購入するならマンション？それとも一戸建て？【PART122】

マンションの雨漏りほど悲惨なことは無い。
最上階じゃない部屋でも普通に起こる。
そうなると原因究明は不可能で、屋上と全外壁を丸ごと補修するしかない。
しかし、建築会社はそんな事はしない。まずは「上の部屋の過失、水漏れ」で1年、「屋上部分補修」で1年、「外壁部分補修」で1年、「屋上全補修」で1年。「外壁全補修」で1年。
酷い場合には修繕計画と一緒にやりましょうと事実上の有償補修に持って行く。

恐ろしい事に、タワーマンションの雨漏れは基本的に修復不可能。

戸建てなら、他人の生活音が聞こえるとか聞こえないとか気にしないでいい。
集合住宅の構造的な問題だから戸建てのほうがいい。

>>13200
何言ってんのこの人。笑

お隣数メートルしか離れてない戸建がほとんど（特に23区、場合によって数十センチも）
生活音まる聞こえですね

＞13201
分かる、○○県の住宅供給公社のマンションでやられて逃げられた。
管理会社と結託して最初は結露だ「むにゃむにゃ」で10年経て逃げられた、逃げれてから判明した。
最上階の住民の数軒も呆れた事に半分諦め、騙され10年過ぎの大規模修繕で治ると思っていたようだ。
雨漏りは無いとしての大規模修繕が終わってから雨漏りが有る事が再度発覚した。
潰れそうな公社で最後は裁判でも何でもやってくれと開き直って来た、呆れる無責任。（事実上倒産して管理会社部門だけらしい）
10年間の各々の期の管理組合の馬鹿どもは何をしていたのかと腹が立った。
幸いな事に保険と僅かな出費で屋根工事は出来たから良かった。
原因調査など僅かな出費でも合意を得たり時間がかかり大変だった。

>>13204
そんな悪条件の戸建てだとしても数メートル+外壁の戸建てと内壁でつながってるマンション
よくそこ話題に出せたねｗ

他人の足音が天井から聞こえて気になって仕方がない。
自分の足音がうるさいと他人からクレームが来る。
そんな戸建てあるのかな…。

>>13200 匿名さん
> アパートは戸建でしょ
> 作りも立地もサイズも建築方法も

錯乱されましたか。
アパートを立派にしたのがマンションだとして、マンションをどんなに立派にしても、戸別住宅にはなりません…。

アパートは戸建ての予算で建てられますし
日銭に窮した戸建住人が建てるので
全てが戸建てレベルだね

郵便バイクの音は「お仕事ご苦労さま」と感謝の気持ち。
逆にポストに郵便物があるのがわかっていいけど。
毎朝マイカーのリモコン解錠キーで「ピッピッ！」という音は、
まだうとうとしてる時間だけに気になる
確認はハザートランプ点滅だけで十分だと思う。
古い車だから仕方ないかな。

戸建のお庭って良いですよね、もうじき戸建に引っ越しますが、皆さんお手入れどうされてます？

木植えると最初はいいけど背が高くなると
枝を切るのも大変になるから注意だね。

木は種類によって手入れ変わってくるからどんな木があっているか考えてからのほうがいいよ。

植栽の手入れが面倒だから外構すべてやり直した。

毎年色とりどりに咲いて散る花が無難かな
鑑賞期間が短いから逆に季節を感じていい。
でも折角の庭だから木を植えたいね。

>13215 時間があればいいだろうが、時間がないと手入れができないから古くなった植物は汚く見えてしまうもんだよ。

こんな嵐の夜は都会のマン暮らしで良かったと思う

>>13217 意味不明だな。嵐とマンションってなんの関係がある？

>>13204
>お隣数メートルしか離れてない戸建がほとんど（特に23区、場合によって数十センチも）
>生活音まる聞こえですね

集合住宅の音問題と違って立地の問題。
あなたの家がそうなの？
商業地域の狭小戸建てしか知らないらしいが、
23区でも一種低層住宅街には建てこんでいない地域がある。

すぐに電車が止まって交通マヒするのに？

テレビに出てる被害を受けた戸建ては全体からすればほんの一部。
特に高台の戸建ては大丈夫。

騒音側をお風呂やトイレにすれば良いよ。

将来人口予測
http://map03.ecom-plat.jp/map/map/?cid=11&gid=57&mid=1144
これによると
都心と川崎と城東のマンション買っとけということになりますね

