契約済みさん
[更新日時] 2024-11-12 21:00:34
リバーガーデン福島 木漏れ日の丘についての契約者と入居者専用のスレです。
有意義な情報交換したいので、よろしくお願いします。
検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/583976/
所在地:大阪府大阪市福島区鷺洲5丁目12番1、12番5(地番)
交通:阪神本線「野田」駅徒歩7分、大阪市営地下鉄千日前線「野田阪神」駅徒歩7分、
JR東西線「海老江」駅徒歩8分、JR大阪環状線「福島」駅徒歩12分
間取:2LDK~4LDK+納戸
面積:58.92㎡~103.52㎡(トランクルーム面積を含む)
総戸数:850戸
売主・事業主:リバー産業株式会社
施工会社:リバー建設株式会社
管理会社:株式会社浪速管理
[スレ作成日時]2016-06-23 14:28:40
[PR] 周辺の物件
物件概要 |
所在地 |
大阪府大阪市福島区鷺洲5丁目12番1、12番5(地番) |
交通 |
阪神本線 「野田」駅 徒歩7分 OsakaMetro千日前線 「野田阪神」駅 徒歩7分 東西線 「海老江」駅 徒歩8分 大阪環状線 「福島」駅 徒歩12分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
850戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上20階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2019年08月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・事業主]リバー産業株式会社
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施工会社 |
リバー建設株式会社 |
管理会社 |
株式会社浪速管理 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
リバーガーデン福島 木漏れ日の丘口コミ掲示板・評判
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3601
住民板ユーザーさん5
C、D棟の入居が始まりましたね。
中庭や噴水のところが解放されてやっとという感じです。
いたるところにベンチや椅子があっていいですね。
塩野義のタイルを眺めながら帰ってきました。
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3602
住民板ユーザーさん7
何が言いたいのやら。そんな嫌みな事ばかり言って、何が楽しいのでしょうか。ベンチや椅子があっても宜しいでしょうに。塩野義さんもバカにされて迷惑でしょうし。
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3603
住民板ユーザーさん
>>3602
3601は嫌みやったんかな、そんな風には感じなかったけど
何怒ってんの?
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3604
住民板ユーザーさん8
>>3603 住民板ユーザーさん
>>3602は僻み、妬み、嫉みやと思いますよ。
買われへんし、住まれへんかったのでしょうか?
しかし、完成してとても素敵な雰囲気になりましたね!
明るくなって、あとはイオンのオープンが待ち遠しいです!
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3605
住民板ユーザーさん8
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3606
住民板ユーザーさん4
新しく最近引っ越してきました。
乳幼児のいるご家族が多そうですが、お勧めの幼稚園か保育園があれば教えてください。
保育園来年一斉入所申し込みましたが、
倍率凄そうなので無理なら幼稚園を考えています。
保育園、幼稚園の口コミとかあれば、ぜひ参考にもしたいです。
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3607
住民板ユーザーさん1
>>3606 住民板ユーザーさん4さん
幼稚園も激戦なので、早く問い合わせた方が良いですよ。
福島区の私立幼稚園はバスがありませんが、10月の申し込みで満員で、キャンセル待ちです。
バスで淀川区、此花区に通わせてる人も多いです。(ひかり、みつやめぐみ、梅香など)
貫江田幼稚園は余裕があるようですが、2年保育、弁当、預かりで共働きは辛いかな。
具体的な口コミは荒れるので、
公園やバス待ちの親に聞いてみては?
マンションの子育てサークルはありますが、個人の主催です。
郵便受けにポスターが貼られる事があります。
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3608
住民板ユーザーさん2
>>3606 住民板ユーザーさん4さん
無理なら幼稚園へということが可能な家庭環境(共働きフルタイムではない、等)なら、まず保育園には入れませんよ。
このあたりは激戦区なので、シングルマザーや保育士や医療職従事でなければまず第1希望には入れられません。
共働きフルタイムぐらいでは、容赦なく落ちますから、無認可に預けて働いている方が多数です。
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3609
住民板ユーザーさん2
幼稚園、保育園コメントありがとうございました。
共稼ぎフルタイムですが、やはり厳しそうですね。
福島区待機児童来春100名くらい出そうとも聞いていますが、無認可も考えています。
そんなに無認可に預けてる方が多数と聞いてびっくりしました。
どの辺りに皆様預けているのでしょうか?
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3610
住民板ユーザーさん1
西区の保育園だったかな。
エントランス前でワンボックスカーに乗せるのを見たことがあります。
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3611
住民板ユーザーさん2
>>3609 住民板ユーザーさん2さん
待機児童100人と聞いたのならば、無認可に預けて働いている方が多い理由は考えたらわかりますよね?なんでもここで聞くのではなく、少しはご自身でお調べになられたらどうですか?
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3612
住民板ユーザーさん
>>3611 住民板ユーザーさん2 さん
なんにでも目くじらを立てないで、教えてあげれることは教えてあげてはいいんじゃないですか?ここは情報交換の場でしょ??
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3613
住民板ユーザーさん3
そもそも幼保無償+リバー3期+ジオの来春と、
すでに預けてる人じゃハードル違うじゃん?
と思うけど、荒らし口調の人は無視しましょ。
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3614
住民板ユーザーさん1
身バレすることもちょっと怖いのと、入園のライバルになるわけなので、あまり詳しくは誰もアドバイスできないかと思います>_<
一度区役所などで、通える範囲の認可・認可外・幼稚園すべてピックアップするのが一番おすすめです!
私もそれぞれの園を見学したり、webで確認したり、問い合わせの電話をしたり、メリットデメリットを図にしてめっちゃ考えました。。
距離が遠い、なにかとお金がかかる、園庭がない、などなにかしら犠牲にしないといけないところがひとつはあると思いますが、優先順位や妥協点でしっかり悩んで、お子さまと相性が合うところに入れますように、、
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3615
住民板ユーザーさん1
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3616
住民板ユーザーさん2
>>3612 住民板ユーザーさん
私も同感です。
荒らしはうちのマンションではないと思いますが、もうすこし穏やかな会話ができるとよいですね。
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3617
住民板ユーザーさん4
皆様保育園、幼稚園のコメントありがとうございました。
区役所や幼稚園、保育園見学も何回も通いましたが、同じマンションの方はどのようにお考えかと思い、コメントしました。
周りの住民に無認可に預けている方々が居なかったので、いろいろなご事情が聞けてよかったです。
ご親切にコメントをいただいた皆様ありがとうございました!
