リバーガーデン福島 木漏れ日の丘〈契約者・入居者専用〉

はい B棟の屋上からの写真です。

>>3421 住民板ユーザーさん8さん
本当に素敵ですね。来年は当たると良いな。

花火ものすごい迫力です

>>3423 住民板ユーザーさん3さん
綺麗ですね(*_*)この写真はズームされてますか？３４１８さんの投稿写真と距離感が違うように見えますが、肉眼でこの距離感だと素晴らしいですね。

AB棟の人達はベランダから見えました？？？

>>3425 住民板ユーザーさん
B棟ですが、ベランダから綺麗に見えましたよ！
近くて迫力ありすごく感動しました。

噴水まわりビチョビチョやね。
放置期間長くて苔生えてるし、解放されたら子供怪我すんで。

>>3427 住民板ユーザー1さん
直接管理人に言われたらどうですか？

解放されてないんだから管理するだけ無駄だから放置してるのでは？解放されてからその状態なら問題ですが...

既に居住されてる皆様、住み心地はどうですか？
東向きリビングの方はバルコニーから見れるようで羨ましいです。西向きも廊下から見れるのかな？屋上は抽選みたいですが、バルコニーから見れる方が結構多いみたいなので、倍率もそんなに高くない感じでしょうか？

>>3424 住民板ユーザーさん3さん

ベランダからスマホ撮影です。少しだけズームしました。かなりの迫力でした。

Nuro光、導入されてる方おられますか？スピードはやはり早いですか？

諸事情があり、ソフトバンク光にしたのですが、設置工事に業者が来て、皆さん入口に入ってすぐの下駄箱の中に設置してますよって言うから任してたら、リビングあたりの通信がめっちゃ不安定で中継器買いました。

こんな感じでした

>>3433 匿名さん
マンションから引きの画像はありませんか？
ズームすると全体像、距離感がわかりにくくて(^^;

>>3433 匿名さん
こんなに近いんですか？もっと距離があると思ってました。素晴らしい！

そういえば、屋上で見れるのはマンションに住んでる家族だけですか？両親を呼んだりすることは可能でしょうか？

AB、EFの屋上で100名ずつだったようですが、100名もいると結構な人数に思います。
込み具合、見にくいとかありますか？

>>3440 検討板ユーザーさん
ご回答ありがとうございます。
確かにそう考えると広いですね。
楽しみにしときます

3期入居の皆さん、引越しの抽選はどうでしたか？

12月後半の平日希望で出しましたが、第一希望が通りました。
ちなみに、引っ越し業者は未定です。

土日は競合が激しいですね。全くダメでした。
業者はサカイと0123とアリさんでみつもを取るつもりです。

E棟入居者ですがNuro光forマンションを検討してます。Nuroのホームページで、光forマンション提供エリアか判定するページではA/B棟は対応リストにありますがE/Fは表示されません。E/Fで、導入出来てる方おられますか？

何度もすいません。Nuroページに設備導入希望申請の欄があったのでE棟の希望を出しておきました。お騒がせしました。

鷺洲ステーキガストの隣、元リバーマンションギャラリー跡に
リバーのマンションの建築予定が出てました。
11階建ての中規模ぽいのですが、
これはリバーの賃貸ですかね？

リバーは賃貸マンションはやっていないと思います。

ステーキガストの横、回転寿司屋あたりがきてほしかったですが…またマンションですか…

>>3448 住民板ユーザーさん3さん

では、あの規模で分譲ですか？

>>3451 住民板ユーザーさん
ステーキガストは、もともとガストやったんですけどね

ドラッグストア来て欲しい。イオンは二回と一階で別れてて買いづらい

>>3450 住民板ユーザーさん8さん
リバー産業でググったらでてきましたよ

E棟もnuro光 forマンション導入工事中みたいです。安くて早いので期待してます。

>>3454 住民板ユーザーさん1さん

有難う御座います!!!!!

