リバーガーデン福島 木漏れ日の丘〈契約者・入居者専用〉

ここも市内中心地に近いので不向きとは言い切れないと思いますが、難波は向きすぎていますね。
マンションではなくホテルを建てる立地でしょう。

>>820

何度も何度も名前を変えてしつこい。お前がもういらん。まじめに検討する人だけが議論すればよい。

難波はワンルームあり、関空急行あり、坪単価160万ほどでココより2割安い、など条件が整いすぎですね。

なんばリバーは新築時がマンション高騰前の価格だったから、中古価格はここの新築より高いですよ。確かに今ならホテルになってる立地。
ユニバのリバーも民泊が問題になってる。
ここは梅田から近いけど駅から距離があるから、民泊には向かないよ。
ファミリーマンションだから、どちらかというと同じリバーでも千里中央の2つのリバーが参考になるんじゃないかな。子供達をロビーで遊ばせる親がいるとか、ベランダでプール遊びさせるバカ親もいたとか。
まだまだ先ですがマナーを守って生活したいです。

>>822
ここはあなただけの板でもありませんし、民宿について議論をする専用の板でもありませんよ。
820さんがなぜ同一人物と言い切れるのでしょうか？
あなたがしたい民泊の話に意見をくださっている別の方であれば凄く失礼な事です。
真面目に議論がしたいのであれば誹謗中傷を含む発言は避ける事をおすすめします。周りは冷めてしまいますよ。
自分に興味の無い投稿、誹謗中傷のみで中身の無い投稿は読まなければ良いだけです。

>>826 住民板ユーザーさん1さん
同意。オプションそろそろ決めなきゃ…

私もオプション申し込みの締め切りが迫っています。みなさんはオプション何をつけられましたか？

EF棟も立ち上がってきました。

AB棟は20階くらいまで建ちあがりました。

>>825さん
確かになんばリバーの新築は高騰前の底値で、現在の中古価格はここの新築価格より高い。
値上がり幅がスゴイ！なんばリバーを買った人はすごく好運だったですね。
まああれだけアクセス、利便性がいいし、おまけに関空利用だとOCATも近傍だから民泊を根絶するのはなかなか困難でしょう。
ここにとっては民泊問題に関していい意味で条件が違うように思います。
なんばリバーは子どもも少数のようだし、おっしゃるとおりここの入居後はファミリーマンションとしての問題の方が課題になるかもしれません。どちらにしても先の話ですが。

>>829 契約済みさん
建ってきましたね！ありがとうございます

>>828 住民板ユーザーさん1さん
うちはサンエルをニーエルにするか悩んでます。決めきれない…ニーエルにして売りたい時にサンエルに戻してもとか考えてますが…

>>833 住民板ユーザーさん1さん
私はリビングを広く使いたかったので3Lを2Lにしました。
部屋が必要になったらリフォームすればいいかなと気楽に考えてます。

>>834 住民板ユーザーさん1さん
ウォールドアも悩んでます…リビング広い方が良いですよね！

引き戸と洗濯機上棚を考えています。
あとはタンクレスは考えていたのですが、かなり窮屈になるので、見送りです。

皆さんキッチン吊戸棚はどうされましたか？
我が家は悩みましたが外しました。
収納力は下がりますが、結局使わなくなる(断捨離できないものが入っている)という周囲の声が多かったので、見た目を重視する事にしました。

キッチン吊戸棚はやめました。確かに収納力はありますが部屋の開放感を重視しました。
この際たくさん断捨離しないとって思ってます。
他は洗濯機上収納、換気扇など。
うちの間取りはタンクレス変更できないタイプで残念。

うちは吊り戸棚つけました。
ディスポーザーで下の引出しが狭いので、収納が必要でした。

皆さん、納戸の棚はどうされました？
大きな荷物を入れるより、整理整頓を重視して付けようと考えています、

納屋は棚が無いと使い勝手が悪そうなので私は付けました。あとコンセントも合わせて付けました。

>>834 住民板ユーザーさん1さん
2エルは納戸付きにしましたか？広い納戸は魅力。

834さんではありませんが・・

モデルルームを見ても思いましたが、ウォークインは真ん中の徒歩？スペースが大きく
思ったより収納力が低そうに見えたので ３Ｌ→２Ｌ納戸付きにしました。

こたつや扇風機などの季節用品、ゴルフバッグ（TRには入れたくない)など、かさ張る
ものの収納がとりあえず安心です。

断捨離を決意し、生活スタイルを見直せばリビングをより広く出来たのですが (＾＾;)