自分で調べよと書かれた方(((^_^;)
調べておりますので、ご心配にはおよびません。
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3618
住民板ユーザーさん8
今回から新しく入居しましたが、NTTドコモの電波状況が弱いと思います。
皆さんの部屋はどうですか。
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3619
住民板ユーザーさん1
>>3618 住民板ユーザーさん8さん
AUも電波よくはないです。wifiにしてるから、普段は問題ないですけどね。
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3620
住民板ユーザーさん1
>>3617 住民板ユーザーさん4さん
優先順位の問題ですね。園庭とかいわなきゃ近場でありますが、そうでないと少し離れます。新設の海老江保育園は倍率高いしなかなかね。申し込みの一次発表で選択変えて、共働きですが、第一志望入れました。
経費は細かく聞かないと、見学だけではわからない部分もありますね。思ったより毎月かかってます。ご参考まで。
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3621
住民板ユーザーさん7
>>3620 住民板ユーザーさん1さん
3620さんは、2019年度に保育園第一志望入れたんですか?何歳児クラスでしょうか。。
2020年度の一斉入所は海老江ひばりの倍率すごかったですね。我が家も第一志望は変更しましたが、正直夫婦の持ち点そんなにないので結果が不安です。。公立の保育園は比較的倍率低かったですけど、どうなのでしょうか。ご存知の方いらっしゃれば教えてください。
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3622
住民板ユーザーさん2
>>3621 住民板ユーザーさん7さん
だーかーらー、そもそも幼保無償+リバー3期+ジオの来春と、すでに預けてる人じゃハードル違うじゃん?
調べてます!!って絵文字付きで小馬鹿にしたくせに結局聞いてばかり。
ちゃんと調べてるのなら、1次発表見て第1志望変えた人が多いから、逆に余裕できたのはご存知ですよね?
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3623
マンション住民さん
>>3622 住民板ユーザーさん2さん
文頭のだーかーらーも気になりますが、なぜ、
〈ちゃんと調べてるのなら、1次発表見て第1志望変えた人が多いから、逆に余裕できたのはご存知ですよね?〉という言い方ではなく、
1次発表見て第1志望変えた人が多いので、余裕ができたのはご存じですか?という言い方ができないのでしょう
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3624
住民板ユーザーさん1
>>3621 住民板ユーザーさん7さん
2019年度の0歳時クラスです。夫婦共働きですが、加点はないので不安視してましたが、第一希望に入れました。もっとも、近場も捨てがたかったので、そちらにしてたらわかりません。
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3625
住民板ユーザーさん7
>>3624 住民板ユーザーさん1さん
>>3623 マンション住民さん
3621です。ご回答ありがとうございます!
私は3617の方とは別のもので、初めて質問しなら怖い返しがきたので凹んでいました。。
第一志望で入れたんですね!素晴らしいですね^ ^
我が家は来年2歳児クラスで激戦なので結果出るまで不安ですが、全**ちた時の対策も考えていこうと思います。
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-
3626
住民板ユーザーさん2
だいたい200点からのスタートで、それ未満はかなり優先順位下がると聞いています。
兄弟加点のある方や無認可加点のある方はかなり有利で、同点の場合は収入が低い方(納税額ベース)は比較的有利になります。第二希望の200点の方と第一希望で150点の方を比べた時に、第二希望200点の人が優先されるので今回はどこが第一志望とかあまり関係なくなります。
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3627
住民板ユーザーさん1
>>3626 住民板ユーザーさん2さん
なので、どのくらい加点がある人がいるかを想像しながら、第一希望を変更しました。結果、希望通りでしたが、来春はここ、ジオ、無償化などイベント盛りだくさんなんで大変でしょうね。
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3628
住民板ユーザーさん1
ウイステ近くのごっつ庵と言うちゃんこ屋に行ってきました。5歳と3歳の子供と夫婦で行きましたが子連れに優しい店でとても美味しかったです。
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3629
住民板ユーザーさん4
>>3622 住民板ユーザーさん2さん
もうこちらの掲示板に来られないほうが、よろしいかと。
保育園に入れないイライラをぶつけるのは良くないです。
三期の方も入られて、ますますコミュニティが広がり住民の皆様と仲良く楽しく住めるにこしたことはないです。
不安を煽るようで申し訳ないですが、帰宅時に今日消防車が沢山来てました。
大事でないことを願っています。
-
3630
住民板ユーザーさん3
春開業のイオンにミスドが入るようですね。
JR野田店でバイト募集してました。
わりと嬉しい。
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3631
住民板ユーザーさん1
燃えないゴミがだいぶたまってますね。特に発泡スチロール。
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3632
住民板ユーザーさん2
>>3629 住民板ユーザーさん4さん
もういないのに、わざわざ話題にして蒸し返
すとまた荒れますよ。こういう掲示板ではスルースキル大事ですよ。
近くに消防車が通っているなと思っていましたが、リバーだったのですか?すぐにサイレンは止まったので、大事ではなかったとは思いますが、怖いですね。
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3633
住民板ユーザーさん3
>>3630 住民板ユーザーさん3さん
丸亀とサブウェイ来てほしい
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3634
住民板ユーザーさん8
>>3630 住民板ユーザーさん3さん
ミスドは嬉しいです。
他の店舗情報も欲しいですね。
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3635
住民板ユーザーさん1
C棟の方で、
部屋の窓に結露ができる方いますか?
10階以上なのですが、
仕方ないのですかね?
毎朝拭いてます。
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-
3636
住民板ユーザーさん1
↑他の棟ですが、24時間換気を付けてたら結露つかないです。
廊下側のブラインドの掃除はしていますか?
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3637
住民板ユーザーさん1
巾木がガタガタなんですがみなさんの家は大丈夫ですか?