コレですね、すでに野田のリバーガーデン福島と似ているのでそれ以外の名前が良いですね。
https://www.constnews.com/?p=70561

>>3458 住民板ユーザーさん
どの駅からも距離ありますが、目の前がコーヨーだし、静かな場所なので人気が出そうですね。

70平米 南向き 4000万円代前半から中盤なら人気でそう。

最近 エントランスの共用部分のイスとテーブルの所で子供が勉強？しているのをよく見かけます。靴のまま椅子に足を乗せていたり寝そべって足をあげていたり マナーのない子を度々見かけます。先日は注意しましたが、皆さんも見かけたら注意しましょう。共用部分を勉強する場に使っているのは何故なんでしょうか？
管理人さんも見かけたら注意して欲しいです。
その共用部分に小さなゴキブリがいました。

>>3460 住民板ユーザーさん
…共有部分少なくて駅から距離があっても梅北に近くバス停目とスーパー目の前で現リバーと同価格でも売れるでしょ。むしろ現リバーの売りヤメしてた部屋を価格乗せて売ると思いますが。富裕層とか気軽に使わない方が良いですよ。荒れるだけ。

ガストの隣は事業主がリバーというだけであまり関係ないかな。
それよりもF棟東の土地が何になるのか気になります。
やっぱりタワマンなのだろうか。

>>3461 住民板ユーザーさん1さん
注意って、どう注意するのでしょう？
共用部ならば、勉強に使っても別にいいのでは？独占していて他の人が利用できないなら問題かもしれませんが。

前に話に出た老人が敷地内でタバコを吸い敷地内にポイ捨てする爺、
今度は敷地前の歩道で優雅に煙をくゆらせています。
敷地内は管理人が注意したから、目の前の歩道かよ！とにらみましたが、ボケてるのか焦点合わず吸い続ける。
ちょうど子供が学校から帰る時間なのに、おかまいなく吸い続ける。
家族の顔が見てみたい。

>>3461 住民板ユーザーさん1さん
勉強してるなら応援したいな

>>3465 住民板ユーザーさん3さん
しっかり言葉で伝えないと睨んでも気付いてないと思いますよ。昔の人はどこで喫煙しようが良い時代ですから。ここ最近の喫煙マナーについて来れてないと思います。私が爺さん発見したら不快だからコンビニまで行けと言っておきます。

>>3465 住民板ユーザーさん3さん

敷地内に喫煙室作った方が良いと思う。
家の中では家族に疎まれ、ベランダダメ、換気扇のところで吸っても煙は外に出てると文句を言われ、敷地内はすべてダメ、ではマナーを守って吸おうにもその場所すらないのではどうしようもない。
ちなみに私はタバコ大嫌いです。

>>3464 住民板ユーザーさん8さん
靴のまま足をイスに乗せていることとかマナーを注意です。勉強している事は何も言いません。

ステーキガスト横の建設予定

>>3468 住民板ユーザーさん1
喫煙室なんてそんなもの絶対いりません

>>3465 住民板ユーザーさん3さん
私も見ました。
タバコ吸い終わったら、側溝の中に捨ててましたね。注意しようと思ったら、マンションへ入っていき間に合いませんでしたが…

喫煙所はいらないです。
もし、ロビーに作られても開けた時に臭うし、においが漏れて近辺も臭くなるし、敷地内に作られても匂うので。

どいつもこいつも自己中ばっかだな。
自分さえよけりゃいい、他人のことなんか知ったこっちゃない。
ゴミ処理場とか原発とか米軍基地とかの話と同じ。
世界はお前を中心に回ってんじゃねえよ。

マンションの規約に反してればバツ。反してなければ責める資格なし。掲示板で個人を責めずに、管理会社に相談すれば良し。そんな事よりも子供のいたずらなどもっと指摘すべき事はあります。規則に反してれば証拠押さえて管理会社に連絡すれば良しです。

>>3474 住民板ユーザーさん1

お前にそのまま返す

>>3476 入居前さん
俺は非喫煙者だよ。
自分のために言ってんじゃねーよ。
俺だってタバコなんか死ぬほど嫌いだよ。
その辺で周りを気にせず吸って吸殻を道端にポイ捨てするような糞野郎は許さねえよ。
でも、誰にも迷惑かけずに吸おうとしてる人なら、それは最低限尊重してやらないといけないと思う。でも、今はその場所すら無いだろが。
共有施設なんて、自分にとって要らないものもある。でも、マンションなんだから全部自分の思うようにならないし、ある程度歩み寄らないといけない。これから、組合ができていろいろ決め事もしてかないといけないんだろうけど、自分の都合だけじゃなくてマンション全体にとって何が正解なのかを基準に考えないと、なんも話纏まらんわ。全部自分の都合だけで考えるなって言ってんだよ。

