契約済みさん
[更新日時] 2025-03-01 22:25:14
リバーガーデン福島 木漏れ日の丘についての契約者と入居者専用のスレです。
有意義な情報交換したいので、よろしくお願いします。
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/583976/
所在地：大阪府大阪市福島区鷺洲5丁目12番1、12番5（地番）
交通：阪神本線｢野田｣駅徒歩7分、大阪市営地下鉄千日前線｢野田阪神｣駅徒歩7分、
JR東西線｢海老江｣駅徒歩8分、JR大阪環状線｢福島｣駅徒歩12分
間取：2LDK～4LDK＋納戸
面積：58.92㎡～103.52㎡(トランクルーム面積を含む)
総戸数：850戸
売主・事業主：リバー産業株式会社
施工会社：リバー建設株式会社
管理会社：株式会社浪速管理
[スレ作成日時]2016-06-23 14:28:40
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| 物件概要 |
| 所在地 |
大阪府大阪市福島区鷺洲5丁目12番1、12番5（地番） |
| 交通 |
阪神本線 「野田」駅 徒歩7分
OsakaMetro千日前線 「野田阪神」駅 徒歩7分
東西線 「海老江」駅 徒歩8分
大阪環状線 「福島」駅 徒歩12分
|
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
850戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上20階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2019年08月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・事業主]リバー産業株式会社
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| 施工会社 |
リバー建設株式会社 |
| 管理会社 |
株式会社浪速管理 |
|
| 分譲時 価格一覧表（新築）
|
» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
| ￥1,100（税込） |
|
|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
リバーガーデン福島 木漏れ日の丘口コミ掲示板・評判
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526
住民板ユーザーさん6 2017/08/28 03:29:53
左側がリバーガーデン、右側は違うマンションです。ちょうど信号のところからとってみました。
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527
契約済みさん 2017/08/28 06:42:12
>>526 さん
夜は閑静な雰囲気。
想像が膨らみます。写真ありがとうございます。
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528
住民板ユーザーさん1 2017/08/28 13:19:29
>>526 住民板ユーザーさん6さん
若干わかりにくいけど笑、ありがとうございます！こう見ると敷地広いですね。
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529
住民板ユーザーさん2 2017/08/29 14:06:12
>>526
わかりにくい写真は無理にアップしなくてもよいでしょう。我々のマンションが安っぽく見られては不快ですし。
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530
契約済みさん 2017/08/30 02:06:37
まだ、建設初期の写真で、やすっぽいも何もわからないですけどね。
それに写真のアップは常識の範囲であれば、問題ないと思います。
そもそも安っぽい実物でなければ、購入者には関係ないです。
と、大きな釣り針にくいついてみました。
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531
住民板ユーザーさん1 2017/08/30 06:37:44
>>530 契約済みさん
気にされずこれからもお願いします！
撮影場所の真後ろが商業施設ですよね。近いですね
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532
匿名 2017/08/30 08:04:31
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533
住民板ユーザーさん2 2017/08/30 09:26:48
>>531 住民板ユーザーさん1さん
商業施設ほんとにっ楽しみですね！
発売後に決定したのも嬉しさ倍増です
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534
住民板ユーザーさん1 2017/09/01 16:05:06
商業施設の正式発表が
待ち遠しいですね。
モールだと聞いてますが、
詳細を知ってる方はいますか？
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535
マンション検討中さん 2017/09/01 22:34:58
モールかどうかもジオの発表待ちですよ。
早く知りたいですね。
大人の用事は梅田で済ますので、子供と過ごせる店が欲しいな。ファミレスとか。
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536
住民板ユーザーさん8 2017/09/02 00:47:20
地元の友達からはイオンモールとだけ書きました。
どのような店が入るかはまだわからないみたいです。
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537
住民板ユーザーさん6 2017/09/03 08:32:35
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538
契約済み 2017/09/03 08:46:56
今日のA棟の様子です。西側のマンションと同じ高さくらいになってきています。
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539
住民板ユーザーさん1 2017/09/03 09:16:53
>>538 契約済みさん
ありがとうございます
一年後には入居はじまりますねー。
楽しみです
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540