>>842住民板ユーザーさん1さん
私は納戸なしのタイプにしました。
2Lにした時に綺麗な四角形になるよう縦型の間取りを選んだんですが、納戸を追加するとL型になってしまうのが勿体無く感じたので。
また、納戸が結構大きいので、部屋が必要になり3Lに戻した際に、部屋が小さくなるのも理由の１つです。
納戸無しのタイプでも後から家具やリフォームで収納を追加することは可能ですしね。

>>844 住民板ユーザーさん1さん
たしかにＬ字になりますよね！悩ましいのが納戸も書斎レベルに広くりますし別部屋に使えそうで。参考に嫁と決めます！ありがとうございます

仕方ないけど新元号で住みたかったなぁ
残念

残りが70戸みたいですね。
既に全体の9割以上が売れたんですね。

ジオも申し込みが好調みたいです。
野田の人気はすごいですね。

野田は便利ですし、梅田に近い。
梅田のチョイ西がはまりましたね。

スーパーも近くに複数ありますし、目の前に商業施設が出来ると、生活する上で益々便利になります。

A棟はベランダが見えていました。
工事は順調に進捗しているようです。

近くの公園です。
銀杏がきれいです。

近くkの公園の写真はいらないのでは。マンション写ってませんし。

>>852 住民板ユーザーさん3さん
またそんなこと言ってんのか

>>852 住民板ユーザーさん3
不満なら来るな。

＞850: 住民板ユーザーさん8

写真ありがとうございます。
近隣公園の写真は、ここに住むとこんな景色を見るんだ！って、楽しみが増します。

A棟は、だいぶできてるみたいですね。

周辺環境の情報は非常に有意義ですね！

2019年春に福島駅に新しい大型スーパーができますよ。
かなり食品の鮮度に力をいれているスーパーです。

>>857 住民板ユーザーさん1さん
阪急オアシスですね。
コーヨー、イオン、新しいイオン、サンディ、関西スーパーとスーパーが揃っています。日常の買い物にはとても便利です。

少し自転車をこげばラムーもありますしね。
スーパーが多くて助かります。
野田は美味しいご飯屋さんも多いので入居が楽しみです。

>>859 住民板ユーザーさん3さん
ラムーは此花店でしょうか？
かなり離れていませんか？　自転車で10分ではキツイような...。

普段野田阪神駅を使うか、福島駅を使うかで街のイメージが違うでしょうね

野田阪神は7分と時間どおりで行けますが、JR福島には12分では厳しいですよね。

自転車で10分は直ぐに着きます。近いですね。爺さんにはキツいでしょうが。

>>858 住民板ユーザーさん8さん

あとアプロですね

>>858 住民板ユーザーさん8さん
ライフ、万代、マルシゲも自転車では近いです。
本当にスーパーが多く、買い物は便利ですね。
梅田に行くのも自転車8分ですし、自転車は必須です。

皆さんおっしゃるように、買い物は便利で驚きます。

ビッグビーンズもありますね。
品質のいいものが揃っていて、好きです。
すぐ前にパン屋さんもあって、塩パンおいしいです。

生活がしやすそうで、ここに決めて良かったです。

このあたりに不足しているのは、ファミレス、ドラックストアー、100均ですかね。
これらが新しく出来る商業施設に入っていれば有難いですが。

イオンにはフードコートが出来て欲しいですね。

>>867 マンション検討中さん

100均は、イオン高見店の3Fにキャン・ドゥ、オアシス玉川店の2Fにセリアがあります。
イオン高見店近くに、ドラッグストアコスモス。
コーナン福島大開店も大きいです。
どこも少し遠いですが、自転車なら行けます。