ババは城南城西戸建です

>13221 大丈夫ならなんなの？→あぁよかった？　ダメなら？→あぁかわいそう？　人間のクズだな。

>>13224
マンション派はそういう目で戸建て見てるから屋根が飛ぶとか書いてるんでしょ？

>>13223
人が減るから、都内の狭小マンションはますます不要になる。
川崎と城東は現在でも人気のない地域だから期待値だろ。

近い将来、８割が３人以下の家族ですよ。
郊外の戸建てなんて需要があるわけない。
加えて、人口減都心回帰。
人口増の時に住宅が郊外に押し出されただけなので、
職住近接に戻るのは当たりまえの話。
その結果、マンションと戸建ての価格差が広がり続けてる。

＞特に高台の戸建ては大丈夫。

土砂崩れ。

>アパートを立派にしたのがマンションだとして、マンションをどんなに立派にしても、戸別住宅にはなりません…。

アパートを切り離してちょっとした庭をつけたのが戸建て。その戸建てをどんなに立派にしても、マンションのような高層建築にはならないから眺望も得られないし、共有のエントランスロビーもなければコンシェルジュもいなければプールもない。戸建て住宅はマンションを買えない底流〜庶民向け住宅。現実をよく見つめないと…。

アパートと戸建ては木造で似てる。
震災の被害も。

マンションは鉄筋コンクリート。

>>13230 匿名さん

これは物件依存仕様。
ってか、マンションさん必死すぎです。

マンションが、越えられない・超えられない壁があります。
どんなに豪華なマンションでも、それはアパートと同じ集合住宅の他なりません。

>>13229 匿名さん

そう、どんなに豪華なマンションでも、アパートと同じ集合住宅の他なりません。

木造と鉄筋コンクリートには、防災、防犯に超えられない壁がある。

集合住宅、そう、それは、すなわち、多層長屋風蟻塚形態雑居房的共産主義式共同合同集合住宅である。

最終は 全て自分好みのお城でしょ！

>>13233 匿名さん

木造集合住宅には、鉄筋コンクリート造戸建てを超えることはできない。

木造であることと、集合住宅住宅であるが故に。

>>13235 匿名さん

世界の大富豪は殆んどお城でしょ！

>>13230 匿名さん

アパートとマンションは似ている。
集合住宅という点で。壁・床・天井を他の世帯と共有している。

戸建ては戸別住宅。

マンションを木造にするとアパートになるだろう。
間違っても、戸建てにはならない。

共有のエントランスロビーの何がそんなに誇らしいのか本気で分からない。
戸建てでいう所の立派な門構えってやつ？でも所詮は共有でしょ。
大事なのは専有空間に入ってからじゃないの？

＞13221

新聞配達のバイクの音で目覚める戸建て。

＞13240

ショボいホテルや会社って、恥ずかしくて建物に入りにくい。

マンションって暗いよね。

>>13224
買うならどっち？というスレだから笑

暗くてかび臭いのは戸建て１階北部屋。
これは例外なし。

買うなら戸建てだよ。
わざわざ集合住宅を買う必要はない、賃貸で充分でしょ。

>>13228
小高い丘に訂正するよ。

マンションは、販売戸数を絞り込んでるのに契約率が回復しない。
3ヶ月連続で70%割れ。
https://www.fudousankeizai.co.jp/share/mansion/258/s201608.pdf