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-
3638
住民板ユーザーさん1
表札について。
思ったより皆さん表札をつけているのでつけようかと考えております。ただよく見ると押し込んで入れる?ような形状なので、できるのか不安です。
後付けで表札をつけた方、方法など教えていただけましたら嬉しいです。
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3639
住民板ユーザーさん
>>3638 住民板ユーザーさん1さん
私はネットで買いました。ステンレス?っぽくて見た目は全く問題なし。500円くらいでできました。裏がシールになっているので貼るだけ。サイズもちょうどいいのがありましたし、なければサイズ指定できるところもあります。
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3640
住民板ユーザーさん1
家の中にいる時のドコモのネットワークの繋がりが非常に悪いです。
どうにかならない事ですかね…笑
ドコモさんお願いします?
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3641
住民板ユーザーさん5
>>3640 住民板ユーザーさん1さん
ドコモに通信状況を連絡した方がいいです。
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3642
中古マンション検討中さん
[ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当]
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3643
住民板ユーザーさん1
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3644
住民板ユーザーさん8
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3645
住民板ユーザーさん4
>>3642ですがもう一度投稿させていただきます。
最近越してきたばかりですが、民度の低さに驚いています。
・アルコープにベビーカーや自転車等、物を置いているお宅が多い。
・キャンプのキャリーワゴンに子供を乗せたまま、エレベーターに乗っている。
・犬を抱っこせずにマンション内を歩いている。
・中庭の芝生で子供が寝転がり回って遊んでいる。(若い母親も一緒にいた)
安いマンションってこんなに民度が低いのかとショックです。
お金があるなしに関わらず、マナーや常識は人として最低限守るべきものだと思うのですが…
すれ違う住人は若いファミリー層が圧倒的に多いですが、親として恥ずかしい行動はしていないか、子供の手本となれているのかも考えられないのでしょうか。
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3646
住民板ユーザーさん1
>>3645 住民板ユーザーさん4さん
どこまで、ネタかわからないですが、キャンプのキャリーワゴンをベビーカーの代わりに使っているかたは確かにいます。ただ、子供を外にだすと場所を余計にとるんで、乗せてもらっても問題ないですが、エレベーターにワゴン乗せないでという意味ですか?
噴水の芝生はテーブルもそうですが、自由に使えるものと思ってました。寝転んで遊ぶのが良いとは想わないですが、座って遊んだりするための芝生じゃないんですかね?そうでなければ、テーブルも不要でしょう。
安いマンションっていうのはよくわかりませんが、街中なんで高いと思いますけどね。上は八千万の部屋もあるのに安いと言うのはすごいですね。羨ましい。
ともあれ、犬やアルコープの使い方は規約にもあるのでモラル以前にルールです。守れなければ制裁の対象です。上の話とは別次元ですね。
子供用の自転車でエレベーターに突っ込んできたりこそ止めて欲しいとは思います。
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3647
住民板ユーザーさん8
>>3645 住民板ユーザーさん4さん
住んで1年以上経ちますが、民度が低いなど感じた事はなく、すれ違う住民の方、皆さんいつも気持ちよく挨拶されますし、感じの良い方ばかりですし、駐車場は高級車を頻繁に目にしますし、むしろ生活水準高めの方が多いのだろうなといった印象を持っておりますよ。
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3648
住民板ユーザーさん4
確かに、アルコープに自転車やベビーカーは置いてる方は多いですね。エレベーターに張り紙もしてあるのに。。。そのせいでマンション全体の見た目も悪くなりますし、消防法で室外機以外は禁止されてますから止めてもらいたいものです。
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3649
住民板ユーザーさん
感じ方は人それぞれですが、私は良いマンションだと思いますよ。
エントランスは大変綺麗で、庭も明るくて歩いていて気持ち良いですね。皆さん挨拶したら返事か会釈を返してくださるし、それを習って挨拶してくれる礼儀正しい子供もいます。設備も思っていた以上に良いものを使ってますし、耐震2で壁が厚いせいか周りの生活音がほぼ聞こえなくて快適です。自転車置き場も広々してて問題ないです。管理人の方も夜遅くまで見廻りされてるのを見ると安心します。
反面、アルコープにものを置いてる方がチラホラ見えるのは少し残念です。まぁ、これだけ大人数ならある程度マナー違反の方がいてもおかしくないですし、廊下が広々してるので自転車一台くらいなら邪魔に感じないですが。
あとはゴミ出しが大変です。分別が凄い細かいと思うのですが、最初だけなんでしょうか。ここまで細かく分別してるマンションは初めてです。
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3650
マンション住民さん
>>3649 住民板ユーザーさん
ゴミ分別は地域によって異なりますから、福島区ならどこでもこんなもんですよ。
市によったらかなりゆるいところもあったり、逆にもっと細かい分別のところもあるみたいです。
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3651
住民板ユーザーさん
>>3650 マンション住民さん
そうなんですね。
以前は中央区でしたが、ビン缶まとめて捨てれるところでした(実際は分けないといけなかったかもしれませんが、マンション内では問題なく廃棄されていました)。
同じ市内なのに差が大きくて驚きですが、もしかしたら管理がしっかりしてる故かもしれないですね。
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3652
住民板ユーザーさん
>>3645
キャンプのキャリーワゴンに子供を乗せたまま、エレベーターに乗っている
すみません、これたまにやってますけど(エレベーター内外)、迷惑ですか?
畳んで手に持つのは重くて大変だし、その状態で走り回る子どもを制御しきれないし、かえって回りに迷惑をかけるかと思って載せてますけど。載せるとおとなしくなるし。
エレベータがどうこう言ってますが、ベビーカーも同じく迷惑ですか?
畳んで乗らないとダメですか?
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3653
住民板ユーザーさん4
>>3652 住民板ユーザーさん
私は>>3645ではないので、お門違いかとしれませんが、キャリーワゴンとベビーカーを一緒にしちゃいけないでしょう。
そもそもキャンプのキャリーワゴンなんて、日常使いするようなもんですか?
