購入するならマンション？それとも一戸建て？【PART122】

＞フェラーリは2人しか乗れず使い勝手が悪いのに高い！と文句言っているのと一緒。ハイエースがお似合いw

客観的な感想に対しての意見がこれなんですね。
残念です。

マンション側の意見ってこんなのばかりでしょうか？

>>11400 匿名さん

同じ立地、白金で挙げてよw

＞ここは予算1億円以下

あのマンション買えないよね。
そもそもあれがスレチってこと？？？

>>11402 匿名さん

あの戸建ての立地で40畳のマンション挙げてよw

>>11400 匿名さん

LDKでキッチン込みなら白金マンションは48畳では?同じ広さの戸建てじゃないと意味ないと思うよ。

意味ない。の意味がない。
注文戸建てだったら造れるよってことなんだけどね。
マンションは建て売りだからいくらでも間取りはネットに転がってるけど、注文住宅でもその間取りは造ることは可能。
だけど注文で造るなら、その間取りは使い勝手が悪い。という評価。

いや、マンション派から見てもこの間取りは完全に駄作でしょ。

購入意志がないから何とでも書けるけど購入意志のある人は違った見方をすると思うがそれが分からない。なんせ貧乏まっしぐらだからね。

>>11406 匿名さん

言い訳はいらない。48畳のLDK戸建てのサンプルも出せないとは、やはり戸建てはウサギ小屋だな。

購入意思があるなら、なおさら考え直したほうがいいと思うけど？
これマンションの良さを結構駄目にしてる間取りだよ。

マンションの反論が業者の逆切れレベルで受けるｗ
購入検討してる人はメリットもデメリットもきちんと評価できるもの。

このマンションの反論はデメリットに対して過剰に反応し過ぎｗ

不動産のプロはどう見ているのかな？ここにはプロも素人も混在しているだろうからプロとしての見解を聞きたいですね。どうやって売るのかなど。

売りたかったら、間取りの悪いところは「悪い」ときちんと評価できることも必要。
そこを長所に変えるのが実際のセールストークの見せどころ。
逆切れしたり、評価を言い訳扱い、人格攻撃するのは仕事の出来ない人がすることだよ。

あんな間取りじゃ売れないから一生懸命なんです。

>>11400 匿名さん

窓の直前がお隣さんの窓だと解放感が無いよう

人格攻撃ちゃん、逆切れちゃん、頻繁に現れますよね。>11413　的確なこと書かれていますねw 同意します！

>11414 またまた的確なこと書かれていますねw インターネットで物件情報を一人歩きさせる気ですかね？w

注文住宅の間取りなんて、防犯上危険だし、個人特定に繋がりかねない。だからそうそう出せるものじゃないでしょ。
そもそも自宅の間取りや写真をネットにアップするなんて、普通の感覚じゃないよ。

本当に業者が混ざっているなら、ここはどうせ匿名の掲示板なんだから
さりげなく市場調査も兼ねて意見を取るには最適だと思うけどね。
上手くいけばアドバイスも貰えるんだから。
頭に血がのぼって冷静な評価ができなくなったら終わりだよ。

まあ、良い物件情報は流れないって聞きますが不動産のプロの方はいち早く情報をキャッチしていますよね？そのような情報はどこへ流れるんですか？

結果的に

>11372
白金の新築タワーマンションの間取りをあげる

↓

間取りのメリット・デメリットの評価がなされる

↓

マンションさんがデメリットに対して人格攻撃を兼ねた逆切れ

↓

白金のタワーマンションの評価がよけいに下がる

>>11372 匿名さん

こんなに広いのに開き戸だらけで勿体無い。
あと、洋室2はもう少しどうにかならなかったのか…。

マンションなんかに5億払うくらいなら、利便性のいい土地を買って注文戸建て。

>>11415 匿名さん

マンションの場合、貴方が馬鹿にしているその窓の位置に窓は作れず他人が住んでいる空間が直接広がっているという事に気付いてください。

この掲示板って回答ができない状況になったら毎回遥か昔のスレに戻って回答することを繰り返している。誰か一人が軸になってやっているとしか思えないからつまんない。

売れなくなったチャイナ向け物件を、売りたいだけ。

一戸建て50畳
http://cosyoken.exblog.jp/d2012-01-15/
http://osnw.jp/index.php?%E7%9F%B3%E5%B7%9D%E7%9C%8C%EF%BC%8F%E5%B1%B1...