＞買うなら戸建てだよ。
わざわざ集合住宅を買う必要はない、賃貸で充分でしょ。

郊外戸建ては将来、負動産なので、
どうしても住みたいなら賃貸にするべき。

結局、マンション民のアピールってアパートを豪華にしたレベルに留まるよね。
しかもお金払った対価として。

だから購入するなら戸建てだよ。
マンションは将来、負動産確定住居。

マンションの騙された１位は経年で維持費が上がること。

「「郊外・庭付き」は「売れない」の代名詞 （中略）

あなたの実家は、こうした”負”動産のリスクを抱えていないだろうか。」

http://toyokeizai.net/articles/-/55769?page=2

マンションは修繕費の値上がりが後々判明してくるので気を付けた方がいい。

マンションなんて建て替えできないんだから、そもそもが負動産じゃん。

デベは建てっぱなしで、後は管理費で住民から搾取する美味い形態になってるから凄いよね。

トレンドに合わせてグレードアップできない。
いや、言い過ぎた。
しづらいが正解か。

なぜなら、多層長屋風蟻塚形態雑居房的共産主義式共同合同集合住宅であるから。
世間のトレンドが、そのマンション全体でマッチした時に、初めてそれが可能となる。

>>13253 匿名さん

マンションの資産価値維持は、管理費・修繕積立金の強制徴収によって実現されている。
そのマンションが、市場価値皆無であっても、強制徴収は行われ、そして、税評価上の資産価値が維持され、納税額も維持される。

これを負の資産と呼ばずになんと言うのか。

チキンレース・ババ抜き。
マンションふさわしい言葉である。

>>13253
だから売るつもりは無いんだって

資産価値の下がるエリアは住民層もそういるレベルになる。
これが問題。

売る売らないなんてどうでも良い話。

戸建てならセカンド買って、売らずに置いといても維持費が安いしね。

マンションはそうは行かない

うちはバブルの頃の半分以下で買った。しかも広い。
高いときに買った近所のおばあさんが愚痴をこぼしに来ます（笑）

>>13260 匿名さん
マンションは人がいなくなったら住めなくなるから…いくらあなたが自分の部屋だと主張しても。
住民レベル以前の問題。

自宅マンションは駅近だけど、保育園が駅徒歩15分超の戸建てエリアなんでこの雨風のなかお迎えきつすぎる

建て替えができるかどうかまで考えてマンションを選んでいる人は少ないよね。
長くても20年くらいで売る予定ならマンションでも良いんでない？
立地が良ければそれくらいの期間なら快適に過ごせるでしょうし、売ることも可能でしょう。
他人の生活音や振動を気にせず、常識的な時間帯に静かに暮らせる人前提で。

ここにいるお金持ちマンションさんには関係ないけれど、修繕積立金や管理費の値上げに
ついてはマンション購入者は本当にしっかり念頭に入れておかないと。
デベに踊らされギリギリで購入してしまい、値上がりする月々の住居費のせいで
家を手放すことになるマンション購入者は案外いるらしいですから。

うちはバブルの頃の半分以下で買った。しかも広い。
高いときに買った近所のおばあさんが愚痴をこぼしに来ます（笑）

都内マンションから戸建てにしたけど土地を買うとき固定資産税評価額で譲ってと不動産屋に依頼して売主にダメもとで聞いてもらったら7日後にOKがきたから買った。こんな良い話も世の中あるもんだなとつくづく思った。

異常気象が日常的になるとどこに住んでもマイカーが便利
過酷な環境でも平気な宇宙服みたいなもんだ。

>>13253
記事は横浜の事例だね。
神奈川県は高低差が激しい地区が多いから、駅遠物件が負動産なのは当然だろう。
23区内の戸建てで具体例をあげてみたら？

え?
アパートを鉄筋コンクリート造にしたらマンションになるの?
なんだ、マンションってつまんないね。

>>13261
>戸建てならセカンド買って、売らずに置いといても維持費が安いしね。

うちは自宅もセカンドも戸建てだけど、維持費はセカンドのほうがかかる。
セカンドは相応に敷地が広いから、管理会社に委託する外構や植栽の維持管理費がかかる。
室内も定期的な清掃と換気が必要だし、日常使わないと備品の劣化も早い。

マンションなら500万いかで都内で買える戸建じゃ無理だろう❗

購入するなら鉄筋アパート?　自分しか住んでいないアパート?(建替え可)

わたしは月収10万円❕

>>13274 匿名さん

月収10万円でもかえますかね？

車で家についても、エントランスまででビショビショ。
悲しきマンション生活。

あ、うちのマンションは地下から居住区エレベーターで直結とか、結構です。

>>13277 匿名さん

そんな安っぽい集合住宅じゃなく全部自分好みでつくればいいんだよ

>>13277
ここって、レスしてるヤツのライフスタイルが垣間見れるね。

>車で家についても、エントランスまででビショビショ。悲しきマンション生活。
おたくの家の周辺のマンションってそういう感じなんだ？余程の郊外なんだな（笑）

>うちのマンションは地下から居住区エレベーターで直結
それ当たり前だろ。うちの周りのマンションほとんど地下ガレージ完備。
フェラーリとかベントレーとか高級車ばっかだからね。
住む場所選びは大事だね。貧乏くさい郊外生活とか論外（笑）

