契約済みさん
[更新日時] 2025-03-01 22:25:14
リバーガーデン福島 木漏れ日の丘についての契約者と入居者専用のスレです。
有意義な情報交換したいので、よろしくお願いします。
検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/583976/
所在地:大阪府大阪市福島区鷺洲5丁目12番1、12番5(地番)
交通:阪神本線「野田」駅徒歩7分、大阪市営地下鉄千日前線「野田阪神」駅徒歩7分、
JR東西線「海老江」駅徒歩8分、JR大阪環状線「福島」駅徒歩12分
間取:2LDK~4LDK+納戸
面積:58.92㎡~103.52㎡(トランクルーム面積を含む)
総戸数:850戸
売主・事業主:リバー産業株式会社
施工会社:リバー建設株式会社
管理会社:株式会社浪速管理
[スレ作成日時]2016-06-23 14:28:40
[PR] 周辺の物件
物件概要 |
所在地 |
大阪府大阪市福島区鷺洲5丁目12番1、12番5(地番) |
交通 |
阪神本線 「野田」駅 徒歩7分 OsakaMetro千日前線 「野田阪神」駅 徒歩7分 東西線 「海老江」駅 徒歩8分 大阪環状線 「福島」駅 徒歩12分
|
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
850戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上20階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2019年08月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・事業主]リバー産業株式会社
|
施工会社 |
リバー建設株式会社 |
管理会社 |
株式会社浪速管理 |
|
分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
リバーガーデン福島 木漏れ日の丘口コミ掲示板・評判
-
3801
入居予定さん 2020/03/19 07:41:34
-
3802
住民板ユーザーさん1 2020/03/20 08:16:37
立駐が今更ながら面倒くさいです。元も子もないことをいいますが、ガーデンいらなかったなぁ…ガーデンを平面駐車場にしてほしい…
-
3803
住民板ユーザーさん1 2020/03/20 08:19:06
レクサスはいつオープンですかね?L side CafeはLEXUSオーナーじゃなくても利用できるんでしょうか??
-
3804
住民板ユーザーさん7 2020/03/20 10:51:25
もうすぐリバーガーデンに引越し予定なのですが、
車の駐車方法を教わってから日が経ってしまい、
駐車のやり方を覚えていません。
何か専用のキーやパスワードなり、
ありましたでしょうか。
また、もしそれらを忘れた場合、
管理人さんにかけ合えば、
対応いただけるでしょうか。
-
3805
住民板ユーザーさん2 2020/03/20 12:12:53
>>3802 住民板ユーザーさん1さん
平面駐車場は隣の車に擦られる可能性があるので私は嫌ですね。
駐車は自分の駐車タワーのところにカードを当てるだけです。
レクサスカフェは誰でも使えるようです
-
3806
住民板ユーザーさん2 2020/03/20 16:25:29
-
3807
入居済みさん 2020/03/20 23:17:48
>>3806 住民板ユーザーさん2 さん
普通のコーヒーが2000円もするわけないでしょ
東京青山のレクサスカフェでも数百円やったはず
-
3808
住民板ユーザーさん1 2020/03/21 03:07:01
>>3807 入居済みさん
普通じゃないコーヒーだから2000円です。
抹茶は3000円。折角リンク張ってるんだから、まずはサイト見てから回答しましょう。
嵐は退出よろしく。
-
3809
住民板ユーザーさん1 2020/03/21 03:12:40
>>3804 住民板ユーザーさん7さん
入れるときも出すときもカードをあてて、左にある三つのボタンのうち光ってるものを順番に押します。入れるときはが3つで出すときが2つだったかな
-
3810
住民板ユーザーさん1 2020/03/21 03:18:26
レクサスカフェでなく、L sideカフェだそうです。
-
-
-
3811
マンション住民さん 2020/03/21 06:00:44
>>3808
お前、コーヒー1杯2000円ですって言うてたやないかい
-
3812
住民板ユーザーさん1 2020/03/21 06:15:23
エルサイドカフェのご回答ありがとうございます!