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3654
住民板ユーザーさん1
共用廊下に物を置きっぱなしの方が如何なものかと。毎日置きっぱなしだなぁ、汚いなぁって隣人から思われるのも嫌でしょ。って私は思うのですが、ルールに反しても、やり抜く方ってどういう考えなんでしょ。
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3655
住民板ユーザーさん1
>>3653 住民板ユーザーさん4さん
52さんではないですが、一言意見が。キャンプの、と書いてますが、そう決まってるわけではなく、日常使いするのは自由でしょう。キャンプ用品だと思ってるのはあなたの思い込みの問題で、子供の移動手段だと思う人は子供乗せるし、部屋で荷物入れるのにちょうど良いと思う人は、収納の一部にするでしょうし。問題は他人に迷惑をかけるかと言う点で、迷惑かけてないならエレベーターで使ってもいいでしょう。つまらない先入観や常識をあたかも正義と勘違いしてる人がいますね。他人に迷惑かけない、それだけが守れてればそれで良いと思いますよ。
-
-
3656
住民板ユーザーさん1
ちょっと買い物しただけで、駐車場から部屋まで荷物運ぶのは大変だからね。子どもがいたらなおさら。あのカートはすごく便利。エレベータで使われると、乗れる人が減るのは事実だけど、まあ仕方ないよね。それでイラつくことはない。
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3657
住民板ユーザーさん2
キャリーワゴンの話は混んでるとこに乗らないなら問題ないです。下敷きをうちわがわりにうちわ使うことありますが、下敷きは物を書く時に紙の下に敷く物だからあおぐな。と言ってるような物で便利で使えるなら何の用途に使ってもつかうひとの自由ですよね。それと同じです。なんかこんな周りのダメ出しばかりしていては、隣のジオ福島板みたいになりますよ、ここも。仲良く暮らしていきましょう。
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3658
住民板ユーザーさん1
>>3657 住民板ユーザーさん2さん
だいたい書き込んでるのは同じ部外者でしょ、誰でも書けるんですから。成りすまして荒らすのは簡単ですよ。
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3659
住民板ユーザーさん1
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3660
住民板ユーザーさん1
関西スーパーを南に行ったフレッツと言う百均の奥にあるMISUGIYAというスーパー、野菜も安くて綺麗で良いです。オレンジ色の白菜半玉85円でした。歩くと十五分くらいかかりますが。
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3661
住民板ユーザー
みなさん浴室乾燥は使用していますか?使用しているならどれくらいの頻度で使用していますか?浴室のカビ防止に使用したいと思うのですが、毎日となると光熱費が高くなりすぎるのが不安で。
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3662
住民板ユーザーさん1
>>3660 住民板ユーザーさん1さん
MISUGIYAは最近リニューアルしてきれいになりましたね。野菜は安かったんですか?全体的に高いものを置いてるイメージしかないですが。
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3663
匿名さん
>>3661さん
我が家は最後に入った人間が毎日2時間付けてます。
光熱費はよくわかりません・・・。
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3664
住民板ユーザーさん1
>>3661 住民板ユーザーさん
浴室乾燥ボタン、使っていません。
換気ボタンの自動と、24時間換気だけですね。
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3665
住民板ユーザーさん8
>>3661 住民板ユーザーさん
我が家は毎晩寝る前に2時間浴室乾燥かけてます。
住んで1年半ですが、カビやヌメリは全くなく綺麗な状態を保てますよ。
光熱費は、1万前後ですので、浴室乾燥代さほどかからないような気します。
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3666
住民板ユーザーさん1
こちらのマンションは、玄関扉に小さなしめ縄飾りを飾っても大丈夫でしょうか?
最近引越してまいりましたが、以前住んでいたマンションは、玄関扉は共用部分になるので、しめ縄飾りやリースなど玄関扉に何かを付けるのは禁止だったのですが、もし大丈夫なマンションでしたら飾りたいなと思いまして。
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3667
住民板ユーザーさん1
>>3666 住民板ユーザーさん1さん
それくらいは多分問題ないのでは無いかと思いますが、浪速管理に聞いたらいいのでしょうかね。
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3668
住民板ユーザーさん5
>>3666 住民板ユーザーさん1さん
全く問題ないと思います。
クリスマスの飾りをしていたお宅もありましたから。
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3669
住民板ユーザーさん2
共用部は問題ありでしょう。
指摘されないからok、は良くないと思いますよ。
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3670
住民板ユーザーさん1
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3671
住民板ユーザーさん1
>>3670 住民板ユーザーさん1さん
イオンスタイル、ミスド、中華いいですね。ピンチョスってなんやろ
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3672
住民板ユーザーさん1
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3673
住民板ユーザーさん1
我が家のトイレがなにもしていないのにやけに泡立っているときがあります。
前にニュースで上の階の方がトイレに薬品やペット用品を流すと下の階の住人の家に逆流してくるとみました。もしトイレに薬品やペット用品を流してる方がいましたら控えてください。
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3674
住民板ユーザーさん1
ここの氏神様は八坂神社であってましたか?
一番近いから行きましたけども、不安になって。
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3675
住民板ユーザーさん1
>>3674 住民板ユーザーさん1さん
今の時代、好きなところに好きにお参りしたらいいんじゃないですか。信心から行けばどこでもいいと思いますよ。
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3676
マンション住民さん
>>3674 住民板ユーザーさん1さん
海老江八坂神社と浦江八坂神社が近くにありますね。
同じくどこが氏神様かと思って、両方お詣りしました。
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3677
住民板ユーザーさん1
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3678
住民板ユーザーさん1
インターホンですが、録画機能はないのでしょうか?
出かけてる間にインターホン鳴ったかどうかなど分かればいいんですが、、、。
設定などでできますか?
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3679
住民板ユーザーさん1
>>3678 住民板ユーザーさん1さん
訪問者がメッセージ残したら後でわかるはずですが。
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3680
住民板ユーザーさん5
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3681
住民板ユーザーさん1
>>3679 住民板ユーザーさん1さん
なるほど。今までは来客がきたら自動で録画され何件か保存されていたので。
メッセージ残さないとわからないのですね。
配達業者はメッセージなど残さないでしょうし不便ですね。
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3682
住民板ユーザーさん1
道路向かいのコインランドリーか工事していますが、なにになるんでしょうか
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3683
住民板ユーザーさん5
>>3682 住民板ユーザーさん1さん
10階建てのマンション建ちます
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3684
住民板ユーザーさん1
>>3683 住民板ユーザーさん5さん
情報ありがとうございます。野田界隈の急激な人口の増加ですね。
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3685
住民板ユーザーさん1
住宅ローンの申請を行いたいのですが、なにか見落としがちなポイントがあれば教えてください。
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3686
住民板ユーザーさん1
とりあえず、WEBの確定申告書作成コーナーで入力してみては?