台風が近いので戸建さんはブルーシートとか
買い込まないとね！

信長や家康は少なくとも集合住宅には住んでない

タワマンに棲んでる勇者たちよお城を作れるような人間になってほしい
集合住で満足するな！

>>13217 匿名さん

私も思います。
ニュースのように流れないにしても、土のう準備したり床上浸水の心配したり、庭だか知りませんが外に置いてるものが飛んでいく心配もないし。

>13263
それそれ。資産価値落ちるエリアはそれが怖い。
住民層に開きがある 。

別に批判するわけでもないんだけどさ。
私の印象。
都内に住みたい(別に都心とか高級とかはどうでもいい)通勤、通学、実家との距離を優先して、普通のマンション購入したの。
なぜマンションにしたかは、戸建てに住みたかったけど、住みたい場所には土地付きでは予算が届かなかったのと予算が届きそうなのは狭いし、日当たり悪そうなとこだし、庭なんかあるわけないほどの隣接立地。
予算内で土地も戸建ても手に入れるために地方へという考えは全く無かった。
ならば別にマンションでいいかと思って、マンション購入。
住んでみて別に皆が言うほど騒音なんて聞こえて来ない。
大袈裟に捉えてるなぁというのがこのスレの印象。

別階の住人と合うのが嫌なら各階専用のエレベータ作れば？
４０階建てなら４０基。一階ホールはエレベーターだらけ（笑）

>13263
それそれ。資産価値落ちるエリアはそれが怖い。
住民層に開きがある 。

私は宅配業者なんですけどね。
マンション行って嫌だなぁと思うのは、綺麗なマンションなのに、ママチャリや子供のチャリが散乱してたりすること。
あと、ボロいとこ行くとドアを開けた瞬間臭い(笑)これは住んでる人の問題ですけどね。

戸建ての嫌なとこは、インターホン押してから出てきてくれるまでに長い(笑)これも宅配業者側の勝手な意見ですけどね(笑)
あと、意外と階段降りる音やピアノやテレビの音が聞こえる。
これはマンションの方が意外と玄関前に立っていて、住人が出てくるのが音でわからない。
あと一番嫌なのは建売物件がブロックの一角に何軒もあって同じ番地同じ見た目なのに、表札無くてどこだかわかんねぇ(笑)しまいには同じ苗字とか並んでる。
ま、これも宅配業者側の勝手な意見ですけどね。

>>13279 匿名さん

ほんっとに、このすれは、普通のマンションの購入を検討している人には、クソの役にも立たないスレですね。

>>13279 匿名さん

マンション民よるマンション民への攻撃。
それはまるで、がん細胞のようだ。

そう、彼の名は3億臭。

>>13279 匿名さん

臭い、臭いよ。３億臭が！

>そう、彼の名は3億臭。
おいおい、うち5億弱払って購入したんだから、せめて5億くんと呼んでくれよ（笑）

>>13288 匿名さん

マンションは漏れなくカビ臭いですよね。
ラブホの匂いと同じ。

>>13292 匿名さん

恥ずかしくないの？

>>13288 匿名さん

宅配ボックスあるのに時間指定してくるマンション、これが一番ムカつく。

>>13290 匿名さん

「何号室?」より良いかも。

>13291
戸建粘着臭　臭い　ξ　臭い〜〜ｗ

>>13288 匿名さん

こんなところでで愚痴こぼしてるやつは、一生愚痴こぼしてる

大切なお客様だろ？

確かに戸建は内部の様子筒抜けだね

>>13297 匿名さん

ただのマネだな。

マンションで宅配boxがあって時間指定？何のために時間指定すんの？あほ？

>>13301 匿名さん

労働者は言われた通り仕事すかすれば良いだけ、嫌なら自分が経営者になれば良い

>>13293 マンコミュファンさん

それは言い過ぎかな(笑)
新しいところはそんなことないですよ

>>13295 匿名さん

宅配ボックスはあんまり配達したくないんですよね。
トラブル多い

>>13298 匿名さん

別に愚痴じゃないですよ。
このスレにあった別角度からの意見

>>13298 匿名さん

でもあなたみたいな人がお客は神様だとか言うんでしょうね

>>13298 匿名さん

まず「だろ？」が偉そうですよねぇ。
どこに行ってもこっちは客なんだぞ！！って態度で自分の横暴さに気づかずにいろんな注文つけるタイプっぽいですね。
サービス以上のこと求めて、それはそっちの都合だろ？とか言いそうですねぇ(笑)