>>868 契約済みさん

大開はありだけど、高見は此花区だし此花ってだけで公園とか行っても親の柄悪いよ

余所の地区の悪口は良くないですよ。品の無いのがバレますよ。

吉野に行けば、ガスト、サイゼリアもあります。
ドトール、スタバ、サンマルクなどのコーヒー店がないのが残念ですね。

>>868 契約済みさん
野田阪神駅の高架下にDAISOありますよ

>>867 マンション検討中さん
野田阪神駅の改札前にドラッグストアありますよ。あとステーキガストの近くに調剤薬局あります。

一気に人口が増えるので医療モールの更にが欲しい。ぜったい混みますよ。

>>869 住民板ユーザーさん3さん
大阪は平均的にあれですよ。品のいいのはみんな阪急線にいきますから。

>>872住民板ユーザー3さん

野田阪神の高架下はダイコクドラックですよ。

>>876 住民板ユーザーさん8さん
そこの二階ってDAISOじゃなかったでしたっけ？

オプションで2Lにされた方でリビングをL字の間取りされた方いますか。

>>877 住民板ユーザーさん3さん
ダイコクドラックの100均です。

>>878 住民板ユーザーさん1さん
L字型にしましたよ。
吊り下げタイプのドアはつけましたけど。

>>880 住民板ユーザーさん1さん
家具の配置で悩んでまして。。同じタイプの方がいただけで安心しました

>>879 契約済みさん
そんなはずはないですよ。絶対にDAISOです。

>>882 住民板ユーザーさん3さん
ダイコクの100均ですよ

>>882 住民板ユーザーさん3さん

なりすましやめろって

自作自演の荒らしは相手にせず、ほっておきましょう。どうせ民泊の構ってちゃんが暇になってまたやって来たのでしょう。それよりもオプションの話に戻しましょう。

>>885 住民板ユーザーさん1さん
オプションの話は終わってるけど、今度はオプションのかまってちゃん？

第3街区の購入者にとって、オプションはこれからですから、オプションの話題もいいですね。

他には、商業施設の情報などです。

>>887 住民板ユーザーさん8さん
人に求めるなら、ご自分でまず話題提案されてはいかがですか？
オプションや商業施設や民泊について

>>888 住民板ユーザーさん7さん
荒らしは来ないでいただきたい。

>>889 契約済みさん
何をもって荒らしと決めるのか、是非教えてください。
私にとってはあなたが荒らしですけどね。
なんで、あなたがこないでください。
もしくは、ちゃんと理由を述べて、建設的に議論してくださいね。

890
そういう発言が荒らしなんです。
このスレを良く読み返して下さい。

>>891 住民板ユーザーさん5さん
話をするのが荒らしなんですね。
むしろ、意味なく言葉を挟むあなたが荒らしですよ。
少なくとも、題材を持って話してるので。
とは言え、荒らしに回答してる次第が、だめですね。
失礼しました。

2街区で頂いたスケジュールに「5月:ローン本申込手続」とありますが、半年以上も前に1社に決めるものなんでしょうか。
1街区の方はもう始めてる頃ですか？

>893
そうでしかたね。契約日は2019年2月末だったはずですが、事前審査等が再度あるのかもしれないですね。私も確認してみます。

>>885さんの書き込みにレスがあればオプションの話をしたい方がいるという事です。無ければ話題は終わったのだと諦めましょう。
>>886はステレオタイプの荒らしなので無視したらいいです。

今さら荒らしが何の言い訳を言っても、誰にも相手にされないでしょう。悪い子は早く自分のマンションの掲示板へお帰り。

ニ街区なんですが、二月末の引き渡しですよね。
引っ越しの日程がかぶらないように分けたいと営業マン言ってましたが、３月に入ると余計な家賃もかかるし、遅くなると一般の引っ越しラッシュとも被るんで、結構悩ましいです。
皆さん、どうされるおつもりですか？

>>897
早いに越したことはありませんが抽選ですからね。
どうしようも無いです。

>>897 住民板ユーザーさん7さん
鍵引渡しが2月28日なので、入居は3月からですね。
3月2日(土)引っ越しなら最高ですが、抽選で遅い日程になるくらいなら平日でも早く引っ越したいです！
それくらいの選択肢はないのかなぁー