住宅ローン(所得税)は特に困らず、池田泉州から残高証明書待ちです。1月中旬の発送と言われました。
贈与税控除は登記簿と戸籍謄本が必要と分かり、取り寄せ中です。
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3687
住民板ユーザーさん1
Nuro光の残りの棟の受付始まりましたね。今一人2500円でした。参加者が多いともっと安くなるのでE棟の方よろしくお願いします。
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3688
住民板ユーザーさん1
>>3687 住民板ユーザーさん1さん
2500円なんですね。NTTはいっちゃったんで申し込めないです。値段はほぼ変わらないので、2Gならお得ですね。
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3689
住民板ユーザーさん1
ここはjcom電気解約して他の新電力と契約する事は出来るんでしたっけ?
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3690
住民板ユーザーさん1
>>3687
CDEF棟合計の人数で計算されるんですか?それともE棟だけ、F棟だけとかですかね?
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3691
住民板ユーザーさん1
>>3690 住民板ユーザーさん1さん
そこはよくわからないです
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3692
住民板ユーザーさん1
nuro光申し込んで一週間後の工事予定になりました。待たされると聞いてたけど早かった
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3693
住民板ユーザーさん1
>>3692 住民板ユーザーさん1さん
早くてよいですねー。回線利用料金が割引になるのは羨ましい。nttは自己負担なんで
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3694
住民板ユーザーさん1
新しいイオンにさち福やカフェが入るみたいですね
あそこ何度か行ったことありますが、美味しくて好きです
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3695
住民板ユーザーさん1
Nuro光無線LANで、こんなスピードでした。
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3696
住民板ユーザーさん1
マンション内に意見箱のようなものって設置されてますか?
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3697
住民板ユーザーさん7
>>3695 住民板ユーザーさん1さん
思ってたより速くないですね。契約考えてましたがこの数値だとちょっと。
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3698
住民板ユーザーさん1
>>3697 住民板ユーザーさん7さん
確かに思ってたよりは遅いですね。まあ月の値段がよその半額の2000円くらいなので悪くはないと思います。
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3699
住民板ユーザーさん1
>>3695 住民板ユーザーさん1さん
ありがとうございます。
100Mでたら十分早いけど、これ以上速度でても、差はわからんレベルだから十分です)。
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3700
住民板ユーザーさん3
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3701
住民板ユーザーさん8
メガネをかけた青年をインターホン付近で見かけるのですが〇HKの方でしょうか??
前のマンションも払ってる人払ってない人でもめていたので。
大体媒体はありますがつなげてません。
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3702
住民板ユーザーさん8
前の商業施設では、中華バルとスペイン料理が楽しみです。
3月のいつオープンなんでしょうか?
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3703
住民板ユーザーさん3
第3期の住民の皆さんへ
住宅ローン控除手続きは開始しましたか?
どんな書類が必要ですか?
銀行からのローン残額の書類は届きましたが…
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3704
住民板ユーザーさん1
>>3695
さっき測ったらこれぐらいでした。
時間帯ですかね?
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3705
住民板ユーザーさん7
>>3704 住民板ユーザーさん1さん
速いですね!2日前に投稿された方と同じ方ですか?
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3706
住民板ユーザーさん1
>>3705
すみません、2日前の投稿者ではありません。
誤解させてしまいました。
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3707
住民板ユーザーさん1
>>3704 住民板ユーザーさん1さん
二日前のものです。速いですね。うちに配られたルーター(ONU)はHG8045Qでしたが3704さんは何ですか?Nuroの無線LANつきONUは二種類あって速さが違うと聞いたもので。
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3708
住民板ユーザーさん1
>>3707
私のONUはF660Aでした。自宅の環境にもよると思いますが、ネット情報でもHQ8045からF660Aへの交換により速度が改善された報告もあるようです。
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3709
住民板ユーザーさん1
>>3708 住民板ユーザーさん1さん
そうですねぇ。サポートに聞いてみます。
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3710
住民板ユーザーさん8
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3711
住民板ユーザーさん1
>>3703 住民板ユーザーさん3さん
e-Taxをするとその残高証明の原本と登記簿の原本とマンション契約書のコピーを送れと来ました。
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3712
住民板ユーザーさん3
>>3711 住民板ユーザーさん1さん
ありがとうございます。
参考になります。
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3713
住民板ユーザーさん1
前の商業施設に回転寿司が入ると知って期待していましたが、100円寿司じゃないんですね。スシローとかが良かったな~
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3714
住民板ユーザーさん1
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3715
住民板ユーザーさん1
最初に投稿した者ですが無線LANルーターを変更したら爆速になりました。nuro光から無料で配られるファーウェイのルーターがダメみたいです。
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3716
住民板ユーザーさん7
>>3715 住民板ユーザーさん1さん
爆速じゃないですか!やっぱnuroいいですね。でもフレッツ契約してしまってるので当分は無理かな。
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3717
住民板ユーザーさん1
>>3716 住民板ユーザーさん7さん
nuroは月額2000円として、4500円のフレッツ+プロバイダーと比べると月に2500円安くなるので年に3万円お得。だとすると解約料取られても、すぐに元取れますよ。
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3718
住民板ユーザーさん3
-
3719
住民板ユーザーさん1
-
3720
住民板ユーザーさん1
>>3717 住民板ユーザーさん1さん
?
リバーはプロバイダー込みで格安になってますけど、住人ではないですか?
価格が変わらないんでねー。悩むのです。
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3721
住民板ユーザーさん1
あ、そうでした。僕はそのうちすぐにnuro対応になるだろうからと、ネット契約せずnuro待ちしてたんです。だいぶ待たされることになりましたが。
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3722
住民板ユーザーさん1
質問させてください。
登記簿の原本は、法務局から取り寄せますよね?契約時にもらったものを提出しても戻ってきませんよね??