[個人情報を含む投稿の為、一部テキストを削除しました。管理担当]
-
3813
匿名さん 2020/03/21 07:48:49
>>3811 マンション住民さん
ブルーマウンテンもコーヒー1杯やろ。
-
3814
住民板ユーザーさん1 2020/03/21 10:35:38
>>3813 匿名さん
3811のようにブルーマウンテンがコーヒーだと知らない人もいらっしゃるんでしょうね。その割には高すぎるとか言われてるで冷やかしかと思ってました。ともあれ、
いいお値段であることには違いないですけど。
-
3815
住民板ユーザーさん3 2020/03/21 11:01:41
因みにHPではブルーマウンテンが掲載されていますが、普通のコーヒーは数百円からあります…w
-
3816
住民板ユーザーさん8 2020/03/21 12:16:45
フレッツ光からニューロ光に乗り換えました!
早いです!プロバイダー込みでしかも無線LANのモデムがルーターと一緒になっているので玄関に置いてあるルーターだけで家中いけます。リビングに置いていたルーターがいらなくなったのでスッキリしました!フレッツ光の解約金はかかりますがニューロのキャッシュバックでプラスになるので多少の手間は気にならないです!オススメです!
-
3818
住民板ユーザーさん7 2020/03/21 16:00:51
>>3816 住民板ユーザーさん8さん
玄関にルーターを置いた状態でのリビングでのネット速度を教えていただけるとありがたいです。参考にしたいので。
-
3819
住民板ユーザーさん1 2020/03/21 16:42:15
レクサスの交差点、歩道橋がなくなって見映えがよくなりましたね
-
3820
住民板ユーザーさん5 2020/03/22 00:26:45
>>3818 住民板ユーザーさん7さん
ただ今計測したところこんな感じです。
時間帯にもよりますが、100?300が実感です
ちなみに快適です!!
-
-
3822
住民板ユーザーさん1 2020/03/22 03:43:22
>>3819 住民板ユーザーさん1さん
歩道橋一気になくなっててスッキリしましたね!☆利用者がいなかったからなくしたんでしょうか?それともレクサスの力??
-
3824
住民板ユーザーさん1 2020/03/22 11:36:03
[NO.3817~本レスまで、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
-
3825
住民板ユーザーさん1 2020/03/22 12:12:16
子供が植栽の上で走り回って植栽が折れ曲がって…共用施設は傘や自転車で傷つけて…ご両親の目の前で起きた事なら注意してあげて下さい。弁償しなきゃいけませんよ…
-
3826
住民板ユーザーさん6 2020/03/22 23:20:47
玄関前にベビーカーや自転車を置かないよう貼り紙してあるのに全く効かないですね。一軒家じゃあるまいし自由過ぎ。消防法でマンションでは室外機以外を廊下に置くのは禁止されてますから、ご近所から違法者という目で視られてる認識はあるんでしょうかね… 他県から来ましたがここは非常識の方が多く驚いてます。
-
3827
住民板ユーザーさん1 2020/03/23 03:28:00
>>3826 住民板ユーザーさん6さん
同感です。ごちゃごちゃと団地みたいで見栄え悪い。
-
3828
住民板ユーザーさん8 2020/03/23 03:33:05
>>3826 住民板ユーザーさん6さん
注意されてはいかがですか?