>13302 お前には人情ってものが失われてる。人間のクズだな。

>>13308 匿名さん

マンション民なんて３億臭がデフォルト。
人間性を期待しないほうが良い。
奴らは中国人と同じ倫理観だから。

>>13309 匿名さん

そんな言い方ないと思う

>>13305 匿名さん

ちゃんと答えます
100円で有ろうが10億の不動産で有ろうがみんな一生懸命働いたお金です 自分の所で使って貰えるよう
会社のルールの中、自分に出来る最高のサービスをする事が大切です。

>>13309
>奴らは中国人と同じ倫理観だから。

あなたは何様のつもりなの？
奴らと呼んだり、中国人の倫理観って？差別主義に聞こえますけど？
最低な人間性はあなたに見えますよ。

>>13309
家だけでなく人間性もクズすぎる粘着戸建
小屋へおかえり！

>>13312 匿名さん

差別しているのは３億臭。
マンション民の倫理観は世界最低レベル。

>>13313 匿名さん

貴殿は自分で立ち上げたスレで嘘がばれてこちらに粘着しているが、
こちらでも嘘がばれているのに、なぜ粘着しているの？

>13309
sense of humor だそうなので、好きな額書いていいんじゃないでしょうか？
金額に見合った仕様・価値がわからないようなので、所詮その程度の器なのでしょう

>>13315
誰の話だよｗｗ

粘着はお前の専売特許だろ
何時までも同じ寝言くりかえすな

>>13316 匿名さん

ですね。
嘘がばれて、コーティング中だ！
嘘がばれて、富裕層は特別扱いだ！
嘘がばれて、冗談だ！

真っ当な人間では無いね。

>>13317 匿名さん

臭い、臭いよ、３億臭。

でもすっごい笑えた！へたなＭー1より面白かった、

またやってほしい！

今度は自家用ジェットでどお？

>>13321 匿名さん

ダメだよ。１０億って、嘘つくよ

ブガッティ・シロンとレクサスLFA（笑）

「購入するならマンション？それとも一戸建て？」スレなのに、
スレチの車の写真をアップして欲しいと懇願してくるとは、
ここの戸建てはアホなのかキ チガイなのか？理解不能…
東麻布の某コーティング店で今作業依頼しているところだから、
見に行ってみたらどうかな？運が良ければ作業中をみれるかもよ（笑）

ほうう。検索したようだな。正確には生産開始は9月からだが一部は…。
私のようなヴェイロンのオーナーには前々から打診があって、
既にデリバリーされているんだね。ネットに出る情報など遅いしいい加減なもの。
そんなのを鵜呑みにしている庶民は実に可愛いねえ（笑）

さてと…そろそろネタバラシするかね。

（笑）

というのは、どういう時に使うものなんだっけ？
前に戸建てが書いていたけど…

相手をバカにする時だったよね？

はて？私はいつからその（笑）を使い始めたか気付いたかね？









嘘つきたいならシロンなどと言わずヴェイロンと書いておくさ。
ちょっと調べればスグ分かるんだから。

[一部テキストを削除しました。管理担当]

わぁーい また来た！

ジェットの話もしてほしい‼

あれっ、20億って嘘つく予定じゃなかったっけ。
都心3区マンションは成約価格が下がり続けている、つまり、価値が下がり続けているから、そろそろ見限って、香港かマカオか台北辺りの超セレブマンション住みと嘘つくと思うな。

粘着戸建は掲示板であそぶには面白い奴だが
リアルはキモイだろね

でも、宝くじとかで、六億とか当たったフリーターだったらもっと面白い‼

>>13331 匿名さん

軽井沢に住んでいるらしいよー

>>13330 匿名さん

臭い、臭いよ、３億臭が！

しかし、よくこんな嘘つきマンションがスレに居座り続けられるのな。
嘘・スレチ・暴言・コピペ・マルチ・粘着

ここって一体どうなってんの？

>>13329 匿名さん さん

そろそろ、３億臭はビルゲイツより金持ちと言い出すよ。
何せ、発売前の車を特別に入手できるらしいから。

>>13334 匿名さん

真っ当なマンション民は駆逐されました。
同じマンション派に。

粘着が中国語で書込み始めたら、爆買いさん達と、マンションの話題でこのスレを席巻するんだろうな。
築古マンションを魅力的な民泊施設にするには
とか。
コンシェルジェや警備員は中国語を公用語にさせるには
とか。