意見は、それぞれ自身の視点*立場で良いと思います。
ただ投稿を読んでいて共通するのはF棟2階に住むモラルのカケラもないあの老人
彼が全ての火種です。この原因を排除する手立てを講じることが一番。
管理人に徹底させるかCD棟が完成入居して早く自治会を立ち上げて糾弾するしかないのでしょうか？

言葉使いはおいといて３４７７さんの意見の方が多いと思いますよ。これからお庭が解放されると部外者の方が沢山利用しますよ、せめて住民同士仲良く一致団結しましょう！

非喫煙者なので考えた事も無かったのですが、自分の部屋で吸ったらダメなんですか？
わざわざ外で吸うことを考えず部屋で吸えば良い気がするのですが。

>>3480 住民板ユーザーさん1さん

家族内でも吸う人吸わない人分かれることは往々にしてありますよ。子供がいたらなおさら。

タバコは発癌性が認められてるのですから麻薬と同じように違法化すればいいと思いますが、その話をここでしてても仕方ないように思います。

家族は病気から守りたいがそれ以外の人はどうなっても良いということでしょうか？
外で吸われている方は害のあるものだと認識できているのでしょうから、あと一歩家族だけでなく周りにも害を広めないように努めて欲しいですね。

3期の内覧会に行ってきました。
部屋は掃除されているようで綺麗でした。
小さな傷や汚れを多く指摘しましたが、すぐに対応出来るものは当日対応してもらえましたし、リバー建設の担当者も嫌な顔せずとてもいい対応でした。
むしろ、私たちが見つけることが出来なかった小さな傷を見つけて指摘として追加してくれました。

ここのゲストルームをもう使用された方居ますか？どんな感じですか？

>>3484 住民板ユーザーさん1さん
素晴らしい対応ですね。お疲れ様でした。
住民も感じの良い方ばかりですよ！

3期で入居する者です。
既に入居されている皆さんが主に使っているスーパーなどを教えて下さい。

>>3487 住民板ユーザーさん8さん
歩いての移動なので主にコーヨーは平日、土日はウイステですかね。目の前の信号渡ってまっすぐ行く道は意外に日陰で、ウイステまで楽に歩いて行けます。

八百鮮は新鮮な肉、野菜、魚が安く買えます。
自転車がないとしんどいですが、コスパいいので行く価値ありますよ。
あとは、AB棟前のサンディで買えるものはサンディで買った方が絶対お得ですね。
調味料など。

>>3487 住民板ユーザーさん8さん
私は電車通勤なので、平日はウイステです。
ドラッグストア、100均は梅田で済ませます。
休日は自転車でサンディ、八百鮮、阪急オアシスなどへ行くこともあります。

3487です。
皆さんありがとうございます。
日常の買い物はすごく便利ですね。
また、来年の春には目の前にイオンも出来ますし。
入居が待ち遠しいです。

来週内覧会に行きます。
既に終えられた方々にお聞きしたいのです、メジャー、懐中電灯などは分かるのですが、「これがあれば便利」というものがあれば教えて下さい。

>>3492 住民板ユーザーさん5さん

内覧会行ってきました。
暗い部屋には電球？みたいな付けていたので、特に懐中電灯は必要ありませんでしたよ。
暑いので、うちわがあればいいと思います。

>>3492 住民板ユーザーさん5さん
私は2街区ですが、
・簡易照明
懐中電灯では暗かったです。
再内覧会の際にDAISOのLEDと、panasonicのシーリング変換器(合わせて500円)を持ち込んで再確認しました。
・簡易踏台
↑の電球の取付や、クローゼットの上段確認

の2点ですね。
指摘逃した部分も3ヶ月補修で対応頂けたので満足です。

>>3492 住民板ユーザーさん5さん
脚立みたいな踏み台があれば高い所の点検に便利ですよ。

内覧会といえばもう済んでいる人も多いので遅いアドバイスかもしれませんが
スマホのライトを壁にピタッと90度にくっつけて浮きを確認するといいですよ
うちは3ヶ月点検で壁紙のもこもこを指摘して直してもらったのですが、リバーの施工の人がそうやって確認してました(もこもこと波打った浮きがあれば影ができます)

あと西側の棟は夕方かなり眩しいと思います
遮るものなく夕日がもろに入ってくるので、カーテンを購入する前に夕方のリビングの状態を確認した方がいいと思います！そして入居してすぐにカーテンをつけないと眩しくて夕方が辛いと思います……
デザイン性の高いカーテンって、遮光性は低いものが多かったりするんですよね
でよ、UVカット機能付きのレースカーテンはテカテカした色味があって好き嫌いが別れると思います
夕方の眩しさを確認されてから、カーテン屋さんで実物を見て購入するのをお勧めします！