それか管理人に言って伝えてもらうか。
-
-
3829
住民板ユーザーさん1 2020/03/23 09:34:43
>>3815 住民板ユーザーさん3さん
情報ありがとうございます。ホームページにもでてないので、是非具体的な詳細も知りたいです。宜しくお願いします。
-
3830
住民板ユーザーさん1 2020/03/23 10:42:32
管理組合って機能してるんですかね。役員もいつのまにか決まってましたし、活動報告もない?ので。管理人さんは豆に見回りもされていて愛想も良くて感謝しています。
-
3831
住民板ユーザーさん1 2020/03/24 13:17:08
カフェメニューが更新されてました
-
-
3832
匿名さん 2020/03/24 13:49:26
>>3826 住民板ユーザーさん6さん
そんくらいは多めにみましょうよ。
大阪ってそういうとこやし。
そんなしょうもないこと気にしてたらストレスであんさんが滅入りまっせ。
-
3833
住民板ユーザーさん8 2020/03/24 13:59:20
>>3832 匿名さん
子供の自転車やベビーカーを置く場所がないから仕方ない所もあるのかなと。
部屋に置く訳にもいかないしそんな広くないし子供さんがいる中で大変だと思います。
子供用の三輪車やベビーカーの為に駐輪場契約もできませんしね。
-
3834
住民板ユーザー 2020/03/25 03:38:24
上の3832と3833は廊下に自転車置いてるんでしょうね。大阪だからとか子供がいるからとか理由になってないよね 笑
-
3835
住民板ユーザーさん5 2020/03/25 07:20:32
まぁこういう価格帯のマンションだと仕方ないですよ。
恥ずかしいことですがルールを守れない人が一定数存在してしまうことは入居前から想像できていました。
-
3836
住民板ユーザーさん1 2020/03/25 08:54:43
>>3835 住民板ユーザーさん5さん
レベルがーと書いてる本人のレベルの低さに驚くばかりですね。どんぐりの背比べなんですけどね。
自分がそうしないよう、自身を戒めるのが良いと思います。
注意は管理組合、管理人さんにお願いするしかないと思います。敷地内で未だに喫煙してる人もいるし、困ることは多少ありますが、共同住宅の宿命だと割りきってます。
-
3837
住民板ユーザーさん1 2020/03/25 12:15:53
いやいや流石にこのふざけた発言は住人ではないでしょう。子供にしろ大人にしろ、規則はきっちり守る姿勢は示して正解ですよ。注意できる立場で今後もいましょう。
-
3838
住民板ユーザーさん1 2020/03/25 13:12:46
>>3837 住民板ユーザーさん1さん
理想と現実がわからない年齢なら仕方ないのでしょうね。注意をできる環境でなくなってるこの時勢にわざわざリスクを取りにはいかないでしょうね。お互い許容しあうことも、ルールの一種です。
組合で法的対応ができる即効性の規約でも決められればよいですが、大所帯ではまず無理です。声だかに叫んでも届かない声があるのが、世の中ですよ。残念ながら。
-
-
3839
住民板ユーザーさん2 2020/03/25 13:13:35
-
3840
住民板ユーザーさん1 2020/03/25 13:59:10
規則を守らない方の思考がよくわかりました。規則と解釈を履き違えてるんですね…きっちり注意する立場でいましょう。
イオンスタイルは想像以上に良いですね!
-
3841
マンション住民さん 2020/03/25 14:02:03
>>3839 住民板ユーザーさん2さん
品揃え充実してましたね。
気軽なレストランもあるし。
買い物に不自由しませんね。ますます便利になりました。
-
3842
入居済みさん 2020/03/25 15:12:44
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
-
3843
住民板ユーザーさん2 2020/03/25 23:39:26
消防法違反イコール法律違反ですから、自転車やベビーカーを置く事は犯罪ですよ。万引き者までは思わないが、路上駐車くらいの罪を犯してる感覚は持ってほしい。だからこそ、こんなに貼り紙で注意喚起をされてるんです。規則は守りましょう
-
3844
住民板ユーザーさん3 2020/03/26 00:36:57
何のためにルールがあるのかを考えられないような人がいるから解決しないんですね。
罰則が無いから許容?その結果、災害時の避難遅れや不審火の延焼、景観の乱れに繋がりかねないと思わないのでしょうか。
これは自分の家の前の問題だけじゃないんですよ。
-
3845
入居済みさん 2020/03/26 03:59:37
皆さんが言われる通り、法律違反は犯罪ですし、正論ですね。ただ、ここでいくら正論かざしても意味がないので、是非全住戸まわって指摘してください。言うだけなら、してないのと同様です。しかも、ルールを守らないとだめだなんてのは誰でもわかります。ただ、そのルールの緩衝部分を個人が設けているため、皆が一致しないというだけです。
物事には理想と現実があります。いくら正論を言っても、実体に合わないと意味がないと言うことです。法律違反は犯罪ですが、信号無視にネットでの中傷などいくらでも犯罪者がいると思います。信号無視をしたことないですか?法律違反したことないですか?自転車で言決められた通り走ってますか?実際には行政も全て取り締まれないので、ルールはあれど、濃淡をつけて管理していると言うことです。法律は守らなくてはなりませんが、軽微なものについては、許容せざるをえないのではないでしょうか。実際、法律でも解釈があります。ようするに細かな定義はされていないと言うことです。
国や法律ですら結果がないと改善されないのに、個人にどこまで強要できると思いますか?消防法も実際には市町村の消防署に解釈を委ねられている部分があります。法律は個別案件を限定せず定義しているので、共有部分全部がダメとなりますが、マンションの規約で、理由が命にかかわるのにフォーカスするなら、避難経路でなければOKですか?景観の乱れは主感なのでそもそも法律とは関係ないですよね。不審火の延焼はその通りです。
自宅前で鍵をあけるとき、買い物の荷物を一時的に置く場合ありますが、ルール通りなら全くだめになりますね。常にドアは開けっ放しで、外から帰ってきた際、とどまることなく、自宅に入る必要があります。こういうと、常識の範囲という話になりますが、そこが問題なのではないでしょうか。
誰でも正論は言えますが、白黒だと上記のような極端な内容になります。
でも、玄関に入るまでは共用部分ですもんね?