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3723
住民板ユーザーさん1
すみません、上の者ですが、住宅ローン控除の手続きに関してです。
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3724
住民板ユーザーさん1
>>3722 住民板ユーザーさん1さん
登記簿=全部事項証明書(建物)を手元に残したければ、法務局から取り寄せます。引き渡し後にもらったものを税務署に提出したら戻ってきませんね。
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3725
住民板ユーザーさん1
>>3724 住民板ユーザーさん1さん
ありがとうございます!
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3726
住民板ユーザーさん1
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3727
住民板ユーザーさん8
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3728
住民板ユーザーさん1
ウイステの謎の大量閉店の答えの発表がありましたね。
専門店部分のみの改装で再オープン予定は10月下旬とのことです。
小さい子供がいる身としてはフードコートコーナーを広くして店舗を増やして欲しいです。
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3729
住民板ユーザーさん3
>>3724 住民板ユーザーさん1さん
すみません、もう一点教えてほしいの
ですが法務局から取り寄せる際は全部事項ではなく一部事項のほうがいいのでしょうか?
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3730
住民板ユーザーさん1
>>3729 住民板ユーザーさん3さん
すみません、一部事項は分かりません。
私は部屋番号まで指定した全部事項を取り寄 せました。
EF棟入居後に郵送された全部事項と同じものが届きました。(CD棟の追記があったけれど、住宅ローンに必要な自分の情報は同じもの)
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3731
住民板ユーザーさん3
>>3730 住民板ユーザーさん1さん
丁寧に教えていただきありがとうございます!
同じように取り寄せてみます。
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3732
住民板ユーザーさん1
>>3730 住民板ユーザーさん1さん
入居時に郵送されてきた全部事項の書類ではダメなんですか?新たに取り寄せないといけないのですか?
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3733
住民板ユーザーさん1
>>3732 住民板ユーザーさん1さん
郵送されてきた全部事項の書類で大丈夫です。
新たに取り寄せる必要はありません。
>>3722 さんは手元に残したいようだったので、取り寄せる話をしました。
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3734
住民板ユーザーさん3
>>3733 住民板ユーザーさん1さん
私も取り寄せる予定です。アドバイスいただきありがとうございました。
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3735
住民板ユーザーさん3
越してきて半年です。
みなさんどうですか?
住みやすいですか?
ここの書き込みを見ていると住み続けるのが怖くなってきました。
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3736
住民板ユーザーさん1
>>3735 住民板ユーザーさん3さん
であれば、でられたらいかがですか?
住環境への感じかたは人それぞれなので、質問をする意味はないと思いますよ。
こう改善したいとか、ここはいいよなど、具体性がないと会話は成り立たないです。
今のところ満足してますけどね。家のつくりの雑さや、ごみ捨てのルールが守れないなど問題もありますが、どこでもあることなので。イオンができるのでめちゃめちゃ便利になるから、+ポイントです。
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3737
住民板ユーザーさん8
>>3735 住民板ユーザーさん3さん
とても満足しています。
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3738
住民板ユーザーさん3
>>3735 住民板ユーザーさん3さん
エントランスに自販機ほしい
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3739
住民板ユーザーさん1
-
3740
住民板ユーザーさん7
>>3739 住民板ユーザーさん1さん
いまチラシが入っている代理店で申し込むよりお得そうですね。
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3741
住民板ユーザーさん8
>>3735 住民板ユーザーさん3さん
非常に満足しています
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3742
住民板ユーザーさん2
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3743
マンション検討中さん
そちらへ引っ越す予定です。
玄関のゴミ収集サービスはありますでしょうか?
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3744
住民板ユーザーさん2
>>3743 マンション検討中さん
無いです。ゴミは自分でゴミ収集場所へ。
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3745
匿名さん
完成後も売れ残ってましたけどあれは売れなかったのではなく売り出さなかったみたいで計画的在庫だったみたいですね。
新築の販売が再開されますけどかなり値上げして販売してるみたいです。
アベノミクスバブルは福島区はまだまだ崩壊しそうにないです。
次に購入する方は完成したマンションから数ヶ月経ってから買うとか1期より大幅値上がりした部屋を買うとかってどういう感覚で選ぶのかな?
ファイナルステージ第1期9戸って書いてあるからファイナルステージの2期とか3期とかもあるでしょうし合計何戸の在庫残してるのでしょうね?
https://www.fukushima850.jp/outline/
物件概要|【公式】リバーガーデン福島 木漏れ日の丘 fukushima850.jp|大阪梅田へ1駅3分《新築分譲マンション》
名称
リバーガーデン福島 木漏れ日の丘
所在地
大阪市福島区鷺洲5丁目12番1、12番5(地番)
交通
阪神本線「野田」駅徒歩7分
大阪メトロ千日前線「野田阪神」駅徒歩7分
JR東西線「海老江」駅徒歩8分
JR大阪環状線「福島」駅徒歩12分
用途地域
商業地域、準工業地域
敷地面積
14,998.04㎡
建築確認番号
第ERI15040457号(2015年9月30日)・第ERI16034756号(2016年8月19日)〈計画変更〉
構造・規模
鉄筋コンクリート造一部鉄骨造地上20階・地下1階
総戸数
850戸
私道負担
なし
駐車場
432台(内来客用7台含む、月額使用料:13,000円~21,000円)
自転車置場
1,710台(内サイクルシェアリング用10台含む、月額使用料:100円~300円)
バイク置場
35台(月額使用料:2,000円)
ミニバイク置場
135台(月額使用料:1,000円)
分譲後の権利形態
敷地:住居専有面積割合による所有権の共有。
建物:専有部分は区分所有、共用部分は専有面積割合による所有権の共有。
分譲後の管理形態
区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託していただきます。(通勤)
管理会社
株式会社浪速管理
竣工予定
竣工済(2019年8月)
入居予定
2020年11月
事業主(売主)
リバー産業株式会社
国土交通大臣(7)第4311号
国土交通大臣許可(特-28)第107号
(公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
(一社)大阪府宅地建物取引業協会会員
〒541-0056 大阪府大阪市中央区久太郎町4-1-3大阪御堂筋ビル2階
設計・監理
株式会社日企設計
施工
リバー建設株式会社
ファイナルステージ第1期 販売予告概要
予定販売戸数
9戸
予定販売価格帯(税込)
4,900万円台?8,900万円台
間取り
2LDK?4LDK+納戸
住居専有面積
66.10㎡~100.98㎡(トランクルーム面積を含む)
トランクルーム面積
0.27㎡~0.46㎡
バルコニー面積
8.32㎡~19.82㎡
管理費
3,590円~4,980円(月額)
修繕積立金
4,890円~7,470円(月額)
管理準備金
20,000円(一括)
修繕積立一時金
337,000円~515,000円(一括)
販売開始予定時期
2020年3月販売開始予定
【予告広告】
価格は未定です。販売を開始するまでは、契約または予約の申込み、および申込み順位の確保に関する措置は講じられません。確定情報は今後行う予定の本広告にて明示いたします。
更新日
2020年2月13日
次回更新予定日
2020年2月27日
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3746
マンション検討中さん
>>3744 住民板ユーザーさん2さん
ありがとうございます!
