購入するならマンション？それとも一戸建て？【PART122】

管理組合自身がマンションの資産価値を上げている事例だね。

>>11299 匿名さん

ここのマンション民ときたら、罵倒、暴言、罵詈雑言。
こんな品性の欠片も無い奴と一緒するのは、勘弁いただきたい。

マンションはカビだらけなので嫌です。

フローリングにものを落とすと、下階から苦情が来るマンション嫌ですね。

子供が落ちて死ぬ事故が多発しているのでマンションは嫌です。

キチマンさんがいないと戸建もクソに見えるな

洪水で流れちゃう戸建ても嫌だよ

↑埋立地や工場跡地に建つマンションと違い、戸建ては土地を選べば問題なし。

お前らどこ中？

>11310
夢の途中。

>>11311
まずまずいい感じ

関東地方で地震。
これから買うなら耐震等級1しかないマンションより、地震に強い耐震等級3の戸建て。

>>11313 匿名さん

免震構造のマンションの方が高性能だよ

台風に地震と戸建だと危険

>>11314
マンションなどの免震構造は耐震等級外。
公的な評価基準が無いから、デベの説明を信用するしかない。
但し30年以内に70%の確立で発生するといわれる、南海トラフ巨大地震の報告では、
長周期地震動に対する性能は判断できないとしている。
http://www.bousai.go.jp/jishin/nankai/pdf/jishinnankai20151217_01.pdf

「超高層建築物に限らず、免震建築物においても、倒壊・崩壊に対して、
余裕のある設計が求められてきており、倒壊・崩壊に対して一定の余裕がある
と考えられるものの、建設された年代や使用されている免震装置等が異なる
各種の免震建築物に対し、長周期地震動に十分な余裕を有しているかについ
て、現時点では判断できないものも存在することに留意が必要である。」

免震装置は強い地震の繰返し耐久性について実績がなくて、問題がありますね

戸建は地震で倒壊するって実績多数

だから耐震基準があるのにマンションの免震構造はまだ実績がなく、性能も曖昧だということ。

まだ起きてない事象に絶対はありません
タワーマンションが崩壊する確率だってゼロじゃありません

最終的にはどこまで信用して、どこからリスクとるかは個人の範疇です

私としては
地震、洪水、竜巻、台風と崩壊実績の豊富な戸建の事例をふまえ
住まいは選びましたけど

免震だって東日本でも熊本でも揺らされたでしょう
なぜ実績がないのかな？？？

昔の戸建てで耐震性能を語ってはいけない。
これから購入するなら新築でも耐震等級1しかないマンションより、等級3の戸建てです。

>>11322 匿名さん

家の中グチャグチャになる等級より、揺れ自体を抑える免震構造だよ。

>>11321 匿名さん

免震タワマンなんて無い地方ですから

まぁ、築古に耐震、免震なんて無いから危険なことにはかわりない

ぉれから買うべきは最新の免震構造マンションだね。地方は残念だったね。

これから買うべきは最新の免震構造マンションだね。地方は残念だったね。

地方に免震構造のマンションがない。

浦安液状化における戸建てとマンションの差
地盤整備が第一であることを顕著に示してる

>>11327 匿名さん

都会に住めれば良かったのにね。
ご愁傷さま。

熊本にも仙台にもタワマンぐらいあるだろ

>11328　土地を改良したにも関わらず浦安エリアは液状化になった際の保証を付加して販売していますね。そうしないと売れないんでしょうね。面白半分で海辺りにできたアイルズという建売があり見学に行きましたが最低で７千万円（土地と建物）からでした。景観（街並み）を買うようなもんで大したことなかった記憶があります。

>>11327 匿名さん

お金さえあれば、ゼネコンに依頼して建てれば良いだけ！

都会に住めない、ゼネコンに頼むカネもない庶民は安全な家すら手に入らないのか。ご愁傷さま。

>>11333 匿名さん

最近、都心の免震マンションに引っ越して安心感が高いです。今や安全はお金で買うのは常識ですね。

免震マンションを過信しないほうがいい。

>「超高層建築物に限らず、免震建築物においても、倒壊・崩壊に対して、
余裕のある設計が求められてきており、倒壊・崩壊に対して一定の余裕がある
と考えられるものの、建設された年代や使用されている免震装置等が異なる
各種の免震建築物に対し、長周期地震動に十分な余裕を有しているかについ
て、現時点では判断できないものも存在することに留意が必要である。」

地球も温暖化が進んでいる。
日本も台風の進路が今までにないような状況。
最近は４０度もいつ超えるのかってかんじの暑い夏。

地球温暖化で銀座まで水没、さらに進むと多摩川まで水没する話どうなったんだろう？

制震とか免震って、耐震等級がとれない物件の免罪符になってない？

>>11337 匿名さん

ただ倒壊しないのは時代遅れ。免震構造は家具の倒壊も防ぐ現在考え得る最良のシステム。

＞11337

崩壊の実績多数の工務店耐震より
ゼネコン施工の制振や免震の方が安全

総合的に見て、耐震性能もマンションの圧勝だね。戸建ての耐震等級とか実際にはどれだけ有効なんだかマユツバもの。

重いマンションは地震には弱い、常識。
地震に強いのは軽い建物。
http://www.dome-house.jp/characters05.html
http://mainichi.jp/articles/20160630/k00/00m/040/116000c

長周期振動も地盤、高さ、地震の性質等パラメータがいくらもある話
論理的に検証して、今あるベストエフォットを信頼するしかないでしょう

ちなみに３個タワー所有してますがどれも制振だな
ポッキリ折れたらその時はあきらめます（笑）
３１１の余震の時はキコキコ鳴って、あ～ダンパー動いてんなって感じでした

集合住宅も戸建ても一長一短ってことだ。マンション、戸建てが倒壊したら戸建ては融通がきくけどマンションはってなるし、その前に戸建てがおじゃんになるしで、そんなこと言っていたら何もできない。

>>11339 匿名さん

その通り、これから建てるなら、
大手メーカーの制震装置付きの耐震等級３に限る
もちろん、性能を満たしているか評価保証含め

でも何故か地震保険料は耐震等級3の戸建てより等級1の免震マンションのほうが安いんだよなw

大手ハウスメーカーの耐震等級3仕様の物件なら、
登録性能評価機関が発行する技術審査適合証がつく。
地震保険料が5割引きになれば、認定された耐震等級物件。

室内壁を除き、壁、天井、床等は貴方の占有で無いからです。

>>11345
>でも何故か地震保険料は耐震等級3の戸建てより等級1の免震マンションのほうが安いんだよなw

マンションの地震保険と戸建ての地震保険は全くの別物。
補償対象も補償内容もまるで違う。
マンション民は無知を晒す。

ですよね。
マンションの地震保険が安いのは、それなりの理由がある。

マンションの地震保険は専有部分と共用部分がそれぞれ別々でしたよね。
これ両方入る場合でも戸建てより安くなりますか？