普通はモノを置くと言うと、定常的(1日、1週間、1か月)などある期間で考えると思いますが、ルールにはそこを書いてません。なので、正論通り進めるのであれば、規約を改訂し、詳細を決め、更に罰則を具体的に盛り込むことが必要です。
ですが、現実問題、800世帯以上もある集合住宅でコンセンサスとるのは難しいというのは誰でも想像できます。
ようするに、そういう現実の話をしているということです。
因みに私はルール守る方ですが、他者に指摘をするのは命に係わる可能性もあるので、直接言いにくいですね。皆さんのように、ここと同じ立場で現実も指摘できればよいですが、そこまでの勇気はないので羨ましいです。
-
3846
住民板ユーザーさん5 2020/03/26 04:13:05
長文すぎて良く分からんけど、ようするにグレーゾーンくらい目つむっとけ、って事?
ここには是が非でもルールを守らせたい!という熱意をもった人はおらず、単純にルールくらい守れよと愚痴レベルの書き込みかと思います。
少なくともベビーカーや自転車、共用部での喫煙は常識の範囲から逸していると思いますがね私は。
-
3847
入居済みさん 2020/03/26 04:46:09
何度も言ってますが、私は守れと思っている側の人間です。
でも、現実問題、守らない人がいるのに、守るのが正論だ!と言っても意味がないと言ってるだけです。
問題の本質が何で、対策をするならどうするのかまで議論することが重要なのではないでしょうか。実効性のある罰則などを盛り込み、誰もが指摘できる、もしくは管理人が指摘し、改善を強制できる内容であれば効果があると思います。極端な話、共有部分にモノが3日連続で置いてあれば、強制的に廃棄しますとしたら、なくなると思います。
※法律的な個人所有権の問題などありますがそれは無視して書いてます。
規約を守らない場合、民泊もそうですが、退去をさせることができます(裁判など長引きますが)。そこまで踏み込んで話できない限りは、強要が難しいでしょうね。結局、濃淡の話になってしまいます。
愚痴レベルの書き込み場所でまじめに議論しても仕方ないかもしれませんが、色々な意見があることを見てもらえ、組合での議論に寄与できればと思ってます。
-
3848
住民板ユーザーさん1 2020/03/26 05:19:22
マンションの隣にセブンイレブンと100均とドラッグストアできてほしい
-
-
3849
住民板ユーザーさん1 2020/03/26 08:32:04
-
3850
住民板ユーザーさん1 2020/03/26 12:45:21
投票アンケート (0件)
マンコミュファンさん[リバーガーデン福島 木漏れ日の丘]について投票アンケートでみんなの意見を聞いてみませんか?
投票アンケート機能では、他のユーザーさんに聞いてみたいアンケートを取ることが出来ます(Twitterの投票機能と同様です)。詳しい使用方法はこちらのページをご参照ください。
<サンプル> タワー棟の予想平均坪単価は?
坪300万台
14.9%
坪400万台前半
44.8%
坪400万台後半
23.9%
坪500万超
16.4%
67票
SAMPLE
[PR] 周辺の物件
ご近所マンション
同じエリアの物件(大規模順)
新着物件