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3747
マンション住民さん
メールボックスのところに不要なチラシが捨てれるように、ゴミ箱を設置してほしいです
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3748
住民板ユーザーさん1
-
3749
住民板ユーザーさん1
>>3748 住民板ユーザーさん1さん
子供と遊ぶ目的なら無料ですよ。
共有はなく、貸切のみです。
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3750
住民板ユーザーさん1
無料なんですね!せっかくキッズルームがあるのに貸切だと親子2人では借りづらいですね。常時開放だとありがたいんですが。
地域のサークルでここのキッズルームを使用されてるのを見たんですが、そういう場合は有料なんですか?
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3751
住民板ユーザーさん1
>>3750 住民板ユーザーさん1さん
常時開放だと入りきらないし、
片付けも雑になるので難しいところですね。
住民の子供が遊ぶ以外は有料だったと思います。
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3752
住民板ユーザーさん1
-
3753
住民板ユーザーさん1
>>3751 住民板ユーザーさん1さん
既に備品が壊れているのに、特に管理人もチェックしていないとここで書いてました。常時解放は無理にしても、雨のひなど特定日に開放できるなら、子持ちは嬉しいですね。
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3754
住民板ユーザーさん6
>>3747 マンション住民さん
ゴミ箱設置は不要。
設置すれば、ゴミ箱があふれて、ゴミ箱の周りにも入りきらないチラシが散乱する。
どこのマンションでも一緒だが、各個人のモラル、意識の問題。
ポストに入った不要なチラシは、自分で各自ゴミに出す。誰でも不要なチラシはいらなくて持ち帰りしたくはないが、一旦ポストに入ったものは必要不要に限らず持ち帰る。それが大人のマナーだと思う。自分がよけれはいいとポスト周辺に捨てて帰るモラルの低い奴が多すぎる。
-
3755
住民板ユーザーさん1
キッズルームは雨の日や平日の曜日や時間を指定して開放してくれるとありがたいですよね。
子持ちの住民同士のコミュニケーションの場にもなりますし。
貸切でキッズルームのルールを守らず使用しているのを見かけたのと、マンション外の方がサークル等で使用しているのはどうなのかなと思います。
-
3756
住民板ユーザーさん2
>>3754 住民板ユーザーさん6さん
まあ、でも向かいのマンションの板を読んでるとこちらはいくらかマシな気がします
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3757
マンション住民さん
>>3752 住民板ユーザーさん1 さん
テレビが悪いんじゃないですか?
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3758
住民板ユーザーさん1
>>3755 住民板ユーザーさん1さん
予約制であれば本来は終了時に管理人さんに確認していただくのが良いとは思います。現状どうしてるのか知らないですが、自己申告は管理が難しいと思うので、そうしたらどうかと思います。もしくは、完全解放で共益費で全てを賄うか。メリットデメリットありますが、今のままはもったいない気がします。
住人がパーティー開催で招待するのと、サークル員として場所を確保するのに大きな差異を見つけるのが難しいので、ルールで決めるしかないのかとは思います。
特定の人が使用する頻度が多いのなら、やはり管理人による備品管理と責任の特定が必要ではないでしょうか。個人的には特に気にはしてないのですが。
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3759
住民板ユーザーさん1
予約制であれば、同じく管理人さんに備品の管理して頂いた方がいいと思います。
福島教室として費用の発生するレッスンでキッズルームを使われてるのを見たので、そのような使用が気になりました。
-
3760
住民板ユーザーさん1
他所の幼児も対象のレッスンなら、「部会長が認めるその他の団体」ですね。
適切に使用料を払っているなら問題なく、そうでなければ問題あると思います。
管理人の確認は、人件費がもったいないかな。
高頻度で何か壊れるなら別ですが。
-
3761
住民板ユーザーさん5
フレッツ光からニューロに変更しようと思ってますが、速さはどうですか?
-
3762
住民板ユーザーさん2
>>3760 住民板ユーザーさん1さん
地域のサークルに使われるようになって、
床の傷みや本の破れがひどくなりました。
大人数で使うとどうしても損傷が激しくなる気がするのですが、、
いくら場所代をお支払いされているのか、やや気になりますね。
因みに管理人さんは、忘れ物などのチェックに入るのみともお聞きしました。
お掃除も毎回では無いようです。
ちなみに先日ロケでととある芸能人が
いらっしゃり待機場所としてお使いになられたようです。
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3763
住民板ユーザーさん2
>>3761 住民板ユーザーさん5さん
こんな感じ。ネトフリのダウンロードなど一瞬ですよ。
-
-
3764
住民板ユーザーさん2
BSで、映らないチャンネルがあります。BS4Kは壊滅です。皆さんの家はどうですか?
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3765
マンション住民さん
-
3766
住民板ユーザーさん1
>>3764 住民板ユーザーさん2さん
4kはサービス対象外ですよね。
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3767
住民板ユーザーさん2
>>3766 住民板ユーザーさん1さん
アンテナケーブル変えたらBS4Kもバッチリ映りました?
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3768
住民板ユーザーさん2
アンテナケーブル変えたらBS4K映るようになりました
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3769
住民板ユーザーさん1
イオン情報ありがたいです!