上の補足なんですが
カーテンって作ってもらうのに結構時間かかるんですよね
西側の棟の皆様は秋という夕日がすごく部屋の奥まで差し込む時期に入居されるので……
内覧会のときに採寸しておくか、鍵をもらったらすぐに採寸して引っ越し前にカーテン選びを終えるくらいがいいと思います

>>3493、3494、3495、3496、3497
皆さんありがとうございます。
大変参考になりました。

皆さんに質問なのですが、NTTの機器とwifiルーターはどこに設置されてますか？
業者が設置工事に来た時に、皆さん下駄箱の中に設置されてますよと言うので、そのままお願いしたら、wifi電波が弱くリビングでは非常に不安定です。リビングにも設置できたのでしょうか？

>>3500 入居済みさん
NTTもwifiルーターも下駄箱の中です。
5GHz帯wifiはリビングで弱いので2.4GHz帯で繋いでいます。
自分でルーターをリビングに置くと5GHz帯も強くなりましたが、ルーター置き場が不恰好なので戻しました。

>>3500 入居済みさん

うちも下駄箱の中ですごく遅いです。
NTT速いと聞いていたのに残念ですよね？

>>3502 住民板ユーザーさん1さん
そうですよね。NTT遅いですね。Nuro光に変えようかな。

私のルーターは強力なものを選んでるので、5GHzでも問題なく使えてますよ。NTTですが、プロバイダの方でipv6に契約してるので、一番遠いリビングでも300Mは出てます。
あと確か下駄箱にあるLANをルーターに繋げばリビング等にあるLAN接続口から無線lanを設置できるはずです。
電波が弱いのであれば無線lanをリビング等に設置してみてはいかがでしょうか？

Uber eats便利ですね。前住んでた八尾にはなかったのでとても助かります。

そんなに早いスピードでるんですね。ルーターはどこのメーカーの何を使ってますか？

>>3506 入居前さん
NECのWG2600HP3を使ってます。
回線というよりもプロバイダ選びが重要だと思います。

下駄箱からWIFI飛ばすのって一般的なのですか？リビングに無線ルーターを繋ぐのが一般的だと思っていました。

どこに置くのも自由でしょう。
うちは下駄箱設置で80Mですが不便は感じません。
v6プラス対応のプロバイダ、ルーターは必須ですね。

ルーターはNECのPA-WG1200HP3です。

ゴミドラム使っていますか？

>>3510 住民板ユーザーさん1さん
いつも使ってます。

上の方でスーパーの話題がありましたが、アプロを利用している方がいれば、使い勝手などを教えて下さい。

スーパーについて個人的な感想です。
遠いものがありますが好きな順です。
半額シールやらで民度がどうのとかはご勘弁。

サンディ
品数や種類は少なめですがほば最安値クラス。
肉は元値が異常に高くほぼ半額シールを貼ってるので騙されないように。

万代
遠いですが、サンディに次ぐ安値。種類もまあまあ。こちらの半額シールは魚、肉とも超お買い得。

イオン
種類が豊富、専門店ありお惣菜ありで当たり前ですがハシゴする必要なし。
牛肉が高い印象。

ライフ、アプロ、コーヨー、ミスギヤ
サンディ、万代と比べると高くて何も買わず帰りました。あまり良く見なかっただけかもしれませんが、我が家は使いません。

11月入居予定です。内覧会も終わり、電化製品を探してるところです。
70平米の部屋で日立のビックドラム洗濯機を考えていますが、大きすぎるのかと悩んでいます。
ドラム式洗濯機使っておられる方いらっしゃいますか?どのメーカーの物を使っておられるか参考にしたいです。よろしくお願いします。

>>3514 住民板ユーザーさん5さん
パナソニックのNA-VX9900使ってます。新型が発表されたのでますます値下がりすると思います。

１期、２期ではケユカの割引券が貰えたとコメントがありましたが、３期はもらえないんですかね？
内覧会終わりましたけど、貰えなかったです。

↑
あれ？ なんで削除したの
情報が間違っていたのかな？

11月入居の者です。
自転車置場の1台は上段となってしまいました。
毎日のことなので、かなり不便だと思いますが、
実際はどうでしょうか？

>>3519 住民板ユーザーさん8さん
不便ですけど、馴れるしかないです