>>898,899さん
ありがとうございます
抽選なんですね。うちの営業マン、そこまで言わなかったな。大変助かりました。
家賃とローンかぶりそうですね

民泊がないこと祈ります

>>901 匿名さん
ここはなんばと違う

なんばの民泊は酷いみたいですね。
ここは福島区鷺州という住宅街なので、民泊はないと思います。

>>896本当に荒らしは困りますよね。
>>886が近くの部屋で無いことを祈るばかりです。
掲示板を荒らされる位なら実害はありませんが実際の生活を荒らされたらたまりません。

>>900
エレベーターの都合で一日に引っ越し可能なのが数世帯なので、平日フルでも全世帯が引っ越すのに二三ヶ月かかると言っていましたよ。
確かに賃貸とローン被りますね。
うちは更に契約更新も被りそうです。

>>905 住民板ユーザーさん1さん
確かに！
ひと街区あたり850世帯÷3として、
1日4世帯引っ越し(エレベータ2個×午前午後)たら、
ひと街区で70日掛かっちゃいますね。

引っ越しの順番は上の階から？もしくは抽選？ですか

別の業者使う方もいるとの事。

>>907 住民板ユーザーさん1さん

上の階から優先して欲しいですね。抽選は嫌です。

あまり深く考えてなかったですが、引っ越し大変そうですね。街区毎に半年ずれてるんで、250世帯程度を分割でってことですね。ニが月も待ってられないですね。

>>906 住民板ユーザーさん1さん
通常、新築マンション等で一世帯の引っ越しに確保される時間は二時間程度ですよ～。新規購入した家具や電化製品等の配送も、この割り当てられた時間帯に集中させなくてはいけないはず。エレベーターの台数より、大型トラックの駐車場所の確保できる数に依存します。もちろん、路駐はできないので。指定業者を頼まない場合は、時間枠だけを確保することになりますが、当然ながら交通渋滞で遅れた、なんてのはアウトなので、ほんと、厳しいです。

行って来ました！

見辛いかも知れませんが、B棟は14階付近到達してるみたいです。

>>911 匿名さん
そうなんですね。すごく勉強になりました。ありがとうございます。
かなりの短時間で移動ですね。購入品は別途いれるとして、最低限必要なものをいれるしかないですね。
あとは、日にちですね。

>>911 匿名さん

2時間ですか？？

なかなか珍しい経験をされてますねー

>>915 経験豊富さん

実際、ひと世帯あたりの引っ越し車両の駐車場所の確保時間枠はその程度で、回転率を上げるには仕方ないと納得してたのですが、これって珍しいですかね？
経験豊富さんの豊富な経験では一軒あたりの確保時間はどれくらいで、一日あたりの引っ越し枠は何世帯でした？もちろん物件周辺に大型トラックの駐車場所を何台確保できるのか、エントランスは何ヵ所あるのか、エレベーターは何台あるのか、世帯数はどれだけか、によって違いはあるでしょうけど。

>>916 匿名さん
第二街区のエレベーターは三基で、車おけるのは東側だけですよね。南側エントランスは歩道に乗り上げるしかないような気がします。
いずれにせよ、かなり厳しい環境ですね。
荷物の往復も時間かかりそうです。

早い時期での引っ越しができた方も、期間中はエレベーターが混むうえに、共用部分が傷つけ防止で養生されて見映えの悪い状態が続きますから、これが数ヶ月に渡るとなると、これはこれで悩ましいですね　(*_*;

二街区で5月までかかると営業さんが仰られていたので、皆さんの仰られている事と大きくはズレなさそうです。
3ヶ月ローンと家賃と被るとちょっと痛いですが。
2時間だと指定業者を使えというのも成っとくかも。
毎回養生やり直していたら益々時間がありませんし。
割引が期待できないので高くはつきそうですけどね、、、

>>919 住民板ユーザーさん1さん
５月は長いですね。引っ越し制限あるのなら、引っ越し日が決まって引き渡ししてくれないと困りますけどね。