>>13337 匿名さん さん

ですね。
真っ当な精神構造なら、これだ醜態を晒したら普通は二度と書き込み出来ない。
にもかかわらず、相変わらず嘘ばかり書き込んでいる、、、
嘘がばれるとsense of humor 。
よって、マンション民の書き込みは全てsense of humor とします。

私は上り棒のある戸建てを建てるのが夢でした。

>>13339 匿名さん
坂上忍の家を買う。で見たことあるな上り棒

>>13339 匿名さん

マンションなら賃貸でも出来るのに。
でも、良い子は真似しちゃダメだよ。

https://m.youtube.com/watch?v=7hZi8tMdWn4

マンションは単に五月蝿いというよりは、
不快な音が響くというか、不快な音が伝わる
というか。
上り棒なんかで遊ぶ不届きな奴が居るからか。

>>13342 匿名さん さん

ん〜…
よく読んで

>>13336 匿名さん
> 真っ当なマンション民は駆逐されました。
> 同じマンション派に。

そう、彼の名は3億臭。

マンションなんて上り棒でなくても、子どもが走りまわるだけでも響くんだよね。

昨日の台風はいかがだったでしょうか。
私は大変でした。

駅から徒歩7分のマンション住んでいるのですが、優しい嫁が車で駅まで迎えに来てくれました。
エントランスに着いたところで運転を代わって嫁さんを降ろしました。

ここまでは良かったのですが、機械式駐車場への駐車、駐車場からエントランスまでの移動、でビショビショになってしまいました。

嫁さん曰く
「迎えに行っても一緒だね。今度からお迎え不要だね。」
とのこと。

この時ばかりは、駐車場付き一戸建てが羨ましく思えました。

結局のところ、嘘しか書かないマンションさんの為に、他のマンション派の意見すらも信用されない事態になってしまったね。
明らかに非常識なこと書いてるのに、同じマンション派が否定すらしないと駄目だね。

>>13347 匿名さん
嘘ばっかだし、普通のマンションはボロカスに言われるし、まともなマンションさんが居なくなるのもわかる

>>13346 匿名さん
> エントランスに着いたところで運転を代わって嫁さんを降ろしました。

ナイスな判断。
これをしなかったら、
「何であなた大丈夫で、迎えに行った私がびしょ濡れなの!?」
となっていたことでしょう。

>>13346 匿名さん
行きは、奥さんも雨に濡れて大変だったのでしょうね。

駅直結のマンションなら大丈夫なのかな？

都心広大マンション住まいを騙る3億臭のエア富裕伝説
https://www.e-kodate.com/bbs/thread/602360/res/409-447/

こんな設定を妄想しないと、マンションなんかに住めないということだ。

>>13348 匿名さん

結局、自己のために、他のマンションさんを犠牲にして切り捨てる。
そんな人が住んでいるマンションなんて怖くて住めませんよ。

>>13350 匿名さん

！！！

何故だ。なぜ嫁さんは平気だったのだろうか。
聞いた方がいいのか…いや、聞かないほうが良いような気がする…。

戸建エリアは子育てに厳しい住民が多く
子育てに向かない！
良かった駅近のタワマンで

また認可保育所を認めない
http://www.tokyo-np.co.jp/article/national/list/201609/CK2016092102000...