100均が欲しかったな…
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3770
マンション住民さん
EF棟でNURO光にフレッツから変更で入られた方、理由を教えていただけませんか?
現状、NURO光の月額負担金が2500円であれば、フレッツとかわらないので正直変更するメリットを感じないので。。。
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3771
住民板ユーザーさん5
>>3770 マンション住民さん
先日ニューロ直営から申し込みました。
今の時点で数百円安くなることと
速さが良くなるようなので替えました。
フレッツ光も安いのですが遅いです。
-
3772
住民板ユーザーさん1
>>3771 住民板ユーザーさん5さん
工事費が残ってると思うのですが、Nuro残ってる割引あるから問題のでしようか。
-
3773
住民板ユーザーさん1
>>3770 マンション住民さん
我が家もnuroに変更しました。
ホームページからの申し込みでキャッシュバックもあるので、金銭的にもメリット大ですよ。
もちろん通信速度は快適です!
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3774
住民板ユーザーさん1
>>3773 住民板ユーザーさん1さん
キャッシュバックはいくらですか?
私はマンションのアンケートで記入して向こうからの電話で申し込みましたけど、一万円のバックでした。半年くらい先になるみたいですが。
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3775
住民板ユーザーさん5
>>3774 住民板ユーザーさん1さん
キャッシュバック25000円です。
それで現在のNTTの解約料に使ってもかなりバックあります。
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3776
住民板ユーザーさん2
>>3775 住民板ユーザーさん5さん
nuro光 キャッシュバックでググるといろいろでてきます。僕はなにも知らなかったので公式ページの1万円バックで申し込みましたが、調べると最大四万五千円のバックまでありますよ。
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3777
住民板ユーザーさん4
-
3778
住民板ユーザーさん4
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3779
匿名さん
3月から販売始まる。
リバーも高値で売れるの見こして在庫で残してたけどコロナ不況で一気に気持ち萎えたからどうなるか解らんな。
https://www.fukushima850.jp/outline/
ファイナルステージ第1期 販売予告概要
予定販売戸数
9戸
予定販売価格帯(税込)
4,900万円台?8,900万円台
間取り
2LDK?4LDK+納戸
住居専有面積
66.10㎡~100.98㎡(トランクルーム面積を含む)
トランクルーム面積
0.27㎡~0.46㎡
バルコニー面積
8.32㎡~19.82㎡
管理費
3,590円~4,980円(月額)
修繕積立金
4,890円~7,470円(月額)
管理準備金
20,000円(一括)
修繕積立一時金
337,000円~515,000円(一括)
販売開始予定時期
2020年3月販売開始予定
【予告広告】
価格は未定です。販売を開始するまでは、契約または予約の申込み、および申込み順位の確保に関する措置は講じられません。確定情報は今後行う予定の本広告にて明示いたします。
更新日
2020年2月27日
次回更新予定日
2020年3月12日
-
3780
住民板ユーザーさん1
>>3776 住民板ユーザーさん2さん
確かに45000円と書いてあるのもありましたが、それはNURO光というコースで、リバーが適用されるNURO光for マンション だと25000円じゃないですかね?
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3781
住民板ユーザーさん1
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3782
入居前さん
NURO光を契約されている方に教えていただきたいのですが、HPを見ると契約人数によって月額料金が異なると記載があります。現在リバーではいくら設定なのでしょうか?確実に10人以上いると思うので1900円でしょうか??
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3783
住民板ユーザーさん1
>>3782 入居前さん
A棟ですが、20回線程契約されているみたいですので1900円です。
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3784
住民板ユーザーさん5
本日ニューロの契約用紙が届きましたが、3月5日時点で契約人数が1人となっていました。
これって棟ごとなんですかね。ちなみにうちはF棟です。
-
3785
住民板ユーザーさん1
>>3784 住民板ユーザーさん5さん
棟ごとの契約と聞いています。
-
3786
住民板ユーザーさん2
>>3782 入居前さん
E棟ですが今のところ2500円です。
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3787
住民板ユーザーさん9
私もE棟で、公式から申し込みました。
(今思えば、CDEF棟部会も連名で全然お得でない代理店のアンケートが入っていましたがどんな決定過程でそんな代理店入れたのか疑問です。)
順々に導入している世帯も増えているようですし、下がっていくのではないでしょうか。
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3788
住民板ユーザーさん5
>>3787 住民板ユーザーさん9さん
みんなが入ってくれて下がるといいんですが…
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3789
住民板ユーザーさん1
-
3790
住民板ユーザーさん2
この辺りのビルの屋上にロケットが乗ってますがあれはどう言うことかどなたかご存知ですか?
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3791
マンション住民さん
-
3792
入居済みさん
>>3790 住民板ユーザーさん2さん
遊園地などの遊具を扱う会社です
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3793
住民板ユーザーさん2
>>3792 入居済みさん
なるほど!そう言う事なんですね。
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3794
住民板ユーザーさん1
>>3791 マンション住民さん
元々JXTGの所有でしたけど、どこからの情報でしょうか??
そう言えばその裏手も倉庫の解体始まりましたね。
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3795
住民板ユーザーさん4
正面の商業施設は、25日にチラシを出さずに近隣住民向けにソフトオープンするそうです。ベランダから、夜に芝生広場みるとめちゃくちゃ感じ良いです。噴水ぽいのも見えるので、暑くなればお子ちゃん連れていけそう!
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3796
住民板ユーザーさん4
[ご本人様からの依頼のため、削除しました。管理担当]
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3797
住民板ユーザーさん1
庭の建物が破損してますね。
ドアの木の板が剥がされたような感じ
滝横の建物の天井が半壊
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3798
住民板ユーザーさん2
聖天通りの串かつ場あ、聖天堂、小さい子連れで行きやすくて安くて良いですよ。
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3799
入居済みさん
>>3794 住民板ユーザーさん1さん
どこからの情報かまでも話さないといけないんですか
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3800
住民板ユーザーさん1
>>3799 入居済みさん
お答えになりたくないならスルーで結構ですよ。
建設ニュースではJXTG所有となってましたけどトヨタカローラが買い取ったんでしょうね。
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