住民板ユーザーさん2 2017/09/03 12:13:04
>>539 住民板ユーザーさん1さん
私はE棟なので住み始めた感想もお願いしますね！
まだまだ先ですが…
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541
住民板ユーザーさん1 2017/09/04 13:21:22
>>538 契約済みさん
こういった写真凄く嬉しいですね。わくわくします。
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542
住民板ユーザーさん1 2017/09/04 15:41:12
敷地面積が西ノ宮ガーデンズの1/6程ですからね。
大規模なものは期待できないと思いますよ。
何にしても大型スーパーであれば利便性は向上しますね。
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543
住民板ユーザーさん6 2017/09/05 14:05:29
住民では無い人のネガティブなコメントは無視して、大規模な商業施設ができるのを期待してます。一年後が本当に楽しみです。
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544
住民板ユーザーさん1 2017/09/05 15:17:02
色々オプションで悩んでいるのですが価格はまだ教えてもらっていません。オプションの価格はいつ頃教えてもらいましたか？
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545
住民板ユーザーさん3 2017/09/05 15:21:56
>>544 住民板ユーザーさん1さん
パンフレットはもらいましたが、価格は書いてなかったですね。
３ＬＤＫ→２ＬＤＫ
洗濯機上の棚を検討してます。
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546
マンション検討中さん 2017/09/05 16:04:33
>>544 住民板ユーザーさん1さん
2街区ですが、6月に価格表を頂けました。
締切は階毎に7〜12月です。
3街区は半年遅いので、12月配布だと思います。
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547
住民板ユーザーさん1 2017/09/05 16:45:06
>>546 マンション検討中さん
楽しみすぎて先走って悩んでました！笑
ご丁寧にありがとうございます！
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548
住民板ユーザーさん5 2017/09/06 01:06:47
>>545 住民板ユーザーさん3さん
1街区買ってますが、3L→2Lが7万、洗濯機上収納が6万くらいだったような？
平米数や販売時期で違うかもしれないのでご参考までに。
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549
住民板ユーザーさん6 2017/09/06 04:05:05
>>548 住民板ユーザーさん5さん
ありがとうございます！
思ったより安いですね。
でも、たくさん付けるとキリがないので、悩みます。。
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550
住民板ユーザーさん1 2017/09/06 09:21:35
敷地面積は西ノ宮ガーデンズの約１/５ですね。
事実と異なる書き込みをしてしまい申し訳ありません。
ウイステが地図上の計測ですが約12000平方メートル程なので似たような規模になるのではないでしょうか。
野田阪神商業施設 約140000平方メートル(公式)
西ノ宮ガーデンズ 約700000平方メートル(公式)
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551
住民板ユーザーさん1 2017/09/07 01:59:36
>>550 住民板ユーザーさん1さん
それなりの広さありそうなんで、ウイステの立て替えか専門店の設置など、可能性は広がりますね。
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552
マンション住民さん 2017/09/07 04:11:22
度々申し訳ありません。
０が一つ多かったです・・・。
以下に修正します。
野田阪神商業施設 約14000平方メートル(公式)
西ノ宮ガーデンズ 約70000平方メートル(公式)
ウイステクラスの商業施設が徒歩1～2分にできてくれたら便利ですね。
長く住むことを考えたら食品スーパーを含む施設が希望です。
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553
住民板ユーザーさん6 2017/09/07 15:11:37
>>552
もう間違いだらけの情報はいらないですから。あやふやな情報で住民板を荒らさないで下さい。
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554
契約済みさん 2017/09/08 01:36:41
>>553
見ればわかる間違いなんでいいんじゃないんですかね。
別にあらしてるわけでもないし。
ウイステと同程度の面積があり、何ができるかってことが分かっただけでも、
十分な収穫です。
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555
住民板ユーザーさん1 2017/09/08 09:59:10
大規模商業施設を希望する書き込みがありましたので、少しでも実際に近い規模で話ができればと考え投稿したのですが、不快な思いをさせてしまい申し訳ありません。
見ればわかる間違いと擁護いただきありがとうございます。
皆さん現地はご存知と思いますので、ウイステと新商業施設の一方の記載が誤りであると判断する事は容易であると考えましたが、公の場に誤った記載を残す事は良くないと考え訂正の投稿をさせていただきました。
私が訂正しなくても指摘者様が訂正してくださったかもしれませんね。
最後ですが野田での生活が楽しいものとなる商業施設ができる事を願っております。
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556
住民板ユーザーさん1 2017/09/08 22:25:00
>>555 住民板ユーザーさん1さん
多分ここを観ているほとんどの人があなたに悪気はなく、現実的な話をしようとしていることはわかっていますので、まったく気を落とす必要はないですよ。
住むことが決まった私たちにとって一番関心があるのは、実際何が出来るのか、だと思います。
まぁそら、ガーデンズみたいなのが出来たら嬉しいですけどね。笑