白金のこの間取りだと景色も雄大だろうね〜
ダイレクト感は良いよ

>そもそも自宅の間取りや写真をネットにアップするなんて、普通の感覚じゃないよ。

そんなことができるのは、不特定多数に売るマンションや建売り戸建てだけ。
戸建ての主流を占める注文戸建ての情報は、ネットにあがらない。

>>11429 匿名さん

建てたことないから載せられないだけだがね〜

自分の注文戸建てをネットにあげる奴は居ない。
マンション民でさえ自室をあげる奴はいない。
せいぜい業者の画像拾ってきて自宅だと嘯く何とか臭ぐらいだろ。

ブログとかでやってる人はいるけど掲示板には貼らないよね〜マンションさんもだから自分のやつはあげないんでしょ？

戸建さんたち自分の建てたお家あげれば良いのに〜
広い階段とか…

マンションさんたち自分の買った出来合いの部屋あげれば良いのに〜
暗い廊下とか…

戸建さん場合窓からの景色乗せると
お向かいさん写っちゃうからね

うちのリビングからの曇り空

自分の部屋はあげられないんだ。

>>11436 匿名さん

うちの部屋からだが…
ちなみに山手線内側のマンションの窓からの風景よ

窓の外だけね。
バルコニーの材質も相応。

だから部屋の中をあげればいいのに。
この写真だとまったく意味がないよね。

>11435 空ばかり見ててあきないの？たまには下を見るの？

オフィスビルで高い場所にいるけど景色は飽きる。たまに虹が見えたら気分転換になるけどそう多くないし。高さ感覚が麻痺した子どもの事故も多いから慣れって怖いな。

こんな写真あげてどうしたいん？
写真あげた俺スゲー、と言われたいのか自分に言い聞かせたいのか。
俺が写真あげたから、次お前らあげてみろ、的なやつか。
まあ、こんな匿名の信憑性の欠片のないスレにあげる人はいないよ。

マンションは景色が良い、戸建ては景色が悪いってことではないか。

マンションや建売り住宅の情報はネットでもとれるが、
戸建てのメインである注文住宅の情報はとれないからね。
マンション民は実家の古家と比較したり、土地付注文住宅を注文住宅と間違えて無知をさらす。
多分自分で土地を買って、家を建ててみないと判らないだろう。

>11444　その通りで、マンションから注文住宅にしたけど猛烈なバイタリティが必要。今思えばぞっとする。もう一度やるとなると考えてしまうな。>11444が言う通り、土地購入から注文住宅を建ててみないと分からないね。良い思い出になっているけど(笑)

土地付き注文住宅の全国平均購入価格3944.6万円
建売住宅の全国平均購入価格3287.4万円
マンションの全国平均購入価格4270.5万円

マンション諦めて土地付き注文住宅にすれば約330万円、建売住宅にすれば約1000万円、おつりがくる。

http://www.jhf.go.jp/files/300316078.pdf

>11446の平均を見ると都内にマンションが多く平均水準を引き上げている数字ではないかと読み取れる。建売、注文は政令都市以外の地域も加わるため均せばそのようなもでしょう。都内近県でも平均値ならありがたい話だ。

壁ビューは避けたいね

まとめ

災害にあって家がなくなっても土地が残るから安心(過去の例から命は残らないことが多いし、残っても土地の資産価値はゼロ)
管理費も修繕費も駐車場も無料(自分で払っているだけ)
マンションは災害時エレベーターが使えない(普段から駅徒歩25分の僻地なのにこういう時だけ優越感？)
古くなったらいつでも建て替えできる(もう何年も生きないから死ぬまでボロ家で通します)

>11447
東京でも順番変わらない。
マンション>注文>建売