>>13354 匿名さん
ちゃんと読みました？
この業者が悪いだけじゃん

１１基も付いてるタワマンのエレベーター、
初期設備費と保守管理費は莫大。
低層階の人は同じ管理費で不満はないのかな。

確かに上層階より安く購入できただろうけど、
自分が使わないものに延々費用を出すって
長期で考えると損だと思う。

保育園と老人ホームは一緒にしたほうがいいね。

>>13357 匿名さん
理由は？

>>13358
老人と子供は相性がいい。

子供を見守る目が増えればそれだけ子供のケンカや事故が減る。

一般的な話だけどね。

>>13356 匿名さん

タワマンで1階に住戸が有るのは見た事無いが
地下の駐車場や他の共有施設使うのにエレベーター使うからね〜

やっぱり階層によって管理費も違うんじゃないの。知らないけど。

設備の用途によって戸数割と専有面積割と階層比を使い分けて管理費や修繕積立金が厳密に計算されているなら不満もないんじゃないかな。知らないけど。
エレベーターの保守点検料は高層階住人の負担を大きくする方が理に適っているが、共有エントランスやゲストルーム等の管理修繕費は戸数もしくは専有面積割が妥当だろうし。

>>13359 匿名さん
本気でそう思うなら市役所とかに投書でもしたら？
スレチなのでもうこれで。

>>13362 匿名さん

でも、上層階の人がいるから、その立地に住居を構える事が出来るんだから均等で良い気もしますね。

>>13364 匿名さん
上層階の値段が高いのは上層階を作るのに建築費が高いだけでは？

RC造戸建て築18年、延べ床233坪！の7LDKが2億ちょい。戸建てって安いんだね。
43畳のLDKや65畳の地下ホールとか規模も凄い！

http://www.nomu.com/house/1482954?utm_source=criteo&utm_medium=bukken

>>13365 匿名さん
バルコニーの向きや眺望でも部屋の値段は大きく変わるので建築費は関係ないと思われる。

管理費の不公平感が嫌なら2階以上を買うか戸建てにするしかないかもね。

>>13366 匿名さん

ここの戸建てさんの家は延床42坪の6LDKだったっけかな？（笑）
だからこれは広すぎて、ここの戸建てさんではコメントできないだろうね。
しかし、これだけ広くて吹き抜けのあるエントランスとか、光熱費すごそうだね。。。

一般のファミリー向けでは無いですね、なんに使ってたんでしょう？

立地が悪い、田舎
デザインは趣味がわかれる（個人的にはまっぴら）
必要となる家族構成が見えない、きわめて限定的
維持費が不安

ということで物凄く流動性低い、1/3以下ぐらいじゃないと売れんな

どういう目的の家かしらんが
売主も100~150m2ぐらいの都心マンションにしとけばと後悔しているだろう

更地にして土地価格ですね。

こんな家、議論にもならんな。ごく少数派だけで盛り上がる物件じゃないかな。

>ごく少数派だけで盛り上がる物件じゃないかな。

すみません。レスが噛み合っていないと思ったら、確かに価格的にスレチでしたよね。
高価格帯スレがあるようなので、そちらにリポストしておきます。
お騒がせしました。

お、普通マンションの購入を検討している人の、クソの役には立つようなスレになりそうかな?

>>13374 匿名さん

ここはマンション所有者と買えなかった実家住まいの方々との談笑の場ですよ

>>13374 匿名さん

マンションを買ってしまった人の僻み根性で、戸建て購入を妨害するスレです。

あの傍若無人なマンション派から、他のマンション民達が切り捨てられるまでの、ほんのひと時の談笑タイムですね。

たとえプールがあるマンションでも、内廊下がカルキ臭とカビ臭で満たされるマンションはこのスレでは駆逐されるよな。

マンションの高騰、戸建下落を呪う粘着

＊＊で、都心3区マンション価格の下落傾向に歯止めがかからないとでも？
実力相応。単に資産価値が下がり続けているだけだろ。

あっ、文字が伏字に。
粘着マンション様、ゴメンナサイ。

変なタワマンも有るみたいだけど、一度ヒルズ見てからレスしてほしい

戸建の方でヒルズ見学された方います？

賃貸自慢か

>>13382 匿名さん

購入するなら〜 のスレですが、、、
マンション民のレベルが露呈されていますよ。

庶民スレなのに普通のマンション民がいない。
3億臭のマンション撃退効果は抜群。

>>13382 匿名さん
> 一度ヒルズ見てからレスしてほしい
> 戸建の方でヒルズ見学された方います？

ほんっとに、このスレは、普通のマンション購入を検討している人たちにとって、クソの役にも立たないスレですね。

>>13382 匿名さん
> 一度ヒルズ見てからレスしてほしい
> 戸建の方でヒルズ見学された方います？

マンション民による、暗黙的なマンション民への攻撃。
それは、まるでがん細胞のようだ。

そう、彼の名は3億臭。

ずっと　ひとりじゃないと　思ってた
ひとりなのは　戸建ての方と　思ってた
でも　ひとりだったのは　わたしの方だった
そんな真実に　気づいたから
今日は　「マンション民は私ひとりだった記念日」

