京でも
マンション＞注文(土地代含む)＞建て売り
これがすべてだと思う。
いくら言い訳並べても。

戸建を所有した経験が有ると、メンテが面倒

家を選ぶ時の最重要課題
どこに住むか

>>13626 匿名さん
> 家を選ぶ時の最重要課題
> どこに住むか

そう、しかしそれは、
「どの地域か」
ではなく、
「どの立地条件か」
である。

「ようし、家を買うぞぉ〜。都心に家を買うぞぉ〜。みんな、転校・転職だぞぉ〜。」
とはならない。

あと、マンション購入は「家購入」と言わない。(為念)

誤 : 俺のマンション、ここ。
正 : 俺の部屋があるマンション、ここ。

誤 : ジム・プールなら、俺のマンションの敷地内にあるよ。
正 : ジム・プールなら、俺の部屋があるマンションの共有敷地内に、共有で俺専用じゃないけどあるよ。

ちがうね

◯区ならこことここの街
☓区はなし検討外
▲市なし検討外

こうでしょ

>>13627 匿名さん

で？
ビニールプールと20mプールは全く違う。大事なのは所有権云々より、どんなプールが実際に使えるかだよね。防犯性、防火性、耐震性なども所有権とは関係ないし。いい加減学べよ。苦笑

>>13629 匿名さん

事実を述べただけで、この反応。
こちらこそ「で？？？」である。

こんな反応する人居たなぁ…あぁ。
そう、その名は3億臭。

>>13630 匿名さん

3億臭の意味が不明。要は自分の家にはない施設を持っているマンションを見つけると、そう言わざるを得ない哀れな属性、それが君かな？学力と知性の低さが半端なく滑稽で、ご愁傷さまと言うしかないようだ。失笑

>>13631 匿名さん
> 家にはない施設を持っているマンションを見つけると、そう言わざるを得ない哀れな属性

ちょっと捉え方が違うかな。
マンション民が思っているほど、

「共有施設良いね！！！」

とは思われていないこと。

「共有敷地内にある毎月管理費が強制徴収される施設」

程度。近いのは便利だけど、同じマンションの顔見知りしか居ない施設は、それはそれでどうかと。

>>13629 匿名さん
> 所有権とは関係ないし。いい加減学べよ。

マ・ヂ・デ？！
共有より専有が良いのはアタリマエ。
それは、マンション民でさえ自ら

「トイレ・風呂・リビングの共有は嫌！！！」

と言っていることからも分かる。

語尾に失笑。嘲笑。爆笑。苦笑。などをつける人は総じてこのスレの趣旨とは関係のない発言をしてる。
あと共通して学歴や知能が低い、など勝手に決めつけバカにする。
すっごく特徴あるよね。

>>13634 匿名さん

そうそう。
たしか、そんな人居たなぁ…あぁ。
そう、彼の名は3億臭。

＞13632
それでビニールプール自慢?

＞同じマンションの顔見知りしか居ない施設は、それはそれでどうかと。

意味不明です。

>>13637 匿名さん
>> 同じマンションの顔見知りしか居ない施設は、それはそれでどうかと。
> 意味不明です。

じゃぁ、そのままにしておきましょう。
世の中、知らない方が幸せと言う方もいらっしゃいますもんね。

具体的なイメージなしで投稿したのね。

ジムやプールが共有設備というだけ。
結果にコミットする優秀なコーチが居るわけでもない。
爺さん婆さん達にはいいリハビリ施設かもね。

マンションは、始めただ便利なエレベータが付いているだけだったのが、オートロックになり、共有と言う形で戸建では難しいプール、サウナ、パーティルーム、フィットネス等どんどん快適になっている、

景観にしても戸建は低い位置に有るので町を一望は難しい、敢えて言うなら好き嫌いは有ると思うが、展望台に住む様なもんだろう、

他人に良いと思われたいより、住んでる住民が快適に過ごせる

勿論欠点も多々有るが、現状どんどん新しい設備のマンションが販売されている

どちらに住むかは、あくまでも個人の好みで、意見を交わすのは結構だか、頭ごなしに否定するのは、どうなんでしょうか？

因みに私は戸建ですけどね。

否定はしていませんよ。
賛美するものではなく、また、共有施設がない戸建てを卑下できるものではないと言っているだけです。

>>13642 匿名さん

そうですか、楽しく意見交換しましょう

私がマンションから戸建に越した理由は、最近犬を飼ったので、芝生の庭が欲しかったからです、

バルコニーでなく芝生の上で犬たちが楽しそうに走り回るのは、マンションでは出来ませんからね

戸建でもマンションでも良いが立地には拘りたい。
通勤が楽で徒歩圏に何でも揃ってるところが良い。
因みに家は震災で交通機関麻痺しても都心の職場から徒歩40分で帰宅できる。

>>13644 匿名さん

これからの季節はチャリ通ですか？

都心の高級物件でも共有施設にプール付いた新築マンションなんて無いだろ
付いてたら売れないマンションになる設備の筆頭だからな

２０２０年までに各社レベル４の自動運転を実用化する計画。
運転できない老人やに未成年までが単独でも楽に移動できるとなると
坂の多い地域、駅遠も楽々住めるようになる。
駅まで送ってもらって車は無人で自宅の駐車場で待機、帰りは迎えに来てもらうとか。
これは想像を超える革命を起こすね。

車を保有する必要がない？
自動運転タクシーで間に合いそう。

ジジイには関係ないだろ

爺ちゃんにはチャリ通は無理だったね。