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557
契約済みさん 2017/09/09 00:59:35
>>555 住民板ユーザーさん1さん
556さんと全く同意見！
懲りずにまた参考になる情報があったら、書き込んでくださいね。
写真にしても、近隣のことにしても、何でも有難いです。
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558
住民板ユーザーさん1 2017/09/10 09:17:35
見に行ってきました。
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559
契約済みさん 2017/09/10 09:58:51
昨日行ったのに、写真撮れなかったんで、ありがたいです。
駐車場が外壁までできてますね。
着実に進んでます。
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560
契約済みさん 2017/09/11 04:26:31
契約の時はあまり意識しなかったのですが、塩野義製薬研究所の建物解体の時に、アスベストが多く飛散したようですね。
解体から時間が経っていますが、健康に影響はないのでしょうか。
-
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561
契約済みさん 2017/09/11 08:49:54
大気汚染の検査は大阪市がやっていると思います。
また、工事の際は飛散しないよう、施工要綱が国の基準として決まっていると思いますので、杞憂だと思いたいですね。
実際、飛散したとしても、多数走る車の排気ガス中と中国から飛んでくるpm2.5と比較すれば、明らかにそっちの方が問題になるはずです。
アスベストはその瞬間、近くいて、吸い込むと問題になりますが、希釈飛散されたものは上記の通りだと思います。
それに、現在工事も始まってますので、表面はアスファルトやコンクリートでうまり、緑部分の土は入れ替えられと考えると問題ないと思いますよ。
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562
入居前さん 2017/09/12 13:12:30
>>560 契約済みさん
あまり不吉なことを言わないでくださいね。あなたのような思い付きの発言により、マンションの評判も下がり、価値も下がっていくのですから。
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563
住民板ユーザーさん1 2017/09/12 14:40:19
放射性物質じゃあるまいし…住む頃に気にする事ではありません。
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564
住民板ユーザーさん3 2017/09/17 16:57:36
どこにでもいらないことを言って不安を煽る人はいるものです。相手にしないで無視すれば良いのです。
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565
住民板ユーザーさん6 2017/09/19 14:45:34
まだアスベストがどうのこうの言っている荒らしがいるのですね。ここを購入できなかったやっかみなのでしょうか。早く出ていって欲しいです。
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566
匿名 2017/09/20 07:55:14
契約後に心配書き込みされただけでしょ？
なぜ批判されるですか？
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567
住民板ユーザーさん1 2017/09/20 09:46:26
「アスベストは解体時の問題」で終わった話なのでもう良いでしょう。
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568
住民板ユーザーさん2 2017/09/20 14:08:10
終わった話を何度も蒸し返すのはもういらないですね。
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569
匿名 2017/09/21 04:04:09
>>568
いやいや、何言ってるんですか？
入居者にとって健康被害につながるかもしれない重要な問題ですよ。
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570
住民板ユーザーさん1 2017/09/21 12:03:53
>>569 匿名さん
わたしは568ではありませんが、
しつこい！
貴方に対する他の方のレスを再度見なさい。
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571
住民板ユーザーさん1 2017/09/21 13:02:48
>>569 匿名さん
まず、なぜアスベストが体に悪いのかご存知ですか？
それがわかれば、そんな提言はでてこないと思いますよ。
皆さんは、そんな無知な思い付きを嫌がってるだけですよー
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572
匿名さん 2017/09/22 01:02:01
オプション代金の振り込みそろそろしないといけないです。ついつい忘れてましたが。
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573
住民板ユーザーさん1 2017/09/22 07:21:56
>>572 匿名さん
そうですね。
忘れそうです。
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574
契約済みさん 2017/09/22 08:40:06
皆さんはどんなオプションを付けるのですか？
私は引き戸、洗濯機上の吊り戸棚、タンクレストイレを考えています。
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575
住民板ユーザーさん8 2017/09/23 14:52:41
タンクレストイレを付けるつもりだったのですが、モデルルームと同じ間取りにしたら取付け出来ないと言われました…。水回りが分散してると出来ないそうです。自分が貰ったパンフレットにはそんな事は書いてませんでしたが、モデルルームにある同じパンフレットには上からシールで一部出来ない間取りがありますと貼られていました。家事動線上、この間取りは譲れないので泣く泣く諦めましたが、理不尽だと思います。
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