　2016年 9月 22日　3億臭こころの声

ついに廃れてきたな

建売、ミニ戸住民もいない。
みんな土地持ち。

実際戸建てかマンションかってどちらかしかありえないと思っている検討の必要がない人以外は希望地域と勤務時間・通勤方法と家族構成と予算によって違うよね。
だから一概に戸建てがマストとはいえないはずだけど、3億臭のせいで都心駅近豪華共用施設付帯の専有面積140㎡以上億ション以外のマンションについてスレでほとんど議論されてないからなぁ。

例えばだけど、一般的に戸建て需要の大きい家族持ちでも地方都市電車勤務共働き子供は1人、車はめったに使わずカーシェアで十分、予算内の戸建てだと駅から徒歩15分以上かかるがマンションなら駅徒歩5分以内の人気地区の物件が戸建てより余裕で1000万は安く買える、なんて場合はマンションに軍配が上がると思うよ。

>>13391 匿名さん

地方都市でマンション暮らしは人生の罰ゲーム。

地方都市暮らし自体が罰ゲーム。

>>13393 匿名さん

臭い、臭いよ、３億臭！

>>13391 匿名さん

だから正論としては、集合住宅がありえないとか、郊外戸建てはありえないとかってことがまず間違いですよね。
人それぞれ正解が変わってくるし、選んだものを馬鹿にされる筋合いもないし。
そして13392.13393のような発言も間違い

>>13391 匿名さん
> 戸建てより余裕で1000万は安く買える、なんて場合はマンションに軍配が上がると思うよ。

ここ、肝ですよね。
1,000万円は住宅ローン35年で組んだ場合の返済月額は25,000円。
戸建てを購入した場合、それだけ返済額が増えることですよね。

でも、1,000万円安いマンションを買った場合、修繕積立金と管理費がかかります。
あわせていくらになるか。
25,000円を超えた時点で、戸建てを買っていた方が安くつくと言う考え方もあります。

例示では、「車はめったに使わずカーシェアで十分」とのことですが、車を良く使う場合はさらに駐車料金が上乗せされます。

あとは、駅徒歩5分の家と15分の家、どちらが保育園・小中学校に近いか。これはケースバイケースですが。

ついに嘘つきマンションさんの投稿ルートの多くに規制がかかってるっぽいね。
少しまともな意見が出てくるようになった。

こんな感じだったら戸建て派も嘘マンさんへの対抗モードを解除してもいいんじゃない？

自分は戸建て派だけど、常識的な意見だったらマンションも戸建ても両方の良いところの意見を見るのは大歓迎。

＞でも、1,000万円安いマンションを買った場合、修繕積立金と管理費がかかります。
あわせていくらになるか。
25,000円を超えた時点で、戸建てを買っていた方が安くつくと言う考え方もあります。

修繕費はスケールメリットのあるマンションが有利。
管理費もネット代、警備代で元十分とれてる。スケールメリットのおかげ。

>>13398 匿名さん

戸建を所有した事無いと費用かかるのが分からないんだよ…

>>13398 匿名さん
> 修繕費はスケールメリットのあるマンションが有利。

そうなんですか?
修繕積立金にあてがわれるのは、戸建てで言うと外壁・屋根のメンテだと思いますが、12〜15年に1回、80万〜150万ですよ。
マンションはスケールメリットがあったとしても、スケールある分総費用が高くってプラマイゼロって感じではないでしょうか?

肝なのは、「12〜15年に1回、80万〜150万」と示したところで、補修の時期・内容・価格を自分で選べると言うことです。
(選ばないといけないと言う考えもありますが)

マンションの修繕積立金(そして管理費も)は強制徴収される上に、緊急時に優先的に資金を充当しないといけない事象が発生した場合でも、その資金を流用することが出来ません。
それに輪をかけて、補修の時期・内容・価格を自分で決められないのもネックだと、私は思います。
(自分のところはまだ補修不要なのに、とか、もう補修しないといけないのに、とか)